契約済みさん
[更新日時] 2024-07-10 00:10:50
プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。
検討板:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
[スレ作成日時]2019-05-20 20:08:38
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
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3681
住民板ユーザーさん1
同意です。ナチュラルローソンあるので必要無いと思います。
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3682
住民さん2
荷物用のエレベーターを荷物もペットも無しで普段使いしてる人もいるな。エレベーターにルール、掲示してあるのになあ。
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3683
住民さん
>>3678 住民さん1さん
マスクした上に鼻炎持ちなので全く気が付きませんでしたが(煽っているわけでは御座いません)、嫌いな方からしたら動物の匂いが残っているのですね。。
W棟でエレベーター待ちをしているとたまに、片手にワンコを抱いた方がポスト側から歩いてきてそのままエレベーター前を通過していく姿をお見かけします。何組か。
散歩の度に誰も居なければそのままエレベーターに乗っていくのでしょうか。
ペットは家族といわれるこのご時世、家族が何らかの不利益を受けることになるようなことは私なら絶対にしないですが。。
待つのが面倒臭い…まさに先日の駐車場問題と同じような。
そのうちにエレベーター内に人体に影響の無い動物忌避剤が設置されるようになったりして。
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3684
住民さん1
NUROを契約されてる方にお聞きしたいのですが、Wi-Fiルーター(ONU)の設置場所は玄関一択ですか?
できればリビングからWi-Fiを飛ばしたいのですが、中継機を置くしかないんでしょうか。
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3685
住民さん1
光ファイバーを受けないといけないので、ONUは玄関に置くしかないです。私は別でWi-Fiを用意して玄関などに置いてます。
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3686
住民さん1
>>3684 住民さん1さん
リビングのルーターと有線LANで繋げば、そこからWi-Fiを飛ばせると思いますよ。
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3687
入居済みさん
>>3683 住民さん
わんこを連れて一般EVを使っているのでしたら問題ですね。W棟は動線上、一般EVの前を通らなければならないと聞いています。(当方E棟の住民です)ので、目立つのですかね。
当マンションには「ペット委員会」なるものがありますので、ペット関連の不信、不明等の問題は、管理会社からそちらの方に一度、投げかけたらいかがでしょうか?
問題によってはスパっとした回答にはならないと思いますが、問題を共有した貰った方が良いかもしれませんね。
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3688
住民さん
>>3683 さん
動物忌避剤は一般に畑や庭で使用されるものですが、それを屋内のエレベータにというのは斬新な発想です。人体に影響のない動物忌避剤となると天然由来のウルフピーとかですか。オオカミの尿は特有の香りがありますがエコでいいと思います。
てか犬抱えてエレベータに乗ろうとする方がもし本当にいたら注意すればいいだけの話では?ちなみにイーストではそのような現場に遭遇したことはないです。
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3689
住民さん1
>>3688さん
皮肉のつもりか知らないけど面白くないですよ。 いままで遭遇したことないって、自分が経験したことがすべてではないでしょうに。
そもそも注意事項を無視するような人と関わりたくないですね。街中だったら当たり前ですがそんな人は避けるだけです。タバコ問題もそうですがルールを守ってる喫煙者にも迷惑な話です。
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3690
住民板ユーザーさん
>>3689 さん
マンション内の管理規約に違反する行為を止めさせたいということであれば管理組合ないしは管理会社に相談してください。適宜規約を周知させたり遵守を要請したりしてくれるはずです。外部に公開されている掲示板を使ってやるべき話ではないです。
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3691
住民さん1
ベランダで思いっきりタバコ吸ってましたけど、、、びっくりしすぎて2度見してしまいました。流石にアウトですよ
[一部テキストを削除しました。]
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3692
住民さん2
エレベーターのペット臭は感じたことないのですが、ウエストのメールボックス、なんか臭くないですか?
換気が悪いから?手紙を取りに行く時にいつも臭いと思っています。
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3693
住民さん4
>>3690さん
私は3689さんではありませんが、そんなの言い始めたらすべてソレで解決ですね(笑)
タバコもペットも駐車場もルールを決めようが、守らない人は何しても守らないですよ。まあこんなもんだと諦めるのが一番ですね。
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3694
住民さん1
室内喫煙者の方、換気扇回さないでください。まじくさい
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3695
入居予定さん
個人の居住する場所を比較的容易に特定することが可能な書き込みをされている方がいらっしゃるようです。
プライバシーの侵害などトラブルに繋がりかねませんので該当するレスを消されることをお勧めします。
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3696
住民さん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3697
住民さん1
共用部の使い方についてしっかり周知してもよいかもしれませんね。私のフロアは廊下を子供が走り回ってます...
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3698
入居予定さん
ご自身の思う様にならないと気持ちが収まらない性質の方がいらっしゃるようですね。
非常に暮らしにくそうな. "集合住宅" です。
捨てたゴミ袋の中身までをも確認されて此処で報告されそうで怖い所ですね。
この掲示板の趣旨がいまいちよく判りませんし情報交換の場としても上手く機能していない様です。
掲示板の管理会社は此処を発端とした事件や事故、住民同士の摩擦、軋轢につながらない様に充分に注意をした上で掲示板の運営をしてください。
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3699
住民さん1
タバコ、子供、騒音はどこのマンションでも問題になりますからね。ここは過去のマンションと比べても住みやすいです。
お互いが気をつければいいんですよ。そんな大事じゃないと思います。
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3700
住民さん1
皆さん、理事会の議事録ってどうしてますか?
わたしは読んだらスキャンして紙は破棄してしまっております…溜まる一方なので。
オイコスなどにPDF置いてくれれば、紙の配布は要らないのになぁとも思います、リテラシーが様々なのでなかなか難しいとも思いますが。
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3701
住民さん1
>>3700 住民さん1さん
一応機密扱いで会社のシュレッダーにかけていますが、手間を考えると紙配布をやめてほしいです。
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3702
住民さん2
>>3701 住民さん1さん
理事会への要望はお近くの理事にどうぞ。
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3703
住民さん3
>>3702 住民さん2さん
理事に連絡ってどうしたらいいんでしょうか?
直接部屋を訪ねるというのも気が引けますし。
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3704
住民さん1
>>3703 住民さん3さん
現実的には管理会社さんに相談するしかありませんかね
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3705
住民さん3
>>3683 住民さん
エレベーター前を通るルールですよ。書き込む前に調べましょう。管理人さんに聞けるでしょう。
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3706
住民さん5
府中の花火、開催微妙と思っていましたが天気もちましたね。
身近に綺麗に見えてます。
季節を感じられて嬉しいですね。
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3707
住民さん1
皆様はじめまして、現在購入を検討しているものです。
先日お部屋の内覧に伺い、ファミリーの多いとても素敵な物件だと感じ契約しようかと思っています。
もしおわかりの方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、朝の通勤ラッシュ時はエレベーターが混むなどはございますか?エレベーターの台数が多かったので大丈夫かなぁと思ったのですが、少し気になりお伺いしました。
よろしくお願いします。
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3708
購入検討者
皆様はじめまして、現在購入を検討しているものです。
先日お部屋の内覧に伺い、ファミリーの多いとても素敵な物件だと感じ契約しようかと思っています。
もしおわかりの方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、朝の通勤ラッシュ時はエレベーターが混むなどはございますか?エレベーターの台数が多かったので大丈夫かなぁと思ったのですが、少し気になりお伺いしました。
よろしくお願いします。
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3709
住民さん7
>>3708 購入検討者さん
私が出勤する時間帯(7時半から8時ぐらい)ではエレベーターの混雑や待ち時間はほとんどないです。多くても数人、待ち時間も昼間と違いはない感じですよ。
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3710
住民さん2
賃料も下げてますね。リセールバリュー期待してたんだけど厳しそう
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3711
住民さん1
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3712
住民さん2
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3713
住民さん7
イーストに住んでいるものです。
サイラスネットを利用していますが、通信状況が不良のことが多いです。1回につき5分くらい繋がらないこともあります。安いので続けていますが、最近繋がらない頻度が増し耐えられなくなってきました、、、。
サイラスネットを利用している方は同じような状況でしょうか?
また、ニューロ光が導入されましたが、ニューロ光の通信状況はいかがですか?
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3714
住民さん1
>>3713 住民さん7さん
サイラスですが、同様の状況です。速度が遅いというよりも、不安定という感じでタチが悪いです...
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3715
住民さん6
ちなみにフレッツ回線は安定していますか?使用感教えてもらえると助かります。
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3716
住民さん8
ネット環境もどうにかならないですかね。汗
不便ですよね。
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3717
住民さん4
>>3713 住民さん7さん
一般論ですが、NUROが断然良いと思います。サイラスは安かろう・・・ですからメールのやり取りくらいにしか使えないと思います。
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3718
住民さん8
これまで3年ぐらい全くなかったんですが、ここ1ヶ月前ぐらいから、洗濯(乾燥)後に下水臭がします。どうやら排水トラップの水が毎日なくなっていてこれが原因のようなんですが、気圧・気密の兼ね合いなのか突然こうなった理由がわからず業者呼ぼうか迷ってます。同様の方いらっしゃいませんか??
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3719
住民さん3
日立のドラム式洗濯機は乾燥時に下水臭くなりやすいと聞きますが、日立ではないですか?
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3720
住民さん7
>>3718 さん
うちも同じ症状出てました。
購入して5年くらいのパナソニックのドラム式を使ってましたが、どんどん乾燥性能が低下していき乾燥に非常に時間がかかるようになっていたので、長時間の排気がトラップの水量に影響していたのかなと考えていました。
結局別の箇所が故障して買い換えてしまったので、原因は特定できていないままですが、現在は下水臭くなることはなくなりました。(ドラム式の故障率の高さと、下水臭の再発の恐れから、乾燥機能なしの機種にしたこともあり)上記は推測に過ぎず、他の要因の可能性もあります。
解決策じゃなくて恐縮ですが、参考までに。
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3721
住民
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3722
住民さん2
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3723
住民さん2
>>3722 住民さん2さん
ここで話すのはやめましょう。デメリットしかありません。
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3724
住民さん7
>>3713
皆さま、ご意見、ご感想ありがとうございました。
NUROに切り替えようと思います。
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3725
住民さん1
3722さん
そんな話があるのですね。
賃貸の人にはそういう情報全く降りてこないので興味があります。
販売再開もなぜしないのか教えてほしい。理由によっては家賃下げる交渉に繋がる気がします。
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3726
匿名
>>3725 住民さん1さん
まだ100戸ぐらい残っておりますので、なぜ販売を開始しないのか不安ですよね。
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3727
住民さん3
ここでお話ししない方がいいと思われます。管理組合などに問い合わせするのが良いかと思われます。
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3728
住民さん5
住民で状況わからず、こんな掲示板で聞くなんて普通しませんよね。
知りたければ知る方法あるのに。
どこかの業者の方ですかね。
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3729
住民さん1
>>3728 住民さん5さん
そうですね。快適に暮らしているのに、外からの書き込みで嫌な気持ちになりたくありませんね
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3730
住民さん1
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3733
住民さん1
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3734
管理担当
[No.3731~本レスまで、意図的な迷惑行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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3735
入居済みさん
>>3718 住民さん8さん
うちも同じ状況でした(ただし、設置直後からですが)。最近のドラム式は乾燥しやすいので、排水ホース長め?で設置する必要があるようです。初回設置者の人が知識不足で、排水ホース短めにしてて、それが原因で臭いがひどかった。その旨をメーカーに伝えたら直ぐに対応してくれて、臭いは全く無くなりました。
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3736
入居済みさん
>>3726 匿名さん
販売再会の話は既に周知済みですよ。あなたは住人の方ですか?
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3737
住民さん3
>>3735 入居済みさん
3718さんとは別の者ですが、良い情報ありがとうございます。
差し支えなければメーカーを教えていただけないでしょうか?買い替えの時に参考にしたいです。
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3738
入居済みさん
>>3737 住民さん3さん
SHARPです。プラズマクラスタ好きなもので。関係ないですが、購入後3ヶ月で最新版が出て、私が購入した同タイプはノジマで10万引き(約原付1台分)で売っていたのをみた時は、まーショックでした。
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3739
マンション掲示板さん
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3740
入居済みさん
>>3739 マンション掲示板さん
管理組合の資料をご覧ください。状況が全て記載されています。
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3741
通りがかりさん
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3742
住民さん2
マンションの共有部分のルールが色々変わったみたいですが、これって誰の意見が反映されて変わったんですか?少数の意見だけが反映されてる気がするのですが、、、。
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3743
住民さん5
>>3742 住民さん2さん
アンケートを取ってませんでしたっけ?私は文句ない中身でした。
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3744
匿名さん
>>3742 住民さん2さん
総会の決議を経てるので住民の過半数以上が賛成していると思われます。
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3745
住民板ユーザーさん1
>>3742 住民さん2さん
3744さんがおっしゃる通り住民総会で過半数以上が賛成されています。議事録にも記載されてました。
ルールが変わって困ってる方はしょっちゅうパーティールームや宿泊ルームを利用されている方ではないでしょうか?
私のまわりにはパーティールームも宿泊ルームも全然予約が取れなくて困ってる住民がたくさんいらっしゃいます。ルールが変わって良かったと思いますが…
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3746
管理担当
[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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3747
住民さん2
そうですね、予約が取れなくて困っていたのでそこは助かります。あと、備品等が壊れたり、無くなったりすることも減ればいいと思います。
ただ4階が24時間利用できるのには何か意図があるのでしょうか?理由が分かれば納得できるのかもしれませんが、反対です。
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3748
住民さん4
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3749
住民さん3
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3750
住民さん6
通り道になるので、時間で閉められないから。だったら24時間使えることにした方がよいって考えですかね??
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3751
住民さん1
>>3750 住民さん6さん
コロナで24時間開放してましたけど、特に困ることも無かった様子です。逆に閉鎖する理由がわかりません。
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3752
住民さん6
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3753
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3754
住民さん2
なるほど。閉鎖する理由がないから24時間開放なのですね。そうでしたか。
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3755
住民さん3
商業施設の地下のマッサージマシン使った方いらっしゃいます?
感想教えてもらえるとありがたいです。
あと、広場の自動生搾りオレンジジュースも?
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3756
住民さん1
>>3755 住民さん3さん
オレンジジュース試しに買ってみましたがフレッシュで美味しかったですよ。
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3757
住民さん8
>>3756 住民さん1さん
私も買ってみました。
おっしゃるとおり、フレッシュで美味しかったです。
もう少し安いとありがたいですが笑
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3758
住民さん
4階のクロスガーデンで昼夜問わずネズミを頻繁に見ます。先日は、お昼の時間帯に1時間ほどいただけで3匹見ました。
人馴れしているようで、人がいても芝生の部分まで出てきていました。
小さいお子さんがよく寝転んだりしているので、心配です。
何か対処できるのでしょうか?
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3759
住民さん7
>>3758 住民さん
住宅というよりも全体管理組合の領分かもしれませんね。なんにせよ管理人か管理会社に伝えたらすぐ動いてくれると思います。
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3760
マンション検討中さん
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3761
住民さん2
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3762
住民さん1
売れないね
まぁ最悪野村さんに買ってもらうからいいけど。
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3763
住民さん1
>>3758 住民さん
クロスガーデンはまだいいとして、ゴミ置き場のネズミは勘弁してほしいですね…
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3764
入居予定さん
>>3763 住民さん1さん
あの空間で、ネズミがでるわけね~だろ!住民じゃね~な!
泥棒早く出ていけ!
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3765
20階の住民
またパーティー利用者のゴミが残ってる。
もう自宅(階)にゴミを持ち帰るルールに変えていただきたいです。
ルールを守らない一部の方のせいで今後も共用施設利用のルールがどんどん厳しくなるでしょうね、、
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3766
住民さん2
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3767
住民さん6
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3768
住民さん1
>>3767 住民さん6さん
本物件に関しては、建物の質も問われております
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3769
入居済みさん
アトリエコモレビって、旅行の計画等打ち合わで使えます。って書いてありましたが(入口の案内)お話しても構わないのですよね・・・
黙ってPC睨んでいる方が多いので、ちょっと気になってました。
3,4人でコミニュティーの打ち合わせで使えれば有難いです。
お仕事される方は、4Fライブラリーや20Fスカイワークサロンが有りますものね。
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3770
住民さん4
>>3769 入居済みさん
コモレビは雑談をしても宜しいのではないでしょうか。
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3771
入居済みさん
>>3770 住民さん4さん
そうですよね!有難う御座います。
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3772
住民さん1
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3773
住民さん8
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3774
住民さん1
今日のソコラの抽選、2階と3階の店のどこかと1階のお店での合計3千円とありますが、三階で300円と一階で2700円という感じで良いんですかね?
一店舗いくら以上みたいな条件ってありましたっけ?
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3775
住民さん8
>>3718 住民さん8さん
こんにちは。
同じ状況でしたが、メーカーのかたに相談して、
ホースをながくしてもらい、下に水が落ちるように斜めに高さをつけます→下のカップにみずがたまったままになる。
これですべて解決しました。
見栄えのために 設置の方がホースを短く切りすぎることに 問題があるとのこと。
これをメーカーはうたっているのに、設置作業員のかたが知らないケースがおおいとのこと。
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3776
住民さん1
野村との売却の交渉ですが、ようやくまとまりました。。。
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3778
住民さん6
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3779
住民さん1
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3780
入居済みさん
>>3776 住民さん1さん
そんなに難航するものなのですか??
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