プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）

住民の皆さん、当面ここでは何言ってもエサにしかなりませんので投稿控えたほうがいいと思いますよ。然るべき場所とルートで対応進めましょう。
という発言をもって私も最後とします。

管理組合の一人が岩山健一氏に依頼した経緯は確認したいですね。

まさか管理費使って、こんな怪しげな輩に依頼したんじゃなかろうな

ちなみに所有者は皆さん管理組合員です。

誰がなぜ岩山健一氏に依頼をしたんでしょうね。今回、得をするのは岩山健一氏と住友くらいですからね。

単刀直入に聞きます。
皆さま上の階からや近隣の騒音は気になりますでしょうか？
また、他に施工不良だとご自分でお気付きになる点はございますでしょうか？

住友？なんで住友？

清水建設と野村不動産ＨＤ－大幅安　「プラウドタワー武蔵小金井クロス」で施工不良との報道を材料視か
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/20210614-10000040-dzh-stocks

>>2052 匿名さん
なかなかの噂になってると思ったけど、話し回ってきてない？

>>2088 匿名さん
住友は、恵比寿のタワマンで何かあったのよ、ついこの前に・・・

>>2092 マンション住民さん
それでなんで得するんだろう？

>>2086 住民板ユーザーさん
そうであればまず、他にも欠陥が無いか、キチンとした調査会社に建物ごと依頼して、指摘事項改善の交渉をしたらいいのでは？それを蹴られた訳でも無いのに、リークするのは何が目的なのか。。。何を求めているんだろう？と不思議です。

>>2094 住民板ユーザーさん1さん
管理組合は資産価値を守る為にあるのに、逆をしてるんですよね。得をしている人がいるんですかね。

野村は反応なしのまま、ですかね。
そうですか。

>>2095 住民板ユーザーさん5さん
管理組合が何をしたと？あなたも管理組合の一員では？

株価に影響がでるほど話題になったのだから、野村も本気で取り組むでしょう。
間違った対応でまた週刊誌に載ったら、
プラウド全体に関わることですからね。こーなってしまったら、対応が悪かったらどんどん公表したいという気持ちもあります。一個人で勝手にはやりませんが。

区分所有者の皆様には、説明があったようですが、賃貸入居者にはなんの説明もなんの補修もなく、問い合わせても部外者だからと教えてもらえません。オーナーさんだけに説明と見舞金が支払われた様です。
毎月の賃料はもちろん、敷金礼金もお支払いしてるのに、安心して住めないのはとても悲しいです。
引っ越してきて1年未満ですが、退去を考えざるを得ないです。

>>2099 賃貸入居者の者ですさん
それはオーナーとの間の問題ですね。不安があるなら話し合いをされたほうが良いと思います。

野村不動産から、補助の連絡があったとしても、残りの住戸の販売価格にも注文した方がいいですね。
大幅に値下げされましたら、それが…答えになります。

>>2095 住民板ユーザーさん5さん
マンション資産価値を守るのであれば、今回の揉み消そうとした時点で初動の大きな間違いですよね。
しっかり対応してれば、こんな事態になってないですよ。
内内で済まそうとした人達全員が資産価値を下げる行為なのを理解するべきです。

>>2098 住民板ユーザーさん1さん
少なくとも野村は株価戻してきるので、明日以降の値動き次第ですが大勢に影響なんてないです。
清水は続落してるので、どうですかね。

資産価値が低くなると、固定資産税も安くなるでしょうか？
せめて、そこだけは救いがあると嬉しいです。

>>2104 入居済みさん
不具合内容を見ても資産価値が下がるのは一瞬だけだと思いますよ。
ただ、これだけ騒ぎになってるので、住んでる人達も見られてると考えると、あまりここでの内輪揉めは避けた方が良いと思います。
住んでる人がやばいから買いたくないとなり得ます。
この先に再度説明会や管理組合内でわちゃわちゃするようだと、またそれもリークされるので、この先は皆んな静観すべきかなと。

>>2100 入居済みさん
話し合いをしたく管理会社に問い合わせたのですが、残念ながらそういった対応をされてしまいました。

結局、遮音性のゴムも問題なかったわけですよね。岩山健一氏に連絡した方とフライデーのインタビューに答えていた方には残念な気持ちになりますね。

>>2107 住民板ユーザーさん7さん
きっとインタビューに答えた方もあーいう書き方されるとは、思っていなかったかもしれませんよ。
岩山氏は理解できませんが

>>2099 賃貸入居者の者ですさん
オーナー様との話し合いを設けてください。
こんなに話が大きくなってしまって不安でしょうが、命に関わるようなことじゃないので今まで通り暮らせると思います。

>>2103 住民板ユーザーさん2さん

影響ないことはないと思いますけどね。自分もそうでしたけど、マンション検討する人は、過去の施工不良と対応確認しますから。

>>2107 住民板ユーザーさん7さん
私的にはTさんは存在しないのではないかと思います。
理由としては記事ではTさんが調査結果を提供しているとのことでTさんと依頼者は同一人物です。これ、関係者では誰か一発で特定できてしまいます。いくらなんでもそれは無いと思いますのでTさんは雑誌の自作自演だと思います。調査報告書は売名のため流したのではないでしょうか。

>>2110 住民板ユーザーさん1さん
？？
その前のレスからちゃんと読みましょう。
あくまでも株価が下がったことへの意見を述べただけで、施工不良の件とは別軸の話です。
株価が下がったから対応するという点においては、既に昨日の段階では半値は戻ってきてるという話ですよ。

>>2111 入居済みさん
文章がわかりにくいです。結論としては「T」というのが仮名だと言いたいのですか？売名ならば仮名にはしませんよね？

残念ですが、住民の誰かがフライデーに情報を売ったのは間違いありませんよ。認めましょう。

>>2113 買い替え検討中さん
はっきり書かなくてすみません。検査会社側の売名行為ということです。
住民がフライデーに情報売って数万もらって得すると考えるとは思いません。

>>2114 入居済みさん
もしそうだとしたら悪質ですね。なぜ岩山健一氏に調査を依頼してしまったのか。感情的になってしまったのか。それとも何か別の意図があったのか。

>>2114 入居済みさん
雑誌に実名で調査結果をべらべらしゃべっているので売名行為は間違いなく実際に行っています。通常なら取材に対し依頼主のプライバシーに関わること断るべき事項。

岩山健一氏ってかなりとんでもない人ですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/20775/res/1-32/

>>2116 マンション検討中さん
岩山氏のツイート、世論に期待します！で結ばれてることからも氏のビジネスモデルは明らかですね。このツイートにテレ朝報道部が詳しい話を聞きたいから連絡くださいと書き込んでいる。

「今日発売のフライデーで野村不動産と清水建設の欠陥タワーマンションを報道します！今回はマンション名も特定されるようです！野村も清水も一発屋ではなく継続して欠陥住宅を作っているということを知ってもらいたいです！世論に期待します！」

インタビューを受けたTさんが調査報告書を持っているのがおかしいですね。マスコミはこの人に踊らされないで欲しいですが、日本のメディアのレベルでは難しいでしょう。

いやいや、岩山氏に依頼してた人いたじゃん...
みんな知ってる話だと思ってた。

清水と監督できなかった野村が１００％悪いのに、情報を流した人間や欠陥を見つけた人が悪いってどう考えてもおかしくないですか？　

欠陥に蓋をして有耶無耶にして見過ごした方がいいと思ってるんですか？
事実や認めたくない、あってほしくない現実に向き合うのではなく、報道したマスコミや情報を流した方が悪いという論調はよくないと思いますよ。

コロナは検査するから悪い。騒ぎ立てるマスコミが悪いと言ってて問題を放置するバカと変わりませんよ？

>>2121 匿名さん
おっしゃる通り。元凶は野村と清水。住民T氏、岩山氏、フライデーは手抜き工事とは別問題でここで叩かれても公では争点にはならない

傾きマンションも、住民有志が独自に調査して発覚した瑕疵だとされています。

そもそもマンションに本当にネガティブな問題はデべや管理会社やその影響下にある管理組合は認めようとしません。

だから、本当の問題は危機感を持った有志が外部に流して情報を公にして騒ぎ立てるしか、現状、解決策がありません。

総会で問題を指摘するという正当な手続きで管理組合と管理会社が応援すると思いますか？　管理会社が我々で確認しますと言って、問題ないという報告書を出して終わりです。だから、第三者に検査してもらうのに意味があるのですが、管理組合による検査は火消ししたい管理会社が誘導して第三者ではなくなる可能性が極めて高い。

岩山氏が嘘の報告していない限り、欠陥は存在し、まだまだ詳しい検査はまだなので、ひょっとしたらもっと大きな欠陥があるかもしれません。放置したままにするか、しっかり直してもらうかは住民の意識次第。

検査して問題が明るみにでて対処した物件か、有耶無耶のままの物件か、どちらが資産性あるかは明らかでしょう。

石膏ボードの不具合は軽微で、遮音性のゴムは問題ないと確認済みですよね。岩山健一氏に依頼しなければ不必要にこれだけ大ごとになっていないですよ。

>>2121 匿名さん
その通りですね。
結局誰が主導して調査を入れたのでしょう。理事会なのか、理事有志なのか、その他住民有志なのか。
そして調査費用を負担したのは誰か。理事会だとすると総会の決議はしたのでしょうか。住民の総意はあったのか…

>>2121 匿名さん
おいおい、それっぽい正義振りかざして部外者がそもそも住民攻撃するなよ。

誰も蓋したほうがいいなんて言ってないだろ。おそらく関係者である住民にすら話をせずに(手順を踏まずに)勝手にリークして巻き込まれ、岩山の売名に使われてることに腹を立ててるってことだろうからそれは当たり前だろう。想像力なさすぎだろ、勘違いすんな。

この機に乗じて住民まで攻撃してるこの論調が一番の悪だと思うがな。

それっぽい正義感ではなく、住民に全く過失がなく、清水と野村が100%悪いのは事実なんだが。感情と事実をごっちゃにしないように。

手順踏んでて問題が解決されるならとっくにやってたでしょう。管理組合や管理会社が取り合わなかった結果として、こう言う騒ぎになった。また、岩山氏が調査依頼した住民の了解なしに週刊誌に出すのもありえない。顧客の資産価値無断で落とすことになるからな。

調査依頼した人間が管理組合に指摘しても取りあわれなかったんで週刊誌沙汰にしたんでしょう。

確実に言えるのは、清水と野村が売主責任を果たさなかっだ結果、騒ぎになり、資産制が落ちてると言うこと。騒ぎにせず、有耶無耶にしてたら対応もそれなりにしかされなくなるが、その方がいのかな？

調査依頼するのは問題ないですが、岩山健一氏に依頼したのは間違いでしたね。これは住民一人が依頼したのか、理事会が依頼したのか、どういう経緯で依頼したんでしょうね。

書いてるのは住民じゃないな。色々鵜呑みにしないように気をつけてください。

前の書き込みにもありましたが、ネットに書いて住民にとって良いこと一つもないですよ。

>>2127 匿名さん
ここは住民板ですよ。間違えてませんか。

>>2127 匿名さん
手順踏んでて問題が解決されるならとっくにやってたでしょう。って発言がすでに想像だろ笑
想像と事実をごっちゃにしないように。

しかもその論でいうと、明らかにリーク住民の個人プレーだろ。そりゃ他の住民からしたらおいおいってなるよな明らかに。

騒ぎにしないと有耶無耶にされるかどうかをおれに聞かれてもそれは知らんがな笑

>>2127 匿名さん

契約者です。。
清水が図面通り作る，野村も設計業者も気付くべきというのがそもそも論ではありますが、岩山さんという方が誰に依頼されていて、許可を取って週刊誌に情報提供しているかはかなり大切なのではと感覚的に思います。

飲食店の衛生チェック会社が課題を見つけて是正指示しつつ、それを勝手に週刊誌に売ってたというのと一緒と考えると、所有者はたまったもんじゃないですよね。

有耶無耶にされるような流れではなかったね、フライデーがあの針小棒大な見出しの記事を出した時点で。

フライデーもいい加減だよね。
初めて週刊誌の闇を見た。

駅直結＝直結してない
超高級＝普通に高級
重大な欠陥＝え？なに？

許可を取って週刊誌というのが意味不明。清水や野村に許可取るんですか？w
管理組合が許可なんて出すんですか？　どうやって瑕疵に気づいた人が住民集めて許可取るわけ？現実的に考えなよ。管理組合で考えますと言って、100%闇に葬られるよ。

問題があったとしても、一部住民が管理組合に訴えたところで、管理組合が管理会社に相談して、馬鹿正直に自社の損失に繋がることを認めるわけがない。「こちらで調査します」「問題ありませんでした、キチガイの十人が騒いでるだけで気にするな」となるのが目に見えている。

大半の住人は管理組合なんかに興味がなくて、管理会社の言うことが正しいと思い込んでるから、マンションの問題なんて、一区分所有者が問題にできるのはマスコミ使うしかない。そうやって、騒ぎになることによって、他の区分所有者が目を覚ますわけ。
だから、私は週刊誌に売った人間の行動は支持するけどね。

おそらく自腹じゃないかな。
管理組合が出すんなら、臨時総会か理事会の決議が必要になる。その前に管理会社が、止めるでしょう。

岩山氏は一級建築士の資格あるから、嘘ついてるなんてことやったら、免許剥奪だから、欠陥自体は事実でしょう。

だからここは住民板って言ってるじゃん。外部の方が的外れな投稿しないで。

まあ、岩山氏も批判されているが、不都合なことが起きれば、その不都合を指摘した人間の人格批判に話を逸らそうとするのは、加害者の常套手段だから、みなさん騙されませんよう。

騒ぎになるのは、騒ぐ奴が悪いのではなく、原因を作った人間が悪い。

>>2135 匿名さん

岩山氏にはしっかり確認した上で見解を出してほしかったな。
メーカーに確認すれば分かる話を、自分の思い込み？で欠陥ですと騒ぎ立てる。

嘘をついているつもりはないと思いますが、プロの仕事ではないですね。

今回の施工不良については、修繕計画も検証も進んでたわけだし、説明会もあったし資料も配布されていた。

管理会社にもデベにも無視されたから週刊誌にリークっていう発想がまったくもって意味不明。

>>2138

↓これを調査せずに自分でどう思い込むんだよw

>遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されました
>石膏ボードを貼り付ける際に打つタッカー（留め金）の間隔が、国土交通大臣が定める基準を満たしていませんでした。
>トイレ内の手洗い付近の壁には耐水石膏ボードを使用しなければいけないのに、普通の石膏ボードを使用していたんです。

野村と清水でクオリティ面は正してくれると思うのですが…
ここまで騒ぎになったことのマイナスイメージによる資産価値下落は補償やお詫びされるのか心配しています。
このような件があった場合どれくらい資産価値が下がると算出するのでしょうか…
心理面でも今回の騒動で心を乱されてますが、そこまでは問えないですよね。

>>2140 匿名さん

住民版なのでここでのやり取りは不要かと思います。

住民に了解を取らずに情報をリークしたとか言いながら、ここで情報をリークするのはやめましょう。
ネガはまだ知らない。
それでいいではないですか。

　私は、ここに住んで、かれこれ1年になる住民です。

　今まで、いくつかの大手の分譲マンションを渡り歩いてきましたが、こんなに住み心地抜群のマンションは初めてで、いいマンションに出会えたことを喜んでいました。

　今回の騒動もヤフーニュースで知り、びっくりしました。
見つかった欠陥とやらで、一番問題なのは防音ですよね。我が家においては、うるさいと思ったことはありません。今までの、どのマンションより静かです。一度、管理組合で騒音に苦しんでいる方が何人位いらっしゃるのかアンケートを取ってみたらと思います。
　私が以前住んでいたマンションでは子育て中だったのですが、よく下の階の方から注意を受けました。子供には注意をしていたのですが、それでも苦情を言われ、なかなか辛かったです。次に移ったマンションは子育て終了していて、私達は静かに暮らしていたのですが、真上がお子様が4人いらっしゃって、結構ドンドンと、休みの日など早朝から響きました。注意したかったのですが、自分たちの子育て中を思い出し、何も言えませんでした。1年過ぎた頃、上の人が突然引っ越し、次に引っ越して来た方が若夫婦で、今までの騒音が嘘のように静かになりました。ここの掲示板で何度か騒音の苦情を目にしましたが、それは、どのマンションにも、よくあるあるの話しで、こればかりは運なんだと思っていました。

　遮音性のゴムの使われてない箇所が1か所で、こんな大騒ぎってことはないですよね。

野村と清水建設のこれまでの対応にはほぼ満足していますが、今後の補償内容によってイメージが決まるというのはありますね。
これからプラウドを購入あるいは検討する人達も今回の対応は注視するでしょうし、多くの住民が満足の行く対応を望みます。
それまでの間、書き込みは控えます。

>>2145 住民さん
おっしゃる通り上階住民の問題ですよ。騒音で悩んでいる=欠陥とするのはあまりにも短絡的ですよね。

>>2148 中古マンション検討中さん
あなたが住民でないことは確か。
ここは住民板です。

メーカーは顧客の建設会社に楯突くようなことは絶対しないので。。
「メーカーが大丈夫って言ってます！」は全くあてにならないですよ。いくらでも適当な意見書見解書出しますよ。

>>2148 中古マンション検討中さん
2149さんのおっしゃる通り。購入者、住民ならこの投稿内容ではないですね。
説明受けている内容と違いますし、住民を装った悪質な投稿ですね。
ここは住民板です。

>>2127 匿名さん
取り合ってますけど。。事実と違いますよ。
部外者がそれっぽい投稿するのやめましょうよ。
ひどい中傷投稿ですね。

>>2148 中古マンション検討中さん
確かにこのような匿名掲示板、常に偽装はあるという前提で利用せざるを得ない。例えばあなたが単なる部外者なのか実はなんらかの利害関係者なのか確認するすべはない。このところ岩山氏のフライデーに纏わる行為に批判的な書き込みがあると執拗に岩山氏の弁護、それを書いた「住民」への攻撃、馬鹿扱いのコメントが書き込まれている。私はそれらの発言の趣旨が誰の利益につながるものなのかをベースに発言者の立場を推測するようにしている。

私も同じように感じています。
野村不動産や清水建設に確認をする一方で、フライデーの記事となった一連の流れ。
どちらも解明しなければならないと思っています。透明性を持って是々非々で対応したいですね。
法から逸脱した行為があるのであればそれを許す訳にはいきませんしね。

この掲示板に住民以外発言してはならない規約はあるんですか？あるなら削除依頼されてはどうですか？

そもそもあなた方が住民である証明は全くないですよね？賠償責任が発生して動機があるデベの可能性は十分ありますし。

>>2156 住民板ユーザーさん1さん

利用のルール

１．検討板
販売終了まで利用可。
以後は利用者様からの依頼により、検討板のスレッドを住民板へ移行。

※移行のご依頼は「削除依頼」ボタンをクリックし、「理由」メニューから「スレッドの移行依頼」を選択いただき、「現検討板のスレッドURL」を記載頂いた上で連絡頂くこともできます。

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

岩山氏の調査が嘘なら国交相に通報すれば免許取り消しになりますよ。

岩山氏の調査が嘘というなら、しっかり調査すればいいこと。

>>2159 中古マンション検討中さん
嘘ではないじゃない。間違ってけど。
見解の相違で逃げられる範囲にしてると思うよ。その手のプロだから。

資産価値の観点からすると、施工不良の問題とリークの問題は切り分けて考える必要があると思います。

施工不良については、瑕疵の内容とその後の対応を見る限り、大きく資産価値の低下につながるようには思えません。

一方今回の週刊誌掲載による風評被害は無視できませんので、岩山何某という怪しい人物を招き入れた人物と、早期に問題の収束を図らなかった野村不動産の責任は追求するべきかと。

>>2156 住民板ユーザーさん1さん
住民でないことをカミングアウトした上で禁止する規約はあるのかと開き直っていらっしゃるようですが、このスレの頭に「契約者、入居者専用」って書いてあるじゃありませんか。あなた（男性だとして）駅の女性専用トイレに飛び込んで、出ていきなさい！と言われたら、「規約はあるんですか」と開き直る人ですか？

>>2164 住民板ユーザーさん4さん
ルール知らないこと指摘されて切れたんじゃない。

>>2112 マンション検討中さん

むしろ？？

なぜ文春ではなくフライデーだったのか
記事ではここのマンションが「駅直結」ってことになっていたり、事実と違う箇所があった

いわゆるコタツ記者の仕事で、とてもまともな取材に基づく記事とは思えなかった

>>2168 入居前さん
4月の恵比寿の件があるからまんまと売名に乗せられたのでしょう。

文春にもタレ込んだけど、相手にしてもらえなくて、フライデーになったんじゃないかと予想。

>>2160

遮音用のゴムがついているかどうか、や水回りの石膏ボードかどうかは見解で決まるんですか？

フライデーや告発のT氏を叩くのは筋違いでしょう。

管理組合がまともに機能するとは思えない。全戸改修したら10憶近くかかる可能性あるからそりゃ野村や清水はないことにしたいだろうな。住民が見るここで工作したくなるのは当たり前。

>>2171 匿名さん

ご心配ありがとうございます。
見解も何ももう詳細も対応方針も出てますし、管理組合も機能してるので、ご心配には及びません。

その上で騒ぎ立てられてるので、今回の責任の追求は筋違いではありません。

今回の週刊誌掲載による風評被害は無視できませんので、岩山何某という怪しい人物を招き入れた人物と、早期に問題の収束を図らなかった野村不動産の責任は追求するべきかと。

その通りですね。
私もそう確信しました。
ありがとうございました。

野村と清水で相談して早急な補修、解決
岩山の対処(野村を通して？)
リークした人の特定(する気あるのかな？メリットないけど)
今後やることは上記だけで、しかも家の話はほぼ終わってる。

住民の大半が、買ってもいない部外者がいまさら騒いでて嫌ーねーって思ってるんじゃ無いかな。

調査報告書は住民からリークされていない可能性もあります。調査した本人は報告書を保有してますよね。

>>2171 匿名さん
契約者、入居者専用スレに乱入して来て入居者を野村や清水の工作員呼ばわりするのはやめておきましょうね。それから入居者は皆管理組合の組合員。その我々に向けて組合がまともに機能するとは思えない、と書き込むとは無礼だのう。

>>2175 住民板ユーザーさん5さん
リークされてる可能性は高いと思いますが、あの内容を正直に記載したら記事にならないので、無かったことにしてるんじゃないでしょうか。

フライデーも雑誌が売れないので、いかにヤフーでページビューを稼ぐかにかかっているはずです。タワマン関連はページビュー稼ぎやすいので、餌に使われていい迷惑ですね。

私は真相を解明してほしいですね。

騒ぎ立てる方を批判するより、騒ぎの原因を作った清水と野村が悪い事実は変わりません。騙されてはいけませんよ。

岩山氏やフライデーを叩いても、欠陥は直りません。直らなければ資産価値は回復しません。

岩山氏が調べれば簡単にわかるウソのでっちあげをあえてこの物件で一級建築士の資格をかけてまでフライデーのためにやってるかは、調べればすぐわかることでは?

>>2174
野村と清水が補修・解決に動いたのは岩山氏によるリークがきっかけだとしたら、
岩山氏に感謝はすれど岩山氏を問題視するのは如何なもんだと思う。

もし岩山氏のリークがなければ、補修・改修もされず問題あるマンションに住み続けることになっていた可能性が高かったよね。
なんか岩山氏自体を問題視して、臭いものに蓋を閉めようとする人が多いのがちょっと気になるよ。

防音の問題だってこの掲示板でも散々音漏れがするという声が沢山あったんだし、岩山氏の調査が裏づいてるよね。
岩山氏は間違えたことは言ってないよね。

一時的にマンションの価値が下がることになって、恐らくその点を気にしてるんだろうけどさ、
長い目で見たらマンション住民にとったら今回のことは有益なんだと思うよ。

>>2179 入居済みさん
入居済みとかいう名前にしても文章見たらすぐに部外者と分かるんだからもういい加減にしたら。さようなら。