名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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7778
匿名さん
[NO.7773～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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7779
匿名さん
音だけじゃなくて、間近を飛行機が次々に降りてくること自体の恐怖。
飛行機事故の確率は自動車事故よりもずっと低いのは統計的事実だろうし、感覚は人それぞれだと思うけど、新ルート近辺を避けたい人は一定数出てくると思う。
本格運用が始まったら、現地で1時間くらい空を見てみた方がいいよ。
自分は、山手線並みの頻度で降りてくる飛行機にショックを受けた。想像するのと経験するのは違う。（米軍基地の近くに住んでいる人にあらためて申し訳なく思った。）
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7780
匿名さん
米軍基地と同類に扱う時点で分かってないことが見え見え。
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7781
匿名さん
＞7780 「距離がこれだけ離れていて、飛行時間も限定されていて、戦闘機に比べれば事故も少ない旅客機が飛んでいてもこんなに怖いのだから、基地の近くの人なんてどんなに怖いことだろう」と思いを巡らせた、ということです。横道に逸れてすみません。
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7782
匿名さん
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7783
匿名さん
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7784
匿名さん
>「ロンドンやNYとはそもそもの資産価値が違うからね」
って貧乏くさって笑ってる人、グローバル都市についての知識があったら笑えないと思うが。
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7785
匿名さん
>グローバル都市についての知識があったら笑えないと思うが。
マンコミュにグローバル都市の知識がある奴なんていても極めてレアなんで
いないという前提で構わんよ。
自称～はいっぱいいるけどな。
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7786
匿名さん
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7787
評判気になるさん
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7788
匿名さん
まあ、近隣物件とは格が違いすぎるから、
ここは強気にでれるんだよな（中傷投稿はご遠慮ください）
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7789
匿名さん
古川橋はカーブきついから当時は毎晩深夜にタイヤがきしむ音がキーキーいってし、事故も多かったけど最近どうなのかな。首都高側の10階くらいまではそういうのも気にした方がいいかも。そういえば10年くらい前に古川橋の首都高カーブでタンクローリーが爆発して近所の建物に穴あいてたよね。
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7790
匿名さん
>>7789 匿名さん
それって池袋線の板橋付近の事故の事じゃないんかい？
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7791
匿名さん
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7792
匿名さん
>>7789
部屋にいると救急車より急ブレーキの音の方が体が反応するねえ。
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7793
匿名さん
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7794
マンション検討中さん
>>7789 匿名さん
タイヤの音ってT3サッシでも聞こえるんですか？
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7795
匿名さん
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7796
匿名さん
ようこそ白金へ！
いつも大人気ですね。
今日は元麻布、ロンドン、NYからのお客様ですかぁ。
ご苦労様です。
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7797
マンション検討中さん
投資目的の購入しました。賃貸料高く設定する予定ですが、コロナウィルスの影響受けそうです
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7798
匿名さん
コロナもあるから投資基準が厳しくなるとここの価値が再評価されるのでは？湾岸とかコスギとか周辺が異常だったってわかるでしょう。甘い投資はそろそろ引き上げだし。
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7799
匿名さん
>>7797 マンション検討中さん
家賃設定強気でいきましょう
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7800
マンション検討中さん
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7801
匿名さん
ここ借りてまで住みたいかな
そんな良い間取りあったっけ
ジムもお金毎回払うのでしょ
戸数多いのにケチくさいな
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7802
匿名さん
眺望のいい部屋は借りてまで住んでみたいな
場所もいいし
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7803
匿名さん
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7804
匿名さん
>>7803 匿名さん
港区物件は借りたほうがよくないですか？利回り3%くらいでずっと新築に住める訳だし。
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7805
匿名さん
確かに買うと高いが、全体的に家賃相場やすい気がします。
でも、港区に所有している気分はいいよね。
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7809
匿名さん
[NO.7806～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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7810
マンション検討中さん
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7811
匿名さん
>7810
客観的な情報を得たいのなら近隣の仲介業者に当たるのが確か。できればデベの系列は外してだけど、デベ連合だから外すと対象少ない。
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7812
匿名さん
>>7810 マンション検討中さん
ざっくり坪20,000くらいかな
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7813
匿名さん
東棟北向き高層の眺望良い部屋なら3万以上/坪、狙えるよ。（新築時）
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7814
匿名さん
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7815
匿名さん
坪24000は厳しのかもしれない。
住不ラトゥール系や森ヒルズ系の高級賃貸に比べ分譲賃貸は賃料安いからね。港区のラトゥール系の賃料をチェックしておくといいかも。
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7816
匿名さん
>>7815 匿名さん
ラトゥール系って、ラトゥール以外に何があんの？
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7817
マンション検討中さん
3LDKの間取りが悪すぎるよ
リビングインと行灯部屋ばかりじゃん
そんな高額な賃料出して住むような物件じゃないよ
戸数増やしたかったんだと思うよ
スパンが足らなさすぎる
パークコートタワーの足元にも及ばないよ
共用部に騙されるな
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7818
匿名さん
>>7817 マンション検討中さん
モデルルームのエグゼクティブの部屋に代表されるあの間取りは、確かにあまりよろしくはないね。
ただ、それを今言ってもかわるわけじゃないから、嫌ならリフォームするか撤退してこのスレからも消えるかの選択しかない
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7819
匿名さん
>>7816 匿名さん
泉ガーデンレジデンスと六本木グランドタワーレジデンス
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7820
匿名さん
>>7817 マンション検討中
でしたら黙って三井さんへどうぞ！
(個人的に小石川はおすすめできません理由は小石川のスレへ)
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7821
匿名さん
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7822
匿名さん
羽田新ルートのテスト結果で高輪台小学校80dbだそうだ。想定より大きい。もっともここは少し離れているが。
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7823
匿名さん
>>7822 匿名さん
高輪台小学校～古川橋までは1.5キロの距離があるからね。
高輪台小学校は直下という扱いか。
スカイの西棟と航路直下は約500メートルの距離。
実際現地で計ってみてよ
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7824
匿名さん
この辺は全然マシだよ白金台の人はちょっとお気の毒。。
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7825
匿名さん
>>7823 匿名さん
500メートルなら一度測らないと買えないね。
高層だと更に近くなるということだし。
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7826
匿名さん
ラトゥールと森リビングは90平米で75万円/月ぐらい。
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7827
匿名さん
>>7826 匿名さん
それで坪単価は27,500円。ここから8掛けで見とくと、ここは22,000円／坪という感じかね？
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