プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）

>>1836 住民板ユーザーさん1さん
フードウェイのいちご2パック700円は狂気ですねwいつも夕方狙って買いに行ってます。
引っ越してきた当初はフードウェイ使えるかなぁと思ってましたが、イトーヨーカドーは広すぎて日常使いするには不便だし、フードウェイ、置いてるもの意外と良いので重宝しています。
あと五島うどんのびぜん家は美味しいですね、うどんにしては少し高いかなと思いますが量も多いし、何より美味しいです。

>>1841 住民板ユーザーさん1さん

うどん大好きなので、みてみます！

今度引っ越しをする者です！
皆さんのお勧めのお店をお聞きして引っ越すのが楽しみになってきました?！
これから宜しくお願いします！！

>>1843 住民板ユーザーさん3さん

？！じゃなくて！！です。

私もまもなく引越です。
このような情報嬉しいですね！
とてもわくわくしてます(^^)
みなさまこれからよろしくお願いします。

次々とテナントが撤退して野村も本腰入れんと鬼城化してしまう。某テナントも退くらしいし南側の真打ち登場も撤退してしまったのは目立つだけに痛い

なんで飲食店入れようとしないのかね。
星野喫茶店も盛況だしフードウェイも人多いしヨーカドーのフードコート見れば集客はカタいだろうに…
特に今は在宅需要あるだろうから住民には無料でお届けします、なんてサービスがあればめちゃくちゃ使われると思うんですが。
いち住民としてはフードウェイと紀伊國屋があれば十分すぎるくらい便利だけど、区分所有者としては困りますよねぇ…。

>>1847 住民板ユーザーさん5さん

飲食店をいれすぎると、臭いなどでネズミなどの生物が住み着きやすくなることもあるようです。それを思うと私は1店舗ぐらいで十分かと思います。

>>1847 住民板ユーザーさん5さん
星野が入った経緯はよーわからんのですが、管理規約でパチ屋や飲食店が入れない内容になってた気がします。
個人的には２階のテナントテコ入れして欲しいですね、ユニクロとか目玉テナント入ってくれると集客力ありそうですが。

>>1849 住民板ユーザーさん1さん
確かに、男性ものの洋服屋さんが欲しい

商業施設よりも、シェアオフィスにすれば稼働率高いように思います。2Fの病院エリアを空けたままにするよりもマシでしょう

もう何も入れなくて良くない？？

ガラガラの方が三密避けられるし

シャッター街には住みたくないので、空いたままはやめて欲しい

ソコラはジャンルの網羅率高くて利便性は高いですが、集客という意味ではそのお店のために足を運びたい、と思う店の誘致ももう少ししてほしいですねー。

日常使いでも集客力の高いユニクロとかもそうですし、ケーキや土産にも最適なスイーツのお店など。手前のイトーヨーカドーでほとんど賄えてしまうので差別化弱いとここまで足運ばないなと。そういう意味ではピカールは気に入って利用してます。

わたしもピカールは重宝しています。先日テレビで紹介されたフライパンの炒めるだけのキノコソテーも美味しかったです。
フードウェイや紀伊國屋にはないもので、おかずのバリュエーションが広がるのでピカールはいいですよね。

ピカールは一度利用しましたけど、どうも味が合わなかったです。
イチョウガニはそこそこ美味しかったです。
それと器に移し換えないと底が焦げませんか？
ラザニアは結構焦げて底が張り付きました。

ディーンデルーカの方が日本人向きかなあ。
紀ノ国屋は国立店をずっと使ってますが近くにもあって便利です。

>>1832 住民ユーザー9さん
返信遅くなりました。投稿者さんの質問内容が、小学校に通わせるか否かの判断材料になりそうになるので、安易に答えることが難しく感じます。これに関してはお子さんが入学する時点の校長に理念を確認されるほうがよいかと思います。単純な情報であれば、「1小以外が良かった」までの意見はありませんでした。ご参考までに。

個人的にはアウトドアショップがあると嬉しいです。好日山荘とかスノーピークとか。
無理か?

NURO導入してほしい。。。
サイラスだとIPv4しか選択できないのでネトゲのパケットロスが酷いんですよね

>>1860 イーストさん
貴重なご意見、どうもありがとうございます。
参考にさせていただきます。

固定資産税来ましたね。
小金井市はpaypay払い対応していないのがちょっと悲しい…。

この辺りで1番安いクリーニング教えてください(＞＜)

>>1865 住民板ユーザーさん3さん
ここの下だと、オーナーカードで30%offになるようですよ。
https://musashikoganei.socola-sc.jp/assets/pdf/y5smn2z3.pdf

うさちゃんクリーニング、入会の時に曜日限定(火水木だったかな？)の40%引きクーポンがもらえるので、オーナーカードの30%引きって実はそんなに使わないです。
クリーニング屋さんって個別のホームページもないところが多いので比較しづらいですよね…。
フルタイムロッカーの宅配クリーニングも気になってはいるのですが。

クリーニングの件ありがとうございました！
近所にクリーニング屋さんが多かったので、どこが安いのか気になったのですが、うさちゃんクリーニングが割引あって近くて便利そうですね(^^)行ってみます！

パーティルームにつきまして、パーティルームに直接ピザ等のデリバリーって可能でしたでしょうか？
インターホン設備があるかどうかわからず教えてください

>>1869 匿名さん
インターホンありますよー

駐輪場はいつでも申し込めるんでしたっけ？
新学期だしもう、平置きはいっぱいなんですかね。。
WESTです。

>>1864 住民板ユーザーさん6さん
高くないですか？？

>>1872 住民板ユーザーさん1さん
こんなもんじゃないですか？
土地に係る税は数万円ですし、8割が建物への課税。評価額もざっくり購入価格の1/3くらいかなというところで、×1.4%して軽減措置中だからその半分、って考えてましたがほぼその計算通りでしたね。
これに関してはどこのマンションもそう変わらないかと。
都市計画税は23区より0.03%オトクですねw

>>1867 住民板ユーザーさん6さん
うさちゃんはお勧めしません・・・仕上がりが悪いし、配送トラックが荒っぽい運転してますし。
テレビ番組でもやってましたけど、安いクリーニング屋って薬剤を使い回すんですよ。真っ黒になってました。白洋舎を使ってます。高いけど仕上がりはいいです。薬剤も一度で終わりだそうです。

>>1872 住民板ユーザーさん1さん
私も想定していたよりは、ちょっと高いなーって思ってしまいました。軽減措置が終わるとさらに、上がりますもんね。

>>1875 住民板ユーザー8さん
そうなんですよ。もうちょい安いと思ってました。
中央線の駅前なので、地価が上昇してるからかもしれませんが、実需で保有してる住民は辛いですね。

前板マン住んでましたがだいぶ上がりました固定資産税。なかなか痛いですが再開発×タワマンの宿命ですね。。

金額もそうですが、モバイルレジのクレカ手数料の高さと一括で払えない？(4回分割しかない？)面倒さにびっくりしました。さすがにモバイルバンキング使いましたがここの利便性はもう少し頑張ってほしいです。

ヨーカドーのためにセブンカード加入してたので初めてnanaco払いで固定資産税払ってみましたが、なかなかに面倒でした。
固定資産税の問題というよりnanacoの問題ですが…(1日1回3万円までしかチャージできないとか、最大5万円しかチャージできないとか)
paypayが使えない以上、手数料なしでポイントがつく払い方はファミマTカード×ファミペイかセブンカード×nanacoだけ。
たった0.5%のためにどこまで手間をかけるかですけどね…。

今回だけモバイルレジのモバイルバンキングで支払いましたが、めんどくさいのですぐに裏の市役所に行って口座振替の手続きしてきました笑
5分で終わりましたよ。

固定資産税来ましたね。

課税面積が登記面積の1.7倍もあり、ちょっとびっくりしてしまいましたが、あっているのでしょうかね。
共用面積が広いのは承知してますが、そもそも何平米なのか分からず確認が出来ません。
皆さんも、こんな数値だったのでしょうか？

管理費の野村カード支払いって、まだ出来ないのですよね？

>>1880 住民さん
うちも見てみたら、たしかに課税面積1.7倍位になっていました。ゲストルームやロビー等諸々含めるとそのくらいになるんですかね…

カスタマークラブの「確認済証・申請書」から、「建築物全体」「住宅部分」「共用廊下等」「車庫」などなどの延べ面積が見られますよ。
「共用廊下等」と「車庫」が効いてそうです。
駐車場広いですし、ソコラ中央の広場とか、4Fのクロスガーデンとかの分じゃないですかねぇ…
この辺は商業施設一体のデメリットですね。

>>1881 住民さん
この前ポストにもうすぐできるようになりますよって連絡が入ってましたね。掲示板に貼られてますので見てみては。

>>1867 住民板ユーザーさん6さん
1866です。そうだったのですね。

>>1865
雑な情報で失礼しました。申し訳ないです。

>>1880 住民さん
あれ、うちまだきてない。それもそれで、不安。

>>1885 イースト住民さん
一応ですが、固定資産税は1/1時点で不動産を持っている人にかかる税金なので引き渡しが1/1以降なら今年はかかりませんよ
もし1/1前に引き渡しされてるのであれば、市に問合わせてもいいかもしれません。第一回の納付期限は今月中なので…

1882さんも同じなので安心しました。
間違ってなければいいのですが、固定資産税は毎年のことなので最初に確認しておかねばと思いました。

確かに粗大ゴミなども前日じゃなくても電話したら、すぐに屋根のある場所に出せるし快適な生活を提供して貰っているので仕方がないかなと思います。

脱衣所の上の方にある「常時入」のスイッチってずっとつけておくものですか？24時間換気のスイッチはつけてあるんですが両方つけっぱなしにするものなのかよくわからなくて教えてください。最近、部屋の気圧が凄く耳が痛い時があります。みなさんどうですか？

>>1807 住民板ユーザー6さん
左右からも騒音ってしますか？

>>1883 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。早速見てみます。

>>1888 住民板ユーザーさん1さん

常時ONにしとくようにと言われたような、、、定かではございませんが、、。
我が家では両方ONにしています。

>>1889 購入経験者さん
左右住戸と隣接している居室は、音が気になることが結構あります。
壁にぶつかったり、ドスドスかかと歩きなどの振動は結構響きますね。

特にお隣が引越して来た時は２-3週間騒がしくて、それ自体は仕方がないことなので良いのですが、せめて一言欲しかったなぁと思いました。

>>1888 住民板ユーザーさん1さん
清水建設の方に質問しました。常時ONにしておくように言われました。

>>1892 住民板ユーザー6さん
引越しのご挨拶もなかったんですね・・・
そんな世の中なでんですかねぇ。

>>1888 住民板ユーザーさん1さん
風呂場空調の24時間換気は部屋からの排気で、天井近くの常時入スイッチは部屋への吸気かと思います。(両方あわせて一種換気)
排出だけしてたら、低気圧気味で頭痛にもなるかもしれませんね。

>>1893 住民板ユーザー6さん
清水建設の方に聞けばよかったのですね。
みなさんありがとうございました。
常時ONにします。

>>1893 住民板ユーザー6さん

>>1893 住民板ユーザー6さん
清水建設の方に聞けばよかったのですね。
みなさんありがとうございました。
常時ONにします。

>>1892 住民板ユーザー6さん
そうなんですね。。
かかと歩きは本当やめてほしい

>>1898 購入経験者さん

まぁでも、人間の歩き方は踵から着地しますので、難しい問題ですね。。。

お住まいになられている方で楽天ひかりを使われている方はいらっしゃいますでしょうか。もしいらっしゃれば快適に使えているか教えて頂けたら嬉しいです。今度引っ越しをするに当たって検討しています。

>>1898 購入経験者さん
うちは迷惑かけないように、スリッパ履いてます。

このマンションに限らず、音問題はありますよね。集合住宅なので、配慮の気持ちは大事だと思います…。

>>1880 住民さん
人がやる事なので、可能性はゼロではないです。
共有そんなにありましたっけ？

>>1901 住民板ユーザー6さん
６月1日からですよー！

ソコラ、2階3階休む必要あるんですかね、、、別に密になっていませんよね、、、いつも。

>>1902さん
うちは、そうなんですよね。
うちだけなら間違いでしょうが、皆さん、そうなら間違いではないのでしょう！
確かに、地下とか駐車、駐輪場、内廊下、エントランス、ゲストルーム諸々を見ると、それ位になるのかも分かりません。
チェックしようと思いましたが、下に商業施設があるので、正しい計算法が分かりません。
役所の方も、いきなり課税面積を表示するのではなく数式を出して欲しいですよね。

>>1897
マンションは気密性が高いので、24時間換気は極めて重要です。最近の建築資材や家具等はそれなりに有毒ガスを発生させますし、コロナウイルスやカビ等は空気中に浮遊します。強制的な吸気、排気は必須です。電気代や定期的なフィルター交換が必要になりますが、仕方がありません。

今日の市報に載っていましたが、北口の再開発準備組合が再結成したようですね。
実際に動き出すのはまだまだ先になるとは思いますが、武蔵小金井がもっと活気付くといいですね。

>>1907 住民板ユーザーさん6さん
北口はシティタワー武蔵小金井でしょうねw
北も南も再開発で綺麗になると魅力は高まると思います。

再開発も色々ですが、地権者が多いと時間がかかります。20年～30年かかってもおかしくありません。気長に待つしかありません。

今回の再開発は時間がかかりそうな場所を除外して限定的な範囲でやるみたいですよ。
旧西友、宮地楽器の入ってるビル、靴屋、喫煙所くらいなので、ここに関してはある程度スピーディーに進むんじゃないですかね。
周辺の老朽化著しいビルが対象外なのは本末転倒な気もしますが、進まないよりはマシかなと。
http://www.city.koganei.lg.jp/smph/shisei/seisakukeikaku/machitoshi/ek...

>>1910 住民板ユーザーさん4さん
やりたい地権者だけがやると言う現実的な組合のようですね。やりたくない地権者を説得する必要が無ければ、実現は早いと思います。

西友、銀行の一画がどうなるのか楽しみですね。まだまだ、準備組合ですが、長い目で応援できたらと思います。10～20年後には立派なタワーマンション兼商業施設ができたりして。
もう商業施設は飽和じょうたいかな？

ヤマダ電機、ダイソー、三井住友銀行は残って欲しいですね。
他にユニクロ、輸入食品店が入ってくれたら嬉しいなぁ～。

市役所前のパン屋さん、なくなったんですね、、、

市役所前というか、ソコラのね・・・さっ！といなくなってましたね。

メールBOX前の張り紙？に「手すりに布団等を干さないで」とありました。そんな人いたんですね？私が目撃したのは「シーツらしき物を手すりの「外」で払っていた方（しかも高層階で）お気持ちは十分お察しいたしますが、飛散物で回りが迷惑しますし、落下（下手すると人も・・・風が強い日が多いので危ないですよ）の危険性があります。ここは下町のアパートかいな？と思ってしまいました。

虫の季節になってきましたね。ベランダに大きめの虫が出てくるとヒィィィとなっています。
虫除けとか効果あるんでしょうかね。

どこか近くにコインランドリーありましたっけ？

>>1918 住民板ユーザーさん8さん
農工大通りの所か、ファーマーズマーケット前の所ですね。

>>1919 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

ソコラの空き店舗に、コインランドリーができると便利だなと思いました。

>>1920 住民板ユーザーさん8さん

私もそう思ったのでいっそ自分で始めようかと思いましたが、コインランドリーは24時間経営が望ましいのでソコラだと厳しいかもしれないですね

24時間営業のナチュラルローソンもソコラ扱いですし、外に面している場所なら大丈夫じゃないですかね。閉店した真打ち登場の跡地とか。

6月にむさこのもりクリニックという小児科・内科が開業しますね！
我が家にはありがたいです。

>>1921 住民板ユーザーさん1さん

なるほど、時間の壁もあるのですね。
んーー、ぜひほしい！値段が相場より高くてもいいので、いい性能のもの導入していただきたい。
ここで言っても取り入れられないでしょうが、、

冬に引っ越してきた当初はマンションの植栽は大したことないと思いましたが、この季節になっていろんな花が咲いてびっくりしています。紫陽花があちこちに植えてあって綺麗ですね。
春はふれあい通りの桜も綺麗でした。
年月が経って緑が大きくなるともっと迫力が出てきそうです。

最近越してきました。高血圧、高脂血症の薬を飲んでいます。（少量で通常値に収まていますので、お守り？程度に続けています）この程度ですが近くでお薦め？のお医者様ご存知ありませんか？

他と比較したわけではないですが、私は農工大通り沿いの小金井ファミリークリニックというところに行っています。丁寧な先生の印象です。
https://koganei-family-cl.com/
https://doctorsfile.jp/h/190389/df/1/

>>1927 マンション住民
早速のご返信有難う御座います。清潔そうな病院ですね。相談に行ってきます。

FRIDAYに手抜き工事の記事が出てしまいましたね。
構造の欠陥でなければ補償で資産価値は下がらないと思いますが、
再検査で何か重大な欠陥が出てきたらと思うと心配です。

>>1929 マンション住民さん

https://friday.gold/article/85711

楽天マガジンなどの雑誌読み放題サービスで全文読めますね
情報としては特に真新しいものはないですが、掲載されたという事実がどう影響するか。
管理組合の方々はしっかりされている印象なので、上手く主張してほしいところですね…

>>1924 住民板ユーザーさん8さん
コインランドリーの件で不動産に電話してみましたが、もう次のテナントが決まっているみたいでした。
次に何が入るのかまでは聞けませんでした。。。

>>1932 住民板ユーザーさん1さん

聞いてくださりありがとうございます
。
決まってるんですね！何が入るのか楽しみです。

>>1931 住民板ユーザーさん6さん
イースト棟の住民の皆様が気の毒でならない。
工事で治癒するとは言え、ぶっちゃけお小遣い程度のお詫び金は完全に顧客をなめてると思ったなぁ。
工事辞退でお詫び増額または、しょぼいオプションプレゼントもワラタわ。
説明会2時間でたけど、俺の2時間分の給与とお詫びがほぼ一緒だわ。
まぁ、野村不動産だからちゃんと対応してるけど、中小マンデベなら生活には影響ないから～で逃げるんだろうね。
ちゃんと調べて対応してるだけ大手はマシだわ。

>>1931 住民板ユーザーさん6さん

この記事、4月時点の話だから少し情報が古いですよね。

管理組合の方々はしっかり対応されていて、ありがたく思っていました。そのおかげもあってか野村と清水建設は施行ミスも認めて事実関係と生活への影響を細かく丁寧に伝えいたと思うし、さらなる住民の要望にも今後しっかり応えていくという話になっていましたので、個人的には施行ミスは残念なことだけれど、マンション自体の構造上の問題はなく、今の生活には全く支障がない状況で、今後の必要な対応はしっかり話し合って決めていく方向性については大きな不満はありません。

記事の中の住民の方のインタビューが私には特に残念でした。

>>1935 住民板ユーザーさん4さん
同感ですが、本当にあの住民が存在しているかも疑問がありました。

建築士も守秘義務違反なんじゃないですかね。住民の意志に関係なく勝手に騒いでますが、果たして責任取れるのかな？

>>1936 住民板ユーザーさん3さん

今回のフライデーの記事の横に、わざわざタレコミはココという記載がありましたので、記事の第二段もあり得ると感じ、とてもいやな感じです。
そもそも、日本建築検査研究所の岩山さんという人に管理組合の人が、騒音の問題があり、調査依頼したという記事になっているのですが、本当にそうなんですか、もしそうだとすれば、調査依頼する前に、他の所有者の承諾を得てから、依頼しなければいけなかったのではとも思いますし、記事によりますと、岩山さんという人が、記者に話しているようなんですが、本当に信頼できる方なのでしょうか。

>>1937 住民さん
岩山は欠陥住宅ポリス的な立ち位置でメディア露出してる方ですよ。結構有名だと思います。言ってることが正しいかは知りませんが。

なんか凄く騒がしくなってきていますね。今回のような子細（個人的にはそう思っています）なことで、大騒ぎしている御仁が本当におるんですかね？何故…大金を吹っ掛ける為？…お～怖い、反社会勢力の方が住民におるのですか？
組合含め関係各社の対応も紳士的で、今後とも住んでいく限りは問題ないレベルと思っています。問題に対しての対応も良いと思いますよ。

武蔵小金井でおすすめの焼肉屋さんはありますか？ぜひ教えていただきたいです。