SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>8050 匿名さん
煽りはやめようぜ、ダサいよ

>>8050
よびました？？

白金は白金でも
1丁目だよ！
周り見ればわかると思うけど、1丁目ってことで推して知るべしでしょ
タワーにして高く売ろうとするデベの思惑が透けて見えるわ

>>8053 通りがかりさん

またいつもの人ですね、、
時代は白金の中でも一番都心よりの白金1丁目なんですよ。
こんな一等地によく大開発してくれました。感謝の気持ちを持ちましょう！

ネガ若葉とポジ若葉がいるね 楽しいスレだ

>>8053 通りがかりさん
アエルシティも白金一丁目ですよ。再開発の前と後でどれほど街の方が上がったかよくわかる実例です。

公式Webのロケーションにプラチナ通りの綺麗な写真が載ってたんだけど、
その下に、徒歩19分って書いてあってクスッときたw
19分も歩かないとイメージ通りの白金に巡り合えないっていう
でもちゃんと説明してるから偉い

>>8057

いつもの西の方の方ですね。
そっち方面年に一度くらいしか用事ないんで。
あしからず。

白金一丁目や白金二丁目は白金台様に比べると低地だからなあ。

>>8059 匿名さん
低地だが人気が重要なのでは

>>8054 匿名さん

感謝しかありません。
どこ行くのにもタクシーですぐ着く。

>>8059

ここはSKY様のスレです。
自分のとこでやってくれるかな？
寂しい気持ちはわかるけど、、

毎回白金台の人きますね
いかがいたしましたか？
なんの御用でしょうか？

私は、坂は苦手なんです
ごめん好きになれなくて

>>8044 匿名さん
そのフェーズはもうとっくに終わってますよ。

港区中心、白金1丁目1000番大開発に感謝！

都心に近いということなら三田、芝公園、浜松町あたりの方がもっと都心に近い。でも白金の街に感じる目黒恵比寿あたりに似たちょっと良い感じの郊外住宅街の匂いが好きな人もいると思う。

ここは高輪GWにも徒歩圏内どこにいくにも散歩がてら 笑
港区最強物件他にあれば教えてくださいよ。

バブルtheスカイ

>>8056 匿名さん
白金はは長谷工の町だね
虎ノ門、六本木は森の町

>>8069
六本木は遊ぶ町、環境悪し
虎ノ門は働く町、オフィス街
白金はセレブが住む町、憧れの町

追加、白金→大林忘れてるよ 笑

港区に住みたいから購入しちゃいましま

新築楽しみだなあ

入居まであと3年、なげぇーー

>>8070 匿名さん

白金・白金台の一部はセレブが住む町なのは異論ないが、低地は違うとしか言いようがないな。

>>8073

そんなこと港区ナンバー1物件まできてわざわざ書き込まなくてもいいよ、
もうお金ある白金住民は皆ここ購入していってますから。

>>8070 匿名さん
森ビル、森トラストが見向きもしないのが白金、芝浦。セレブと自己評価する人が集う町、白金、芝浦

>>8075

そんなこと港区ナンバー1物件まできてわざわざ書き込まなくてもいいよ、
もうお金ある森ビル系の人間も皆ここ購入していってますから。

>>8056 匿名さん
>>8070 匿名さん
アエルシティも大林関係ある？忘れてるって何のことですか
笑は間取り、排ガス環境のことを指してかな
それにしても六本木も虎ノ門もステレオタイプ的な理解だな。パーマンもヒルズもあるのに高速横より環境悪いの？

>>8076 匿名さん
山手線

>>8077 匿名さん

そうだよ、六本木、虎ノ門より白金の方が格上だよ。特にここの大開発は別格ね。
はじかかないように覚えといた方がいいと思うよ。

ちょっとのぞいてみたら、こんな時間でも大盛況なんですねー
さすが大人気物件！港区ナンバー1白金Skyです！
ネガさんこんな時間までお付き合いいただきありがとうございました。

>>8079 匿名さん
なりすましのアゲ煽りはやめて下さい。

>>8073 = 8075 = 8077 = 8081
そのような書き込み楽しいですか？

それにしても、白金高輪という駅名をつけたのは、大ファインプレーだったね。
町工場だった当時、地元住民はかなり戸惑ったらしいけどw

格上、格下論議はどうでも良いが、
かつての山上の高級住宅街は
高齢化で不便さが増し
下に降りてきてるのは事実。
芦屋しかり、洗足しかり。

>>8083 匿名さん
地元住民だけど、全く戸惑いなかったよ

そんなにいい場所だと思わないけど、この規模感って、やっぱり人気になっちゃうんですね。

>>8073 匿名さん
フラットな土地への憧れですね。
>>8077 匿名さん
どこにお住まいで、なんの目的があってここに書き込んでいます？

>>8086 匿名さん
白金一丁目は元々そんなにいい場所ではないよ。
この古川橋交差点の所は、しょっちゅう水に浸かってたからね。
だけど、昔と今じゃ状況が異なってるし、大規模再開発の醍醐味は昔は人が住まないような土地が大変貌を遂げる事だからね！
私は、その変貌する将来に対し、一枚賭けてみようと思いました。
ちなみに、規模感も一因だけど、後から再開発するデベにも注目してます。スミフと東急。スミフは、街がある程度できてから高値売り抜け狙ってくるから、白金高輪の相場下支えしてくれると思います

実際、最近やっと洒落た店もでき始めて再開発の効果が出てきたから。ここできるとさらに賑やかになるかな。実際今は何もない地味な街だから。はやくどんどん開発して欲しい。公園も作ってくれないと子供は遊ぶところがないけど土地がないな。そういえばこのあたり普通の幼稚園はみあたらないけどインターナショナルかプライベートに通ってるのかしら。

>8080

すみふはどこでも高値設定で売れ残りまくり。相場を下支えなんてしないよ。飛んでも理論を披露するなんて、すみふのステマもう出没か。

>>8089 匿名さん
ここの区画にちょっとした公園できるよ。

幼稚園は、もっとよくみてみたら。枝光会、サンタ、三光、高輪など

西棟低層お見合い部屋で坪565万は割安なのでしょうか？

>>8090 匿名さん
上辺しか捉えてないから、そういう認識なんだよ。

>>8080 匿名さん
マンションマニア氏がブログ公開しましたからね。

分かりやすい倍率下げ工作が始まっとります。

https://manmani.net/?p=30129

ここでアレコレ愚痴ってる間に良い部屋なくなっちゃうぞー

結果買っておけば良かったとなる訳だから、油売ってる暇があるなら動くべし！

>89094

マンマニは投資で資金の裏付けさえあれば複数戸登録できるから倍率下げなんてすることないでしょ。

この近隣よく知ってる人間は将来的にどう変わっていくか皆わかってるよ。
港区屈指の一等地ということには間違いない。

この御時世
総来場者数4000組突破
資料請求数9000件突破
供給戸数 320戸突破
他なら完売だな、この数字が全て
レベルが違いすぎる

歩留まり一割。普通だね。

新航路の問題が現実的になってこの先はきついかな。

>>8099
はいはい、
本当は喉から手が出るほど欲しいんだろ
それがあなたがここにいる理由です

ここ検討してるならプレミスト有明の住民板のチェックは必須。長谷工いつも通りやらかしてるね。

>>8098 匿名さん
残り450戸しかないからね。
3年もあれば売れるでしょ。

それより、三菱の2次が80戸売り出し。なかなか強気ね。これが早期に捌けたら白金高輪ヤバいよ

>>8101 匿名さん
3回は流石にだけど、新築なんてどこもそんなもんだよ。ちゃんと指摘して直してくれれば

普通は内覧会、確認会でお終い。長谷工だと３回もってのが普通なことってことかな。

理想を言えば内覧会での指摘事項はゼロなんだよね。施工会社、デベが事前にダブルチェックしていれば問題ないはずなのに。購入者にチェックさせるなんて。

>>8101 匿名さん
心配ご無用です。
私の方から大林、長谷工、共に上の方には強く話ししてますんで。

長谷工ってコストダウンがお得意。ちゃんとやったらコストかかるから言われたくらいでやらないよ。仕上げが雑とずっと昔から言われてるのにいまだにこんなでしょ。

どことも同じ、大成建設みてみろよ

クロスみたいに見ればわかるところちゃんとやらないんだから見えないところは・・・。お風呂の天井の蓋を開けて裏を覗いたらびっくりなんてことも。

>>8107
自分の発言に責任とりなよ

>8106
>8110

あなたこそ。

>8107 匿名さん

>長谷工ってコストダウンがお得意。
>ちゃんとやったらコストかかるから言われたくらいでやらないよ。

ホントだこの書き込みは悪意ありありだ。
とてもヤバイな。

自分で削除依頼しときなよ。

>>8083 匿名さん
そうなんですか？駅の場所はまさに白金一丁目と高輪一丁目の境目なので、これしかない駅名と思ってました。

>>8113 通りがかりさん
削除依頼しました

>>8115 匿名さん
急にどうして？
ワールドシティタワーズとこの物件
同じ港区のタワーで、良いところや欠点を知りたいのに？

近くに児童相談所ができようものなら、マンションの価値が下がると猛反対しそうな人達が住みそうｗ

>>8118
どうにかしてこの物件を蹴落としたいんだね

次の販売コンパクトタイプもあっという間に売れてしまうんだろうな、、

建物云々より正常性バイアスとマウンティングのキツい奴が多そうだから完成後にいろいろ揉めそう。タワマンカーストもキツそうだな。

モラルに欠ける方から守っていただけそうな気もするが

>>8121

なんの心配もありません。
あなたのような方が住民にいないことを祈ります。

>8121

プレミスト有明のように内覧会の時からもめそう。3回目の交通費支給、契約時に確認すべきか。

ゼネコンの力関係から言って大林が躯体、長谷工が仕上げって可能性が高い。長谷工が雑ってのは有名だからね。

>>ではなく
>の人
いつもネガ投稿だね
どうしちゃったのかしら？

皆自分で住むの？
投資用？
投資用の人は自分で住むとしたら、住んでもいいと思う？

>>8125 匿名さん

いつもご心配ありがとうございます。
徹底的にやり直しさせますので。

>8128

指摘を受けてやり直すのが前提なの？　本当は施工会社と売主が事前にダブルチェックしてお披露目だよね。

某内覧業者のブログに内覧会の時は施工会社ではなく売主に対応させて、事前にチェックした内容のリストを提出させるのがいいってあった。

>8128

三回目以降の交通費は出してね。

>8127

住んでもいい？
君も住みたいんだろ。
何が言いたいんだ若葉くん。

>8132

投資で購入する場合、自分で住みたいかってところを判断基準としているかって質問でしょ。分かりにくい文章だけど、くみ取れないこともないけど。

性格悪いよ。ピックル君。

内覧会について
１売主（施工業者）が一緒に回って買主の指摘に従って書き込む　
２売主は一緒に回らず、買主だけで部屋を見て、買主が書き込む

2019年11月25日
業者と一緒に部屋を回っても、落ち着いて見れない、こういう点です。
それでは、どうすれば良いのでしょう？私の答えは、30分などという時間を気にせず、時間をかけて思う存分見ることだと思います。また、売主がそこにいる場合は、「ゆっくりと、私達で見たいので、２時間後に戻って来てくれませんか」と言ってみるのが良いでしょう。誰かがそばに居れば、集中力も散漫になりがちです。

2019年12月20日
業者が横に付いている場合には、自分のペースで観察することが出来ないので、少し自分達だけで見せて下さい、とお願いするのが良いでしょう。

2020年01月07日
それは、買主が部屋を見る時は、施工担当者も同行すべきで、買主が指摘する不具合は施工担当者が内覧シートに記載すべき、と思うからです。

>8128

プラウドシティ東雲では指摘箇所５０だって。やり直させるのも大変だね。

>>8124 匿名さん
アンカーひとつで毎度ご苦労様です。
有明の住民さんのようですね、非常にお気の毒です。頑張って下さい。

>プラウドシティ東雲では指摘箇所５０だって。やり直させるのも大変だね。

一つの部屋で業者がいっぱい入ってるからねえ。
俺は他人事だから言っちゃうけど恐らく全部は無理だろうなー。
襖屋にドア直せと言っても無理だし床の傷直せ、クラスに傷と言われても出来ないからなー。

でもネットで内覧会要求事項チェックマニュアルみたいなものが出来て気になる箇所は増えて要求は増えるだろうし業者も大変だし客は客でイラつくしで大変だよなー。

>>8127 匿名さん
自分も住みたいと思う物件でなければ投資物件に選びません(これ投資家の基本)

>8137

補修のために人が入ると新たな傷ってこともある。複数業者が入ったらそのリスクも高まる。

>8138

それマンション経営のセールストークでもあるけど、どうなんだろうね。賃貸で借りる人と生活レベルが違うからオーバースペックなんてことも。

>>8139
そうなんだよねー。大きな間違いや傷はやむを得ないけど細かいものも入ってくるから
担当者も補修する業者ももちろん客も大変だよねー。
ヒスな母ちゃんや期待の大きすぎる母ちゃん、鼻息の荒い父ちゃんたちが
カリカリしてるのが目に浮かぶわー。

アフターサービスの補修は自宅で立会なんだけど、業者の人って腰に工具をぶら下げて入ってくるから傷つけちゃわないかとひやひやだった。

>自分も住みたいと思う物件でなければ投資物件に選びません(これ投資家の基本)

そんなのはせいぜい最初だけで、ぶっちゃけ儲かりゃ山の中だろうがなんだっていいよって
事になるんだよねー。

そもそも新築マンションなんて投資家が手を出すなんてないからねー。
せいぜいリーマンとかそんなレベルが買ってもそんなの投資家なんていえないしねー。
投資家っていうより趣味レベルだよねー。

例え転売目的で２０００万で買った珍車が３０００万で売れたからって投資家になる訳じゃないからねー。

>>8142
気持ち分かるなー。揉めたりクレーム付けたい訳じゃないねー。

内覧やアフターサービスは、土日対応してくれるかも事前に確認。デベによっては平日のみ対応のところもあったりする。

あと、火災報知機とかの定期点検もね。会社の人でマンションの点検の度に休む人がいる。

投資に関しての力論があったがプロは中古、新築全く問いませんので

若葉が投資だプロだと言っても説得力ないわなｗ

投資部屋１割アップ、
西棟の値段では旨みはないので撤退。

待ち遠しいですねー。

https://tabiris.com/archives/shinagawa20190306/

〉地下鉄南北線の白金高輪～品川間の延伸構想もあります。国交省の資料では、地下鉄の品川駅は、国道15号の西側拡幅予定地付近、現在のシナガワグースから品川プリンスホテルにかけての地下に、南北に細長く描かれています。

>>8148

撤退ってマジ？？
だとすればライバル一人減って嬉しいんだが。
て言ってもどうせ釣りか倍率下げの工作でしょ？