名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました!【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/
[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/
[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
-
7801
匿名さん
ここ借りてまで住みたいかな
そんな良い間取りあったっけ
ジムもお金毎回払うのでしょ
戸数多いのにケチくさいな
-
7802
匿名さん
眺望のいい部屋は借りてまで住んでみたいな
場所もいいし
-
7803
匿名さん
-
7804
匿名さん
>>7803 匿名さん
港区物件は借りたほうがよくないですか?利回り3%くらいでずっと新築に住める訳だし。
-
7805
匿名さん
確かに買うと高いが、全体的に家賃相場やすい気がします。
でも、港区に所有している気分はいいよね。
-
7809
匿名さん
[NO.7806~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
7810
マンション検討中さん
-
7811
匿名さん
>7810
客観的な情報を得たいのなら近隣の仲介業者に当たるのが確か。できればデベの系列は外してだけど、デベ連合だから外すと対象少ない。
-
7812
匿名さん
>>7810 マンション検討中さん
ざっくり坪20,000くらいかな
-
7813
匿名さん
東棟北向き高層の眺望良い部屋なら3万以上/坪、狙えるよ。(新築時)
-
-
7814
匿名さん
-
7815
匿名さん
坪24000は厳しのかもしれない。
住不ラトゥール系や森ヒルズ系の高級賃貸に比べ分譲賃貸は賃料安いからね。港区のラトゥール系の賃料をチェックしておくといいかも。
-
7816
匿名さん
>>7815 匿名さん
ラトゥール系って、ラトゥール以外に何があんの?
-
7817
マンション検討中さん
3LDKの間取りが悪すぎるよ
リビングインと行灯部屋ばかりじゃん
そんな高額な賃料出して住むような物件じゃないよ
戸数増やしたかったんだと思うよ
スパンが足らなさすぎる
パークコートタワーの足元にも及ばないよ
共用部に騙されるな
-
7818
匿名さん
>>7817 マンション検討中さん
モデルルームのエグゼクティブの部屋に代表されるあの間取りは、確かにあまりよろしくはないね。
ただ、それを今言ってもかわるわけじゃないから、嫌ならリフォームするか撤退してこのスレからも消えるかの選択しかない
-
7819
匿名さん
>>7816 匿名さん
泉ガーデンレジデンスと六本木グランドタワーレジデンス
-
7820
匿名さん
>>7817 マンション検討中
でしたら黙って三井さんへどうぞ!
(個人的に小石川はおすすめできません理由は小石川のスレへ)
-
7821
匿名さん
-
7822
匿名さん
羽田新ルートのテスト結果で高輪台小学校80dbだそうだ。想定より大きい。もっともここは少し離れているが。
-
7823
匿名さん
>>7822 匿名さん
高輪台小学校~古川橋までは1.5キロの距離があるからね。
高輪台小学校は直下という扱いか。
スカイの西棟と航路直下は約500メートルの距離。
実際現地で計ってみてよ
-
7824
匿名さん
この辺は全然マシだよ白金台の人はちょっとお気の毒。。
-
7825
匿名さん
>>7823 匿名さん
500メートルなら一度測らないと買えないね。
高層だと更に近くなるということだし。
-
7826
匿名さん
ラトゥールと森リビングは90平米で75万円/月ぐらい。
-
7827
匿名さん
>>7826 匿名さん
それで坪単価は27,500円。ここから8掛けで見とくと、ここは22,000円/坪という感じかね?
-
7828
匿名さん
-
-
7829
マンション検討中さん
>>7824 匿名さん
悪天候時のルートから200mくらいですね。タワマンだし騒音すごそうですね。白金台エリアはどちらのルートからも400mは離れているので良かったです。やはり白金高輪とか三田とか港南とか港区にも色々なエリアがありますね。
-
7830
匿名さん
-
7831
マンション検討中さん
でも、現実は当然安くもならず売れていくオチだろな。ここ新航路の影響は限定的だよ。計画は前々から周知の事実として売れちゃってるし。実際飛び始めてここ西でも航路直下から離れていて室内では特に影響無いことが見えてくるし。今、高輪の明学近くのタワー高層階住まいで航路近くだが室内まったく影響無いし。外出た環境なんて航路が広域に渡り過ぎていてここだけの問題でもないしなー。試験運行の結果、買っても良いかなと思い始めてる。市況崩れも見込めなそうだし。
-
7832
匿名さん
>タワマンだし騒音すごそうですね。白金台エリアはどちらのルートからも400mは離れているので良かったです。
白金台エリア?? ここは新航路対策後の建物です
-
7833
匿名さん
そもそもこの利便性の良い立地に「閑静さ」を求めて購入する人なんかいないだろ。
逆に「閑静な住宅街」求め、坂を登った高台の方々にとってはお気の毒な話ですが。
-
7834
匿名さん
>>7833 匿名さん
閑静さは求めていないとしても轟音はもっと求めていないでしょう。
何デシベルなのか?公開データから推測するしかありませんがネガ要素で有ることは間違いない。
-
7835
匿名さん
買わなきゃいいだけ。新航路を知らされる前に買ってしまった人と知って買う人は全く意味が違うってことだよ
-
7836
匿名さん
-
7837
匿名さん
音の影響はあっても人の流れも価格も影響ないよ。
東京はそういうところ。
-
7838
匿名さん
デルタが着陸角度を理由に新ルート見合わせたし元の3度に戻るかもしれない。
-
-
7839
匿名さん
新航路問題は計画前から住んでる人(購入者)がギャーギャー言ってるだけ!
こんなはずじゃなかったのにってね、ここは計画後だし購入者はすべて想定内。
購入検討者で気になるような方たちは黙って検討物件から外せばいいだけです。
無理だろうけどねー。
-
7840
マンション検討中さん
-
7841
匿名さん
>7838
デルタは対応が間に合わなかったといってるだけ。
-
7842
匿名さん
-
7843
匿名さん
三田小山の方が航路から少し離れてそうだからもう少し待つか。ちょっと近すぎる。
-
7844
周辺住民さん
>>7842
今時新聞の書いたこと信じてるなんて、めでたいやつだな。
-
7845
匿名さん
-
7846
匿名さん
-
7847
匿名さん
>>7844 周辺住民さん
それならどういうことかここで解説してくれよ。
-
7848
周辺住民さん
>>7847
角度が問題で成田にダイバートしたってエアカナダ、いまトロントからの001便が目の前新航路で着陸してったぜ。
-
-
7849
匿名さん
>>7848
へー、そーなんだー
で、ここ買うの買わないの?
-
7850
匿名さん
>>7848 周辺住民さん
だから?初日以降も成田なんて一言も言ってないけど?
-
7851
匿名さん
相変わらずここ人気だね 三菱、大和 検討した方いますか?
-
7852
マンション検討中さん
ジオ高輪の1LDKとここの35平米の1LDKで迷っているのですが、どう思います?
-
7853
マンション検討中さん
-
7854
坪単価比較中さん
>>7852 マンション検討中さん
値段の差ってどのくらいなのかな?
それにここは2023年まで待たないといけないよ
-
7855
検討板ユーザーさん
-
7856
坪単価比較中さん
>>7855 マンション検討中さん
確かに、いい感じで迷いますね
-
7857
匿名さん
-
7858
匿名さん
-
-
7859
マンション検討中さん
3年も待てない
売り始めるの早すぎないか?規制してほしい。竣工までに生活スタイルかわってビン?るわ。転勤してるかもしれんし
-
7860
匿名さん
ここ大人気ですね!
昨日は天満橋からお客様ですか?
-
7861
匿名さん
-
7862
マンション検討中さん
>>7855 検討板ユーザーさん
いい間取。
完成済だから値引か諸費用サービスで交渉してスカイより安く買おう。
-
7863
匿名さん
>>7862 マンション検討中さん
どこがいい間取りやねん。目の前三菱で真っ暗だろが。
-
7864
評判気になるさん
東棟9階北向の3LDKってまだ空いていますかね?12000万円台でもしかしたら東京タワーも少しだけ見えるかもしれないのでかなり狙い目だと思っていたんですが。
-
7865
検討板ユーザーさん
>>7863 匿名さん
1LDKの一人暮らしは、そこまで日当たり気にしなくない?
-
7866
匿名さん
東棟北向き上層階の51A、55Aはまだ残ってますか?ご存知な方よろしくお願いします。
-
7867
匿名さん
>>7866 匿名さん
55Aは覚えていませんが、51Aは1月中旬時点で見た価格表では完売だった記憶があります。
詳細はショールームへどうぞ。
-
7868
マンション検討中さん
-
7869
匿名さん
-
7870
マンション検討中さん
投資家は撤退じゃないかな。ばば掴みはしたくないから。
-
7871
匿名さん
この立地は坪800でも安いと考えるのが妥当、しかし3年後というリスク、、、
まあ、100%の投資はないからね。
普通なんもなければ、リスクとって買った人間は高い確率で儲かるだろうね。
-
7872
匿名さん
>>7864 評判気になるさん
75-Aの部屋なら、まだ空いてる。というか、販売時期未定で、売り渋ってるのかな。
-
7873
匿名さん
>>7866 匿名さん
30階以上は両方とも全て完売。
29階の55Aだけ残ってる。ただ、それも販売時期未定
-
7874
匿名さん
>>7869 匿名さん
西棟1LDKお見合い部屋、@550~600
4階北側のスタジオも@560
この値段で売れるかどうかわからんけど、結果的には1期2次で東棟買った人が正解
-
7875
匿名さん
-
7876
匿名さん
さすが港区白金、大人気ですね!
本日は中央区からですか?ご苦労様です。
-
7877
マンション検討中さん
>>7874 匿名さん
一次は外れました。
流石にこの値段では撤退です。
これだけ値上げすると投資目的の人はほとんど撤退では。売れ残って値下げを祈ります。
-
7878
匿名さん
>>7877 マンション検討中さん
でもそれはお見合い部屋だけの話で、それ以外の1LDKは東棟とほぼ同じだから、そちらの検討もありだと思うよ
-
7879
匿名さん
ま、これでディベロッパーはダラダラ売っていく方針確定だから、よっぽど市況が悪化しない限り値下げ期待薄も確定。
こういうパターンは、条件が良い部屋からジワジワ売れていくから、ホントに欲しい人は早めに契約しちゃった方がいいね。
-
7880
マンション検討中さん
買おうかどうか悩んでいます。他にポジ要素はないでしょうか。
ネガ要素
・新航路直撃タワマン
・白金の中でも白金高輪
・大規模再開発なのに駅直結でない
・高過ぎる坪単価
・柱の食い込みが多い
ポジ要素
・大手デベロッパー、スーパーゼネコンが結集
・Premium以上は高級な設備仕様
・高い天井高、ハイサッシ
-
7881
匿名さん
>>7880 マンション検討中さん
ここに限った話ではないが、不動産は悩んでるならやめとけ。
自分で調べて決断できないなら。自己責任
-
7882
匿名さん
>>7880 マンション検討中さん
そもそもネガ要素が、そのような見解でしたら他買われるべきでしょう。
一言、ここはかなりの売れ行きです。
-
7883
匿名さん
契約するまではポジネガ含めて散々情報収集したけど、今となっては入居が楽しみで仕方ない。
コーディネーター相談会とか行った人いる?
-
7884
匿名さん
>>7883 匿名さん
相談会、行ったよ。
他の大手ディベロッパー物件と同じく、良くも悪くもオーソドックスな対応してもらえました。
今回の相談会は有償オプションがメインで、インテリアオプションの相談会は、竣工1年位前になりそうです。
-
7885
マンション検討中さん
>>7878 匿名さん
投資でこぶりな部屋を検討してるので他の部屋はなかなか条件に合わなくて。もうちょっと調べてみますが、なかなかここで投資は難しいですね。実需の方は良いかと思いますが。
-
7886
マンション検討中さん
>>7882 匿名さん
かなりキャンセル出てましたよ。デベに聞いてみるといいよ。欲しい人は先着順でかなり色々と部屋選べます。
-
7887
匿名さん
>7880
白金高輪だからいいんじゃん、しかも麻布十番にも徒歩10分ほど
ポジは言い出したらきりがない、これ以上は勿体無いのでご自分で!
>7886
はいはい
-
7888
匿名さん
>>7886 マンション検討中さん
かなりキャンセルが出てるという話はガセです。
ただ、数戸キャンセルがでてるのは事実。
例えば、北向き16階51A9900万円台とか。
私は情報持ってるから、具体的に教えてと言われれば書きますが、本気で検討してるなら早めにモデルルーム行った方がいいよ。先着順だから
-
7889
匿名さん
せっかく抽選当たっても、ローンの問題もあるしそれくらいはでるわな。
-
7890
匿名さん
>>7888 匿名さん
キャンセルからの先着順住戸の中では、8階と18階の78-Bがいいかもね。南の78Bは完売してたブロックで、そこのキャンセル住戸。
しかし、意気揚々と契約に望んだはいいけど、ローン関係で契約流れるのは可哀想ね。その気持ちをどこに持っていけばいいのやら
-
7891
eマンションさん
-
7892
匿名さん
>>7891 eマンションさん
削除連発してた若葉には教えたくないけど、その若葉ではないよね?
-
7893
匿名さん
-
7894
匿名さん
>>7893 匿名さん
プレミアムや北向き高層階も入れた平均の話じゃないかな?平均坪単価700じゃ個人的にも安いと思う。
-
7895
マンション検討中さん
>>7888 匿名さん
ごめんなさい、かなりという言い方は個人の感覚になるので曖昧でしたね。先着順、10戸以上は出てるのでモデルルームで確認されるのが良いかと。
-
7896
匿名さん
元々金に余裕のない貧乏転売ヤーがいたり
すぐブロガーや回りの人間に影響されてオロオロするヘタレマンオタもいたり
あるいは転勤等で予定狂ったものもいるし
都心の大規模物件の場合はキャンセルは避けられないね。
-
7897
匿名さん
>>7895 マンション検討中さん
また言い方が微妙。
今のところ、先着順住戸は10戸。この週末で微増減してるかもしれんが
-
7898
マンション検討中さん
>>7897 匿名さん
10戸なら10戸以上であってるじゃん??
数戸という表現の方が間違ってますよね??
数戸というのは2から多くても6ぐらいの数を指しますよね。
まあいいや皆さん10戸余ってるのでお早めに。
-
7899
通りがかりさん
>>7892 匿名さん
違います。
いま北向きで階数で悩んでいます。
もしまだキャンセル住戸があるならと思っています
-
7900
匿名さん
>>7899 通りがかりさん
北向きのどういう部屋を考えてるですか?
広さは?
-
7901
匿名さん
私も教えて欲しいです。北向き高層階55A 55A'
-
7902
匿名さん
>>7901 匿名さん
16、17、21~26階 55A 販売時期未定
13、16、17、20~26、29階 55A' 販売時期未定
で残ってます
-
7903
匿名さん
>>7902 匿名さん
13、16、17階は、1期5次で売り出し予定に訂正させてください
-
7904
通りがかりさん
-
7905
匿名さん
>>7902.7903 匿名さん
キャンセル等の先着順はないようですね、お手数おかけしました。
販売時期待ちします。
ありがとうございました。
-
7906
匿名さん
>>7905 匿名さん
営業だって、色んな思惑はあるだろうけど、絶対欲しいという人に売りたいはず。ここから情報得るのも良いけど、こまめに担当営業と連絡とって、向こうから情報もらうことも大事だし、こちらの意思表示もしっかりしといたほうがいいよ
-
7907
匿名さん
-
7908
匿名さん
-
7909
通りがかりさん
-
7910
匿名さん
>>7904 通りがかりさん
名前がコロコロかわる若葉さんなので、1億1000万弱とだけて教えてとく
-
7911
匿名さん
1期5次と2次の価格を比較してみると、ほとんどかわってないけど、一部北側低層部屋が値下がりしてるね。
値下がり幅は100~200万程度だけど、7階北西角だけは700万ほど価格調整している。
無償セレクト選択できるのも最後っぽいからね
-
7912
通りがかりさん
-
7913
匿名さん
-
7914
マンション検討中さん
>>7882 匿名さん
ポジ要素はこれ以上ないということでしょうか?
-
7915
マンション検討中さん
デリバリー呼ぶときにマンション名はシロカネザスカイです(キリッ
想像すると恥ずかしい
-
7916
匿名さん
-
7917
匿名さん
-
7919
匿名さん
[NO.7918と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
7920
匿名さん
-
7921
匿名さん
-
7922
匿名さん
-
7923
匿名さん
近隣の賃貸相場をチェックしていたら、プラウドタワー白金台が平米5千円位だったが、ここは平米7千円位?
-
7924
匿名さん
>>7923 匿名さん
プラウドタワーは高輪台物件だから、あまり参考にはならない
-
7925
マンション検討中さん
新築ならそれくらい。
1.5億位の予算でそれなりの部屋買えないならここにしがみつく意味ないかも。
転売や投資狙いだと高値掴みになるよ。
-
7926
匿名さん
>>7925 マンション検討中さん
80平米15000万の物件(@620万)、平米7000円だと表面が4.5%。これで投資にならないとなると、他の物件は壊滅的。適当な事言わない方がいいよ
-
7927
マンション検討中さん
https://www.m-standard.co.jp/ms/rent/ザ・パークハウス白金二丁目タワー/
築2年で平米5500円
広めの部屋だといくらここでも7000円は無理だろ。
新築プレミアムは最初だけだし。
表面で3.6%くらいと考えておく。
-
7928
匿名さん
>>7926 匿名さん
(地主以外は)利回りは二の次
不動産投資の基本はキャピタル狙い、つまり資産価値が大事。多少、高利回りでも資産価値の下落で吹っ飛ぶ。
ジャンク債は高利回り
高利回りの不動産はジャンク債と同じ。
-
7929
匿名さん
利回りなんか営業力次第でかわってくるもんだよ。
同じマンションでも日当たりが良い、悪い、眺望が良い、悪い、などで全然違うし。若葉より
-
7930
マンション検討中さん
もっと盛り上がってるかと思ったら…。
昨日の夕方、新航路のお試しやってたね。
少し前にニュースで具体的な予告なしで実施とあったのを忘れてた。
うちは近所の低層マンションだけど、サッシ閉めた状態でテレビ見てても気付いた。
バンバン飛ぶんだもの。笑
いやぁ、昔実家が自衛隊基地から10数キロのとこだったから飛行機音慣れてるつもりだったけど、旅客機はまた違うんだね。
この歳になって、東京都心の自分の住むところで体感することになるとは。
飛行機航路の高度からすれば、音や機影は低層も高層も差はないんだろうな。
近くで見れた方が面白いのかも?
迫力ありました。
-
7931
匿名さん
>>7930 マンション検討中さん
その話は先週で終わってるの。何を今更
-
7932
匿名さん
>7926
インカムゲイン狙いだとPER20以内でないと不適格。
-
7933
マンション検討中さん
港区に憧れて、こちらのマンションに以前から目をつけ、購入検討中でした。
新飛行ルートの件は事前に了承済みとは言え、実際に始まってみて、その音や頻度、圧迫感を肌で感じて、考えは変わりました。億という金額を出してまでの購入はやはり躊躇ってしまいました。
-
7934
マンコミュファンさん
>>7933 マンション検討中さん
全く同じ状況です。
マンション検討中さんは現地でその実際の航空機を、
動画で撮影等はされましたでしょうか?
もししていたら拝見したいです。
また、どなたかこの物件からの実際の航空機の見え方、近さ、音を撮影、もしくはyoutubeやtwitter等で見る方法をご存じの方いらっしゃいませんか???
-
7935
匿名さん
今日も新航路で飛んでいますね。私は実際に実機飛行を何度も見て、その他に映像も見ましたが、実際の近さと音は体験しないとわからないと思います。映像では伝わりませんし、音も圧迫感も感じる方の個人差が大きいので。
気になるならば、3月末の本格運行を待って飛行時間内に現地に行って体験してから決めた方が良いと思いますよ。それも、1,2本ではなく、30分くらいその場で見ていたら良いと思います。頻度が体感できます。
(前の飛行機の音の余韻がある間に次の飛行機が飛んで来る感じです。)
-
7936
匿名さん
写真だけなら#羽田新ルートでたくさん出てくるけど、
肉眼で見た方が大きく見えたという撮影者のコメントも多数。
つまり自分で見ないとわからないということ。
-
7937
匿名さん
買うのも見送るのも自己責任だからね。自分で確認して自分で決めればいいよ。ここでグダグダ言ってても生産的じゃないしね
-
7938
匿名さん
そんなに、飛行機が気になるようでしたら黙ってやめられた方がよろしいかと思います。
私は買いますがね、失礼します。 以上
-
7939
マンション検討中さん
>>7934 マンコミュファンさん
億の買いものなんだから現地で自身で確認されたら?
カフェでまったり体験するべき
-
7940
匿名さん
タワマンと地上では高さが違うから実際に確認できるのは竣工してから。難しい。
-
7941
マンション検討中さん
>>7933 マンション検討中さん
港区に憧れをお持ちであれば白金高輪は購入後にお辛くなると思います。白金と名乗って羨望を受けるのは白金台のみです。
-
7942
匿名さん
>>7941
ごめんなさい白金台には全く興味ありません。何故ならば、徒歩圏内で行けるところが限られてきますんで、
-
7943
eマンションさん
-
7944
匿名さん
最上階なら地上の3倍くらいの音量、音圧なのかな、結構なプレッシャーだと思います。
-
7945
匿名さん
>>7943 eマンションさん
価格設定で他と比較してバランスが悪い一部の部
屋の価格調整。
-
7946
匿名さん
いつもの白金台の人が大人気物件のスレきてまた面白いこといってますね。
一つ教えていただきたいんですけど、白金台にこの物件よりおすすめ物件ってあります?
もちろん新築で眺望は絶対条件でお願いします。
できれば麻布あたりは徒歩でいけるところがいいな。
-
7947
匿名さん
-
7948
匿名さん
-
7949
マンション掲示板さん
-
7950
マンション掲示板さん
-
7951
匿名さん
-
7952
マンション掲示板
>>7951 匿名さん
気持ち悪い奴らだな
みんなの憧れだなんて
言っているやつの方をおかしいから止めるべきだよ
-
7953
匿名さん
-
7954
匿名さん
>>7950 マンション掲示板さん
私まだ買ってませんけどここは港区の中でもかなりの上位物件だと思います。
麻布、赤坂、虎ノ門、白金台、、海外からはロンドン、NY、、からこのスレ書き込みにきてますし
-
7955
匿名さん
坪単価ランキング1
-
-
7956
匿名さん
坪単価ランキング2
-
-
7957
匿名さん
-
7958
匿名さん
-
7959
マンコミュファンさん
-
7960
匿名さん
>>7958 匿名さん
人気物件は意味不な古い資料貼られてまで、情報操作される使命があるんだよ。
-
7961
匿名さん
こちらの物件が存在する前のランキング出して、笑わさないでくれよ!その当時存在してたら間違えなく3位には入ってるよ。
-
7962
匿名さん
>>7961 匿名さん
でっかい釣り針だな。
上位物件の希少性が月ならここはスッポンなことは百も承知で契約しているから、別のスレに行ってください。
-
7963
口コミ知りたいさん
今月肺炎の影響でマンション売り上げが壊滅的に少なそうだな。銀座に人がいない。
銀座三越の駐車場がガラガラだ。
-
7964
匿名さん
-
7965
匿名さん
>7963
去年の9月からマンション販売は落ち込んでる。売れない理由ができて営業は一安心だったりして。
-
7966
匿名さん
ニュース速報でタクシー運転手で感染確認だって。TBSによく出てる先生がしきりにコメントしてるように市中感染始まっちゃってるのかも。
-
7967
マンション検討中さん
今は価格が高過ぎるから誰も買わないだろ
少し待てば大きく下がる
-
7968
匿名さん
>>7960
>人気物件は意味不な古い資料貼られてまで、情報操作される使命があるんだよ。
たかだか数年前のランキング貼られた位で情報操作とか夢見てんじゃないよ。
>こちらの物件が存在する前のランキング出して、笑わさないでくれよ!
ムキにならずに存在する前は前でどんなんかな~って見て、広げりゃええやん。
-
7969
匿名さん
>>7967 マンション検討中さん
誰も買わない→誰も買えない
待てば下がる→待てど暮らせど上がる
-
7970
マンション検討中さん
駐車場がちょっとしかないってきいたんですが、貧乏が住んでるんですね。
-
7971
匿名さん
>>7970
まだ誰も住んでいませんが?
>>7968
気張って赤字で投稿されているのは見やすくて良いのですが、標準語と関西弁?が混ざっててわかりにくいんで、できれば標準語でよろしくお願いいたします。
-
7972
匿名さん
-
7973
匿名さん
>7971
赤字は先頭にアンカーつけて文字入力するとなるよ。
-
7974
匿名さん
西棟の1ldkや狭い部屋は約10%の値上がりだったね。
-
7975
匿名さん
-
7976
マンション検討中さん
-
7977
匿名さん
>>7976
検討してないなら、そのようなレベルの低い書き込みやめときなよ 若葉より
-
7978
匿名さん
地位の低い人間ほど地位の話したがるんだよな、やめようぜ。
-
7979
マンション検討中さん
地位は基本でしょ。川沿い、明治通り沿い、首都高沿いと三拍子揃ってあり得ない坪単価。建物の仕様は高いと思うけど、結局は不動産の価値は土地でしょ。坪単価があと100万下がれば検討できる。
-
7980
匿名さん
地位は基本?
地位の意味良く調べられた方がよろしいかと思います。
次に川沿に沿っており、幹線道路に沿っているから坪単価が高いんだよ。これも良く調べられた方がよろしいかと思います。
最後に坪単価は完成前なので安いだけで完成後はあと最低100万は上がります。
100万も下がんないのでここは検討から外された方がよろしいかと。
-
7981
匿名さん
社会的身分のことを地位とわかってないな、
たぶん土地の位置と思ってんじやん?
-
7982
匿名さん
>>7981 匿名さん
「地ぐらい」でググッてから書き込んだのかな?
>>7980 若葉さん
嘘つきか無知なのか、どっちだい?
-
7983
匿名さん
今や港区白金を代表する物件、相変わらずここは大人気だねー!
-
7984
マンコミュファンさん
-
7985
匿名さん
>>7974 匿名さん
事前案内会からの2次の価格がほとんど変わらなかった中、高倍率で瞬間蒸発したならば、そりゃ西棟は上げてくるよね。
-
7986
匿名さん
-
7987
匿名さん
そういえば、西棟は値上げするらしいとの情報をガセだ、ガセだと言ってた契約者がいたよな。
-
7988
匿名さん
-
7989
評判気になるさん
東棟って残りいくつ?
気付いたら無くなってそうな雰囲気だね。
-
7990
マンション検討中さん
残り2割ー3割程度でしょうか。
昨年11月から売り出して、実質3ヶ月ほどの稼働で半分ぐらい売れちゃいましたからね。
安過ぎた関係から今は供給を絞り始めてます。
-
7991
匿名さん
>>7988 匿名さん
>この掲示板まともな情報ないな。
ちなみにどんな情報が欲しいの?
アホブロガーがこぞって書いてるようなネタがいいのか自分なりの悩みや知りたいことを解決したいのか?
みんなもアホなフリしてても真面目に聞いたらちゃんとした情報持ってるかもよ。
-
7992
匿名さん
>>この掲示板まともな情報ないな。
売ってる人間だってよく分かってないからな。
-
7993
マンション検討中さん
行灯部屋ある間取り契約した方、検討中のかた、どう言う使い方しますか?参考までに聞きたいです。
-
7994
匿名さん
-
7998
匿名さん
[No.7995から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
-
7999
匿名さん
-
8000
匿名さん
>>7993 マンション検討中さん
2LDK+物置か押入れと考える。行燈そんな広くないから。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件