SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

日経平均は1万円を切るアナリスト予想もあるし、不動産大暴落は免れないでしょう。
港区は10数年前なら芝浦は坪単価220万円、白金で坪単価300万円強でした。さすがにここまでは下がらないと思うが、今の相場より3割程度の下落は見込んだほうが良い。
ここは手付金放棄か数千万円の損失を許容するか二者択一です。

>>8857 マンション掲示板さん
そういうふうに思うなら、それでいいんじゃない。

マンションマニアさんも、億超えなど高価格帯エリア・マンションは買い控えや手付放棄が起きやすいと言ってますね。
たまに下がらないだろ、と言っている人は足元の現実を見たくない方でしょうね。

>>8831 匿名さん

オプション費用倍返しで解約できるのでは？

今回の件でマンション価格も２割は下がるでしょう。
そこから経済の回復と共にジリジリ上げるでしょうけど。

>>8861 マンション検討中さん

ここの価格が２割下がるの？

マンマニさん、あっさり手のひら返ししてて、草。

リーマン後、3年経過後、ほぼ底値で白金の土地を買って実売価格で3割上がりました。それくらいまで3年くらいかけて下げて行くでしょう。覚悟してます。でも、交通面、自然、教育など、いい環境ですよ。。。

>>8864
いいですね。自営さんですか？

>>8861 マンション検討中さん
希望的観測でしょう。
株式など現金化されたものは、選ばれたマンション
市場に流れていくから

RITE下がってるか？さがってないだろ

RITE君、他の板にもいたな。わざとやってるの。

ハハハ、おもろい

>>8866 マンション検討中さん
下がってるだろ。。。

価格下がりますか？もう少し待つべきか悩んでいます。購入を検討中です。

>8870

一般論だけど、大手は少なくとも竣工までは値下げすることはあまりない。値下げ期待なら竣工まで待つか、新価格の物件が出るのを待つかかな。

>>8866 マンション検討中さん

RITE→REIT(リアルエステートインベストメントトラスト)

>>8870 マンション検討中さん
消費税は下がりそうですね。

>>8873 匿名さん
問題は、どのくらい下げて、いつまでの暫定処置なのか

消費税が６月から５％に下がると仮定すると

6月からは建物価格の消費税分（５％）が安くなる？

よって、政府の発表があるまで新築物件は契約しない方がいいのでは？

やはり白金ではここピークの坪単価でしたね。
購入迷いましたが引いて結果論良かった。

消費税下げると戻す時の影響が大きすぎるので果たしてできるか。問題の先送りで悪手かも。

>>8876 匿名さん
まだ何も結果でてないからな。それだけは確か

>>8877 匿名さん
消費税戻すのは無理だろ。ただ、金融緩和策が手詰まりならば、もはや減税しかない。そのために、増税してきたわけだから

>>8871 匿名さん

過去2回のバブル崩壊後は、大手も投げ売り、
若しくはバルク売りでしたよ。

市場価格の下げ幅が調整の範囲であれば、価格維持で長期戦もありでしょうが、
暴落の場合、値下げせざるを得ないでしょう。

>>8875 匿名さん
軽減税率の全面適用という線で財務省と官房が折り合うという線でしょう。住宅ローン減税は世論から廃止できないのは必至。故、補正予算を待ち契約がbest!

>>8880 マンション検討中さん
土地購入、材料費、人件費高騰、オフィス賃貸は値上り経営は安定、新築マンション減少の中 人気物件はまず値下げは無い。
いつも通り下がるの待ってれば良いことあるかもね。

白金は高地、白金偶数町と白金台に武家屋敷、古川沿いの奇数番地に貧民、乞食が住う。令和の時代も、その風土や差別は続く。白金の事実。港区の図書館にて。

>8880

バルク売りは価格下落時ではなく価格上昇期。相手が業者だから足元見られて買いたたかれる。

後から契約した人だけ減税適用？

これやられたら自民には入れたくない

>8885

初心者かな。税制は基本的に引き渡し時に適用。

>>8886 匿名さん
そういうこと

今回は、クラスター発生の原因と名指しされた、ライブハウス、スポーツクラブとか営業自粛して打撃を受けたところが経済対策として優先的されるべきで、住宅まで回ってくるか。

モデルルームしっかり営業してるよね。商談は濃厚接触だけど。

>>8888 匿名さん
補正予算では数兆規模の財政出動が必至。むしろ、規模ありきで中身はない。このような時、軽減税率の時限全面適用は最もやりやすい政策。

>>8886 匿名さん

既に10%で引き渡された物件もあるだろうから、契約手続き済で引渡し待ちの物件は対象外だろうな。
既に契約手続きしてるから、景気対策にならないし。

1期6次もコロナ騒動関係なく、順調みたいね。
ここの強さは異例だよ

>>8886 匿名さん

消費税のときは売買契約締結時に適用だったけどね。

>8892

それは特例。だから基本的にとつけた。

>>8891 匿名さん

それはないでしょう。

>>8891 匿名さん

エビデンスある？
本当なら興味あるなあ。

オリンピック延期で晴海F暴落の余波は大きいだろう。REITも暴落だし。

>>8894 匿名さん
知らない人の推測、意味なし

>>8895 匿名さん
1期6次の結果を楽しみにしてなさい。
今回60戸の売り出しだけど、かなり登録入ってる

>>8896 通りがかりさん
延期はないよ、理由は大人の都合。

>>8883 通りがかりさん
いまだにこんな差別的なこと言う人いるんだね。
団塊昭和のヒッキーだろうけど。

>>8895 匿名さん
昨日時間あったからモデルルーム初めて行ったけど6次はほぼ登録入ってたぞ。今日で全部埋まってるんじゃない、知らんけど。あと価格見直し煽ったがたぶん下げないままいくな、ここ。仕事柄かなり話突っ込んできたが。JV複数社案件で体力あるから余裕で3年かけるね。かつ近隣の東急、森の麻布台再開発も控えてるなかデベ協調路線な感じだったな話。

なにデベ協調ってw
そんな甘ったれたこと言っていられなくなるよ。

株が下がったからマンションもすぐ下がると思ってるのかな。今契約しても代金清算するのは竣工してから。大手は体力あるから竣工まで値下げしないよ。すぐの値下げを期待するなら完成在庫物件当たらないと。ここ狙ってるならまずはのんびりとここが竣工するまで待つだけ。

これまでは株価と不動産市場は密接な関係があり、時間軸に多少のずれはあるが、動きは重なり合っていた。今回、不動産市場は、株価暴落とは無縁で独立した動きをするのか、それとも過去と同様に時間をかけて後追いするのか壮大な実験の始まりです。歴史は繰り返すのか、それとも新たな一歩を踏み出すか興味が尽きません。
個人的には、不動産を保有している立場としては、株価とは独立した動きを期待したいが、こればかりはなるようにしかならないと半ば諦めの境地です。

FRBの緊急金利引き下げで市場が混乱し、今朝の先物株価が大暴落しています。今日も日経平均は暴落し、実体経済のダメージは悲惨な状態になり、不動も暴落します。割高なここも数千万円の損失を出すでしょう。不動産と株価は密接な関係があり、大ダメージは免れない。

>>8905 マンション掲示板さん
先物、持ち直しているけどね

>>8904 匿名さん
マーケット過去の動きはそうかも知れんが、人気物件や後に大型プロジェクト複数控えているこの物件は当てはまらんだろう。値下がると思うのなら待てば良い。

>>8905 マンション掲示板さん
先物で突っ込み売りして焼かれたか・・・
ご愁傷様

株価と不動産価格が連動してるんじゃなくて、同じ時期にやった金融緩和がそれぞれに影響してるんだって。
日銀ETF買入→株価
日銀国債買入→住宅ローン金利→不動産価格
まぁ別にリスクテイクしろとは言わないから、
買い控えたい奴は買い控えればいいと思うけど。
その間もいい部屋から売れていくけどな。

>>8909 匿名さん

良質築浅中古の投げ売り買えるチャンスをわざわざ逃して、ずっと先の竣工待つのは機会の損失だよね。

>>8910 匿名さん
機会の損失は気にならない

機会損失と呼べるようなマンション、ここ数年みかけないわ。

とにかく今は実需も投資も様子見やね。またバカの一つ覚えみたいに金融緩和するみたいやし。

>>8913 マンコミュファンさん

金融緩和って、不動産に直接的にはどんな影響があるのでしょうか？

>8913

情弱かな。今日、日銀が追加緩和発表したけど、市場は反応なし。

>8914

タイムラグがあるけど株価と不動産価格は相関がある。金融緩和は株価の下支えするために実施。

>>8916 匿名さん

今回は間接的でしたね。金利下げは奥の手として温存ですかね。
北欧ではローン金利をマイナスにすることもありましたから、景気後退すればあり得るかもしれませんね。ローン控除で実質ローン金利はマイナスですけど。

ここは相変わらず堅調だな。この6次も59/60契約済だとさ。まぁリーマンとコロナの市況影響の違いも分からず短期的な株の暴落に影響受けて、資産が、リセールが、需要が、云々騒ぎたてる庶民は買わないからか。

>8917

金利下げると銀行が倒れて余計悲惨な状況になり得るからできないに一票。今日の追加緩和も市場は反応しなかったから、打つ手もうあまりない。

>8918

二期と銘打てずに六次にしたところが微妙なところ。

>>8919 匿名さん

今でも住宅ローン金利でペイしてないよ。生保の手数料と事務手数料で日銭を稼いでいる状態。金利なくなっても大して変わらんよ。

>>8920 匿名さん
ここの購入層にはコロナなんて、関係ないんだよ。湾岸は低予算の人がチャンス到来と騒いでるけどね。

＞生保の手数料

銀行に用事で行くと断ってるのに何度も勧誘してうざいんだよね。

>>8922 匿名さん
今回の事でつくづく湾岸なんかを買わなくて良かったと思った。民度って大事。
低所得層と同じマンションだとイザコザ多そう。

>>8922 匿名さん
ここも高くないよ。マウントは良くない。経営者や高所得者にはコロナは関係あると思うよ。自粛、運休、渡航制限は過去ないレベル。

>>8924 匿名さん
所得と人間性は相関がないと思いたいが、経済が後退するとか、自分のために安くなって欲しいという欲望丸出しの書き込みは少し引きますね。

>>8924 匿名さん
行燈、高速横が高所得？世界の変化について行けない

>>8926 匿名さん
欲望丸出しと勘ぐる書き込みが引きます。経済、価格予想は欲望とは別。書き込みが影響することもない。人物論評は横に置いて、経済や価格の検討材料を出したら？そっちが人の役に立つよ。

>>8928 匿名さん
そういうの面倒くさい。

>>8918 匿名さん
契約入らなかった1部屋が気になるね

日経先物が1.5万円台。あっという間に日経平均は1万円切りますね。ここの契約者は数千万円の損失ですね。契約者の皆さんは阿鼻叫喚ですね。

>>8931 匿名さん
白金にも変な奴いるんだね。
湾岸と変わらんな。

NYダウが大暴落で取引停止。マジでヤバイね。

２０００ドル以上、下げてるから取引再開したら過去最高更新するかも。

いやいや本当に今はやめておいた方が良いと思います。大変なことになっています。

>>8934 匿名さん
終値プラテン予想

日経はマイテンだったね。

>>8937 匿名さん
まともな投資家はとっくに逃げてるでしょ。今は禿鷹同士の喰らい合いでしかない。
日経24000円で売り抜けた私は高みの見物しながら、ここの竣工待つよ

>>8938 匿名さん

すばらしい　時代を先読み

販売担当者？買っちゃった人？の懸命な投稿が痛々しいけど
追加金融緩和も奏功せず、世界中の金融商品が暴落しているのに
「日本の新築マンションだけは大丈夫」な訳ないでしょ

いつの時代もバブルの最後は素人がババを掴まされ、
その後は理論では説明できない水準まで暴落する

下がって欲しくない気持ちは分かるが
マーケットは個人の感情や思惑とは全く関係ない動きをする

あなたの予測や希望通りにマーケットが動くならあなたは既にビリオネアになってるはず
（そもそもバブル末期のマンションを高値掴みしてる時点でアウトなんだけど）

あきらめなはれ

>>8940 匿名さん
まあ、見てなって。3年後に結果でるから、おとなしく指をくわえて待ってなさい

3年後だと半値になっているでしょうね。
歴史的な世界恐慌はだれも止められない。

>>8942 匿名さん
半値になってたら、頭流せばいいだけの話。
ここで生きてくるのが頭を何パーセントにしたかだよ。
そういうリスク管理も含めて、青田買いのマンション選んで買ってきたから、ご心配なく

オプション料10％（頭金）払って、買う権利を得たと思えば気が楽。
2023年初めの時点で、オプションを行使するかどうかを決めればよい。最大損失は頭金の10％だけ、と誰かが言ってました。

貧乏人ほどリスクに対する対策が限られてるから
そう言う発想はないし理解出来ないと思うよ

>>8934 匿名さん
上がってる。

どうやら、今回のコロナショックがリーマンショックほどではないという根拠のない
見通しは怪しくなってきたね、
ここのマンションをもし投資目的で購入予定の人だったら厳しいな

>>8945 匿名さん
流石に誰でも理解できる、知ってると思うのですが、そう思わないのはご自身の経験談ですか？驚きです。

昨夜のダウがブラックマンデーレベルの暴落。金融緩和と財政出動したのに終値は3000ドルの暴落。日経平均も短期間で1万円割れそう。
ここの購入者も数千万円の損失が出ることが確定した。ここ欲しい人は中古で買い叩けば良いね。

確定拠出年金、イデコともに暴落。老後オワタ。ここはキャンセルや。

やれやれ、手付払っちゃった人のイキりがスゴいですなあwww

「頭流す」とか「オプション料」とか格好つけてるけど手付10%で1500?2000万が一取引でパァってwww

>>8951 匿名さん
もし半値になるならばという前提
そんな事にはならん
ただ、リスク管理として手付け減額交渉は必須
残念ながら、販売が好調すぎてこの物件では最早それも無理だけどね

買う気もない奴、いこないでいいよ

駅徒歩3分ってなってるけど、改札からの時間は実際どのくらいですか？

>>8961 匿名さん
5分～6分

駅徒歩って駅の出口からマンションの敷地まで。大規模物件って敷地に入ってから部屋までも結構かかる。

こういうキモイ動画もあるから、ご参考に

>>8952 匿名さん
そうなると、今後は手付交渉が可能な環境になりそうですか？

>>8965 匿名さん
無理だね。あまりにも1期1次～6次まで売れすぎた

>>8940 匿名さん

本音は？？

>>8967 匿名さん
ここを買える人が羨ましか

>>8966 匿名さん
1期1次～6次でペース以上の売れゆき
残り後3年で378部屋、50平米以下多く、値引きは
他をあたってください

湾岸在庫狙い目でわ

この後出てくる簡保跡の三井は間違いなく超高額物件だろうし、三田小山町西、白金1東急を待っても安くはならないだろうな。

イベント中止、新幹線の本数が減る、世界各国で渡航、外出禁止という経済活動の急速な落ち込みは、リーマンショックの比ではないから、影響が予想できないね。いつまで続くのやら。
食料品、インフラ、通販以外でお金が動かなくなると、どの会社も経営が簡単ではなくなる。オリンピックは一部では代表選考の予選開催も見通せないようですね。

>>8971 匿名さん

で？

>>8971 匿名さん

で？？

1期6次

西棟
スタジオ（24平米～36平米）
19戸
1LDK(35平米～46平米）
11戸

計30戸売り出し

東棟
満遍なく30戸売り出しだけど、一部部屋で1～2％位値下げしてる。グロスで100～200万程度なので、価格の微調整だろうね。角部屋や北側高層は価格変化なし

>>8974 匿名さん
このご時世、景色の無い中途半端な部屋はリセール困るでしょうね。2023年の竣工時はどうなんてんだろう。坪単価700が当たり前の時代なのかな。

坪単価400だったりして。

>>8976 匿名さん
400なら全部屋買い占めさせていただきます

>>8975 マンション検討中さん
というより、デベとしては10階の部屋も40階の部屋も作る費用は一緒。だったら、高利益帯の高層階を早めに売りたい
高層階と中層階の価格差をあまりなくして、高層階のお得感を出したら、結構売れたよ。じゃあ、そろそろ中層階を少し値下がりして売っていこうか。
こういう流れじゃない。
ちなみに、低層階は全く関係なく売れてほぼ完売

ここは何だかんだ言われながらも、余裕のあるある富裕層がしっかりバックについて実需を作り出しているのである程度売れるであろうが、問題はオリンピックバブルで膨れ上がった湾岸地域。未販売の在庫も相当多く、販売済みの物件でも、需要家以外に、個人投資家や転売ヤーも入り乱れ、皆高値売り抜きを狙っていたが、コロナ問題に端を発した株価暴落、経済低迷に加えて挙句の果てはオリンピック延期論まで俎上に上がる始末。投資家は、完全に目論見がはずれてしまい、危険度はこことは比べ物にならない。

最近、湾岸に対する優位性を誇示する情緒的コメントが目立つね。

埋立地相手でないと優位性がないって悲しい。

>>8980 匿名さん

エリアとして別格化の線の内側に入りたいという思惑のポジショントークと見るべきで、湾岸への悪意はないんでしょ、きっと。
逆に言えば、3A+R高台から湾岸と同一視されないように予防線張る必要があるくらい、白金低地は微妙な立地と自覚があるのかもしれない。
大規模だと言って胸を張っている時点で、3A+Rとはかなり雰囲気違う気もするが。
こんな荒れた相場のときこそ、立地の印象は重要になるので、ポジショントークを入れておきたい気持ちはよく分かる。

今から最も値下がりするのがいわゆるバブルの象徴である 3A+R でしょうけど、色々と囁かれているように半値まではいかないと思います。
海外含めた投機マネーに支えられているエリアとしての傍ら、幾分かの実需ニーズは常にありますから。

>>8983
>バブルの象徴である 3A+R でしょうけど

「バブルの象徴」とか感情むき出しにしない方がいい。
露骨なネガは嫉妬と受け取られるのでやめた方がいい。
本人的には「べ、別に嫉妬なんかしてねえし」って言いたいだろうが
「幾分かの」とか他と併せて「ジェラってんな、こいつｗ」って受け取られる。

なのでこういう時は自分では普通に「憧れの3A＋R」とか書いておいて
他の人達に「あんなとこ憧れでもなんでもねえだろｗ」って展開させる方が効果的。

麻布周辺は不便なのが痛いよね。

>>8982 匿名さん
へー、心中は？

>>8982
上京民が自分に無関係な３Ａと白金を熱く語ってイキるコロナの春

麻布も敷居下がったから上京民だらけだよ。
普段電車使ってるとあっさり上京民と見破られるから注意な。

>>8988 麻布２代目さん
電車使ってる時点で察しだろ。

2メートル感覚とって歩くと良いです
ここならどこでも30分圏内です

6次の価格表持ってる方いらっしゃいましたら、もし良ければアップしていただけませんでしょうか、、？100万円程度値下げしてるとの情報、確かめたいです。

>>8991 マンション検討中さん
持ってるけど、アップはしない。
どういう部屋を検討してるのか教えてくれれば、そこら辺の情報書き込みます。

>>8992 匿名さん
ありがとうございます！
東棟70?80平米で検討しています。
階層、向きは問いません。

>>8993 マンション検討中さん
わかりました～。家帰ったら書き込みします

>>8991 マンション検討中さん
6次の価格表もらいましたけど、東棟は今回のタイミング、前にもらっている価格表から割引かれている部屋無さそうですよ。西棟は元の価格知らないので分かりませんが。

>>8995 名無しさん
1期2次の価格から割り引かれてるんだな

>>8996 匿名さん
あ、手元に持っているのが2次、プレミアムフロア除きで一斉に売り出した時の。2次のタイミングで直前の予定価格から価格調整あったと思うけど、2次の価格表と６次は一緒だわ。久しぶに6次見に行ったんだけど2次から東は調整無い言われた。その間に上下あったのか知らんけど。

値引き期待してたが、、

>>8998 匿名さん
ここ検討している人で値引きとかいう人いたんだ、、、新築で値引き待ちしたいなら5年以上は待たなきゃ無理だよ？

>>8999 匿名さん
わかりました。待ちます。

完成在庫になったら大手でも値引きはあり得る。

>>9001 匿名さん

その分決断遅い父ちゃんを見て母ちゃんの怒りがアップUP

>9002

いやっ、浮いた分で夕食一品追加してくれるかもよ。

>>9003 匿名さん

そうありたいね。

>>9001
リーマンの時はカタカナ不動産会社がおかしくなって投売り始めて崩れたけど、今回はどうかな？リートの価格が下がって、カタカナ系の株価も落ちてきてるから、いつかきた道を辿るのか…

>>9002 匿名さん
今決断は生涯怒りがUP。一生尻に敷かれる。

>>8993 マンション検討中さん
お待たせしました。
70～80平米

4104号室　15480万（2次時15940万）
3105号室　13930万（2次時14080万、4次で変更）
3106号室　13930万（2次時14080万、4次で変更）
3913号室　16700万（2次時16800万、4次で変更）

こんな感じでしょうか。
もうここの記載してる部屋は売れてるはずなので
4104号室買った人はいいね。天井高も2700だし

で、今後1期2次より若干値下げして売り出してきそうなのが、○○04号室の82-A’・80-cの一列かな

>>9005 匿名さん
カタカナ不動産と旧財閥系を比べるには無理がある、体力が100倍以上違う。
まぁでも30%オフとかの投げ売りを期待したいなら三井でも潰れたらそうなるんじゃない？そんな自体になったら今の富裕層も貧困層へ溢れ返りそうだが。

>>9008 匿名さん
へー。そーなんだー。

1期2次の購入者です。これから買おうと検討していた方はたいへんですが、要するに3年後どうなっているかですよね。いまあれこれ心配しても始まらない。心穏やかに待ちます。

>>9007 匿名さん
こちらの２次時の価格は、予定価格段階のようですね。２次の正式価格は、さらに一段階値下げしています。
当該４部屋は２次で売り出されなかったですが、例えば４１０４号室の鏡対象の４１０３号室は、2次の正式価格が15,480万円となっています。

不動産は実勢評価額はこの1ヶ月で40％暴落しアベノミクス以降の上昇分がほぼ吹き飛んでる

https://kabutan.jp/stock/chart?code=0105

高騰した現在の新築マンション価格と最新の実勢価格のギャップを理解した上で、
購入するかしないかを個々人が判断すれば良いのでしょう

ここだけでなく、多くのマンション購入者、保有者は、リート指数が暴落していても、マンション価格は下方硬直性が強く、下らないと思っている。
不動産で下がるのは、ホテル、ショッピングモール、オフィスで、マンションはメジャー7が頑張るから値下げは抑えられるというのが彼らの主張。
自分も保有組なので、下げはほどほどに願いたいが、果たしてその結果は如何に。

>>9013 匿名さん
ダウに比べ、日経の落ちが緩やかになってきてるのは、これいかに考える？

>>9014 匿名さん

日経は、日銀がETF（上場投資信託）の購入により株価を下支えしているので、なかなか下がらない。
しかも先日、これまで年間６兆円の購入枠を12兆円に増額した。
すでに日銀は、多くの上場企業の筆頭株主となっており、今後もこれらの株式を買い占めて、国有企業にするのではないかと言われている。
一方、公正な取引に厳しい米国では、FRBが紙幣を刷って、自国企業の株式を買いまくることはできない。
したがって、NYダウは適正な相場形成がなされていると言える。

ダウがすごいことになっている。2万ドルどころか1万9千ドルを割る勢い。
こういう下げ相場の時は、まだまだ株価下がるよ。
下げの中休みで入った押し目買いを餌にして、ドンドン下がっていく。
1万7千円の攻防もあっさり破られて、次は16000円、15000円とさらに切り下げて行く勢い。実体経済もボロボロになるので、株価は底無しの長期低迷。
この様に予想します。素人は傍観するのみ。

>>9016 匿名さん
仕込み時だぞ？傍観なんかしてたら一生低所得のまんま。

>>9015 通りがかりさん
なんだ、そんな程度の見解か

購入しないでよかった。この物件は最後の高値掴みとして語り継がれるでしょう。

>>9019 マンション検討中さん
本当に？

>>9019 マンション検討中さん
君が心配しないでも売り切るよ。

>>9019 マンション検討中さん

へー、そーなんだー

>>6549 匿名さん
かもしれない

>>5423 関係者さん
？

後で分かるよ！は、説明できない、矛盾ある場合の必死の逃げ口上、常套句。大方裏目にでるから、天の邪鬼の口癖と思うと参考になる。

リートが暴落中。資金調達、大丈夫？

>>9026 通りがかりさん
問題なし
>>9025 匿名さん
へー、それで？

>>9027 匿名さん
リート問題ないの？今や7%近くも取れるのに、3%台のマンション買って3%台節約する理由ない。3%台払って借りる。買うなら7%の方。
最近も価格変化の報告レスがあったけど、「後で分かるよさん」の真逆だったから、待つのもいいかも

リート暴落。ついに本格的に始まった崩壊。

>>9028 匿名さん
もう今まで十分儲けてきたんで、残り人生30年？笑 は細かいお金の計算せず消費すること考え楽しんでいこうかと思っています。

>>9029 マンコミュファンさん
へー、たのしそうで、よかったね

>>9030 匿名さん
倍違うのが細かいなら、高級マンションか寄付にしたら？

原油安で大量のCLOを保有する日本の金融機関危うし、コロナショック＋リーマンがこないでほしい

>>9031 匿名さん
へー、そーだね考えとくよ

>>9013 匿名さん
ホテル組み込んでるリートはもっと下がってもいい。

ここの購入者らしい人は発言にも余裕があるわね。
高値掴みとか煽ってる人っていったい何のために書き込んでるのやら。。

実需で購入している人は、仮に不動産市況の下落でここの評価額が多少下がろうとも、実際に住まうことによる満足感が勝れば、大きな後悔はないのでしょう。
問題は、投資用に購入している人。ただ、ここの投資利回りは、都心部としては結構よかったと思うので賃貸用として、じっくり回せば痛手は少ないと思う。

同感です

飲食店経営者なんかローン返済できなくなるんだろうな。

>>9038 口コミ知りたいさん

私どもには関係ない話

>>9036 匿名さん
リートが7%あるんだから投資家には大きな痛手だよ。実需も仮に売れ残りか多いと別だと思うけどそこはどうなの？
当初の判断の誤りを精神論、形容表現でごまかすのは戦時中と変わらないね。

>>9039 匿名さん
自分さえ良ければってやつかな？
社会は繋がっている。サブプライムやリーマン、エンロン、GMだってあなたには関係なかったでしょ？倒産で貸付が焦げ付く、不渡り出る、雇用がなくなるととどうなるか。関係先にドミノ式に連鎖する。お金払えないと貰うはずだった人も払えなくなるから連鎖する。

この物件、欲しいなー！
安くなるの期待してたけど、少し無理っぽいですね、、

皆、表現の仕方は違うけど、こちらの物件が気になってる人多そうですね。

白金台からインターナショナルスクールの近いこちらを検討中です。

どこのインターナショナルスクールのこと？

>>9056 検討板ユーザーさん
すぐ近所の東京インターナショナルスクール
南麻布校じゃね？

>>9054 匿名さん
>>9043 匿名さん
世界的な助け合いが必要となってるので、どの業界も価格や所得の維持は簡単ではないと思いますよ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200320-00000012-jij-int

この物件、カタログ見れば見るほど欲しくなるよなー！
なかなか値引きもしそうでないしそろそろ踏ん切りつけて購入しようかと思います。

>>9059 匿名さん
え？コロナショックご存知?
もうすぐ値下げすると思うけど…

>>9059
私も欲しい部屋がなくならないうちにと考えています。

>>9061 匿名さん
ほんとそれ！眺望いい部屋かなりへってしまってますね、、

「コロナコロナ」言ってここに書き込んでる人は今は購入をやめとけっていいたいの？

白金は都心の田舎で住みやすいですよ。価格がバブっていますが、投資でなかれば縁と思って買うべき。ジェットの爆音は酷いので皆んなで反対しましょう！

間取りのサイトの人も、コロナの影響は不動産市場にも大きな影響を及ぼす可能性が高いので、今時期にマンション購入をするのはオススメ出来ないって言ってますね。

>>9065 匿名さん
じゃあ、やめたらいいじゃん

>>9066 匿名さん
頭ごなしでは検討にならんがな

>>9067
よくいうぜ、ハニー

>>9067 匿名さん
じゃあ、買えばいいじゃん

>>9069 匿名さん
短絡だからその内容では検討にならんのよ。反応早すぎ、あらしかな？住むにしても、買うか借りるか待つか今かは重要な選択。

オススメできないって言われたことをレスした人に対して、9066さんはやめたらいいじゃんとい答えただけで頭ごなしはないと思う。
最近朝から晩までコロナがどおとか株がどおとか言って不安を煽ってる若葉の方がよっぽど気分が悪い。

要するに何が言いたいんだい？
どのように解釈しても、買う気あるような書き込みには見えない。

>>9066 匿名さん
>>9071 匿名さん
そんな答えは全く意味がないよ。相手がなるほどと思える要素、検討につながる要素が皆無だからね