プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。
検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
[スレ作成日時]2019-05-20 20:08:38
>>2459 住民板ユーザーさん5さん
瑕疵を作り出したのは施工会社ですけど、あくまで区分所有者からすると瑕疵の責任負わなきゃいけないのは売主の野村ですからねぇ。
最初から清水を隠れ蓑にしたい感じが否めなかった。
>>2418 住民板ユーザーさん4さん
もう少し色んな想定をして生きられた方がいいですよ。
他人の責任にして生きていくのは楽なようでただの逃げですから。
発生した不具合は100%野村と清水が悪い。
適度な賠償が得られればそれでいいはずです。
ただ、それを必要以上に追い込むのは違います。
これから販売する物件の値引きってあなたにはなんの関係も無いんですわ。
よく理解したほうがいい。
なるべく損害を小さくするよう、静かに過ぎ去るよう後手後手対応した結果がこれです。これは本当によくない。プロセスについて責任を問われるのは当然でしょう。
私も会社経営はわかる立場ですが、こういう事態が起きた場合は誠実かつ先手対応が絶対です。もちろん最初のダメージは大きいから重い決断が必要だが結果的に小さなダメージで済みます。今回みたいなパターンが最悪です。本対応について会社が非難されるのは残念ながら自業自得でしょう。
>>2453 住民板ユーザーさん8さん
事実がある。音がうるさいという実態がある。
一部の遮音ゴムの未設置を施工会社が認めている事実。
どれくらいの規模で、拡がりであるかを調べて、その
結果で故意性があるかどうか、分かりますよ。
それが根拠になります。
だから第三者機関による調査が必要なんです。
ちなみにヒステリックな書き込みはどちらでしょうか。
ご自分の文章に冷静さは見られますか？
>>2460 マンション検討中さん
騒音トラブルって人それぞれですよね。
特にこれだけの世帯数だと生活する時間帯も違うから、一概にあれこれしちゃいけないってすると揉める原因になります。
クレーム出す側が見落としがちなのが、ここは集合住宅です。
本来、自分の想定外の音は聞こえるけど、それは仕方ないって思うか、嫌なら一軒家に住んでねっていうのが定説。
え、ここG出るんですか？
自分はまだ遭遇していませんが、商業施設一体の弊害ですかね…
>>2462 住民板ユーザーさん8さん
「適度」って、私とあなたは違いますしね。「違います」という断定的な物言い、「理解した方がいい」という上から目線の言い方は、とてもいろんな想定のできる方とは思えないのですが、、、。
>>2464 住民板ユーザーさん8さん
「一部の遮音ゴムの未設置を施工会社が認めている事実」のところ、もう少し詳しくお教えてくださいませんか。清水が施工ミスを認めたということなんですね？遮音ゴムをつけ忘れるとその分が隙間になって床が安定しません。大変危険ですよ。そういうことなんですね！
>>2464 住民板ユーザーさん8さん
まるで主観の域を出てませんね。
第三者機関調査への強引な結論づけ。もう少し論理的に話されてはいかがでしょうか？
どちらがヒステリックに見えるかは見た方が判断されるかと思います。
>>2472 契約済みさん
説明受けてないですか?仕様どおりの配置です。認めているというのは正に言いがかりです。
2重床とはそういうものなのです。下手をすれば直床より音が響くこともある。
2重床のマンションだから上階の音が聞こえないと思うのは幻想です。
程度の問題はあるので異常と思うなら測定などしてもらえば良いと思います。
>>2474 入居済みさん
ご説明幸甚です。私もそれについての説明資料を見た記憶があったのですがもしや新しい話が出てきたのかと。
つまりこの方はあの説明を受けても受けつけず、例の検査会社の報告書を信じ続けており、その信念に基づいてマンション全体の検査を訴えている。全体の検査をやったらやったで仕様通りに設置されていたなら「大規模に広がっている恣意的な」瑕疵ということになってしまう（まともな検査機関ならそういう結論になる訳がないが）。
笑えない冗談のような状況です。
測定、受け入れてくれるといいのですが難しそうですね。
>>2465 住民板ユーザーさん8さん
ここはおっしゃる通り集合住宅です。上下階、隣などのことを考えてもっと静かに生活するのがいいでしょう。
このような気遣いが出来ないなら一軒家に住んでねっていうのが定説。
皆さんまあカッカなさんな。もう何年経とうが買い手がつくはずなんてないし、どうせ売れないんだから腹括って住み続けましょうや。
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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67.27平米～74.40平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.16平米～71.19平米 |
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総戸数 68戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.00平米・74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県所沢市西所沢一丁目 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52平米～82.38平米 |
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総戸数 81戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,288万円 |
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3LDK |
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74.34平米～75.64平米 |
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総戸数 74戸 |
東京都八王子市大和田町五丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.71平米～65.10平米 |
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総戸数 40戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.18平米～67.88平米 |
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総戸数 45戸 |
東京都八王子市打越町2013番3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99平米～68.49平米 |
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総戸数 48戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
