ハグヒルズ多摩境はどうですか？

交通アクセスがなかなかよさそうな感じです。
戸建てで駅まで徒歩というのは好条件の一つでは。
小学校も近くて商業施設や飲食店も近くにたくさんあるもよう。
地図で見ただけの情報なのですけど食料品を買うスーパーなどが見当たりません。
コストコはあるみたいですけど普段使いにはちょっと違うかな。
売主は多数あって好みの家を建てられそうなのはとてもいいと思います。
建築条件付宅地分譲で土地を選んでハウスメーカーを選べるといいなと思うのだけど
ハウスメーカーによって区画が決まっている感じなのかな。

売主が大手ハウスメーカーばかりなんですね。
会社のよって区画がある程度決まっていても、満足いく家は建てられそうなところは良いと思います。
ざっと地図を見てみましたけど、確かにスーパーがないなあ。
ご近所の皆さんは車を出して買い物に行くのでしょうか。
アウトレット、コストコ、カインズと面白い商業施設はありますけどもうちょっと生活に根差した店も欲しいですものね。

区画内、結構勾配があるようです。上の方に行くと眺めは良さそうでしょうか。
近くにメモリアルパークがあるのでその点はちょっと引っかかりますけど…。

交通アクセスは新宿まで1時間かからずに行けちゃうのが良いですね
丘の上ということはこの辺り周辺は坂道が多いのでしょうか？駅までは坂道になっているとしたら、
徒歩8分でも少しきついなと感じるかもしれません。
大規模計画となっていますから、同じような戸建てが立ち並ぶということでお友達が増えそうでいいですね。
道も整備されるなら街づくりとしてはきれいに整備されるのかな？

すぐ近くとは言えませんが、アルプスやMr.MAXというスーパーがあるようですね。
駅から向かうとして、モデルハウスの建っているあたりより先は坂になっていますね。
戸建ても注文住宅から建売からあるようで、エリアごとにHMが決まっているわけではなさそうです。
同じデザインの建物がずっとあるわけではなさそうです。
ただ、統一外構？のようですね。

道路と宅地の高低差が大きい区画が多く、玄関まで既に造成されたコンクリートの階段を5.6段かそれ以上登ります。その階段下に駐車場があり、基本的に階段同様造成済みの1台のみでそれ以上は土地と外構によりますが駐車場を優先した際、土地の選択肢はかなり少ないかと。

良い点
新規分譲地の利点諸々
全区画南ひな壇
駅近の利便性
小学校が分譲地の目の前
飲み屋が無い(個人的に)
コストコ渋滞を横目に優雅に徒歩で入店
うどん(個人的に)

気になる点
徒歩圏内にスーパーが無い
町田市役所が遠い
多摩境通りと町田街道の交通量
電車はなかなか座れないと聞きましたが不明

人によっては
横断する大きな送電線
分譲地西側に大きなメモリアルパーク

近くにホタルの生息地があるところですね。
この区画工事でどうなるかと思いましたが、それほど影響はなかったようです。

多摩境のホームまでの道のりを考えると、徒歩11分くらい見ておいたほうが良いでしょう。

通勤時に座るのは無理です。
また、新宿などに速く着きたいのであれば、南大沢か多摩センターで乗り換えが必要です。

一番近いスーパーアルプスまで1.5kmほど。
急増する人口に、商業施設と道路が追いついてないという感じはします。

日常のお買い物さえ解決すれば、立地は良いのでは？

微妙。

新宿まで多摩境から特急で40分程度の距離、東京駅までは1時間程度なのでそれほど距離が無いという所は良い
駅までの距離も10分圏内という所で、立地条件的には不便が無い

周辺はのんびりとしていて、緑も多くのどかな環境という所は魅力がありますね

特急で約40分というのはお昼の時間ですよね？
朝の通勤ラッシュ時だと新宿まで50分以上かり、東京駅だと乗り換え2回で1時間15分はかかっていますが…。始発の橋本駅ですでに満席なので座れませんし。
この辺りだと買い物は車で行きますよ。というより車がないとかなり不便です。

コストコまで徒歩7分ですか。
徒歩で行けるのはメリットですが、個人的にはテーマパーク的に位置付けてるところなので
日常使いのスーパーとしてはどうなんだろう？買い物をいっぱいすると歩いて帰るのも大変なので。
やはり車を出すのが得策ですかね、なかなか車を手放せないのが辛くなってくるのかもなあ。
駐車場は二台分とかのお宅が多いんでしょうか。

この立地と高低差で、あの価格はないかなー
送電線も気になるし

駅近とはいえ、普段使いのスーパーが全く近くなく、値段も値段。。少し離れても生活に必要なものがそろうリーフィア南大沢のほうがいいかな。値段も4500台だし。

高いよね。

急行止まらない
スーパー遠い
6000万なら23区行く

ここ買う人は何を思って買うのだろうか
そしてハウスメーカーの強気さの根拠はいったい。。
相当売れのこりそう

外食は近所でよりどりみどり困らなそうな感じではないでしょうか。
さすがに毎日外食するわけにはいかないでしょうから食材を買いに行くとなるとたしかに近くにお店がないようですね。
やはり車で買い物などに行く感じではないかと思います。
だけど車置き場がどの家も一台分のようなのでご主人が車を使っているとしたら買い物へは行けなくなるので週末まとめ買いになるでしょうね。
売れ行きはだいたい1/3程度売れてる感じでしょうか。
メーカーさんも区画の位置もばらけて売れている感じです。

この売れ方はちょっとなぁ、先日某ハウスメーカーの話を聞いてみたけどイマイチメリットを感じられなかった。
あの値段でここに建てるのは余程裕福じゃないとギャンブルだね。。ここの何にメリットを感じてらのだろうか？！
どなたか書いてたけど、堀之内のあの辺りを選ぶのが賢明かと自分は思うが

全然売れてないみたいだがここ大丈夫？

この立地で六千万以上とか笑える
七千万近いのもあるしびっくりだよ

知り合いがここの住宅メーカーに勤務してますが、退職金で購入する老人夫婦や大企業に勤務してるご主人をもつ家庭が大半らしいですよ！
でなければ無理でしょう苦笑

月15万ローンを40年縛りで支払える能力がある人は限られてます。

FPは住宅メーカーの委託でしたら気をつけた方がいいですよ。
外部のFP、ローン会社お勧めします。