ザ・パークハウス 吉祥寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺本町３丁目2831番1（地番）
交通：JR中央・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅（北口）より徒歩11分
JR中央・総武線「三鷹」駅（北口）より徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.02m2～107.81m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2019-05-23 19:16:14
住戸数少ないですし高いんでしょうね。
吉祥寺のネームバリューは健在か。
都内で人気があるエリアにランキングされていますものね。
少し駅から離れていますが、商店街を通りながら駅までたどり着けるのはいい。
時間にもよりますが、買い物しながらマンションに帰れるのは便利。
28戸（事業協力者住戸13戸、一般販売対象外住戸2戸含む）で14戸しか売らないから完成後の販売にしたのかな。
価格帯はどれくらいでしょうか
もともと何があったのでしょうか？
一軒家のお屋敷があった所。
事業協力者住戸は旧地権者と等価交換した分。自分で済まない部屋は賃貸に出る可能性がある。賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあるといわれているのでトラブルリスクが高くなる。
一般販売対象外ってあまりないけど、デベが確保しておくとか関係者に販売といったところか。
賃貸者半分なんて絶対嫌だ
魅力半減しますね
せっかく吉祥寺徒歩圏内の物件だと思ったのに残念です
しかしあまりない、吉祥寺徒歩圏＋大手分譲＋小戸数（14戸）で、すごく高いんだろうな。
徒歩11分でも吉祥寺ですから十分です。これ以上近いと商業地域に入りこんでうるさいし。
素人の予測で1階で8000万円代?とか想像しちゃうんですが。
googleマップを見ると、大きな一軒家とグリーンハウス吉祥寺というマンションの跡地ですね。
マンションの区分所有者も事業協力者に含まれているのかな？
ロアハウスで最低8000くらいだったからここは億越えるか
しかし販売戸数が半分ってなんだかなあ
ロアハウスより立地はいいですよね。
あちらは歓楽街の雰囲気もあるヨドバシ裏に近く、こちらはおしゃれな中道通り商店街が終わったところにある静かな住宅街エリアです。
1番狭くて安い部屋でいいから欲しい
いくらだろ
8月販売で価格はまだ発表されないのかな
通常3LDKだと70平米台のところ、2LDKが70平米台、3LDKが80平米台と、贅沢ですね。
地権者が半分近くの戸数を持っているので管理組合は地権者の意見が幅利かせるのでしょうね
賃貸向けマンションですね。残念ながら。
ほんとガッカリだな
だから地権者物件は嫌だ
地権者物件がある、賃貸が多い、それはそんなにガッカリすることなのですか。よく分かりません。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
