プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。
検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
[スレ作成日時]2019-05-20 20:08:38
個人的にオフィス利用に関してはそこまで否定的ではないのですが、このタイミングで決定事項として送ってくるやり方もどうかなと思いますね…。
タイミングがタイミングですし、引渡し後に管理組合全体でもう少し詳細な規定を決めるのが丸いのかしら。(例えば事務所用途として使用する場合は事前に管理組合の許可が必要、とか…)
納得できません
住みたくなくなるレベルの事案かと思います
>>641 住民板ユーザーさん1さん
わたしも個人事業主の利用はありかとおもいます。
みなさんがおっしゃるとおり規約は共用部も含めてもう少し詰めてもらったほうがいいかも。
申請書に関しても（わたしは個人事業主ではないのでそんなものがあるか不明ですが）申請書提示とあわせて業務を証明する公的なものを追加したほうがよいのでは、、？
などを思いました。
（これらは担当にも伝えましたが管理組合が住民に移る前にやっていただけるかはわかりません）
仕事場に使用するには届出制。住宅管理組合の承認がないと使えないのであれば問題ないのでは？無許可で仕事場に使う人がいるケースは重要事項説明の変更とは別の問題ですし..
昨今の状況では必要な変更だと思います
ナチュラルローソン、オープン見ました！
他が閉まってるからかオープン日にしては客足は少し寂しげでしたが、普通のコンビニよりもかなり品揃えもよく、店内で焼いてるパンなどもありとてもよかったです！
グランドオープンが待ち遠しいです、、
そのほか、植栽の管理する範囲も変わったみたいですね‥
重要事項の件で少々ドタバタな感じがしますが、明日はいよいよ引き渡し日ですね。
あいにくの雨かもしれませんが、皆さんお気をつけください。
しばらくは引っ越しや慣れない家での生活でストレスが溜まると思います。私も含めてイライラしがちでしょうけど、気に入って購入した家ですので揉めないように心がけたいですね。
どなたが上下左右になるのかわかりませんが、宜しくお願い致します。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>649 住民板ユーザーさん3さん
エステやピアノ教室など規約で認められなそうな気はしますが具体的にだめな業種を規約に明記していただく交渉が必要かも？
ペットは具体例ありましたよね。
テレワークだけなら、重説変更までは必要ないですよね。
事務所として使うとしても、部外者は来ないでほしいです。
部外者が来てしまっては、コロナ感染リスクも上がってしまって、テレワークも意味なし。
部外者が来ないような規約を決めたいです。
>>651 住民板ユーザーさん1さん
部外者の出入り規約についてはわたしも必要と思います。
テレワークだけというか、自営系テレワーカー : 個人事業主（例えば、会社に属さないSE、プログラマー、デザイナー、ライターや翻訳家、等）への措置では？ と思いました。
本日無事、鍵を受け取りました。
皆さまどうぞよろしくお願いします。
コロナの影響もあって、短縮した引き渡し会だったようですね。スムーズに終わりました。入居が楽しみです！宜しくお願い致します。
>>651 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃられるように、安心して居住できるよう、理事会規約等でしっかり決定していただけることを希望いたします。管理会社の方にも、決してうやむやにならないようにぜひお願いいたします。
よろしくお願い致します。今日はエレベーター、都度混んでましたね、、、、これが日常なのでしょうか、、、。
>>657 住民板ユーザーさん2さん
引越し前の掃除に行きましたが、かなりエレベーター混んでいましたね！業者の出入りも多いし、入居者もこれからどんどん増えるし、暫くはあんな感じでしょうね。。。
>>656 住民板ユーザーさん3さん
「決定していただけることを希望します」って、当事者じゃないんですか？
管理会社が決めるわけでもないですよ。区分所有者が決めるんですよ！あなたの一票が必要なんです！
>>656 の方とは別の住民ユーザー3（ >>644 >>652 ）です。（混乱招きそうですので住民Aに変えました）
昨日引き渡しが終わりました。
クロスのようなマンション生活は初めてなので教えていただくことも多いかと思いますが、どうぞよろしくお願いします。
みなさんと健やかに暮らしていけるマンションにしていけたらいいな、と思っています。
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既に確認されてるかもしれませんが共有です。
引き渡しの際に、再開発組合と業者のほうで規約を追加変更いただくことはできるのか確認してみましたが引き渡しも始まっておりできないとのことで、管理組合（住民）にて最初の総会は今年秋口予定とのことでした。
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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67.27平米～74.40平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.16平米～71.19平米 |
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総戸数 68戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.00平米・74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県所沢市西所沢一丁目 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52平米～82.38平米 |
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総戸数 81戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,288万円 |
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3LDK |
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74.34平米～75.64平米 |
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総戸数 74戸 |
東京都八王子市大和田町五丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.71平米～65.10平米 |
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総戸数 40戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.18平米～67.88平米 |
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総戸数 45戸 |
東京都八王子市打越町2013番3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99平米～68.49平米 |
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総戸数 48戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
