SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>9063 匿名さん
患者さんやご家族もいるのに下品だよ。そんな言い方。
過去レス見たけど誰もそんなことしてないじゃん。大袈裟はやめて、もう少し冷静になったら？

デベの体力的に絶対値下げはないと判断しました。しかも3年後も今の状況が続くとは思えなかったので買いました。ランドマークになると思いますがいかがでしょうか。

コロナ、収束すれば経済V字回復！

私は、景気などに振り回されず

今の家が古くなりまして、近所にこちらの素晴

らしい物件が建つということで購入を決めようか

と思っています

いろいろな意見があると思いますが最終的には自

分が気に入れば買えばいいし、気に入らなければ

やめればいいだけの話、若葉の人が意味不明に必

になってますが、


私も黙って拝見していましたが何が言いたいんだ

か

バブル熱狂期ピークのPC小石川と違って、こちらはじっくり検討出来そうです。

慌てて契約すると、PC小石川の二の舞。
今一番大事なのは、嵌め込まれない事。

気になるのは長期金利が国債価格の急落で高騰していることですよね。住宅ローン金利が急騰するのは必至で今は時期が悪すぎる。

>>9078 通りがかりさん

お金借りる人はそうですね

ここはほんとうに購入者に余裕を感じます。
これまで見てきたマンションが
眺望にひかれて湾岸のマンションばかりだったのですが
荒れ果てた掲示板をみるたびに気分が鬱になり、、、
金持ち喧嘩せず。
ちょっと背伸びをしてもこういうマンションを買おうと決意しました。

金利急騰はマンション価格の暴落に繋がりますから今、契約するのは危険ですね。昨夜のダウも大暴落でたった1ヶ月でダウやデベの株価も半値。ここの価値も急落しおそらく半値になりますからね。怖すぎますね。
ただ、半値になっても昔の相場に戻るだけで理不尽ではない。

景気が悪くなると金利は下がるのが一般的なんですけどね。
まあいろんな銀行から住宅ローンが出ていますから
一つと決めずに検討すればいいと思います。

>>9081 匿名さん
半値になったら手付金放棄すればいいんでしょ

>>9081 匿名さん
この10年、買い損ね続けて理不尽さを感じてたんですね。ご愁傷様

>>9081 匿名さん
この10年、買い損ね続けて理不尽さを感じてたんですね。ご愁傷様

ここは、割高マンションだと思うけどね
余裕のない方は、買わないほうが良いよ

実体経済の悪化による個人所得やマインドの悪化、株式市場、Ｊリートの下落、金利上昇懸念と暴風雨が吹きまくっている中、後発物件の販売は相当厳しくなるので、ここにあわてて飛びつかなくとも、今は静観で良いように思う。

>>9083 マンション掲示板さん
今は様子見が一番ですか？

>>9080 匿名さん
湾岸と人間性は似てますよ。わざわざ他と比べた「匂わせ？」を書き込むところです。最近目に付きますね。優劣の自己満足の投稿は人として一番信用も落とす行為で、他の住民も迷惑だからやめた方がいいですね。それを狙った投稿、なりすましだとは思いますが。
↓
>>8924 匿名さん
>>8979 匿名さん

>>9089 匿名さん
へー、そつなんだ

湾岸の実態が晒されると何か問題でもあるのですか。ここを検討する人の中には、他の地域の動向を気にする人もいると思います。
それともここは、特別に選ばれた地域なので、湾岸ごときは眼中になしと仰りたいのかな。

>>9091 匿名さん
その実態というのが、湾岸とここで変わらない。余裕ある、自分が上だと繰り返すのは湾岸とここだけ。もちろんここにも湾岸にも無関係のなりすましの仕業だと思いますよ。
地域の中で安いマンションでは強がり投稿が見られます。湾岸は港区で最安、高速真横、行灯の白金一丁目は内陸で最安ですからね。でもユニクロ着てる人はしまむらにそんなことしません。別にいいじゃないですか、他を馬鹿にするのは

本文 >>9092 匿名さん
大丈夫？
どんな意図があるか知らないが、嘘はだめだよ
地方の方かな？
湾岸と白金のどこが同じなんだよ 笑
あっ、もし湾岸の方なら御免なさい、、
真実なんで！

>>9093 匿名さん
余裕あるように見えます？↓
>>8924 匿名さん
>>8979 匿名さん
>>9035 匿名さん
>>9092 匿名さん

>>9094 匿名さん
どーぞどーぞ！
あなたのおっしゃる通りです！

ここを実需で購入し、2000万弱の手付金を支払いました。
自宅は初めての購入です。収益不動産は7棟持っています。
なので楽待なんかはよく開くのですが、ここも最近になって参考にするようになりました。
手付金を今すぐ放棄しろと煽る人もいますが、私は竣工まで気長に待ちたいと思っています。

が、もし価格が2割以下になったら手付を放棄する予定です。
そしてREITの動きを見ると経験上、可能性としてはとても高いと感じています。
2012年の価格に向けて垂直降下してますから、半額以下になる可能性すらあります。
そして、当時は金融緩和が強烈だったので、その分急激に値段が上がったのですが、もう金融緩和の余地はありません。
つまりリカバリは実体経済に頼るしかありません。
それがどういう事か分からない人は少ないと思います。

それでもいいんです。手付を放棄して、買い直せば良いんです。
そういう柔軟さが大事だと思います。
ただ、今購入を検討している方は慎重になった方が良いです。
というか、いくら出しても住みたいわけでもなければ、今買う理由はゼロです。
これだけは間違いない。

それから、このまま周辺の再開発が止まる事を一番に気にしています。
マンションではなくて、商業施設のを、です。
この辺を散歩する方はわかると思いますが、本当に何もないのです。
飲食店なんか本当にケバブ屋しかないですから。

景気は間違いなく右肩下がりになるのですから、商業施設の誘致を積極的にアピールしていきましょう。冗談なんかじゃないですよ、本気で訴えていく事が街づくりに繋がるのです。

>>9096 坪単価比較中さん

考えすぎでは？
人生ってあっというまですよ。
楽しまなきゃ損ですよ！

冷静に考えるとマンション南向かいは古い工場と戸立て、北向はドブ川立地ですから。
不動産価値が上がり続ける港区白金の冠外れると厳しいと思います。

>>9098 マンション検討中さん

そうおもうんでしたら、やめましょー

>>9096 坪単価比較中さん
参考になるご意見、ありがとうございます。
私もＲＥＩＴと大手デベロッパーの株価の動きを見て、どうしたものかと悩んでおりました。
ようやく手付金放棄の決心がつきました。
冷静に考えれば、最近の価格は異常でしたね。

>>9100 マンション検討中さん
相場に振り回されてる人多いんですね

相場見ないの？

>>9102 購入経験者さん
若葉は楽観的すぎる気はするけど、J-REITの暴落は実体経済云々よりも狼狽売りの方が強い気がする。REITはここ最近、安全資産で株式のヘッジとかいうわけのわからん肩書きがついてたからね。
流石に短期間で売られすぎだから、早晩リバすると予想。ただ、深手を負ってるので上昇トレンドに戻るにはかなりの日数かかると思うけど。

どちらにしても、竣工まで3年という時間は熟考するにはちょうど良い時間。狼狽する必要はないよ。

個人的には、ここを買うために年末に購入資金を含めて多くの金融資産をキャッシュにしといたから助かったよ。そのまま持ってたら今頃、多大な含み損だったからね。ラッキーだったよ

>>9103 匿名さん
誰も聞いてないよ、そんな話
相場に振り回されてる人世の中多すぎだろ
悪いが金の亡者の話など興味なし

>>9100 マンション検討中さん
今放棄は嘘だと簡単にバレちゃうよ。今個人の金繰り悪い場合ば別だけど。そんなら最初から払わないでしょ。

>>9104 匿名さん
あなたの話よりは>>9103 匿名さん　の方がよっぽど内容があるよ。
相場に振り回されると言うか、人間社会に生きるなら誰しも影響すると言うか。金融市場は資金繰り、企業業績の鏡だよ。所得、雇用、信用に直結する。
喫茶店の苦労も関係ないと言い切れる人は珍しい。お金の動きが止まって関係ない人はいないよ。社会とは繋がりなんだから。

資産家は、こういう都心の高額なマンションを金融資産の代替と見なして、購入しているという話を聞きましたが、違うのでしょうか。
そうであれば、ここも株式市場やリート市場とは無関係ではいられず、相場に振り回されすぎというのも違う気がします。

>>9106 匿名さん
振り回され過ぎと言ったり無関係と言ったり、小説的な表現は根拠にならない。金融資産の代替と言う表現も同じ。
ポエム、文学、慣用句より、歴史、経済学、計算で判断しよう。
悲観的でも今手付金放棄するのはあり得ない。3年間の権利をただで放棄してメリットある？誰かに半値で譲渡できるなら面白いね

>>9105
私は9103の話より9104寄りかな、まあ人それぞれだけどね。
9103が助かった話などどーでもいいだろ。
余裕資金で資産運用するのが基本だからね。
ほんと振り回されるなって言いたいよ。

ゴールドマンサックスの発表によるとアメリカのGDPはマイナス24%、失業率は9%という衝撃の数字。ダウや日経平均は3分の1になる。
不動産もオーバーシュートするから、ここの資産価値は半値以下になる。昔の相場に戻るだけだが、最近契約した人は数千万円の損失を被る。手付金放棄は一つの選択肢になる。

>>9109 匿名さん
まず3年後に半値とかいうそんな状況になってたら、契約者一斉に解約に動くだろ。ディベロッパーとしては大惨事になるわけだから、普通は値下げして契約者繋ぎとめるよ。
日曜日の朝から色んなスレで不安を煽る投稿して暇なのわかるけど、もっと有意義な時間の使い方しなよ

>>9109

へー、そうなんだ
半値以下になったら買えるね 笑

>>9109 匿名さん
そーなったらいーね、まず無いからね。
手付放棄は作り話だよ、そこまで金策苦しいなら
掲示板なんか来るわけない

日曜の朝から盛り上がってますねー！
さすが、港区白金一等地！
白金で生まれ育って、素晴らしいSKYの購入！
日々感謝感謝です！

>>9113 匿名さん
ジェットの爆音がなければね。来週からオリンピック開催に向けて新航路スタート。国交相は酷い対応。反対しましょう！

流石に様子見だよな。
今坪７００で買う理由は全く無い

六本木ヒルズR住んでたけど、ランボルギーニ、フェラーなどの爆音の方が個人的に気になるかな
人によって違うだろうけどね、

あと、坪700はいきなりついた値段ではなく、～ショック、～ショックと戦後何十年と歴史は繰り返されてついた値段です。(もっと昔からでしょう)

また10年後坪1000超えで同じことこのような場で ↑ のように 煽ってる人が多数いることでしょうね、。

人生、大金残すだけではね、、

>>9110 匿名さん

半値の話は極論ではないと思う。
安値から倍になってるのだから、逆戻りも普通にあるだろう。
大手デベロッパーの株価だって、わずか１ヶ月で半値になった。
今はまだお祭りの後程度の感覚だろうけど、これから世界経済が深刻な状況になってることが明らかになって、パニック状態になったら、半値では済まないかもね。
手付金放棄という選択は賢明かも知れない。

>>9117 通りがかりさん
半値になってから考えるよ。ご忠告ありがとう

白金タワーがざっくり坪３５０だったから、
そこまで行くかはともかくベンチマークではあるよね

手付捨てる覚悟があるなら3年待てばいい。その間にまた戻るかもしれない。前回のプチバブルも4割下がってから10年で戻った。

>>9119 匿名さん
そこまでいったら、白金高輪エリアの再開発が無駄という話になるね。

>>9120 匿名さん

３年後は大不況のどん底だろうね。
東京五輪も中止になりそうだし、これから日本経済は本格的な冬を迎えるよ。