契約済みさん
[更新日時] 2024-11-18 21:57:28
プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。
検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
[スレ作成日時]2019-05-20 20:08:38
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物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
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61
住民板ユーザー9
エコカラットや吊り輪は検討中なので参考になります!
ところで、小学校の学区については何か聞いてる方はいらっしゃるでしょうか?
1小がいっぱいになるから本町小になるかもなど小金井市民の中で話が出てますが、本当のところはわからず。
子育て中なのでその辺りも気になっています。
市役所に確認するしかないですかね。
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62
住民板ユーザーさん
>>61 住民板ユーザー9さん
学区の件は初めて聞きました!
本町小学校よりは1小の方が安心かなぁ。
市役所も現時点では何とも言えないでしょうね。
小学校も気になりますがマンション内の学童施設も気になっています。
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63
住民板ユーザー9
マンション内の学童施設気になりますよね??
小金井の学童はどこもパンパンらしいので、金額と相談しながら使っていけたらいいなーと思っています。
保育園はマンション内には出来なそうですかね
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64
通りがかり
>>61 住民板ユーザー9さん
小学校がいっぱいになるから、学区外の別の小学校に通学させるなんて有り得るのですか?聞いたことがありません。
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65
住民板ユーザー9
わかりにくくてすみません!
学区の見直しがされるという意味です。
もともと線路が高架になる前の学区なので変な区切りになっていて、学区の見直しの話は出てたらしいです。
でも、市役所で聞いたわけではないので全然ちゃんとした情報じゃありません!最近、その話をよく耳にするので何かご存知の方、もしくは、調べた方いらっしゃるかな?と思って聞いただけです。
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66
通りがかり
>>65 住民板ユーザー9さん
大規模なマンションが出来ると、保育園、幼稚園、学童、小学校などの対処方が大変だと言うことですね。入居者も1年くらい不便が有るかも知れません。
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67
住民板ユーザーさん1
楽しみですね。
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68
住民板ユーザーさん1
イースト棟販売開始の垂れ幕もあります
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69
入居予定さん
話が変わってしまいますが、皆さん住宅ローンはどちらで契約予定ですか?
団信やガンの保証を考えるとSMBCもいいかなと思うのですが、ネット銀行の方が金利が安くて迷っています。参考までに教えていただけると幸いです。
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70
住民板ユーザーさん2
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71
住民板ユーザーさん1
>>69 入居予定さん
ソニー銀行にしました。
金利水準とガン団信1/2が標準でついていたのが決めてです。あとローン手数料も少し安かったです。
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72
住民板ユーザーさん1
金利の安さでネット銀行に絞って、ガンだんしんの適用条件を比較してソニー銀行にしました。
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73
入居予定さん
皆さん
ありがとうございます。
SBIとソニー銀行も検討してみます!
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74
通りがかり
>>67 住民板ユーザーさん1さん
写真でもかなりの迫力ですね。日照、眺望、お見合いの程度も概ね想像できます。
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75
通りがかり
>>73 入居予定さん
銀行の選択よりも、金利の変動、固定の選択の方が影響が大きいように思います。
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76
住民板ユーザーさん
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77
住民板ユーザーさん1
住宅ローンですが住信SBIとソニー、あと対面のSMBC、住信、りそなで迷ってます。
SBIは優遇金利変動で0.4を少し切るぐらい、ソニーは頭金の条件をクリアして0.4ちょっと。
提携ローンだと手数料も見るとソニーの方が安かったと思います。
団信の条件はソニーはガン50パーセント、SBIは全失病保険。全失病保険は実際一年寝たきりになるのが条件ですよね。50パーセントとはいえガンと診断されたら保険の出る団信の方が条件が良い気がしているのですが、実際どうなんでしょうか?
また、この二社に限らずオプションの金利上乗せで団信に何かつけた方はいらっしゃいますか?
あと対面の銀行とネット銀行の違いで対面の銀行の方が良い点ってなんでしょうか?
対面の銀行だと転勤になって貸す場合に当初の金利のままにしてくれる場合もあるという話も聞きます。ネット銀行だと融通がきかないので規約通りに金利が高くなるなど。
ある程度は調べているのですが、わからない部分も多く。情報いただけると嬉しいです。
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78
住民板ユーザーさん2
だんだん出来上がってきていますね
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住民板ユーザーさん3
>>78 住民板ユーザーさん2さん
夜の姿もカッコいいですね!
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80
住民板ユーザーさん3
テナントはまだどこも決まっていないのでしょうか?
ご存知の方いますか?
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