名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/
[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/
[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
-
9289
匿名さん
-
9290
匿名さん
>>9288 ワカバ
一つ聞くが、君にとってのこの物件に対するマイナス点はわかったが、
何に惹かれて購入検討しているんだい？
ここは検討板ということで聞かせてほしい
ここは、購入検討板だよな
もし、プラス面を挙げることができないのであれば君の書き込みを読み解くことになる
-
9291
匿名さん
>>9283 匿名さん
住所は白金台だけど最寄り駅は高輪台駅だね。あの辺りは奥に入れば低層の豪邸が建ち並ぶ典型的な高級住宅街で、白金一丁目とはかなり趣が異なる街。でもタワーマンションなら再開発が目白押しの白金高輪のほうが将来性があると私も思います。
-
9292
マンション検討中さん
長谷工だって良いマンション造るんだぞ。
芝浦や日の出も高い評価だ。
-
9293
匿名
-
9298
eマンションさん
-
9299
匿名さん
>>9298 eマンションさん
餅つきの評価とかどうでもよくね？
実際、芝浦はここほどではないけど、結構売れてる。このご時世でも。その結果が大事でしょ
-
9300
匿名さん
[No.9294～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
9301
マンション検討中さん
>>9298 若葉
全然参考にならんわ。
若葉はそんな記事を鵜呑みにしてるわけね。
-
9302
匿名さん
>>9298 eマンションさん
この物件、餅つきも購入してるからね。自分のサイトのクリック数上げるための書き込みかもしれないので、まだ見てない人はクリックしないように。内容は、しょうもない感じです
-
-
9303
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
9304
匿名さん
>>9300 匿名さん
どこも似たり寄ったり
こちらの物件は大林と共同だからまだ安心だよ
これ以上の回答は求めません
-
9305
匿名さん
内装をどっちが担当してるかだね。力関係からすると躯体を大林だと思うけど。
-
9306
匿名さん
白金のシンボル、アエルシティも長谷工
白金のランドマーク、スカイも長谷工
マッンションのことなら長谷工、ららら、ららら、らっら
-
9307
匿名さん
>>9306 若葉くん
長谷工ヒイキで楽しそうだけど、残念ながら
アエルは鹿島とNSC共同
SKYは大林共同
しっかり覚えときな
若葉より
-
9308
匿名さん
-
9309
匿名さん
>>9308 匿名さん
君、検討者やないな
流石はいらんやろ、悪意丸出しやな
同じ投稿はもういらん、最新情報誰かくれ
-
9310
匿名さん
-
9311
匿名さん
-
9312
匿名さん
悪いところも含めて検討。営業がいいことだけを吹き込んでくれるからね。
-
9313
マンション検討中さん
白金周辺の中古マンションが全く売れなくなって次々に値下げ始めてるらしいな
この先も下がるのだから今落ちるナイフを掴むのはアホ
-
9314
匿名さん
>>9313 マンション検討中さん
具体的に教えて。そのような物件が売りに出されているのならば参考にしたいから。
-
9315
匿名さん
>>9313 マンション検討中さん
ずっと白金エリアの中古探してるけど、まだコロナで値下げしてはいない。
元々えらい強気だったグローリオとかレジオンとかの部屋は大幅に値下げしたけど、これはコロナ関係なく元々相場から大幅に乖離してた案件
-
9316
匿名さん
>>9315 匿名さん
間違いなく今後不動産価格は下がるでしょう。
業界26年ですが経験上最大の調整になる。
-
9317
匿名さん
>>9316 匿名さん
経験上みたいな適当なことではなく、ちゃんと根拠のあるコメントしてよ。
-
-
9318
マンション検討中さん
-
9319
匿名さん
＞＞9315
私は業界歴17年ですけど、もしこの金利のまま2割以上価格が調整されるなら、最大の買い場だと思うので全力買いします。
-
9320
匿名さん
>>9319 匿名さん
5年前はこの金利で3割安かったけどね。
-
9321
マンション検討中さん
>>9317 匿名さん
逆に上がったものは下がらないと考えているのもどうかと思うが。
-
9322
匿名さん
>>9321
建設業は労働集約産業の最たるものですが、昨今単位労働コストは上がる一方なのに最終清貧の価格が下がると言われても...
マンションも中国で作って輸入できるとよかったんですが
-
9323
匿名さん
-
9324
マンション検討中さん
世界的にみて日本の不動産は割安。あなた方が買わなくても海外の方が買いますよ。
-
9325
匿名さん
コスト上がってるのに最高益。ぼった食ってたわけだから、まずははき出さないと。
-
9326
匿名さん
-
9327
匿名さん
>9326
中国は最初にダメージ負ったけど、立ち直り早そうだよね。
今や中心はヨーロッパからアメリカへ。実はアメリカ狙った自爆テロだったりして。
-
-
9328
匿名さん
>>9323 匿名さま
>>9322 です、
清貧x
製品○
ですね
建物を建築費の安い海外で作らせるとか、土地代の安い片田舎に作るとかすれば今でも安くなるんでしょうが、建物はでかすぎて輸送手段がないし、片田舎はそもそも住む人がすくなくて不便ときてます。結局都心の便利な場所に高いお金を払って住むのが（その能力があれば）一番快適なのかもしれません。
-
9329
匿名さん
>今や中心はヨーロッパからアメリカへ
次は日本かも、欧米から２週間から一カ月遅れて同じような状況になる、例えばドイツ型のような
-
9330
匿名さん
リーマンほどにはならないという根拠の無い予想がひところあったが、
最近の論調はリーマン越えが多くなってきた
-
9331
匿名さん
>9329
今日の新規感染者は東京で60人越え、全国だと200人越え。外出自粛要請手遅れだったかもね。
あと千葉で５８人の集団感染ってのが衝撃的。森田知事、東京には行かないよう要請ってのが甘かった。千葉内でもすでに蔓延してる。神奈川のように外出自粛とすべきだった。
-
9332
匿名さん
今日から飛行ルート運用開始だそうです
契約者様は感想をお聞かせください
-
9333
匿名さん
>9332
不要不急の外出自粛要請中だから現地に行って確認はダメでしょ。
-
9334
匿名さん
-
9335
匿名さん
>>9317 匿名さん
歴史に学べば良い。
1973年第一次オイルショック→1980年第二次オイルショック→1985年アメリカ双子の赤字救済におけるプラザ合意→1991年不動産バブル崩壊(株は1989年末ピーク38915円87錢)→1997年アジア通貨危機→2001年ITバブル崩壊→2008年リーマンショック→2013年東京オリンピック決定→2020年コロナショック。
不動産は5年～7年で節目がある。
只、今回はこの中でも最大のリセッション。
-
9336
マンション検討中さん
-
9337
匿名さん
>>9336 マンション検討中さん
9317さんにご回答しただけ。
-
-
9338
口コミ知りたいさん
いまは買い時ではく売り時。と言われていたのがそのまま証明された形ですね。
これから転売して儲けようなんて論外です。財布のヒモは締まってしまいました。
逆に飲食業の経営者なんか自分のマンションを売らないといけない事態にもなるでしょうね。
-
9339
マンション検討中さん
>>9335 匿名さん
この中でも最大、というならダラダラ羅列したのは無意味
-
9340
匿名さん
-
9341
匿名さん
-
9342
匿名さん
値下げについて議論したいのなら歴史は勉強しないとね。不動産価格が下がるのは完成在庫が増えてからなのでタイムラグがある。すぐに下がると思ってる人が多くて滑稽。今はお互い我慢比べ。
-
9343
匿名さん
数年おきに起きてるという説を唱えるならあれくらいは列挙した方が良いだろう。
それが読み手にとって納得できる、一理あると思えるかオカルトと感じるかは別であれくらいは挙げないとな。
-
9344
匿名さん
>>9342 匿名さん
多いのか一部の人間が繰り返しアピッてるだけなのか分からんけどな。
-
9345
匿名さん
-
9346
匿名さん
-
9347
匿名さん
-
-
9348
匿名さん
ハイパーインフレだろうが、スタグフレーションだろうが、もしそうなったら現金の価値は低下するからね。
-
9349
匿名さん
-
9350
匿名さん
>>9349 匿名さん
2月に現地確認できたはずなのに、なぜしなかった？
最終的な確認は、マンションできてからという話。
それまで待つの？
-
9351
匿名さん
先着順14戸
供給数 392戸
契約数 378戸
契約率 96％
全供給予定数 777戸
進捗率 49％
-
9352
マンション検討中さん
ここは中国人から全く人気なかったけど、ギリギリのタイミングで高値で
売れたね。今後の販売は苦戦しそう。
自分は焦らず中古の値下げを待ちます。
-
9353
匿名さん
-
9354
匿名さん
-
9355
匿名さん
少なくとも、コロナショック後に55戸ぐらい売れてる
-
9356
匿名さん
不動産に影響が出るのはタイムラグがある。これからだよ。
-
9357
匿名さん
非常事態宣言が出なくても、しばらくは週末外出自粛要請はつづくでしょ。効果がわかるのは数週間だから。その間、モデルルームもクローズ。
-
9358
匿名さん
>>9357 匿名さん
元々、次の売り出しは5月予だったし、数週間後じゃわからんだろ。
-
9359
匿名さん
売り出し当初から、長期戦覚悟だったから、問題は無いように思う。今は、少し厳しいけれど、コロナ問題も3年程度あれば、ある程度落ち着くだろうから、気長に売っていくんでしょう。ここ以上に厳しいところがたくさんある中、ここは影響は軽微。
-
9360
ご近所さん
去年から売り出して大正解。
一年売り出しが遅れていたらヤバかった。
-
9361
マンション検討中さん
>>9356 匿名さん
ここの値引き期待してる人ってお天気野郎だね
販売小出しで瞬く間に売れてるよ
半年で予定数の半分売って、残りの半分は50平米以下を3年かけて計画的に小出しで販売だから売り切るよ、間違いなく。
-
9362
匿名さん
-
9363
匿名さん
>>9357 匿名さん
非常事態宣言が出ない限り、モデルルームは閉鎖しないようです。
関係なくやってるよ
-
9364
口コミ知りたいさん
ここ、かなりのキャンセルが出ているそうですね。
そりゃそうか、損はしたくないだろうし、株の暴落でアテにしていた購入資金が溶けた人も多いでしょうから。
-
9365
匿名さん
-
9366
匿名さん
>>9364 口コミ知りたいさん
適当な書き込みだな。
1期6次60戸売り出して、どの位契約数入ってるかは営業に聞けばわかるよ
-
9367
匿名さん
>>9364 口コミ知りたいさん
3年後の相場は15%～20%は調整されている。
株の下落から不動産は1年～2年のタイムラグがある。
-
9368
匿名さん
-
9369
匿名さん
>9367
緊急事態が宣言されてロックダウンが実施されたらそれどころでは済まなくなる。バブル後最安値を下回るかも。
-
9370
匿名さん
>>9369 匿名さん
とりあえず、ロックダウンは回避されそうだな。このままいけば。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
