契約済みさん
[更新日時] 2024-11-18 21:57:28
プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。
検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
[スレ作成日時]2019-05-20 20:08:38
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
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541
住民板ユーザーさん1 2020/05/09 23:50:25
最近住み始めたんですが、内装って皆さんいじってたりするんですか?
知識が無くて、なにか情報があれば…
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542
住民板ユーザーさん8 2020/05/10 01:28:35
>>541 住民板ユーザーさん1さん
地権者の方ですかね?
大変な世の中、無事お引越しが出来て良かったですね!私はまだ先ですが、落ち着いたらエコカラット やクロスの張り替えなどしたいなと思っています。
野村からは案内無かったですか?
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543
住民板ユーザーさん3 2020/05/10 02:47:01
>>541 住民板ユーザーさん1さん
もう住み始めてるんですね!
内装いじったりは個人差でますね。
私は消臭や湿気が気になるのでエコカラットはやるつもりですよ。
カップボードと照明も検討中ですね。
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544
住民板ユーザーさん8 2020/05/10 02:55:26
>>542 住民板ユーザーさん8さん
鍵の引き渡しは5月末のはずですが…
裏技でもあるのでしょうかね。
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545
匿名さん 2020/05/10 07:43:29
>>541 住民板ユーザーさん1さん
紫外線が気になるのでガラスフィルムを貼りました
やった後も見た目の変化なくてよかったです。
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546
匿名さん 2020/05/10 11:57:59
>>544 住民板ユーザーさん8さん
裏技はありませんので、スルーしましょう。
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547
住民板ユーザーさん3 2020/05/11 04:26:50
>>546 匿名さん
最近住みはじめたって書き込みをした人はなんの目的なんでしょうかね。
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548
匿名さん 2020/05/11 11:53:26
>>547 住民板ユーザーさん3さん
目的は全く分かりませんが、他の人に??と思わせるような虚偽の情報は良くないですね。
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549
住民板ユーザーさん6 2020/05/11 16:25:20
今月31日までのようです。
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550
住民板ユーザーさん6 2020/05/11 16:27:08
こちらは残念なお知らせですがしょうがないですね。
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551
住民板ユーザーさん7 2020/05/12 00:42:56
ソコラが延期になったのは残念ですが、周りに沢山お店があり、特に生活に困らず過ごせる素晴らしい立地だなと改めて思いました。
この状況下での引越しに、地元の方は必ずしもウェルカムではないでしょうが。
きちんとルールを守って暮らしたいなと思います。
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552
匿名 2020/05/12 04:51:17
この時期に商業施設を無理矢理オープンさせるような荒技をしない運営側だと知れて良かった…と納得させています。
(本音は予定通りオープンして欲しかったですが)
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553
住民でない人さん 2020/05/12 07:11:45
無理矢理オープンしても集客は不可能、開業を延期すれば収入がゼロ、とんでもない世の中になりました。
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554
住民板ユーザーさん2 2020/05/12 07:55:03
以前住んでいたところは日焼けで床が変色してしまいました…
その紫外線フィルム?は効果はどうなんですかね
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555
住民板ユーザーさん7 2020/05/12 08:26:26
>>552 匿名さん
ポジティブに捉えたその考え方、いいですね!
テナントを調べるとノーマークだったFood way、コストコのメジャー商品の取り扱いがあるかも?だったり、新鮮な生鮮食品が強みみたいでとても楽しみになりました。ソコラオープンが待ち遠しいですが、先ずは皆さま無事入居出来ますように。
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556
匿名さん 2020/05/12 13:17:01
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557
住民板ユーザーさん8 2020/05/13 07:32:07
今更ですが諸費用の見直しをしてたのですが、
登記費用ってこんなにかかるものなのでしょうか?
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558
住民板ユーザーさん8 2020/05/13 08:54:24
>>554 住民板ユーザーさん2さん
私もフィルム検討中です。
床の日焼け気になりますよね。
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559
匿名さん 2020/05/13 09:15:01
>>557 住民板ユーザーさん8さん
最終の費用明細、届きましたか?
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560
住民板ユーザーさん7 2020/05/13 11:11:24
ソコラは準備が出来た店舗から順次オープンだそうです。
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561
west 2020/05/13 11:43:37
エアコンでダイキンのうるさらをつける方いらっしゃいますか?
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562
住民でない人さん 2020/05/13 14:09:15
このマンションではありませんが、うるさらを3台設置しました。
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563
住民板ユーザーさん7 2020/05/13 22:44:51
>>561 westさん
うるさらって付けられるんですか?
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564
住民板ユーザーさん8 2020/05/14 03:09:06
>>559 匿名さん
まだ届いてないのですが、過去の概算を見ておりました!
ここから変更になるんですかね。
概算時点ではかなり高いなと思いました...!
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565
住民板ユーザーさん10 2020/05/14 06:06:56
>>563 住民板ユーザーさん7さん
横からすみません。昨年の秋に西新宿で開催されたインテリアフェアではエアコンの選択肢にうるさらもありました。室外機が大きいらしく設置方法などについて説明受けたので、恐らく設置は可能かと
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566
住民板ユーザーさん7 2020/05/14 06:30:59
>>565 住民板ユーザーさん10さん
コーディネーターさんとのやり取りを見ると、ダイキンのうるさら(RX)とパナソニックのお掃除ロボット付きエアコンは付けられないとのことでした。
それ以外なら、室外機の問題をクリアすれば付けられるのですね。
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567
住民板ユーザーさん3 2020/05/14 07:23:39
エアコンってやっぱり設置代も含めて家電量販店で買う方が良いですかね?
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568
住民板ユーザーさん3 2020/05/14 10:37:24
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569
住民板ユーザーさん7 2020/05/14 11:00:53
>>568 住民板ユーザーさん3さん
そう聞きましたが、すみません私の担当の方が間違っているのかもしれませんので再度野村へ確認されてみて下さい。。。
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570
住民板ユーザーさん3 2020/05/14 11:22:55
>>569 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。野村さんからもらった見積もりにダイキンRXとあったので。。
直径も6.5で大丈夫だったと思いますが、お部屋によって違いがあるのかも知れませんね。
確認してみます。
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571
新参者 2020/05/14 11:27:57
>>566 住民板ユーザーさん7さん
パナのお掃除付エアコンは付けられますよ。
ただお部屋によっては内部配管設置済みのところがあるので、そういったお部屋には取り付けできないと聞きました。
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572
住民板ユーザーさん7 2020/05/14 11:54:09
>>570 住民板ユーザーさん3さん
>>577新参者
新参者様の仰るとおり、先行配管されている部屋は付けられないとのことでした。
(先行配管されてないお部屋もあるんですね)
以外コーディネーターさんのメール
「パナソニックのお掃除ロボットだけが、自動排出型となっておりますので、その自動排出の為に菅を一本加えなければならないのですが、先行配管ですと、それを後から入れ込めません。唯一エアコンのボックス内にためるタイプのパナソニックG Xとお掃除ロボットのついていないスタンダードタイプだけが先行配管に付けられます。」
あくまでもインテリアフェア取り扱いの機種についてのことで、最新機種等はまた仕様が違うかもしれません。不安でしたら野村に確認するのと、家電量販店での購入でしたら内覧会で頂いたエアコン取付の資料を持参して相談してみてください。
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573
住民板ユーザーさん7 2020/05/14 21:58:13
>>570 住民板ユーザーさん3さん
おはようございます。
ダイキンrxシリーズは加湿ホースが一本追加になるので、先行配管(隠蔽配管)には出来ないと聞きました。
回答漏れ失礼致しました。
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574
west 2020/05/14 23:38:29
うるさらの質問をしたものです。
皆様色々情報頂きありがとうございます。
リビングに設置を予定してまして、先行配管ではなく、スリーブもφ6.5でぎりぎり問題ないことは認識しておりました。
ただやはり設置業者さん次第で施工の可否がありそうだったので、情報頂ければという意図でした。
一応、引渡後に施工業者さんに下見してもらえることになりましたので、一旦安心してます。
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575
入居予定さん 2020/05/15 06:03:43
引渡しから引越しまでのスケジュールは概ね決まりました。
あとはこのままコロナが収束に向かい、引渡し、内装工事、家具搬入、引越しが無事予定通りできることを祈るばかりです。
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576
住民板ユーザーさん99 2020/05/15 07:45:24
皆さん引っ越しはアート社一択ですか?
来月早々にアートの見積りが出るのですが、他の大手引っ越し会社も呼んで価格によってはそちらに頼むかなど悩んでいます。
幹事会社がいての引っ越しは初めてなので勝手が分からずでして。
アドバイスを頂ければ幸甚です。
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577
住民板ユーザーさん1 2020/05/15 08:12:21
>>576 住民板ユーザーさん99さん
相見積もり取りました。
「これ以上下げられない」「今決めてくれたらこの値段にする」など言われましたが、
その金額をもう1社に伝えるとそれより下の価格で決まりました。
もう一回最初の会社にその金額伝えて交渉してもよかったかな、という気もしますが…
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578
住民板ユーザーさん7 2020/05/15 14:42:51
>>576 住民板ユーザーさん99さん
私はサカイ、アークも検討しましたが結局アートに決めました。
幹事会社の場合、マンションに荷入れスタッフを常駐させているので効率的に作業できたり、時間の融通があったりというメリットはあるみたいですね。
また格安の業者は短時間での作業があることで断ってくる事もあります。実際アークは断ってきました。
アートサカイならそんなに料金が変わらない気がするので、先にサカイの見積もりをやって、叩けるだけ叩いた後、アートを呼ぶのがよいかもしれません。サカイが提示した額ならアートもオッケーする気がします。
私は引っ越しが多いのでなんとなくの感覚があるのですが、提示額の5-6割くらいまでは下げる余地があると思うので、料金を気にされるようであれば値下げ交渉頑張ってみてください。
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579
west 2020/05/16 10:26:33
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580
坪単価比較中さん 2020/05/16 15:24:41
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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581
住民板ユーザーさん99 2020/05/16 16:46:52
>>577、578 住民板ユーザー1さん、住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
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582
住民板ユーザーさん1 2020/05/18 06:42:31
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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583
住民板ユーザーさん7 2020/05/19 11:47:43
>>579 westさん
仕方なくサイラスにしました。選択肢がなさ過ぎましたね。
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584
入居予定さん 2020/05/20 01:49:04
インターネット、2つしか選択肢ないように見えますが
フレッツ光がOKなので光コラボレーション業者なら使えますよ(使えること確認済みです)。
ドコモ光、ソフトバンク光、楽天ひかりなどなど。
値段で考えるとサイラス一択ですが、速度が不安ですよね。
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585
住民板ユーザーさん1 2020/05/20 05:51:08
>>584 入居予定さん
サイラス不安なんですか?
不安な理由を教えていただけないでしょうか?
光回線、最大1Gbpsの光ファイバーいう条件では、フレッツ光と一緒なので、値段が安いサイラスにしたのですが。
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586
入居予定さん 2020/05/21 02:49:39
最大1Gbpsというのはあくまでも理論値なので、どこの業者を選んでもほぼ変わらない数字かと思います。実際の速度とはあまり関係ありません。
実際、今まで私も回線業者やプロバイダを何回か変えましたが、どこも最大速度は変わらないにもかかわらず明らかに速度が違いました。
一応、
・価格的にサイラスネットを選ぶ人が多そう(使う人が多いほど遅くなる)
・早いと言われるIPv6接続方式に対応していなさそう(HPを見ただけなので、できるのかもしれませんが)
くらいがサイラスの懸念点ですね。
とはいえ、固定回線の速度はエリアや使用状況によって大きく変わるので、今の段階では正直判断できません。取り越し苦労の可能性もあります。
私は何度も乗り換えるのが面倒なので最初からフレッツの方にしてしまいましたが、
普通に使えたらそれでよし、遅かったら乗り換えればいいやくらいでいいと思いますよ。いろんな業者が乗り換えキャンペーンで万単位のキャッシュバックやっていますし。
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587
住民板ユーザーさん3 2020/05/25 03:33:17
火災保険どうされました?提携のものにされました?それ以外の保険会社(代理店)にしましたか?
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588
住民板ユーザーさん 2020/05/25 06:18:02
>>587 住民板ユーザーさん3さん
野村社は通しましたがお薦め2社以外の会社と契約しました。
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589
west 2020/05/25 06:54:15
>>587 住民板ユーザーさん3さん
私は野村から見積来た2社以外のとこに自分で申込みました。
地震保険をつけるかけっこう悩みました。最終的につけましたが。
引渡が近づいてきて楽しみですね!
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590
住民板ユーザーさん7 2020/05/28 03:38:40
地震保険つけるか悩みますね確かに。つけない方いますか?
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591
住民板ユーザーさん3 2020/05/28 06:29:26
>>590 住民板ユーザーさん7さん
つけなくても良いと思う理由はなんですか?
参考に教えていただけると助かります。
専有部分にだけかけても意味がないということでしょうか?
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592
住民板ユーザーさん8 2020/05/28 13:33:40
>>591 住民板ユーザーさん3さん
損害を貯蓄で賄えると判断できる方ではないでしょうか
つけたからと言って、地震で壊れた箇所が修復されるわけではありません。
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593
住民板ユーザーさん3 2020/05/29 10:49:29
>>592 住民板ユーザーさん8さん
なるほど。そういうことですか。。
ありがとうございます。
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594
入居前さん 2020/05/30 04:57:14
こんにちは!
もう早い方はあと1ヶ月もしないうちに引っ越しですね。
うちは来月いよいよ内覧会です。
なかなかコロナの影響でうちは仕事が忙しくて、全然オプションの検討とかができていなくて、今になって急いで探しているんですが外部でいい業者さんっていますか?
来月入居の方たちなら既に手配済みかと思いまして^^;
内覧会の時に現地調査をしてもらうのがタイミング的にも良いのかなと思うので、早めに決めたかったのでこちらで聞いてみました。(まずかったらごめんなさい)
内覧会の検査業者も探さないとと思っているので、これから急ピッチに忙しくなりそうです。
ちなみに内覧会にすでにいかれている方たちは検査業者も利用していますか?ていうか利用した方が良いですか?
初めての投稿で質問ばかりで申し訳ないのですが、これから宜しくお願いします。
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595
匿名さん 2020/05/30 12:28:16
>>594 入居前さん
これから内覧会、楽しみですね!
こちらは内覧会も終わり来月の引き渡しを待っています。
業者同行はなしでした。
私は不要だと思いますが、不安ならお願いしてもいいかもしれませんね。
終わったから言えることかもしれませんが、
仕上がりにも満足で結果として業者に依頼しなくても
問題はありませんでした!
当然、住み始めてから不具合が出る可能性もあると思いますがアフターサービスがありますしね。
オプションは既に野村のインテリアに相談は済んでいて、
その上で外部業者に相談するということでしょうか。
まだ相談されていなければそちらを先に済ませた方がいいかもしれませんね。
仕事がお忙しく、早く決めたいならメリットはあると思います!
外部の特定の業者をここでお勧めすることは
業者の宣伝にもなりますので、この掲示板では推奨されていないようです。
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596
住民板ユーザーさん1 2020/05/30 12:30:30
うちは6月に鍵を貰う予定です。
オプション工事会社の件ですが、内は概ね外部のオプション会社にお願いをしています。
コーティング、ウィンドウフィルム、エコカラット、オーダー家具、照明などなど、、、まとめてお願いできるところはあまりなかったので選択肢は多くないと思います。
ちなみにうちは埼玉にあるライフタイムサポートという会社に頼みました。
ショールームがマンションと同じ作りをしているのでわかりやすかったのと、内覧会の同行を無料でしてくれるのが決め手でした。
内覧会同行は利用してみて、良かったと思いますよ。自分は色々説明を聞いたり、確認しなくてはいけないことも多いので、居室内のチェックに集中できないので、代りに専門家に見てもらえるのは助かりましたし、マンションの作りも良かったみたいでその辺りの説明も聞いてとても安心できました。(建築精度?がなんちゃらとか言ってたと思います。)
参考にしてみてください。
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597
住民板ユーザーさん1 2020/05/30 12:32:15
>>595 匿名さん
すいません。同時に投稿してましたね。
知らずに業者名を出してしまっているので、問題あれば削除依頼してください。
すいませんでした。
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598
匿名さん 2020/05/30 13:05:45
>>597 住民板ユーザーさん1さん
問題ないと思いますよ!
他の板を見てるといかにも営業行為っぽいなぁと思う書き込みもありますが、情報交換の範囲だと思います。
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599
住民板ユーザーさん1 2020/05/30 14:36:17
>>598 匿名さん
ありがとうございます。
あんまり利用しないのでルールが分かってないので、気をつけますね。
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600
住民板ユーザーさん1 2020/05/31 14:06:39
移転登記と保存登記の間違えをしていたって本当ですかね???
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601
住民板ユーザーさん 2020/05/31 14:13:18
>>600 住民板ユーザーさん1さん
間違えていたわけではありませんよ!
(間違えていたなど書かれてませんよね。)
購入者が優位になるよう、正式なルートで調整してくださりそのようになったのです。
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602
住民板ユーザーさん1 2020/05/31 23:11:35
>>601 住民板ユーザーさん
>>601 住民板ユーザーさん
正式なルートとは何ですか??
そもそも移転登記は中古とかですよね??
それが正式なルートでというのは理解が出来ないのですが。。。
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603
住民板ユーザーさん1 2020/06/01 00:37:50
商業施設がある関係で先に野村が野村の持ち物として登記する可能性があったけど、法律上問題ないからその過程を飛ばせた的な感じかなと推測はしてましたが…
どうしても気になるならどういう流れか聞けばいいのでは。
手続きを間違ったわけではなくて、見積もりが(結果的に)間違っていた(しかも安くなる方向になった)という話なので、私はラッキーとだけ思っておきます。
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604
住民板ユーザーさん1 2020/06/01 04:33:34
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605
入居予定さん 2020/06/02 04:20:41
軽減措置の申告をすれば、多くの場合かからないのでは?と思っておりました。どうなんでしょうね。私も気になっています。
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606
通りがかり 2020/06/02 13:40:44
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607
住民板ユーザーさん5 2020/06/03 14:52:32
そろそろ入居が近づいてきましたね。待ち遠しい限りです。
皆さまはフロアコーティングってどうしましたか?結局、何もお願いしなかったのですが、床暖房がある場合はした方が良いとか、人によってはフロアコーティングなんてしなくても変わらないなど、色々読んでいて入居前にやっておくべきか悩み始めました。
今まで賃貸なのでフローリングの手入れなどしたことはなく、どうしようか悩んでいます。
実際した方がよいのか、しなくてもよいのか、ご意見お聞かせいただけると助かります。
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608
住民板ユーザーさん8 2020/06/04 08:37:01
>>607 住民板ユーザーさん5さん
我が家も悩みましたが、後からやるには手間もかかるし、効果も入居前の方が良いのではと思いコーティング業者に頼むことにしました。
我が家の場合、後になってやっぱりやっておけば良かったと絶対思うことになりそうだったので、、、
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609
住民板ユーザーさん 2020/06/05 11:26:32
>>607 住民板ユーザーさん5さん
コーティングしても傷はつくので、それなりに高額なコーティングのコストを勘案すると一定期間で床の張替をした方が良いと思いますよ!
考え方ですけどね!
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610
住民板ユーザーさん2 2020/06/05 12:30:32
地権者さんのお部屋でしょうか、先ほど小金井街道を府中方面から小金井に向かい車で走っていたら数部屋の電気が点いているのが見え、少し感動しました。もうお住まいになってる方もいらっしゃるのですね
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611
住民板ユーザーさん3 2020/06/05 16:42:21
>>610 住民板ユーザーさん2さん
先日横を通った際、アートの受付があり、サカイのトラックが駐車場から出てきていたのを見て地権者さんの引越しかな?と思っていたんですが、そのようですね!
我が家も今月中に引越しなので、待ち遠しいです。
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612
住民板ユーザーさん6 2020/06/06 04:00:52
>>609 住民板ユーザーさん
我が家はまさにこれです。
前に住んでたプラウドでコーティングを頼みましたが、定期的なメンテナンスが面倒だったのと、一部剥がれてしまった時に全体を塗り直さなければならず嫌になり、今回はもうコーティングせずに経年劣化と共に張替えようと思っています。
コーティング剤も様々ですから、特性等よくお調べになった方がいいですよ。
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613
住民板ユーザーさん1 2020/06/06 07:55:54
>>612 住民板ユーザーさん6さん
プラウドのオプションはコーティングというよりワックスみたいに、数年で塗り替え前提のものみたいですよ。見積もりだけもらいましたが、塗り替え用のコーティング材をもらえるとかもらえないとかも言われたような、、、
そのため我が家は外注でガラスコーティングをお願いしておりますよ!
小さい子供がいるのでコーティング無しはさすがに怖すぎますね。
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614
住民板ユーザーさん 2020/06/08 11:30:38
ソコラ、6月30日グランドオープンですね!
ソコラのホームページに案内が出てました。
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615
通りがかり 2020/06/08 13:37:02
床のコーティング、我が家はツルツルの床は好みでないので頼みませんでした。
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616
通りがかり 2020/06/08 13:41:20
ソコラのグランドオープン、このご時世では、全店揃うかどうか分かりませんね。
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617
住民板ユーザーさん1 2020/06/08 23:28:35
>>615 通りがかりさん
我が家もテカテカしたものは苦手なので、ツヤなしタイプのコーティングをしますよ!
コーティングしても床の質感は変わらないので、オススメですよ!
コーティングは滑り止め効果もあるようです!
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618
住民板ユーザーさん1 2020/06/08 23:30:09
>>616 通りがかりさん
全店舗オープンではありません。
ナチュラルローソンなど先行オープンもあればフィットネスジムとかは9月オープンだった気がします!
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619
通りがかり 2020/06/09 09:42:24
秋冬には感染第二波も来るでしょうから、世の中先が見通せません。とんでもない世の中になりました。
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620
住民板ユーザーさん 2020/06/09 11:11:51
現地で採寸してくれるカーテン&ブラインド業者さんで良い所があれば教えてください。
皆さんどこに発注されましたか?
勿論安いが一番ですが...。
コロナで入居準備が全くできませんでした。(汗)
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621
住民板ユーザーさん1 2020/06/10 09:30:26
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622
マンコミュファンさん 2020/06/10 11:12:19
今年も暑くなりそうですね。もう住んでる方もいらっしゃるので余計な投稿かもしれませんが、全体的に緑が増えてました。
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623
住民板ユーザーさん1 2020/06/10 12:14:13
>>621 住民板ユーザーさん1さん
6/19引渡しの人には、先々週ごろ既に郵送で案内が届いているかと思いますが…
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624
住民板ユーザーさん 2020/06/10 23:52:14
>>621 住民板ユーザーさん1さん
新宿野村ビルですよ
昨日も会場変更案内(フロアだけですが)が来ていました。
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625
住民板ユーザーさん3 2020/06/12 04:30:17
野村から届いた封書の中にガラスフィルムの件が書かれていましたが…
あれはどういうことなんでしょうね
つまるところ外注でフィルム貼るなってことなんですかね?
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626
入居済みさん 2020/06/12 13:28:02
従来は、大人数の引き渡し会が有りましたが、今回はどうなるのでしょうか?3密を避けるため、少人数の引き渡し会になるのかも知れません。
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627
住民板ユーザーさん5 2020/06/12 13:43:57
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628
住民 2020/06/12 14:35:23
引き渡し会、うちは武蔵小金井マンションギャラリーで行うと連絡がきてました。
蜜るのでわけるのでは??
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629
住民板ユーザーさん7 2020/06/13 12:01:05
引き渡し会、新宿でやるくらいなら現地の方が何倍もマシだと思うんですけどね。
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630
住民板ユーザーさん8 2020/06/14 01:50:21
野村の封書確認しました。重説の専有部分の内容変わったのですね‥
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631
住民板ユーザーさん10 2020/06/17 01:17:37
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632
住民板ユーザーさん1 2020/06/17 02:47:38
>>631 住民板ユーザーさん10さん
床暖プランがあるところがいいかなと思って、うちはENEOSにしてみました。
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633
匿名さん 2020/06/17 12:22:25
購入者です。鍵の引き渡しの直前になって、重要説明事項に関するお知らせが届きました。それによると、管理規約(「専有部分の用途その他利用の制限に関する規約の定め」)に誤りがあったので訂正しますとのことでしたが、その訂正内容が全く納得できまん分所有者は、その専有部分を住宅として使用するほか、住宅管理規約の規定に基づき仕事場として使用できるものとし、住宅の用以外に供してはなりません。」とあります。野村不動産は、購入後入居前に、購入者にこの内容を確認の上署名するように求めてきました。全く納得できません。
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634
匿名さん 2020/06/17 12:25:51
誤字がありましたので修正致します。
購入者です。鍵の引き渡しの直前になって、重要説明事項に関するお知らせが届きました。それによると、管理規約(「専有部分の用途その他利用の制限に関する規約の定め」)に誤りがあったので訂正しますとのことでしたが、その訂正内容が全く納得できません。「訂正前:用途(住宅部分)として、住宅区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、住宅の用以外に供してはなりません。」→訂正後:「用途(住宅部分)として、住宅区分所有者は、その専有部分を住宅として使用するほか、住宅管理規約の規定に基づき仕事場として使用できるものとし、住宅の用以外に供してはなりません。」とあります。野村不動産は、購入後入居前に、購入者にこの内容を確認の上署名するように求めてきました。全く納得できません。
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635
住民板ユーザー9さん 2020/06/17 12:46:41
>>634 匿名さん
納得できないなら野村に連絡してはいかがでしょうか。
全く納得できないとのことで、そういうことであれば既に連絡済みですかね。
昨今の事情を鑑み、在宅ワークも拡充されることでしょうし私は納得できますよ。
連絡のタイミングは早いに越したことはありませんが、こればかりは誰も想定していないことが起きている中での調整ですからやむなしかと。
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636
住民 2020/06/17 13:15:51
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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637
west 2020/06/17 16:03:49
>>634 匿名さん
テレワークの普及に伴う変更なのかなと思いましたが、極論ここをオフィスとして通勤してくる人がいたり、お客さんを呼んで商売ができるってことなんですかね。
民泊は除かれるようですが。
それはちょっと嫌ですよね。
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638
入居前さん 2020/06/17 22:02:53
メインの利用が住居で、サテライトオフィスとしても使っている。って言われると、第三者として社員や顧客がちょくちょく訪問してきても、それを抑制するのは難しい?
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639
住民板ユーザーさん4 2020/06/17 23:11:47
635さんの意見に同感です。
野村不動産に確認した上で不満を言う分にはわかりますが、確認なしで掲示板という公の場所で納得できないと騒ぐのはどうかと。。
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640
住民板ユーザーさん7 2020/06/17 23:44:05
>>639 住民板ユーザーさん4さん
私のように重要事項など一切見ない者にとっては助かる面もあります。
638さんが指摘しているような使い方をされたら嫌ですね。下手したらスカイビューラウンジとかに部外者がゾロゾロもありえますし。
スムログ出張所
マンションマニア2021-01-24 14:06:49EW1A 1LDK 46.82m2
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暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-05-13 09:29:05Atom(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2021/01/13
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購入物件
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プラウドタワー武蔵小金井クロス(新築・3LDK・8000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646473/
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住まい環境について良い点、残念な点
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エントランス、廊下、共用施設、作りが豪華で重厚感があります。
その分、お部屋にはあまりお金をかけてない印象。
ビルトインエアコンではなかったり、ダウンライトや、蛇口、キッチン、お風呂のメーカー等、普通のものを使用している為、ギャップがありました。
もう少し高級感があれば嬉しかったです。
ただ、住んでしまえば気にならなくなります。
また玄関が狭く、ゆとりに欠けるためベビーカーが置きづらい印象も。
また、とても暖かく驚いています。
朝起きると、リビングがポカポカです。
暖房をつけているのかと思うほど。
寝室にも床暖がついていますが、まだ床暖はつけていません。
おそらく付けることはないかなあと。
夜だけリビングに床暖を入れています。
エアコンは必要なさそうです。
ただ、夏はどうなるか非常に心配。
とても暑くなりそうです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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大規模なマンションですので、エレベーターの待ち時間が心配でした。
四機設置されており、AI学習機能が搭載されているようで、待ち時間はほとんど無い印象。
ただ、通勤の時間帯や入居者がもっと増えた時には、どうなるか心配です。
また、駐車場も待ちは無い印象。
モニターを見る限り、3分の1が埋まっている状態ですので、今後満車になった場合はエレベーターと同様に心配です。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが3つほどある点。
ただ、レジが混み合う時間帯があり、イトーヨーカドーは行列ができる割に無人レジが設置されていない。
ただ、イトーヨーカドーは無印やフードコート等があり子育て世代にはとても暮らしやすい印象。
人も多くなく、スペースにもゆとりがあるので歩きやすいです。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅近であり、マンションを出てからも通路が広く、前の道路も交通量が多くない為、安全なイメージ。
ただ、歩行者優先な割には、車が通ります。
そして停車している車がいつも数台。
無ければもっと景観がいいのになあと感じています。
また、広場を通り駅に向かうので、気持ちがいいです。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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エントランスへのアクセスはセキュリティが甘いかなという印象。
ただ、エレベーターはキーがないと操作できない為、それぞれのフロアには不審者は入りにくい作りになっています。
ただ、両手に荷物を持っていたり、他の住人の方と乗り合わせた場合にはキーをかざすのは煩わしい作業に感じます。
また、キーの反応がワンテンポ遅いので、すこしまどろっこしいです。
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管理面で良い点、残念な点
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共用施設の閉まる時間が早めな点。
もう少し長く開放されていると嬉しい。
コンシェルジュが駐在していない点。
この規模のマンションであれば、エントランスに駐在しているコンシェルジュがいてもおかしくないかなあと思います。
ただ、呼び鈴を鳴らせばすぐに管理人さんは出てきてくれます。
また、入退室の際に見られていない気軽さはいいかもしれません。
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このマンションの最も良い点
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商業直結という点。
冬場には、上着無しで買い物に出られます。
スーパーをはじめ、郵便局、百均、、、生活に必要なものは一通り揃うなんて!
また、内廊下はホテルライクというだけでなく、快適に過ごせる大きな要素の一つでした。
空調管理もされており、ゴミ捨ても億劫でなくなり、部屋の延長のような気分。こんなに内廊下が快適だとは思いませんでした。
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このマンションの最も残念な点
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周辺の飲食店がチェーン店が多く、個性的なお店が少ないこと。
駅にアトレ、ルミネの様な大型商業施設がないこと。
イトーヨーカドーのエスカレーターが遅いこと。
中央線しか利用可能な路線がなく、中央線頼みになること。
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並行して検討したマンション名
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シティタワー国分寺ザ・ツイン
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574191/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603096/
プラウド杉並方南町
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653213/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665932/
パークホームズ中野坂上
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653213/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665932/
アトラス荻窪大和田公園
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641006/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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中央線の駅近という点。
また、商業一体であり、天候に影響されず買い物ができるという点。
(※管理担当より)
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坪300万台
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