プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。
検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
[スレ作成日時]2019-05-20 20:08:38
エコカラットや吊り輪は検討中なので参考になります！
ところで、小学校の学区については何か聞いてる方はいらっしゃるでしょうか？
1小がいっぱいになるから本町小になるかもなど小金井市民の中で話が出てますが、本当のところはわからず。
子育て中なのでその辺りも気になっています。
市役所に確認するしかないですかね。
>>61 住民板ユーザー9さん
学区の件は初めて聞きました！
本町小学校よりは1小の方が安心かなぁ。
市役所も現時点では何とも言えないでしょうね。
小学校も気になりますがマンション内の学童施設も気になっています。
マンション内の学童施設気になりますよね??
小金井の学童はどこもパンパンらしいので、金額と相談しながら使っていけたらいいなーと思っています。
保育園はマンション内には出来なそうですかね
わかりにくくてすみません！
学区の見直しがされるという意味です。
もともと線路が高架になる前の学区なので変な区切りになっていて、学区の見直しの話は出てたらしいです。
でも、市役所で聞いたわけではないので全然ちゃんとした情報じゃありません！最近、その話をよく耳にするので何かご存知の方、もしくは、調べた方いらっしゃるかな？と思って聞いただけです。
楽しみですね。
イースト棟販売開始の垂れ幕もあります
話が変わってしまいますが、皆さん住宅ローンはどちらで契約予定ですか？
団信やガンの保証を考えるとSMBCもいいかなと思うのですが、ネット銀行の方が金利が安くて迷っています。参考までに教えていただけると幸いです。
金利の安さでネット銀行に絞って、ガンだんしんの適用条件を比較してソニー銀行にしました。
皆さん
ありがとうございます。
SBIとソニー銀行も検討してみます！
商業施設の名称
SOCOLA武蔵小金井のようですね！楽しみです
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/shutten-watch.com/kantou/11313%3Famp%...
住宅ローンですが住信SBIとソニー、あと対面のSMBC、住信、りそなで迷ってます。
SBIは優遇金利変動で0.4を少し切るぐらい、ソニーは頭金の条件をクリアして0.4ちょっと。
提携ローンだと手数料も見るとソニーの方が安かったと思います。
団信の条件はソニーはガン50パーセント、SBIは全失病保険。全失病保険は実際一年寝たきりになるのが条件ですよね。50パーセントとはいえガンと診断されたら保険の出る団信の方が条件が良い気がしているのですが、実際どうなんでしょうか？
また、この二社に限らずオプションの金利上乗せで団信に何かつけた方はいらっしゃいますか？
あと対面の銀行とネット銀行の違いで対面の銀行の方が良い点ってなんでしょうか？
対面の銀行だと転勤になって貸す場合に当初の金利のままにしてくれる場合もあるという話も聞きます。ネット銀行だと融通がきかないので規約通りに金利が高くなるなど。
ある程度は調べているのですが、わからない部分も多く。情報いただけると嬉しいです。
だんだん出来上がってきていますね
テナントはまだどこも決まっていないのでしょうか？
ご存知の方いますか？
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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67.27平米～74.40平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.16平米～71.19平米 |
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総戸数 68戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.00平米・74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県所沢市西所沢一丁目 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52平米～82.38平米 |
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総戸数 81戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,288万円 |
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3LDK |
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74.34平米～75.64平米 |
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総戸数 74戸 |
東京都八王子市大和田町五丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.71平米～65.10平米 |
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総戸数 40戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.18平米～67.88平米 |
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総戸数 45戸 |
東京都八王子市打越町2013番3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99平米～68.49平米 |
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総戸数 48戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
