ザ・パークハウス 吉祥寺ってどうですか？

見てきました。
賃貸分はあっという間に満室になったとのこと。

分譲分は今日明日が締めだったかと。
上階を見てきましたが、井の頭公園の緑も見えて、ってことは中央線も見えますが、周りに高い建物がないので開放感はあります。
窓が少ないのは近隣への配慮だそうです。
既存物件の方がうるさかったのかな。
好みはありますが、吉祥寺界隈では最高級物件では？

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価格をアップしていただきたいです。

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59.02m2～107.03m2で、8,400万円～1億5,900万円というのは、坪単価的にどう思うべきなのか。都心並みですかね。

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その値段で賃料いくら取るのでしょう。
採算合うのかしら。
外観見て、スタンダードな物件じゃないのは判断できるけど。
高いなぁ～。
ワイドスパンなんですね。
アルコープどうして作らなかったんでしょう。
あったほうが私邸感覚になるのに。

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Aタイプは、バルコニーには居室側からしか行けないようになっているようです

リビング側はいっぱいいっぱいバルコニーの分も面積を取っているという感じです。
エアコンの室外機は、リビングのものもバルコニーには設置可能なのかな。
ちょうど角になっている部分にダクトを通せば大丈夫そうに思いますが。
間取り図の配管スペースと書かれているところが
それにあたるのかも？しれません。

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この価格帯の物件の賃貸って家賃はどれくらいになるのでしょう。

吉祥寺駅も三鷹駅へも行ける立地ではありますが、

徒歩１０分以上もかかるので便利とはお世辞にも言い難い。

分譲としても賃貸としても、住みたいと思うところが少ないかな。

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周りの賃貸料で推測できるのでは。10分超えでも吉祥寺ならいいと思う人もいるでしょうね。個人的には中道通り商店街の外れといういいポジションだと思います。

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Aタイプの間取りを確認しました。

LDK側からバルコニーはないので、洗面室の洗濯物をバルコニーに干すなら、洋室1か洋室2に入っていかなくてはいけません。
LDKをよく利用するなら、洗面室→LDK→洋室になります。
洋室1側から行く人もいるのかもしれません。せっかく洗面室がLDK側なので工夫してほしかった気持ちはあります。

しかし、洋室2を開放することでLDKとつなげて使えるので住み始めたら違和感はないのかとも思っています。

価格、若干高いです。人気のエリアだからでしょうか。

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高いとは？ここは坪単価いくらなのですか？

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ネットに出てますよ。２階部分で470万円と500万円ですね。

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松の木、枯れちゃってません？可哀そうに。

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ワンフロアに8戸、囲うようになっていますから角部屋率としては高い
ただ、狭い敷地の中で建てられているのは否めないですし、場所によっては日当たりが悪くなってしまったりと
間取りも凹凸ができやすくなってしまっていたり、マイナス面もあるかな。
内廊下になっているところや外観の落ち着いた色などは高級感があります。
価格が高いだけに、もう少し広くなっていると良かった

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売れ残りの麻布外苑西通りのほうがここよりは良さそうだけどなあ。最寄りも表参道や六本木だし

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そもそも事業協力者住戸が多過ぎてまったく魅力感じない
まあそもそも買えないんですけどね

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今２戸しか販売していないようですが、他はもう売れたのですか？

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>>96
物件概要に、総戸数28戸（事業協力者住戸13戸、一般販売対象外住戸2戸含む）とありました。

13戸＋2戸の15戸はオーナーのものみたい？ですから、分譲賃貸＋αの物件なのかと思っています。今回、発売している2戸を含むと17戸。残りは11戸。
マンションでも買いたい人がいて売り出すパターンもあるので、もしかしたらそういった物件なのかもしれないです。
値下げはせずに、オーナー所有の不動産物件がメイン。売れなければ構わないといった感じ。

関係者じゃないのでわかりませんが、見学会も行っているので購入チャンスはあるんじゃないかなあと思います。違っていたらすみません。
気になるのでしたら直接問い合わせた方がいいですよ。

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昔のホーマットシリーズみたいなデザインで高級感ありますね。古臭いと思う方もいるとは思いますが。
駅から11分で70平米億越え… 自分は価値があるとは思いませんので見送りました。

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本町４丁目に出ているコーポラティブが同じ70㎡で7000万円台前半だから無理もないですね。

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事業協力者向けが多いのもネックだね

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ネットを見たら最終一邸となっていますが、時期分譲もあるということなのでしょうか？

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