プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）

>>1816 マンション住民さん

よその家の匂いが香ってくるので内廊下失敗したなと思いましたが、ほかの階の皆さんは平気ということは階の問題ということですね。。管理人さんに言ってみます。ありがとうございます。

TBSのラビットで、ピカールの特集やっています。
色々と美味しそうな食材を紹介していて、参考になりますね。

挨拶の件、個人的には後から入居された方が来てくれたら嬉しいです。コロナ禍を気にされているなら、インターホン越しでも。ベッタリした近所付き合いは望んでいませんが、どんな方が住んでいるか知っておくことで安心感もあります。

毎回あるあるですけど、新しい方が入居するとゴミ出しルールが乱れるので、事前にしっかり紙を読んでやってほしいですよね。
袋が違っていたり、プラと燃えないゴミを一緒に同じ袋に入れていたり。。
酷いのになると、発泡スチロールの端っこだけ袋に入れていて大きく袋からはみ出てたりしますし、さすがにそれは常識としておかしいことに気づくでしょとか。
しばらくして、慣れてくるみたいで普通になりますが、それまで気になってしまいます。

小学校についての質問です。
こちらの学区は第一小学校とのことですが、通われている方いらっしゃいましたら、どのような学校か教えていただきたいです。

水、木曜あたりでイーストのエレベーターが急に汚れていて驚きました。全機見たわけではないですが、床の汚れと壁の下のほうも傷のようなものがついていました。引っ越し業者？どこかの業者でしょうか、、今までそこまで汚れがなかっただけに残念です。

>>1826 住民板ユーザーさん1さん
気付かなかったです。汚れならよいですが、傷だと困りますね。

>>1826 住民板ユーザーさん1さん
　引越し業者、入ってましたね。
鏡と両脇の両サイド腰くらいまではカバーしていましたが。

マナー悪い人多いですよね。安いマンションじゃないのになんだか幻滅です。

ほんとにそう思いますか？
そうでもないですけど。
エントランスや廊下、駐車場でお会いしても感じ良い人が大半だとは思いますよ。

>>1825 住民ユーザー9さん
うちの息子は今中3で、1小卒です。校庭が小さいだけで、いたって普通の小学校だと思います。先生は市立のため、赴任等でその時期によりあたりはずれはあります。生徒に関しては、小学校全体というより学年カラーがあり、物凄い時はクラスの半分が受験組になったりし、学力的には低いことはないと思います。このような情報でご期待に添えてますか？もしも、現在の情報が欲しければ、現役の1小の父母に結構知り合いいますので色々聞けますよ。

>>1831 イーストさん

抽象的な質問にもかかわらず、御回答いただきどうもありがとうございます。
もう一点お聞きできるなら、校風、教育理念として個性を尊重している学校なのか気になります。
公立なので、みんな同じペースでというところが多いのかとは思いますが、その中でも授業の中で自分の意見をしっかり言えたり、違う意見であってもその違いを認め合ったりできるような環境なのか気になるところです。
もちろん、先生による部分も大きいとは思いますし、時代は変わってきているとは思いますが、私の時代は、出る杭は打たれるというところがあったので。。

光回線のサイラスネットを使ってらっしゃる方はいますか？どの程度のスピードがでるのでしょう。夕晩に速度が低下したりしませんか？

>>1833 入居済みさん
用途にもよるとは思いますが、今のところアマプラYouTubeウェブ会議などで困った事はありませんね。
最初同じ不安を抱えていつつも安いのでダメ元の契約でした。思ったより快適で継続しようと思っています。

>>1833 入居済みさん
>>1797 にも書きましたが、この間docomo光→サイラスへ乗り換えました。
動画を見るくらいならサイラスでまったく問題はないです。
数GBのファイルをダウンロードする、となった時にdocomo光で30秒だったのがサイラスだと1分かな…くらいの差ですね。

入居して１年近くになります。
あまりにも便利で住環境が良いので、次に引っ越す先の候補先が見つかりません。
↓開拓したお店です。他にお勧めあれば教えて下さい。

安売り系
OKストア
おかめ納豆５０円等生鮮食品以外は断トツ地域ナンバー１、いつも大渋滞

フードウェイ
いちごが２９８円とか安すぎ。あまおうも２パック７００円とかもはや狂気、寿司と肉が旨い！

高級志向
紀伊國屋
食パンが旨い！お酒も揃ってる！変わったものが沢山

成城石井
惣菜とデザートが旨い！ラインナップをもう少し充実させて欲しい

三浦屋
少しグレードの高い色々旨いものが揃ってる、惣菜は高齢者向け？の和食に強い

名店？
キーニョン
キャラクターが可愛い、国分寺から移転してきた人気店

ケーニッヒ
高いが間違いなく旨い！お祝い事や贈り物に最適、吉祥寺にもお店ある

パティスリートム
フルーツを使ったケーキが旨すぎ、もも丸ごとケーキとか驚く

>>1836 住民板ユーザーさん1さん
モスバーガーよりヒガコ側にある居酒屋にしだ場のもちかえの唐揚げ、安くて美味しい。ちょっとガッツリ系なので、苦手な方はいるかも。有名どころでは、カレーのぷーさん。蓋付き鍋持っていくと持ち帰り可能。200円引きで量が多いので、大盛りを頼めば、２人前あって、お得。

>>1836 住民板ユーザーさん1さん

駅北口を国分寺方面に1キロほど歩くと｢アカシアベーグル｣というベーグルのお店があります。11時開店ですが30分前から行列です。美味しいですよ。

あとは佐川急便側から小金井街道に出て左側にある焼鳥まさや。安くて美味しいです。クセになります。

>>1837 イースト住民さん

にしだ場は客層悪くてダメっすね。路上を喫煙所に使うなって。近所迷惑。
それよりも、すぐそばのちょっくらがいいですよ。
カレーはシタールがおいしい。昔ほど混まなくなった。

>>1836 住民板ユーザーさん1さん
小金井公園方面にあるケーキのメリクリは上品な甘さでどれも大好きです。
カルディのオニオンチップはカレーにかけるとうまい。

>>1836 住民板ユーザーさん1さん
フードウェイのいちご2パック700円は狂気ですねwいつも夕方狙って買いに行ってます。
引っ越してきた当初はフードウェイ使えるかなぁと思ってましたが、イトーヨーカドーは広すぎて日常使いするには不便だし、フードウェイ、置いてるもの意外と良いので重宝しています。
あと五島うどんのびぜん家は美味しいですね、うどんにしては少し高いかなと思いますが量も多いし、何より美味しいです。

>>1841 住民板ユーザーさん1さん

うどん大好きなので、みてみます！

今度引っ越しをする者です！
皆さんのお勧めのお店をお聞きして引っ越すのが楽しみになってきました?！
これから宜しくお願いします！！

>>1843 住民板ユーザーさん3さん

？！じゃなくて！！です。

私もまもなく引越です。
このような情報嬉しいですね！
とてもわくわくしてます(^^)
みなさまこれからよろしくお願いします。

次々とテナントが撤退して野村も本腰入れんと鬼城化してしまう。某テナントも退くらしいし南側の真打ち登場も撤退してしまったのは目立つだけに痛い

なんで飲食店入れようとしないのかね。
星野喫茶店も盛況だしフードウェイも人多いしヨーカドーのフードコート見れば集客はカタいだろうに…
特に今は在宅需要あるだろうから住民には無料でお届けします、なんてサービスがあればめちゃくちゃ使われると思うんですが。
いち住民としてはフードウェイと紀伊國屋があれば十分すぎるくらい便利だけど、区分所有者としては困りますよねぇ…。

>>1847 住民板ユーザーさん5さん

飲食店をいれすぎると、臭いなどでネズミなどの生物が住み着きやすくなることもあるようです。それを思うと私は1店舗ぐらいで十分かと思います。

>>1847 住民板ユーザーさん5さん
星野が入った経緯はよーわからんのですが、管理規約でパチ屋や飲食店が入れない内容になってた気がします。
個人的には２階のテナントテコ入れして欲しいですね、ユニクロとか目玉テナント入ってくれると集客力ありそうですが。

>>1849 住民板ユーザーさん1さん
確かに、男性ものの洋服屋さんが欲しい

商業施設よりも、シェアオフィスにすれば稼働率高いように思います。2Fの病院エリアを空けたままにするよりもマシでしょう

もう何も入れなくて良くない？？

ガラガラの方が三密避けられるし

シャッター街には住みたくないので、空いたままはやめて欲しい

ソコラはジャンルの網羅率高くて利便性は高いですが、集客という意味ではそのお店のために足を運びたい、と思う店の誘致ももう少ししてほしいですねー。

日常使いでも集客力の高いユニクロとかもそうですし、ケーキや土産にも最適なスイーツのお店など。手前のイトーヨーカドーでほとんど賄えてしまうので差別化弱いとここまで足運ばないなと。そういう意味ではピカールは気に入って利用してます。

わたしもピカールは重宝しています。先日テレビで紹介されたフライパンの炒めるだけのキノコソテーも美味しかったです。
フードウェイや紀伊國屋にはないもので、おかずのバリュエーションが広がるのでピカールはいいですよね。

ピカールは一度利用しましたけど、どうも味が合わなかったです。
イチョウガニはそこそこ美味しかったです。
それと器に移し換えないと底が焦げませんか？
ラザニアは結構焦げて底が張り付きました。

ディーンデルーカの方が日本人向きかなあ。
紀ノ国屋は国立店をずっと使ってますが近くにもあって便利です。

>>1832 住民ユーザー9さん
返信遅くなりました。投稿者さんの質問内容が、小学校に通わせるか否かの判断材料になりそうになるので、安易に答えることが難しく感じます。これに関してはお子さんが入学する時点の校長に理念を確認されるほうがよいかと思います。単純な情報であれば、「1小以外が良かった」までの意見はありませんでした。ご参考までに。

個人的にはアウトドアショップがあると嬉しいです。好日山荘とかスノーピークとか。
無理か?

NURO導入してほしい。。。
サイラスだとIPv4しか選択できないのでネトゲのパケットロスが酷いんですよね

>>1860 イーストさん
貴重なご意見、どうもありがとうございます。
参考にさせていただきます。

固定資産税来ましたね。
小金井市はpaypay払い対応していないのがちょっと悲しい…。

この辺りで1番安いクリーニング教えてください(＞＜)

>>1865 住民板ユーザーさん3さん
ここの下だと、オーナーカードで30%offになるようですよ。
https://musashikoganei.socola-sc.jp/assets/pdf/y5smn2z3.pdf

うさちゃんクリーニング、入会の時に曜日限定(火水木だったかな？)の40%引きクーポンがもらえるので、オーナーカードの30%引きって実はそんなに使わないです。
クリーニング屋さんって個別のホームページもないところが多いので比較しづらいですよね…。
フルタイムロッカーの宅配クリーニングも気になってはいるのですが。

クリーニングの件ありがとうございました！
近所にクリーニング屋さんが多かったので、どこが安いのか気になったのですが、うさちゃんクリーニングが割引あって近くて便利そうですね(^^)行ってみます！

パーティルームにつきまして、パーティルームに直接ピザ等のデリバリーって可能でしたでしょうか？
インターホン設備があるかどうかわからず教えてください

>>1869 匿名さん
インターホンありますよー

駐輪場はいつでも申し込めるんでしたっけ？
新学期だしもう、平置きはいっぱいなんですかね。。
WESTです。

>>1864 住民板ユーザーさん6さん
高くないですか？？

>>1872 住民板ユーザーさん1さん
こんなもんじゃないですか？
土地に係る税は数万円ですし、8割が建物への課税。評価額もざっくり購入価格の1/3くらいかなというところで、×1.4%して軽減措置中だからその半分、って考えてましたがほぼその計算通りでしたね。
これに関してはどこのマンションもそう変わらないかと。
都市計画税は23区より0.03%オトクですねw

>>1867 住民板ユーザーさん6さん
うさちゃんはお勧めしません・・・仕上がりが悪いし、配送トラックが荒っぽい運転してますし。
テレビ番組でもやってましたけど、安いクリーニング屋って薬剤を使い回すんですよ。真っ黒になってました。白洋舎を使ってます。高いけど仕上がりはいいです。薬剤も一度で終わりだそうです。

>>1872 住民板ユーザーさん1さん
私も想定していたよりは、ちょっと高いなーって思ってしまいました。軽減措置が終わるとさらに、上がりますもんね。

>>1875 住民板ユーザー8さん
そうなんですよ。もうちょい安いと思ってました。
中央線の駅前なので、地価が上昇してるからかもしれませんが、実需で保有してる住民は辛いですね。

前板マン住んでましたがだいぶ上がりました固定資産税。なかなか痛いですが再開発×タワマンの宿命ですね。。

金額もそうですが、モバイルレジのクレカ手数料の高さと一括で払えない？(4回分割しかない？)面倒さにびっくりしました。さすがにモバイルバンキング使いましたがここの利便性はもう少し頑張ってほしいです。

ヨーカドーのためにセブンカード加入してたので初めてnanaco払いで固定資産税払ってみましたが、なかなかに面倒でした。
固定資産税の問題というよりnanacoの問題ですが…(1日1回3万円までしかチャージできないとか、最大5万円しかチャージできないとか)
paypayが使えない以上、手数料なしでポイントがつく払い方はファミマTカード×ファミペイかセブンカード×nanacoだけ。
たった0.5%のためにどこまで手間をかけるかですけどね…。

今回だけモバイルレジのモバイルバンキングで支払いましたが、めんどくさいのですぐに裏の市役所に行って口座振替の手続きしてきました笑
5分で終わりましたよ。

固定資産税来ましたね。

課税面積が登記面積の1.7倍もあり、ちょっとびっくりしてしまいましたが、あっているのでしょうかね。
共用面積が広いのは承知してますが、そもそも何平米なのか分からず確認が出来ません。
皆さんも、こんな数値だったのでしょうか？

管理費の野村カード支払いって、まだ出来ないのですよね？

>>1880 住民さん
うちも見てみたら、たしかに課税面積1.7倍位になっていました。ゲストルームやロビー等諸々含めるとそのくらいになるんですかね…

カスタマークラブの「確認済証・申請書」から、「建築物全体」「住宅部分」「共用廊下等」「車庫」などなどの延べ面積が見られますよ。
「共用廊下等」と「車庫」が効いてそうです。
駐車場広いですし、ソコラ中央の広場とか、4Fのクロスガーデンとかの分じゃないですかねぇ…
この辺は商業施設一体のデメリットですね。

>>1881 住民さん
この前ポストにもうすぐできるようになりますよって連絡が入ってましたね。掲示板に貼られてますので見てみては。

>>1867 住民板ユーザーさん6さん
1866です。そうだったのですね。

>>1865
雑な情報で失礼しました。申し訳ないです。

>>1880 住民さん
あれ、うちまだきてない。それもそれで、不安。

>>1885 イースト住民さん
一応ですが、固定資産税は1/1時点で不動産を持っている人にかかる税金なので引き渡しが1/1以降なら今年はかかりませんよ
もし1/1前に引き渡しされてるのであれば、市に問合わせてもいいかもしれません。第一回の納付期限は今月中なので…

1882さんも同じなので安心しました。
間違ってなければいいのですが、固定資産税は毎年のことなので最初に確認しておかねばと思いました。

確かに粗大ゴミなども前日じゃなくても電話したら、すぐに屋根のある場所に出せるし快適な生活を提供して貰っているので仕方がないかなと思います。

脱衣所の上の方にある「常時入」のスイッチってずっとつけておくものですか？24時間換気のスイッチはつけてあるんですが両方つけっぱなしにするものなのかよくわからなくて教えてください。最近、部屋の気圧が凄く耳が痛い時があります。みなさんどうですか？

>>1807 住民板ユーザー6さん
左右からも騒音ってしますか？

>>1883 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。早速見てみます。

>>1888 住民板ユーザーさん1さん

常時ONにしとくようにと言われたような、、、定かではございませんが、、。
我が家では両方ONにしています。

>>1889 購入経験者さん
左右住戸と隣接している居室は、音が気になることが結構あります。
壁にぶつかったり、ドスドスかかと歩きなどの振動は結構響きますね。

特にお隣が引越して来た時は２-3週間騒がしくて、それ自体は仕方がないことなので良いのですが、せめて一言欲しかったなぁと思いました。

>>1888 住民板ユーザーさん1さん
清水建設の方に質問しました。常時ONにしておくように言われました。

>>1892 住民板ユーザー6さん
引越しのご挨拶もなかったんですね・・・
そんな世の中なでんですかねぇ。

>>1888 住民板ユーザーさん1さん
風呂場空調の24時間換気は部屋からの排気で、天井近くの常時入スイッチは部屋への吸気かと思います。(両方あわせて一種換気)
排出だけしてたら、低気圧気味で頭痛にもなるかもしれませんね。

>>1893 住民板ユーザー6さん
清水建設の方に聞けばよかったのですね。
みなさんありがとうございました。
常時ONにします。

>>1893 住民板ユーザー6さん

>>1893 住民板ユーザー6さん
清水建設の方に聞けばよかったのですね。
みなさんありがとうございました。
常時ONにします。

>>1892 住民板ユーザー6さん
そうなんですね。。
かかと歩きは本当やめてほしい

>>1898 購入経験者さん

まぁでも、人間の歩き方は踵から着地しますので、難しい問題ですね。。。

お住まいになられている方で楽天ひかりを使われている方はいらっしゃいますでしょうか。もしいらっしゃれば快適に使えているか教えて頂けたら嬉しいです。今度引っ越しをするに当たって検討しています。

>>1898 購入経験者さん
うちは迷惑かけないように、スリッパ履いてます。

このマンションに限らず、音問題はありますよね。集合住宅なので、配慮の気持ちは大事だと思います…。

>>1880 住民さん
人がやる事なので、可能性はゼロではないです。
共有そんなにありましたっけ？

>>1901 住民板ユーザー6さん
６月1日からですよー！

ソコラ、2階3階休む必要あるんですかね、、、別に密になっていませんよね、、、いつも。

>>1902さん
うちは、そうなんですよね。
うちだけなら間違いでしょうが、皆さん、そうなら間違いではないのでしょう！
確かに、地下とか駐車、駐輪場、内廊下、エントランス、ゲストルーム諸々を見ると、それ位になるのかも分かりません。
チェックしようと思いましたが、下に商業施設があるので、正しい計算法が分かりません。
役所の方も、いきなり課税面積を表示するのではなく数式を出して欲しいですよね。

>>1897
マンションは気密性が高いので、24時間換気は極めて重要です。最近の建築資材や家具等はそれなりに有毒ガスを発生させますし、コロナウイルスやカビ等は空気中に浮遊します。強制的な吸気、排気は必須です。電気代や定期的なフィルター交換が必要になりますが、仕方がありません。

今日の市報に載っていましたが、北口の再開発準備組合が再結成したようですね。
実際に動き出すのはまだまだ先になるとは思いますが、武蔵小金井がもっと活気付くといいですね。

>>1907 住民板ユーザーさん6さん
北口はシティタワー武蔵小金井でしょうねw
北も南も再開発で綺麗になると魅力は高まると思います。

再開発も色々ですが、地権者が多いと時間がかかります。20年～30年かかってもおかしくありません。気長に待つしかありません。

今回の再開発は時間がかかりそうな場所を除外して限定的な範囲でやるみたいですよ。
旧西友、宮地楽器の入ってるビル、靴屋、喫煙所くらいなので、ここに関してはある程度スピーディーに進むんじゃないですかね。
周辺の老朽化著しいビルが対象外なのは本末転倒な気もしますが、進まないよりはマシかなと。
http://www.city.koganei.lg.jp/smph/shisei/seisakukeikaku/machitoshi/ek...

>>1910 住民板ユーザーさん4さん
やりたい地権者だけがやると言う現実的な組合のようですね。やりたくない地権者を説得する必要が無ければ、実現は早いと思います。

西友、銀行の一画がどうなるのか楽しみですね。まだまだ、準備組合ですが、長い目で応援できたらと思います。10～20年後には立派なタワーマンション兼商業施設ができたりして。
もう商業施設は飽和じょうたいかな？

ヤマダ電機、ダイソー、三井住友銀行は残って欲しいですね。
他にユニクロ、輸入食品店が入ってくれたら嬉しいなぁ～。

市役所前のパン屋さん、なくなったんですね、、、

市役所前というか、ソコラのね・・・さっ！といなくなってましたね。

メールBOX前の張り紙？に「手すりに布団等を干さないで」とありました。そんな人いたんですね？私が目撃したのは「シーツらしき物を手すりの「外」で払っていた方（しかも高層階で）お気持ちは十分お察しいたしますが、飛散物で回りが迷惑しますし、落下（下手すると人も・・・風が強い日が多いので危ないですよ）の危険性があります。ここは下町のアパートかいな？と思ってしまいました。

虫の季節になってきましたね。ベランダに大きめの虫が出てくるとヒィィィとなっています。
虫除けとか効果あるんでしょうかね。

どこか近くにコインランドリーありましたっけ？

>>1918 住民板ユーザーさん8さん
農工大通りの所か、ファーマーズマーケット前の所ですね。

>>1919 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

ソコラの空き店舗に、コインランドリーができると便利だなと思いました。