SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>9221 匿名さん
実需も大いに影響がありませんか？需要が後退するからです。リーマン以上の景気後退で、失業、給与減、融資慎重化は避けられない。新幹線や飛行機が減便、各種イベント中止、こんな経済活動の縮小は過去ありませんでした。東京の感染者も過去最高で減る様子がありません。イタリアを含む欧州でもピークアウトの兆しがあるというのに。
社会で失業が増えると、マスを活用するお金持ちほど収入が減ります。

>>9234 匿名さん
恐ろしいほど無知だな。一般的でさもありがちな情報を鵜呑みにあたかも知識あるような口ぶりでの解説。でも、デベや金融機関側にいないから実情が見えていない。のに、よくしゃべるわ。

>>9237 匿名さん
あんたの方がよっぽど分かってないね、景気後退のこの時期不動産の実態がいいと本気で思ってるのか、強弁するのもいいかげんにしたらいい

全33業種が上昇、不動産業が上昇率トップ。東急不HD<3289>や住友不<8830>が20％近く上昇したほか、三井不<8801>や三菱地所<8802>も10％以上上昇するなど全般堅調に推移した。

今回のコロナショックでは、株価と不動産価格は連動しないと思うけど、とりあえず凄まじいリバウンドだな。

不動産株は、本日は大幅上昇だが、それでもまだ高値から30%ぐらい安くなっており、漸く日経平均の下げに追い付いてきただけで、到底安心はできない。

買う人、買わない人、買えない人と色々いますが、これだけ注目されてるだけで自分としては買う根拠としては充分です笑

当分、モデルルームは開店休業だね。商談は間近で会話や発声をする“密”接場面。

都知事が今週末の外出自粛要請　コロナ、東京で1日に41人感染

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6355184

>>9258 匿名さん
景気後退でも連動しないと思う理由を教えて下さい。

>>9256 検討板ユーザーさん
肝心の説明がずっとないけど、誰か理解できました？

>>9256
その通り。ホント同感。

>>9264 匿名さん
>>9256 検討板ユーザーさん
肝心の説明がずっとないけど、誰か理解できました？

>>9262 匿名さん

景気後退と断言された理由を教えて下さい。

>>9266 匿名さん
それも分からない、調べられないのに連動しないのは分かるの？https://www.yomiuri.co.jp/world/20200320-OYT1T50163/

>>9264 匿名さん
>>9256 検討板ユーザーさん
肝心の説明がずっとないけど、誰か理解できました？

米国は４ー６月に過去最大マイナス成長、失業率３倍かーエコノミスト
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-03-24/Q7O9DTT0G1L301

よかった、、

>>9269 管理担当さん
若葉、反省しなさい

これからは若葉同士素直になって

貴重なこちらの掲示板で

朝から晩まで気になっているSKYの物件を

有意義に検討していきましょう！

営業どうしの語り合いの場ね

白金台と比較し検討していましたが、
白金台の物件には駅近で築浅物件を兼ね備えたこれといった物件もなく、

港区中心地でどこへ行くにも徒歩圏内、また当初気にしていた水辺の対策、防音対策共にしっかりされている点。
及び、大規模、白金のランドマークとなるだろう物件といことでこちらに決める予定でいます。

>>9274 匿名さん
一番高い部屋、買っちゃいなよ！
ちなみに、白金台駅近はタワマン建てられないから、そもそも比較検討相手にはならないと思うけどね。
抽選当たることを祈ってる

白金台は古い物件ばっかりになってきたから、そもそも、もう興味ある人いないだろ？
新しいのが建ったとしても白金台の人には悪いがこことは比較にならんよ。

ここのスレにすぐ白金4丁目がいいとかいってわざわざ白金台の人が入ってくることが、もう物語ってるよね。

白金台は、低層住宅エリア。白金高輪は、再開発タワマンエリア。
ほぼこの住み分けはできていると思います。
白金6丁目に積水建てたけど、あそこは白金台駅遠だからね。
あとは、どういう街に住みたいかは人それぞれなので、優劣つけるのはナンセンス

初めからスレを読み返してみな
ナンセンスな人ここにどれだけきてるよ

てか、白金台低層住宅エリア？
タワーもあるよ、興味ないけど

>>9280 匿名さん
タワーは20階以上だけど、どの物件？

2-9-12 野村のタワーのことじゃね？？？
他所から毎度このスレに何しにきてるんだか？
散々なんだかんだって未だに化石じみたこと言ってるところなんてどーでもいいじゃん！
新しいスカイの情報交換しようぜ！

>>9282 匿名さん
あれ、アドレスも名前も白金台入ってるけど、完全に高輪台物件だろ。
白金台には白金台の良さがあるからね。素晴らしい街だと思うよ。
ただ、私は白金高輪エリアの将来性に賭けました

>>9274 匿名さん
よく言うランドマークの優位性はなんですか？
ここは大規模ゆえ、1ルームや行灯が多く、高速、幹線道路横なので、ランドマーク≒資産性有利の法則に当てはまりますか？
桐蔭学園、日大のようなマンションに思えます

>>9284 匿名さん
目立てばそれだけ中古購入希望者の目に止まる。
認識されなければ、中古売買の舞台にすら立てない

>>9284 匿名さん
もういいって、、それ前にも聞いたよ、、

>>9284 匿名さん

行灯、高速、幹線道路、桐蔭、日大

と、何が目的かは知りませんが毎度同じ書き込みしているようですが、
そのように思われる方は残念ながこちらの物件の検討はやめられるべきでしょうね。

他物件当たりましょう！

以上、

>>9286 匿名さん
ランドマークも前に聞いたよ、、、
要因が知りたいよ、、、

>>9285 匿名さん
中古も賃貸も発見、検索可能性は、地名や路線名、駅名、駅距離ですよね。共用部分以外で建物の大きさは言うほど関係があって、ここは三菱やダイワより資産性、リセールで有利でしょうか？
ネットの普及で顧客が現地に行く前にフィルター、選別をかけちゃうから、不動産業界もそういう行動変化を踏まえてマーケティングしてるように思います。

>>9288 匿名さん
それでいいんじゃね

>>9288 ワカバ
一つ聞くが、君にとってのこの物件に対するマイナス点はわかったが、
何に惹かれて購入検討しているんだい？
ここは検討板ということで聞かせてほしい
ここは、購入検討板だよな
もし、プラス面を挙げることができないのであれば君の書き込みを読み解くことになる

>>9283 匿名さん
住所は白金台だけど最寄り駅は高輪台駅だね。あの辺りは奥に入れば低層の豪邸が建ち並ぶ典型的な高級住宅街で、白金一丁目とはかなり趣が異なる街。でもタワーマンションなら再開発が目白押しの白金高輪のほうが将来性があると私も思います。

長谷工だって良いマンション造るんだぞ。
芝浦や日の出も高い評価だ。

>>9292 マンション検討中さん
？？

>>9300 匿名さん

どこも似たり寄ったり

こちらの物件は大林と共同だからまだ安心だよ

これ以上の回答は求めません

内装をどっちが担当してるかだね。力関係からすると躯体を大林だと思うけど。

白金のシンボル、アエルシティも長谷工
白金のランドマーク、スカイも長谷工
マッンションのことなら長谷工、ららら、ららら、らっら

>>9306 若葉くん
長谷工ヒイキで楽しそうだけど、残念ながら
アエルは鹿島とNSC共同
SKYは大林共同
しっかり覚えときな
若葉より

フローリング床鳴りで張替えってのは時々あるけど、ぼこぼこってのはすごいな。流石、実績の長谷工。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641797/res/348/

>>9308 匿名さん
君、検討者やないな
流石はいらんやろ、悪意丸出しやな

同じ投稿はもういらん、最新情報誰かくれ

こんなのもある。まあ、指摘されてもきちんと対応しないで相手が根負けするのを待つって常習だけど。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645026/res/660/

>>9310 匿名さん
君、検討者なら他の情報もくれよ

悪いところも含めて検討。営業がいいことだけを吹き込んでくれるからね。

白金周辺の中古マンションが全く売れなくなって次々に値下げ始めてるらしいな
この先も下がるのだから今落ちるナイフを掴むのはアホ

>>9313 マンション検討中さん
具体的に教えて。そのような物件が売りに出されているのならば参考にしたいから。

>>9313 マンション検討中さん
ずっと白金エリアの中古探してるけど、まだコロナで値下げしてはいない。
元々えらい強気だったグローリオとかレジオンとかの部屋は大幅に値下げしたけど、これはコロナ関係なく元々相場から大幅に乖離してた案件

>>9315 匿名さん

間違いなく今後不動産価格は下がるでしょう。
業界26年ですが経験上最大の調整になる。

>>9316 匿名さん

経験上みたいな適当なことではなく、ちゃんと根拠のあるコメントしてよ。

経験したこと無いのに誰も分からない

＞＞9315
私は業界歴17年ですけど、もしこの金利のまま2割以上価格が調整されるなら、最大の買い場だと思うので全力買いします。

>>9319 匿名さん
5年前はこの金利で3割安かったけどね。

>>9317 匿名さん
逆に上がったものは下がらないと考えているのもどうかと思うが。

>>9321
建設業は労働集約産業の最たるものですが、昨今単位労働コストは上がる一方なのに最終清貧の価格が下がると言われても...

マンションも中国で作って輸入できるとよかったんですが

清貧？

世界的にみて日本の不動産は割安。あなた方が買わなくても海外の方が買いますよ。

コスト上がってるのに最高益。ぼった食ってたわけだから、まずははき出さないと。

海外の方が不況のダメージが大きい。

>9326

中国は最初にダメージ負ったけど、立ち直り早そうだよね。

今や中心はヨーロッパからアメリカへ。実はアメリカ狙った自爆テロだったりして。

>>9323　匿名さま

>>9322 です、
清貧x
製品○
ですね

建物を建築費の安い海外で作らせるとか、土地代の安い片田舎に作るとかすれば今でも安くなるんでしょうが、建物はでかすぎて輸送手段がないし、片田舎はそもそも住む人がすくなくて不便ときてます。結局都心の便利な場所に高いお金を払って住むのが（その能力があれば）一番快適なのかもしれません。

>今や中心はヨーロッパからアメリカへ

次は日本かも、欧米から２週間から一カ月遅れて同じような状況になる、例えばドイツ型のような

リーマンほどにはならないという根拠の無い予想がひところあったが、
最近の論調はリーマン越えが多くなってきた

>9329

今日の新規感染者は東京で60人越え、全国だと200人越え。外出自粛要請手遅れだったかもね。

あと千葉で５８人の集団感染ってのが衝撃的。森田知事、東京には行かないよう要請ってのが甘かった。千葉内でもすでに蔓延してる。神奈川のように外出自粛とすべきだった。

今日から飛行ルート運用開始だそうです
契約者様は感想をお聞かせください

>9332

不要不急の外出自粛要請中だから現地に行って確認はダメでしょ。

>>9332 匿名さん
北風の雪ですね。

>>9317 匿名さん

歴史に学べば良い。
1973年第一次オイルショック→1980年第二次オイルショック→1985年アメリカ双子の赤字救済におけるプラザ合意→1991年不動産バブル崩壊(株は1989年末ピーク38915円87錢)→1997年アジア通貨危機→2001年ITバブル崩壊→2008年リーマンショック→2013年東京オリンピック決定→2020年コロナショック。
不動産は5年～7年で節目がある。
只、今回はこの中でも最大のリセッション。

>>9335 匿名さん
だからなに？

>>9336 マンション検討中さん

9317さんにご回答しただけ。

いまは買い時ではく売り時。と言われていたのがそのまま証明された形ですね。
これから転売して儲けようなんて論外です。財布のヒモは締まってしまいました。
逆に飲食業の経営者なんか自分のマンションを売らないといけない事態にもなるでしょうね。

>>9335 匿名さん
この中でも最大、というならダラダラ羅列したのは無意味

そんなことはないけどな

だらだらでもないしな

値下げについて議論したいのなら歴史は勉強しないとね。不動産価格が下がるのは完成在庫が増えてからなのでタイムラグがある。すぐに下がると思ってる人が多くて滑稽。今はお互い我慢比べ。

数年おきに起きてるという説を唱えるならあれくらいは列挙した方が良いだろう。

それが読み手にとって納得できる、一理あると思えるかオカルトと感じるかは別であれくらいは挙げないとな。

>>9342 匿名さん

多いのか一部の人間が繰り返しアピッてるだけなのか分からんけどな。

現金が王様ってなんですか

世界的には、ハイパーインフレになりそうね

スタグフレーションだって。

ハイパーインフレだろうが、スタグフレーションだろうが、もしそうなったら現金の価値は低下するからね。

現地確認は夏まで待った方がいいかもね。

騒音、夏季に悪化の恐れ　付近住民は懸念　羽田新ルート

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200330-00000018-jij-soci

>>9349 匿名さん
2月に現地確認できたはずなのに、なぜしなかった？
最終的な確認は、マンションできてからという話。
それまで待つの？