SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>7947 匿名さん
自演ではないと思いますよ

>>7949 マンション掲示板さん
でしたら、赤坂へどうぞ！

>>7951 匿名さん

気持ち悪い奴らだな
みんなの憧れだなんて
言っているやつの方をおかしいから止めるべきだよ

>>7952 マンション掲示板さん

>>7949 マンション掲示板さん
赤坂がいいよの人？

>>7950 マンション掲示板さん
私まだ買ってませんけどここは港区の中でもかなりの上位物件だと思います。
麻布、赤坂、虎ノ門、白金台、、海外からはロンドン、NY、、からこのスレ書き込みにきてますし

坪単価ランキング１

坪単価ランキング２

急に止まるスレ

施工後上位にくいこむんだろうね
今から楽しみです

>>7958 匿名さん

逆！
今から覚悟でしょw

>>7958 匿名さん
人気物件は意味不な古い資料貼られてまで、情報操作される使命があるんだよ。

こちらの物件が存在する前のランキング出して、笑わさないでくれよ！その当時存在してたら間違えなく3位には入ってるよ。

>>7961 匿名さん

でっかい釣り針だな。
上位物件の希少性が月ならここはスッポンなことは百も承知で契約しているから、別のスレに行ってください。

今月肺炎の影響でマンション売り上げが壊滅的に少なそうだな。銀座に人がいない。
銀座三越の駐車場がガラガラだ。

>>7962

ここがスッポンなら他はどーなるよ？

>7963

去年の9月からマンション販売は落ち込んでる。売れない理由ができて営業は一安心だったりして。

ニュース速報でタクシー運転手で感染確認だって。TBSによく出てる先生がしきりにコメントしてるように市中感染始まっちゃってるのかも。

今は価格が高過ぎるから誰も買わないだろ
少し待てば大きく下がる

>>7960
>人気物件は意味不な古い資料貼られてまで、情報操作される使命があるんだよ。

たかだか数年前のランキング貼られた位で情報操作とか夢見てんじゃないよ。


>こちらの物件が存在する前のランキング出して、笑わさないでくれよ！

ムキにならずに存在する前は前でどんなんかな～って見て、広げりゃええやん。

>>7967 マンション検討中さん
誰も買わない→誰も買えない
待てば下がる→待てど暮らせど上がる

駐車場がちょっとしかないってきいたんですが、貧乏が住んでるんですね。

>>7970
まだ誰も住んでいませんが？

>>7968
気張って赤字で投稿されているのは見やすくて良いのですが、標準語と関西弁？が混ざっててわかりにくいんで、できれば標準語でよろしくお願いいたします。

若葉は風紀委員でも始めたのか？

>7971

赤字は先頭にアンカーつけて文字入力するとなるよ。

西棟の1ldkや狭い部屋は約10%の値上がりだったね。

>>7974 匿名さん
やっぱり上げてきたかってかんじだね

>>7946 匿名さん
地位の話ですよ

>>7976
検討してないなら、そのようなレベルの低い書き込みやめときなよ 若葉より

地位の低い人間ほど地位の話したがるんだよな、やめようぜ。

地位は基本でしょ。川沿い、明治通り沿い、首都高沿いと三拍子揃ってあり得ない坪単価。建物の仕様は高いと思うけど、結局は不動産の価値は土地でしょ。坪単価があと100万下がれば検討できる。

地位は基本？
地位の意味良く調べられた方がよろしいかと思います。
次に川沿に沿っており、幹線道路に沿っているから坪単価が高いんだよ。これも良く調べられた方がよろしいかと思います。
最後に坪単価は完成前なので安いだけで完成後はあと最低100万は上がります。
100万も下がんないのでここは検討から外された方がよろしいかと。

社会的身分のことを地位とわかってないな、
たぶん土地の位置と思ってんじやん？

>>7981 匿名さん
「地ぐらい」でググッてから書き込んだのかな？

>>7980 若葉さん
嘘つきか無知なのか、どっちだい？

今や港区白金を代表する物件、相変わらずここは大人気だねー！

>>7983 匿名さん

どんだけ田舎モンやねんwww

>>7974 匿名さん
事前案内会からの2次の価格がほとんど変わらなかった中、高倍率で瞬間蒸発したならば、そりゃ西棟は上げてくるよね。

>>7985 匿名さん
同感です

>>7984
その発言ダメだよ

そういえば、西棟は値上げするらしいとの情報をガセだ、ガセだと言ってた契約者がいたよな。

この掲示板まともな情報ないな。

東棟って残りいくつ？
気付いたら無くなってそうな雰囲気だね。

残り2割ー3割程度でしょうか。
昨年11月から売り出して、実質3ヶ月ほどの稼働で半分ぐらい売れちゃいましたからね。

安過ぎた関係から今は供給を絞り始めてます。

>>7988 匿名さん
>この掲示板まともな情報ないな。

ちなみにどんな情報が欲しいの？
アホブロガーがこぞって書いてるようなネタがいいのか自分なりの悩みや知りたいことを解決したいのか？

みんなもアホなフリしてても真面目に聞いたらちゃんとした情報持ってるかもよ。

>>この掲示板まともな情報ないな。

売ってる人間だってよく分かってないからな。

行灯部屋ある間取り契約した方、検討中のかた、どう言う使い方しますか？参考までに聞きたいです。

>>7993 マンション検討中さん
普通に部屋として使う。

>>7997
とても憧れの物件なんですね、よくわかります。

>>7993 マンション検討中さん
2LDK+物置か押入れと考える。行燈そんな広くないから。

行燈は物置でしょ。そもそも採光条件満たしてないのに扉を開け放してなんてのを独立した部屋として認めるのがおかしい。

>>7993 マンション検討中さん
１億以上かけた趣味の保管場所

2SLDKでは売れないので、リビングのドアを本来の位置から玄関側にずらすと、リビングの広さ(畳数）を水増しされ、さらに引き戸の納戸部屋が廊下インからリビングインになるので、3LDKをうたえる。
太い内廊下マンションのあるある。引き戸だから納戸というよりは、倉庫、物置の感覚。
角部屋とプレミアム以外の3LDKはほとんど行灯部屋あり？

>>8003 匿名さん
角部屋より行灯ありの中住戸の方が圧倒的に売れ行きがいいみたい。
この物件に限っては、間取りより立地や価格が重視されてるようです。これはただ単に事実なので、反論はいりません。

平均1.7弱人しか住まないエリアだし、2LDKでも一人、3LDKでも二人でしか住まないような
ものなので行灯部屋とかどうでもいいんです。

あと、郊外しか知らない古いアホブロガーに感化された連中がたまに「リビングインが～」
とか郊外の４人家族のファミマンで考慮するような事を言ってますが、それもどうでもいい人が多いのです。

統計見ればわかるように結局将来、
ファミリーﾀｲﾌﾟの需要は激減し、
50㎡くらいの需要しかなくなるからね。

ここを買う人って何処から越してくる人が多いのだろう。

リビングインと行灯部屋でも良いとか苦しいな
パークコートタワーの足元にも及ばんな

ただのスパンを減らして戸数を増やし利益を増やすためのコストカットだよ
コストカットでも良いと言っているなんて

リビングインなんて使えないよ
ファミリーは敬遠するから

>>8008
へー、朝から元気だねー
じゃー黙って買うのやめときなよ

>>8008 若葉マークくん

本当はここが欲しいんだろ。

>>8007 匿名さん
前スレより近隣住民さんが多いようです。

どこの物件も、基本的には周辺からの買い替えが多い。ここに限った話ではない

この物件の引き戸って、以外と遮音性高いのをモデルルームで確認してます。

>>8008 匿名さん
>リビングインなんて使えないよ ファミリーは敬遠するから

初老の若葉には理解できないだろうが田舎のファミマンじゃないんでそのファミリーが少ないということが説明されている。

好みにもよるけど子持ちでむしろリビングインはアリと思ってます。小さいうちはもちろんのこと、思春期も家族の目が届きやすいし勉強は今時の子はスタディールームや塾の自習室でしますし。

ここのモデルルーム、週末はいつも混んでるよね。
席も満席だし、駐車場も埋まってる。
購入者がオプションだったり、ローンだったりで来てるんだろうけど、それ以外にも新規でモデルルーム見学してる人も何組もいた。
今日が5次の要望書受付最終日だからなのかもしれないけど。
5次での売り出し部屋の中で、北の低層とか悪くないと思ったね。
13階位だと、それなりに東京タワー見える。
来月は西棟の1LDK、スタジオ中心の6次控えてて順調そうですわ。横綱相撲

>>8016 匿名さん
私も行っていましたが混んでましたねー！

オプションなどは別に依頼した方が安い感じですね。
これだけは頼んだ方がいいよってのありすか？

>>8018 匿名さん
電気関係は後からだと面倒なので、割高でもやっといた方がいいです。あとは、廊下タイルとかも
今回の有償オプションは、インテリアオプションと違って後からやると面倒なものが多いから、必要だと思うものをやっといた方がいいかと思います

>>8016
>>8017
いいことですね。
800戸売るのにざっくり来場者契約率が20％なら4000組の来場が必要ですからね。
土日に各50組が来たとして40週、平日分とリピート分でチャラとしてまるめて単純計算で1年ですね。

>8021

一般的に歩留まりは1割といわれている。

歩留まりが1割ならその倍だからな。
繁盛してるといってそれがどの位なのかざっくり考えるにはちょうどいいわな。
ランチに客が外まで並んでるのと店が儲かってるのとは別だしな。

普通に1LDK50㎡1億超え港区内陸はどこも高いですね。

古川の氾濫 、羽田新ルートの騒音 については、販売担当者は、どの様に、説明してるんでしょうか？

>>8030
顔の見えないこんな場所で聞くよりも、
本当に購入検討されているのであればご自身でお尋ねください。

>8031

ここの存在を否定するようなコメントをする人がなぜここに書き込むんだろうか。

>>8030
聞く人がいないので説明など考えてません

不都合な真実は排除でしょ。わかりやすい。

営業は、飛行機に関しては聞かれたら対応するじゃない。
ハザードマップに関してもちゃんと説明あったし
ま、今検討してる人で飛行機気になる人は普通に夕方聞きにいけばいいんじゃない。気になる気にならないは人それぞれだし。
ここでグダグダ言ってる暇あるなら

>不都合な真実は排除でしょ。わかりやすい。

妄想でしょ。
こそっと排除すべき不都合な真実など特に無いので。
そもそもそんな事考えても無理だし。

音気になるならパスするか、完成してから確認して判断じゃない。地面と高層階では違う。営業が説明するにしても予測値で所。

>>8032
ここの存在否定するのやめますね。

>>8034
不都合な真実など全くございません。

ということですので資金繰りができる方は港区一オススメな物件です。

今日もネガポジ投稿、相変わらず、大人気だねー！
憧れの白金さすがです。

>>8039 匿名さん

憧れの白金…w
だからド田舎モン丸出し自爆
止めなはれって!!!www

>憧れの白金さすがです。

千葉県民、憧れの白金スレに書き込む

毎度のネガ投稿に感謝だね

おー！さすが大人気物件！
大注目物件限定の嬉しい悲鳴だねー
希少な物件ならでわの風当たりに感謝感謝！

投資目的だと周辺にもっと坪単、利回りの良い物件が沢山あるのに何故ここなのでしょうか。同じ白金なのに。タワーである事で利回りが良くなるという事でしょうか。今のところ近隣の安い不動産を買って、ここに引きずられて値上がりするのを待とうかな。買う価値あれば参戦します。

新築タワマン買って投資ってのは滑稽だけどね。
せいぜい投資ごっこでしょう。

投資は自己責任。自分で判断できないようだったら手を出さないのが賢明。やけどするよ。

>希少な物件ならでわの風当たりに感謝感謝！

物件関係なく若葉の書き込みがバカにされる。
↓
お～人気物件だと脳内変換

>>8044 匿名さん
まあ、たくさんありますね。
しかし、資金に余裕のある投資家の方は皆気づいてると思いますが、この立地、予算に余裕があれば北向き上層階の眺望は港区一と言っても過言ではありません。しかもこの設備、このアドレス。
いろいろなネガが飛び交ってますが、面白いですね、現実、港区で売れ行きを比較すれば答えは出ます。
ネガ投稿も別にありだと思いますが、気に入らなければやめればいいだけ簡単ですよね。
こればかりは好みの問題もあるので自己判断で。

>>8047 匿名さん

いつもの赤字ネガティブ投稿マンですね。
なにか聞いてほしいことがあれば聞きますよ。
ご遠慮なく。

若葉ｗ