プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）

>>3320 入居済みさん
下地がわかる図面をもらえないか、依頼されてはどうでしょうか？別の箇所ですが、もらえましたよ。

今回のようなトラブルがあったマンションって、10年後、20年後でも、リセールバリューに影響はあるんでしょうか？
長く住みたいなぁと思っていて、ほかのトラブルがあったマンションも調べているんですが、影響がどのくらいなのかがわからず、詳しい方いらっしゃれば、ご意見伺いたいです。

今から出かけたいのですが、エレベーターが動いてないということは階段しか外に出る手段はないってことですよね…？

>>3325 住民板ユーザーさん7さん
非常用エレベーターが動いていますよ。

雷、落ちましたね。避雷針に落ちましたよ。

家の中にアナウンス用のスピーカーがあるとは知らず驚きました。停電時もきっちり対応してくださるのはありがたいですね。

今回本町の東京電力管内が停電したということでしたが、占有部分がすぐ復帰したのは非常用の電源が作動したからでしょうか？
すぐ放送があり、非常に安心感がありました。

>>3329 住民板ユーザーさん2さん
本当ですね。放送に安心したし、家の中はすぐに電気がついたし、さすがだと思いました！

>>3330 住民板ユーザーさん2さん
冷蔵庫の中身が助かって本当に良かったですよ。
危うくハーゲンダッツが犠牲になるところ！

新築価格かなり下げて出すみたいです。。。、

>>3332 匿名さん
適当な嘘をつくなよ。デマを流すな。毎日、毎日。いい加減にしろよ。頭おかしいだろう。

>>3329 住民板ユーザーさん2さん
エレベーターに掲示されてましたね。すぐに非常用電源に切り替わったとのことでした。

>>3333 匿名さん
だよねぇ。
何度も区分所有者に書面で値下げは行わないと、野村不動産が正式に回答してるから嘘を書かれてもすぐバレますよね。

>>3335 eマンションさん

だよねぇ。
値下げしても売れないマンションに住んでしまって、情けないよ、本当に。

>>3335 eマンションさん

最初から売出価格を下げて、途中で値引きはしないということかな。結局は値下げしてるのと同じですけど。

>>3324 住民板ユーザーさん4さん
ぜひ事例などわかったらまた共有いただけるとありがたいです。

施工箇所に誤った資材

売れてない部屋は表に出ない形で安価に売られて賃貸で出すんだろうな。

販売途中で何かしら発生した場合には、販売せずに賃貸にして数年様子見する過去事例が多いですね。

総会の発言や書類見てもかなりまともな気はします。
専門家もたくさんいらっしゃいますし、管理組合の方も一般の住人の方も冷静に対処していると思いますよ。

>>3342 イーストさん
そのような過去事例が多くあるとは存じませんでした。その後どうなったかなど、参考にしたいのですが具体名をいくつか上げていただけますか。

塩漬け。国民がわすれるのを待つ戦略のようです。

先週の日曜日に、近くのスポーツクラブに「ふわちゃん」が来ていましたね。ＴＶの撮影のようでした。結構小さい子？ですね。相変わらずキラキラでした。聞くところによると土屋アンナさんも何度か来られたそうです。プライべートではないでしょうね？クロスも何か撮影を誘致すれば楽しいのに。野村不頑張れ！

入居されている方ならご存知だと思うのですが、当マンションはなぜ販売再開が遅れているのですか？

>>3360 入居済みさん
個人を特定させる投稿はやめろよ

>>3362 住民板ユーザーさん1さん
個人を特定？芸能人でしょ？

>>3365 匿名くん

偽計業務妨害が疑われますが大丈夫ですか？

>>3366 住民板ユーザーさん2さん
大丈夫じゃないですよ。わかっててやってますからね。運営者は、このような投稿者を放置していると、法的責任を取られますよ。

これまでの皆さんの書き込みを元にただ｢質問｣してるんですけど . . . 。

戸数は勘違いかも知れませんが、どなたか未販売数を書いていましたよね？それは事実ではないのですか？

>>3369 匿名くん
あなたは、住民なんですよね。ここは住民板なのですから。そのあなたが、おおよその入居戸数を知らないはずかないでしょう。検討板と同じノリで書き込んでいるから、すぐ、矛盾してくるんですよ。あなたは、あきらかに誹謗中傷を行い、掲示板の規約を無視しています。掲示板の運営者は、当該書き込みをしつこく行っている複数のIPアドレスを書き込み禁止にすべきです。

>>3369 匿名くん

「皆さん」とか「どなたか」ってこの「匿名くん」という方のことでございますか？

↓

8054 匿名くん 6日前
住人が戸数の半分しかいないマンションて、積立金とかどうやって貯めるのですか？

>>3371 匿名さん
単に同一人物で、一人芝居をやっているだけなんです。運営者は、IPアドレスでわかるはずなんですから、ちゃんと対応してください。あきらかな規約違反です。

住民板に住人以外が書き込みできないなんて話聞いたことないのですが . . . . . .

“プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）“ と明記されていることはご存知ですかね。

坂下の前原町で三井不動産主体で再開発が始まるそうですね。
こちらはマンションではなく戸建て群との事。緑を生かした新たな街並みが出来て人々が住まう素敵な街になればいいですね。今後の小金井が益々活気づくことを期待したいです。
余談ですが、昨日、件のスポーツクラブで土屋アンナさんとバッタリお会いしました。挨拶をされてドギマギしてしまいました。午前中にはTVの生番組に出演されていましたので相変わらずエネルギッシュです。土屋アンナさん…やっぱり「下妻物語」だっぺよ！

まだまだ暑い日が続きますがようやく落ち着いてきそうです。小金井は今まで住んでいた東京の東側より少し涼しいような気がします。緑も多いしね。
拙宅は、西向きの為、分かっていた事ですが昼の日差しが強烈です。一応、遮光（熱？）カーテンで対応していますが、当然部屋は暗くなります。遮熱フィルムって有効なんでしょうか？窓面積の約1/3位が嵌め殺しの為、ひび割れリスクで遮熱フィルムが貼れないそうです（UVカットのみ/野村インテリア談）。費用対効果で悩み中です。因みに皆さんどうされていますか？

そろそろ野村さんからアップデート欲しいですね。長引かせたくないので、誠意のある対応をお願いしたいです。

>>3385 住民さん1さん
音沙汰ないですね。同じく早期解決のため、住民が納得する誠意ある対応を求めます。

前回の説明会の際に、何かある方はアフターサービスで個別にお聞きしますという返答がありましたが、その後アフターサービス終えられた方、対応はどうでしたか？

お尋ねします！
楽天モバイル使ってる方いらっしゃいますか？今度、
ソフトバンクから乗り換えようと思うのですが電波状況が気になりまして(^^;)

>>3388 住民さん1さん

真ん中より上の階で楽天使ってますが、全く電波が入らなかったので、フェムトセル使ってます。

>>3388 住民さん1さん
ウエスト棟中層階で楽天モバイル契約中ですが、問題なく使用出来ております。

>>3389 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます！参考になりました。

>>3390 入居予定さん
ありがとうございます！自分も中層階なので、前向きに検討してみます。

NURO回線を通したいと管理の方を通じて野村不動産に相談したら、3/4の賛成を総会で得る必要があり、NTT回線を使用している人がほとんどの中で、3/4の賛成を得るのは困難とのことでした
それでも総会に出すか？と言われたので断りました

夜になると下り8Mbpsしか出なかったこともあって、評判のNURO回線使いたかった。。。

>>3393 住民さん1さん
確かにNUROは早かったので私もNUROが良いなぁ
工事費がかかるなどのデメリットはありますか？選択肢を増やせるというだけならnoを言う人も少ないのではないですか。

3/4ではなく過半数で大丈夫なはずですよ。
工事費も掛からないですし、選択肢が増えるだけなので反対の理由はないですよね。

>>3394 住民板ユーザーさん1さん
可決する可能性は十分あると思います
ただ、動画観る程度の人は今の回線で十分で、わざわざ工事費用を組合費から出してほしくない人がいてもおかしくないなとは思います
サイラスネット安いですからねー

年に1回の総会に取り上げるという扱いだと来年になってしまうのと、2020/12の入居前からNURO回線を使いたい要望を出しており、他の人からも要望があるから対応すると言われていたのに、何も動いていなかったことを知って、諦めちゃいました。。。

>>3396 内覧前さん
管理組合の議事録などを見る限り議題として上がっていないですね。きっとどこかで流れちゃってます。

野村本体じゃなくて、野村パートナーズの常駐の方に要望としてあげたら、議案として受け付けてくれるかと思います。

回線の種類を増やせば、契約者が分散して速度が上がるのではないでしょうか。夜の速度低下は私も少し気になっていましたので、NURO導入は大賛成なところです。

>>3393 住民さん1さん

初投稿です。自分も入居する前はNUROが良いと聞いてみて、同じような返答だったので諦めたのですが、ここのフレッツ光ネクストは各部屋に光ファイバが通ってるみたいで、常時上下300Mbpsから600Mbpsでるので、これで十分かなと思いました。

駐車場や駐輪場の空きって管理人さんに確認すればいいのでしょうか？

>>3399 westさん

少し前に管理人に確認したら空き状況教えてくれましたよ。

>>3400 住民板ユーザーさん2さん

ほんとですかー。
私も駐車場について管理人さんに尋ねましたが、空き状況も次にいつ募集するかも教えてもらえなかった(管理人さんも知らないとのこと)ので外部に借りることにしました…。

駐車場、私も聞きましたがいっぱいだって言われました。
優先権付きの住居が未販売で残っているかもしれませんが。

>>3404 住民さん6さん
それは野村不動産が優先権付きの住戸販売を見据えて確保されている可能性が高いですよ。

>>3405 住民板ユーザーさん2さん

そうですよね。
管理会社で分からないなら野村不動産に聞けば良いのかと尋ねたら、それも分からないの一点張りなので諦めました。

優先権付き住戸分と未販売住戸分割り当て分を残してるんでしょうね。管理組合としては機会損失ですね。

>>3405 住民板ユーザーさん2さん

駐車スペースはガラガラなので、そういうことなんだと思います。

のらりくらりやっている野村の再販売時のインセンティブのために、既存の住人が不便を被るって納得いかないなー。

>>3407 住民板ユーザーさん4さん

このマンションに駐車スペースなんてあったっけ？
釣りか？

>>3408 住民さん

なんて言うか知らないですが、タワーパーキングの車室？駐車スペースで伝わらないですか？

改めてOICOSを見てみたら、土、日、祝のゲストルーム、パーティールームの良い時間帯は全て埋まっていますね。逆に直近には日程に空きがあるので、「取り合えず押さえ」が多いのですかね？予約制限等システムで考えて欲しいですね。

>>3410 入居済みさん
良い感じの日は抽選ですしね。もし仮予約的な人が多いのであれば、キャンセル率が高い人の申し込みに制限をかけて欲しいです

>>3411 住民さん2さん
私も思っていました。ゲストルームは回数制限ありますが、確かパーティールームは制限ないですよね？そちらも制限してほしいなぁ。いつも埋まっていて、全然使えていません。1部屋しかないので、仕方ないと言えばそれまでですが。せめてシステムの見直し、してほしいですね。

図書室にマスクをしないでいる方で同じ人が夜によく居ます。
ジムにもマスクをしないでトレッドミルを使用している方いました。
コロナの人数が減ってきているとはいえまだまだ気を付けて頂きたいものです。

>>3418 住民さん1さん
私も4Ｆ図書スペースをたまに使っていますが、マスクを顎につけてパソコン作業をされている方を見かけてイライラしてました。なんでルールを守れないのかな？
私はこれから見かけたら直接注意します。

>>3419 住民さん1さん
図書スペースでパソコン操作しながら、スマホで打ち合わせしている方もおりますな。なんでルールを守れないかな？
仕事上の情報管理の観点からしても不味いんじゃないでしょうか？
インサイダー情報でしたら大声でお話しください大歓迎です…な～んてね。