SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>8459 匿名さん
参考になるよ↓
>>8451 匿名さん

>>8458 匿名さん
近所にめぼしい緑地、寺社や大使館の様な港区らしい施設がなさそう

港区ナンバーワン物件のご検討されてると思いますが、さすがに白金、高過ぎて手も足も出ません、、

出るのは口だけ

、、てかさー、SKY以外にどこがある？
答えられる人いたら頼むよ
掲示板ってそういうとこだろ？

オフィス街とか湾岸はいらないから
あとフラットな土地、坂はNG
それから目の前に建たないとこ
プラス、角地がいいな奥まったとこは嫌

>>8463 匿名さん

答える以前になんの話？

>>8464

はいはい、だろうね

属性も好みも分からないんだけどどんな感じですか？

結局、この物件しかないってことだろ ネガ投稿は張り切ってやるけど、いざ他物件尋ねるとわかりやすく誤魔化す。 何がしたいんだかこれで明確だよな。

物件名出すとそこの営業ってたたくんでしょ。うふっ。

>>8467 匿名さん

>>8466

>結局、この物件しかないってことだろ

よくわからんが、不動産なんて他人は関係ないんだから自分でそう思うならサクッと買って家族を喜ばせて購入者スレにでも行けばいいんじゃね？

8469さん8463で聞いてますよね

まあ、とにかくなんのための掲示板なのか、
こんないい物件他にないよ
文句ばっかり言って、質問したら8468
のような回答話にならんね。

>こんないい物件他にないよ

不動産買うって言っても皆属性が違うんだから
本人がそう思ってるならそれでいいんだからサクッと買って、
こんなところは早く卒業して購入者スレに行けばいいんだよ。

あなたは、何目線？

掲示板で書いてるんだけど？
意味不

>>8472 匿名さん

そういうこと。
本人が気に入ったならそれでいいんだよね。
いつまでもこんなところでカリカリする必要ないのにね。

>>8463 匿名さん
スカイより高くなる。近所ならスカイ以外は立地も間取りもいいよ。
首都高脇、交差点脇、行灯部屋、緑地なしがNGって人の方が多いよ

>>8476 匿名さん
眺望は？

>>8476 匿名さん

まあ、そういう人も多いわね。

>>8480 匿名さん

全室オーシャンビューみたいなものじゃなくて普通に内陸なので
ここに限らず眺望は向きや階数等、部屋による。

ついでに、角地というのもここは横長すぎて普通の物件でいう角地を想像すると違うよ。

こういうのは本人が納得するなら問題ないけど、一応アドバイス。

>>8479 匿名さん
北向きの眺望見ましたか？
見た人ならお分かりですが、最高に良いですよ

>>8479 匿名さん
少ないといっても目の前。1時間当たり100台も通れば、すすの影響は不可避
低地で緑地、大使館、大きい公園、寺社が近隣に見当たらない
大通り交差点を角地と見なす
2SLDKのSを、廊下のドアを玄関に寄せてSをリビングインにして居室化、さらにリビングの広さを水増しして3LDK
↑お金持ちに見えない。普通マンション

ここと東京タワーの間は三田ガーデンじゃなかった？ちょっとずれるかな？

>>8484 匿名さん
普通のマンションだよ。庶民的な
だって、庶民の自分が買えるんだもの。
東京タワーは、三田には被らない

>>8484 匿名さん

目の前が他人の生活より全然いいよね

てか、地方の人？

ここ東京だよ騒音気にしてちゃ都会には住めないよ。

別にお金持ちに見て欲しいとか、お金に余裕がある人は思わないもんだよ。

三田ガーデン被る？とかいってる時点でこの辺の人？

首都高目黒線　少ないと言っても一日37,858台（H27）。

の模様。

どらいちのマンションの建て替えは何階建になるかわかる方いらっしゃいますか。

>>8487 若葉くん

すくないねー

>普通のマンションだよ。庶民的な

>1時間当たり100台も通れば、すすの影響は不可避

すすの影響は分かりませんが、ざっくり日中1時間あたり2000～3000台みたいですね。

1位だね！
買ってよかったー！

>>8495 匿名さん

値上げしないかな

個人的には角地の拘りはないけど
角地推しの人・・・
角地の概念もいろいろだね

・・・

なくなってからじゃ遅いからもう一戸買っとこかなー

角地のない角地ｗ

三方角地

これでよくわかるね、ここでネガってる人ってなーんもわかってないってことが、
いったいどこの地方の人なんだろ？

>>8501 匿名さん

購入されたんですか？

>ここでネガってる人

そんな人いないでしょ

>>8502 口コミ知りたいさん

一部屋購入済みです。もう一部屋ここ買うか他買うか検討中です。

どこも幹線道路沿いは高いよね

>>8507 匿名さん
ワンルームある幹線道路沿いのマンションは安いよ。港区内陸でここより安いマンションないじゃん。今のご時世、安いのが人気。
デメリットは勘違いした人が多いこと。安いにも関わらず、買えなくて僻んでいる人がいるという、矛盾した妄想にとらわれる人が隣に住む確率が上がること。高級マンションには絶対ない幻覚症状。芝浦にもしばしば確認されている。とにかく優劣と精神論にこだわる。

>>8519 匿名さん
ここみたいに1億前半で三菱は3LDKは買えない。ここと比べ間取り良、行灯無し、ワンルーム無し、駅近、高速遠、御所近。安くなる理由はあるとは思えない。
ネットに頭悪いと書き込む人が隣にいたら誰でも気持ち悪がるよ

三菱はいらない

コロナリセッション。
やはりピークの坪単価だった。

安倍総理の会見でもコロナ問題は打つ手なしという印象だった。スペイン風邪のように数億人感染して世界経済が崩壊するだろう。白金の坪単価も以前のように坪単価300万円まで下落、ここは半値になりますね。

じゃ、半年かけてワクチンが完成したら、経済も復活するってことね

>>8531 匿名さん
半年もかからないよ。

白金は相変わらず品川頼み一辺倒だし、再開発がそれ以外にないから、コロナ程度のダメージでも値下がりリスクは高いだろうね。

>>8533 匿名さん
別に品川頼ってないだろ。新地下鉄できたら、さらに資産価値上がるだけで
ちなみに白金の最寄り山手線駅は目黒。

なんのこっちゃ

>>8536 匿名さん
過度な持ち上げ投稿は、ネガもしくは荒らしなので、粛々と削除依頼

まあ、そう思われてもしゃあないわな
興味ある物件やないと朝から「ピークの坪単価」や「坪単価300まで下落」などとわざわざ書き込まんわな
希望的観測ってやつか

なるほどねぇー
白金で良い物件だし
8529=8530のように安くなってほしいと思ってる人多いだろうねぇ。

真剣に検討してる人ここにはいないようだわ

駅近フラットアクセス、白金アドレス、大規模再開発、白金高輪エリア最高層タワー、港区山手線内新築タワー最大戸数。
これだけでも人気でない方がおかしい。ライバルは後続の白金一丁目東急プロジェクト。

そもそも論だけど…、、

ココ、、

地面は川＆首都高のド真ん前に加え、

上は羽田新ルートやからさぁ…。。。

>>8541 匿名さん
それに加え、約徒歩10分程で東京メトロ南北線、都営大江戸線「麻布十番」駅
たまに散歩がてらヒルズ、高輪GW、恵比寿、白金台、、に行くもよしと選択肢が多すぎて楽しみ過ぎて迷います

>>8542 マンコミュファンさん
そうやってネガる心境よくわからないが、、
それでも現実、資料請求2/13日現在9000件突破の東京23区でアットホーム、ライフルホーム、ヤフー不動産、全てで第1位なんだよね

>>8543 匿名さん
購入者だけど、資料請求第一位とかいう宣伝文句、やめてほしい。東建がモサいと言われる所以

8544 さん 購入者とか非購入者とか関係なく、資料請求東京23区1位ということはそれだけ注目されてる物件ということ。
素晴らしい事実ですから。
購入者の大半の方々は喜ばしいことではないでしょうか？

>>8545 匿名さん
それを大々的にホームページに書くセンスを疑うという話。化粧品じゃないんだよ

これのどこが、「Power ＆　Elegance」なのか

>>8547 匿名さん


やっぱりすごいな、この物件。
本当に港区どころか東京23区1位なんだな。

売却中の物件が全然売れない。
値下げしたのにコロナショックもあり
マインド後退。株価も底見えないし
困ったな。

>>8564 マンコミュファンさん
私もさすがに驚きましたねこれには
レスが付く都度ダウンロードするアプリとか使ってるのかなと
しかもそれをいったいいくつのスレでやっているのかと

ダウがわずか5日間で、リーマンショックの下落幅の半分以上の大暴落。明日も大暴落が継続。ここの購入者は数千万円の損失ですね。

>話題は首都高、幹線道路二本、交差点横、行灯3LDKと1R多数のマンモス庶民団地、目立った緑地なしのような

く、詳しくー

>>8570 匿名さん
不動産価格が下落すればね

都心在住の不動産投資家や富裕層は株もやってるから影響がないわけがないさ
日経2万割れするとね

>>8577 マンション検討中さん
そんなカツカツの短期で株はやらんよ。
富裕層は～と勝手に妄想するのは自由だけど
現に都心の富裕層の土地は、土地が値上がりしたときしかでてこない。

>>8576 検討板ユーザーさん
するよ。金持ちほどリスク資産を圧縮する。今なら円高で高く売れるから。外人は。

>>8575 匿名さん
そのまま理解すればいい。

ホントの金持ちなら〇〇しない
ホントの金持ちなら〇〇する

ホントに頭のいい奴は〇〇しない
ホントに頭のいい奴は〇〇する

ホントに自信あるなら〇〇しない
ホントに自信あるなら〇〇する

これ・・・全部幻想です

>そんなカツカツの短期で株はやらんよ。

そんなカツカツの短期でボクは株はやらんよ。　〇

そんなカツカツの短期で誰も株はやらんよ。　×

>都心在住の不動産投資家

新築マンション専門の不動産投資家なんては果たして何人いるかってレベルだから
気にする必要なし

さすが大人気物件！！
来場者数4000組、資料請求9000件！突破！
本日も朝から港区いや訂正、
東京23区ナンバー1物件のSKY！！
ネガ&ポジ投稿！盛り上がってますねー！！

ここにいる人は何だかんだで喉から手が出るくらいほしい物件なのだろうなぁー

>>8581 匿名さん
>>3095 匿名さん
理由がそれだけでなければ別。
これ・・・全部幻想です、の方が全部幻想です

>そんなカツカツの短期で株はやらんよ。

その辺りはマンションと同じで
個別の好みだからなんとも言えないね。

>8584

歩留まり一割切ってる。興味を持ってモデルルームには来てくれるけど、飛びつくほどではないってところか。

>>8585 匿名さん
馬鹿をからかうのが面白いだけに見えるけど

>>8586
何もムキにならなくても。
スルーでいいですよ。

>>8588
大箱だし、なかなかね。昔以上に冷やかしで見に行ったり
（マンション業界だけじゃないけど）価格交渉経緯をSNSに載せて自慢みたいのも多いし
売り手も大変だわね。
自分はそういう業種じゃないから助かってるけど個人を相手にする仕事は
面倒臭さが増してるなって感じはするね。

勿論、いい部分もあるけどね。

東京マラソン、一般参加を中止して沿道での応援自粛だったのにテレビで見てたら結構集まってるね。危機感ない国民。デベも同じく。

資料請求数や来場者数を謳って苦戦してることの裏返しなんだよね。歩留まりのことを知らない人に人気と勘違いさせる手法。

>8591

SNSは善し悪しだね。トイレットペーパーのデマがまことしやかに広まっちゃって品不足なんて信じられない。

基本、書き込んだ本人のことを直で知らないSNSの書き込みは便所の落書きだと思ってるけど。

>8595
ホントだよねえ。
反論が来るとより強い論調で抑え込みに入るようになるしね。

マンション界隈でも「～～しなさい」とかタイトルで本出したり。

俺なんか性格悪いから見てて恥ずかしくて鳥肌立つ。

社会問題的な内容でバズって「この流れだとこの人は左に取り込まれるな」って分かるしね。
左巻きの方が取り込むのが上手いしね。

ホントいつも以上にスレが伸びて今日すごいわね
契約者が多いのにこの掲示板は見向きもしてない感じで素敵っ
素敵な住民が多いんだろうな
相変わらず、同じことばっかりネガってる人ダサすぎて笑っちゃうわ

今日テレビで、休校の効果をシミュレーションした結果をやってたけど、単独の対策だと会社で感染した親が家庭で子供と濃厚接触して感染させるんでほとんど効果ないって結果だった。事前にシミュレーションもしてなかったのか。専門家会議に相談もせず決めちゃったみたいだし。３・１１のとき知識もないのに福島第二原発で現場に口出しした菅首相以来の暴挙か。

>>8601 匿名さん
その通り。義務教育で習う感染の指数関数を考えれば自明

コロナで景気が後退してマンションが売れなくなってもここは既契約者の手前があるから少なくとも竣工するまでは値下げはないでしょ。値下げ期待するならこれから販売開始する物件。

>>8636 匿名さん

そんなこと言わず期待させてくださいよー

有明のダイワ物件は値下げしたときに既契約者に差額を返金してる。値下げすると既契約者から資産価値を棄損したと裁判起こされちゃいかねない。

景気が減速しても値下げできずに完成在庫ってのがよくあるパターン。ここを値下げ期待するなら竣工まで待つ覚悟かな。