SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

ここの間取り大丈夫かな？

>7561

コストダウンでしょ。長谷工らしい。

>7556

近隣の仲介業者に聞くのが確実。ついでに賃貸が出たら連絡してと待ち登録も。

賃料に関しては、スミフと東建の関連が算定した想定賃料の資料があるはず。

>7564

デベが作成した資料だと割高設定されてたりする。客観的な情報は仲介業者。デベの系列は外してね。

モデルルームで見せられた
想定賃料は
ちょっと楽観的すぎるよ。
築2年も経たない二丁目タワー、
の募集賃料の坪単価が思ったより弱い。

楽観的というより、いざというときは高く貸せるとだまして売りつける。ちゃんと自分で調べないと。

なるほど、じゃ、ここは高く売りつけられるから買わない方がいいね！
危ないとこだったー！棒

>>7566 マンション検討中さん
それ、スミフの方でしょ。
東建が出してきた想定賃料はけっこうシビア。
モデルルーム行ってるとちゃんと説明されるはずなんだけどね～。もしかしてされなかった？

全室リビングインの部屋ね
メールで案内来てたね
おかげで畳数は、若干稼げているね
もっと、ワイドスパンにすればいいのに
戸数が減ってしまうのかな

>>7561 匿名さん
70平米の狭い部屋で3LDKって元々ちょっと無理があるのよ

>>7571 匿名さん
無償オプションで2LDKへの変更プランあったよね。変更する人結構いるんだろうか

>>7572 マンション検討中さん
あるよ。2種類の2LDK変更無償オプションね。
70平米で3LDKの設計するから無理がでる。
最低でも3LDKにするなら85平米以上欲しいところ。
一般的に行灯とリビングイン、引き戸を嫌う人が多いけど、我が家はリビングインと引き戸の方が子育てにはいいね。行灯がいいとは絶対言えないけど

>>7565 匿名さん
ここと関係ないデベでとなると、東急・三菱位しかないんじゃない。両者とも強豪物件

>>7574 匿名さん
強豪→競合

引き戸がディスられてるのが謎。開き戸だとデッドスペースができるんだけどね。

引き戸の方が、一般的に遮音性が劣るらしいよ

72平米あれば、ワイドスパンなら横に3部屋並べられるよ
パークコートタワーの間取りとかを見ると良い
最近なら、北千住のタワーかな

>7577

隙間があるからってのは誤解だよ。24時間換気の通気の為に開き戸でも下にスリットが入ってる。

引き戸じゃないと行灯は部屋表記出来ないんだよな

>7580

あのルール変だよね。行燈でも引き戸を開けたら採光できるってことなんだけど、空け放すことを前提なら独立した部屋ではないのに部屋扱い。行燈は引き戸でも納戸扱いすべき。

>>7581 匿名さん
窓がないと部屋じゃないという定義自体がおかしい。
そこから、引き戸だとか無理な話に派生するんだよ

建築基準法では、人が長い時間過ごすと想定される部屋を「居室」とし、居室には、採光が確保できる窓の面積（＝有効採光面積）を部屋の床面積の1/7以上設けなければならないことになっています。「採光が確保できる窓」であることがポイントで、例えば窓の前面にエレベーターや階段がついており、太陽の光が入ってこない窓については有効採光面積にカウントできません。つまり、見た目上、窓がついていても採光有効面積が規定以下しか取れない場合は「無窓居室」扱いになります。その場合は、居室扱いが出来ず、マンションの平面図上では「納戸」「ＤＥＮ」「サービスルーム」などと表記されます。

モヤシの栽培じゃないから採光が必要ってのはわかるけど。開口部の条件として引き戸が認められてるのがおかしい。

>>7584 匿名さん
いやいや、消防の兼ね合いならば話しはわかるけど、その部屋に採光があろうがなかろうが、住人の勝手だろと思うよ

勝手というなら納戸で寝起きすればいいだけ。

価格値下げはないのでしょうか。

>>7587 マンション検討中さん
少なくとも、現在の状況下ではその可能性は低いとおもいます

>>7588 匿名さん
1LDK以外は売れ行きが良くないと思うのですが

大手デベだと竣工するまで値下げはまずないよ。

値下げすると既契約者から資産価値を棄損されたと下手すると裁判起こされちゃう。過去に東建が磯子で二期から値下げ販売したときには既契約者に差額を返金してる。

>>7590 匿名さん
なるほど。
参考になります。

西棟はいつ販売開始かな

>>7589 マンション検討中さん
なにをもって売れ行き良くないと思うのかい？

>>7592 マンコミュファンさん
まだ未定

先日初めてモデルルーム行ったけど、この規模にしてはだいぶペース良かったよ、万遍なく。職業柄ぶっちゃけ色々話したけど、JVでやってて竣工まで3年あって、更に近隣に再開発の後続物件ある状況下ここの値下げは無いな。2次正式販売時の価格調整はかなり内部で問題視されてた感じだったし、特に北側の中高層は調整不要だったのかね。総話これから値上げは無くても下げは無い、と感じた。

>>7595 匿名さん

値上げ値下げ共にないってこと？

ちょっと落ち着いてみたいんだけど、いまさらながらなんでタワーマンションって価値が高いのだろう。近くの低層と迷ってるんだが。

間取りは何かとあるみたい
https://tousinojikan.com/tower-plan/
でもわかっていれば問題ない

眺望ですねよね。高価な絵画を飾るようなものでしょうか。だとすると部屋の選び方が重要ですね。

>7597
そこそこの規模があれば共有施設も立派になりますから、
でもやっぱり立地でしょ。タワマンでも立地が悪ければだめですよ。

リセールには眺望は新築時よりも差がつかないと言われていますがいかがでしょうか。
立地が重要でだから皆さんパンダ部屋に殺到するのでは？

>>7601 マンション検討中さん
大規模の特徴として、多種多様な考え方の購入層がいるからね。
タワマンなんだから眺望命という人もいれば、駅近好立地だから購入したという人もいるでしょう。
今回、パンダ部屋に殺到したのは、実需よりも投資家が多かったのでは。投資家目線だと眺望と値段のバランスが合わなかったのでしょう。
リセールで眺望で差がつかないのは事実。同価格で同じ広さならば眺望が良い方が選ばれるということくらいか。

>7597

以前はタワマンは希少性があったけど、タワマン乱立の今、それもなくなったからね。小杉の件で弱点も露呈したし。

西棟の販売が半年前倒し。
どんだけ好調すぎんのよ。
値上げしないと今年中に完売だよ。

>でもやっぱり立地でしょ。タワマンでも立地が悪ければだめですよ。

今まではこの立地ってのを一般論で測った時代だった。
売り手や他人がこの立地はいいですよ、おススメですよって世界。
地方組がタワマン買ってたので買う人は全員今までより便利になってたような世界。
駅近教祖の言う通り従ってたら確かに誰でも「今までより」は便利になってた。
駐車場まで遠くてもトータルでは「今までより」マシになってた。

しかしこれからはタワマンからタワマン移住組も一層増えるので
自分にあった立地が更に大事。（本当は今までも大事だったがそこまで考慮しなくて良かった）
駅近〇分が自分や家族にとって本当に便利なのか。
７分がダメで５分ならｏｋとか馬鹿な教祖に付いていくのか。

タワマンを経験し、果たしてスーパーは1か所しかなくて本当に便利なのか。
男性はスーパーが近くて便利と言うが、実は女性にとって毎日同じ店にしか行けないのは息が詰まる。
とか駐車場が遠くても良いと思ってたけどやっぱり不便、とか
転居を伴わない都内転勤でも反対方向が意外と不便とかいろいろ現実も見えてくる。

>>7606 匿名さん
語ってるところ申し訳ないけど、どこの話をしてんの？スーパー1箇所とか。

今までは教祖様が「資産価値が大事」っていうのでタワマン信者もなるほど～と信じてた。
確かにどこそこで3000万儲かった、こっちでは2000万儲かったと聞くと
「資産価値」ってのを考慮しないのは馬鹿なのだと思い込まされてきた。

でもこれからはタワマンからタワマン組には「それより大事な事がある」とか
前に2000万儲かったけど今度は子供も出来たしほぼ永住なので特に儲からなくても気にしないって層も出てきてる。

>語ってるところ申し訳ないけど、どこの話をしてんの？スーパー1箇所とか。

一か所というのはマンションの東西南北に複数ある・無しではなく
リアルな生活圏の話。女性も働いていて、駅からマンション超えて真逆の反対側にあってもしんどい、というのも含めての話。

>>7609 匿名さん
落書きは、チラシの裏でやってくれ

※スーパーの話はあくまで例ね。
駅の裏、西にスーパーがあって、マンションがあってマンション超えた東のところにクリーニング屋があってとかも同じ。

>>7610
どうせネタもないんだろ。いちいちカリカリするなよ。

>>7612 匿名さん
9604の話はネタだわ

駅→駅裏スーパー→マンション超えてクリーニング屋
地味にめんどい

駅からマンションまでの経路にお店ないのって意外にきついよね。入居してから気づくのか。

>>7615
入居前は「その位大した事ないだろ」とか以前は全部車移動だとか
飲食店とかは気にしても細かい事とか気にしてないケースは多い。
都心の便利さにも気付かされる一方、都心ならではの面倒や弱点も住まなきゃ分からなかったりするもんよ。

>駅からマンションまでの経路にお店ないのって意外にきついよね

あるある。些細な事だからこそ面倒くさいとか。

買い忘れたものを旦那さんに帰りに買ってきてとLINEして、回り道になるから面倒と返されて帰宅後に喧嘩。それが繰り返されて離婚。憧れのマイホームが・・・。なんてことになったりして。

>>7618
買い物だけじゃなく他にもね、大きな駅でなんでも揃ってるから便利だ、
これこそ東京だって思ってたけど実は人多すぎで鬱陶しいし
飯屋は下品なリーマンが幅を利かせてて騒がしいしって事で
山手線駅からリーマンの少ない駅界隈へってのもあったりね。

クリーニングって、白洋舍かカラキヤに届けてもらうでしょ。

クリーングは取次サービスがあるから自分で取りにいかないのならそっちを使うべきかな。届けてもらって不在で宅配ボックスなんてことされたらすぐに宅配ボックスが埋まっちゃう。

>>7604 マンション検討中さん
いつから販売ですか？

>>7599 匿名さん
高価な絵画はどうかな？噂ではスカイのおかげで近隣タワーマンションの眺望価値が下がった部屋あるらしいよ。そういうリスクも考えて選ばないと。

タワマン建てられるエリアは周辺にもタワマン建てられるからね。お見合いは覚悟のうえで判断しないと。

これだけマンションができると、クイーンズ伊勢丹の夕方は地獄だろうな。この界隈にはまともな店がほとんどないし。車があれば白金台か広尾のナショナルまで行けるが。

>>7625 匿名さん
サミット
ピーコック×2

まともかどうかの反論は受け付けません

>>7621 匿名さん
カラキヤは部屋まで届けてくれる。不在時でも

>7625

不在の時にどうやって部屋まで来て、どこに置くの。住民が不在の時に外部の人が入れたらセキュリティ的にも問題じゃない？

>>7628 匿名さん
業者は基本的に防災センターを通るから、そこでセキュリティチェックするから問題ないでしょ。住人が不在だろうが在宅だろうが。
問題あるとしたら、共用部に届け物を置いていいかどうか。アマゾンの置き配だな。そっちの方がマンション規約に引っかかるかも

うちのマンションは、玄関においてもらうのは駄目だよ
多分、パークコートタワーは全てダメだと思う
宅配ボックスに、生物用があるけど、使えるのは東急のスーパーだけ
生協を退会したよ

>>7630 匿名さん
うちも今はダメなんだけど、玄関のノブに引っ掛けておいてくれてる。グレーだな。

>>7631
俺は正義感強いないのでそれをセーフと認定致します。

>7629

防災センターでお届け物でーすって人を通しちゃってたらセキュリティなんてないも同然。

>>7633 匿名さん
？？？
どういうイメージしてるかわからないけど、タワマン住んだことない？

>7634

住んでるのはセキュリティの低いタワマンですか？

>>7635 匿名さん
いわゆる三重セキュリティのフロアセキュリティがあるタワマンです。
各戸ごとにエレベーターがある物件じゃないけどね

セキュリティのハードは揃っていてもソフトが緩いみたいだね。管理会社の変更を検討したほうがいいかも。

>>7637 匿名さん
？？？

問題点がわかってないってことは住民の意識も低いんだね。大丈夫かなそのマンション。

今のマンションは新聞すら部屋に届かないで郵便ポスト。セキュリティと利便性は相反しますよね。確かにQueensは混雑しそう。見た感じあまり他にも買い物できる店ないね。目黒で買い物して帰るか。

>7638

7640さんのマンションのように新聞の宅配もセキュリティホールになり得るってことで意識の高いところでは許可してないケースもある。

どこのデベの物件かな。管理会社ってデベの系列が多いから避けた方がよさそうなんだけど。

>>7641 匿名さん
新聞の宅配は、管理会社が配ってる。当初は業者だったけど、変更になったね。

>7642

そのやり方も微妙。新聞取ってる家だけが管理会社からサービス受けることになる。

>>7643 匿名さん
それはごもっとも。ただね、総会で決まったからね。、うちは新聞取ってない家だけど、何とも思わんよ。
それだけがサービスじゃないからね。

新聞配達員は入れないで、配達の業者は入れちゃうんだ。セキュリティを分かってないのか。

>>7645 匿名さん
？？？

やはり分かってないみたい。管理組合にアドバイスもできない管理会社みたいだから教えてほしい。

>>7647 匿名さん
？？？
なんだか頓珍漢な方だな。
ここはスカイのスレですよ。

>新聞配達員は入れないで、配達の業者は入れちゃうんだ。セキュリティを分かってないのか。

そんな事でマウント取って気持ちよくなってんじゃないよ

テメーの家のセキュリティレベルをどこまで求めるかは人によるわな。

スカイのセキュリティを知るうえでダメな事例は知っておかないと。

ただ、スカイのセキュリティについては個別にモデルルームで聞いてここには書き込まないでね。どっかのマンションみたいにダメなことしてたら泥棒さんを利することになる。

>>7651 匿名さん
？？？

部屋がバレたら1キロ先からでも見られるから困る
職場から丸見えで休みの日でも気になる
新聞も宅配も誰でもいいから速攻で持ってきてほしい
住民以外一切入って欲しくない
1Ｒや１Ｌがある物件も避ける
むしろファミマン住民が嫌
１Ｒの姉ちゃんの金回りを想像するのが楽しみ
そういう気持ち悪いのはマジ勘弁
姉ちゃんはいいけどチャラ男はダメ
危害がなきゃ特に気にしない
黒人とベータ二人きりは正直身構えた

東京で俺の事なんか誰も知らないから気にしない

マンション内で自分が最底辺なので文句言えない
までいろいろ

しょっちゅうベロベロに酔ってるのでフロントも警備も昼間だけにして欲しい

購入者スレって立ってないんだっけ？
このスレ、関係ない話題多すぎ。

>7657

契約者板立ってるよ。

>>7658 匿名さん
そっちも全く関係ない書き込みだけどね。
ただ、ちょっとフイた

>7659

というか契約者はいないみたいだね。

>>7660 匿名さん
どうせマウンティングスレになるなら、ない方がマシ

行灯部屋があるマンションに住んでる方、もしくはスカイの行灯部屋ありの部屋を検討中のかた、どのように利用されているかまた利用予定かご意見聞きたいです。

>>7663 匿名さん
さらに下駄でスーパー入る予定

オリンピック中止とか勘弁して欲しいなー

中止だと何か変わるの？？

大不況地下暴落

下がってもまた上がるよ

>行かない行かない、クイーンズ、サミット、ピーコックで十分過ぎ。

ママチャリ大活躍？

>ママチャリ大活躍？

ママチャリ？？ どうしましたか？？

どうしましたかとは？

3月29日から始まる、羽田の新飛行ルート。港区もかなり騒音影響があるようで心配です。高輪1丁目?3丁目は真上に当たるらしく、白金ザスカイもやはり騒音はあるのかと…

>>7665 匿名さん

1年延期でok

>>7672 マンション検討中さん
飛行ルートの件は、とっくの昔に解決済み。

千葉のおじさんが港区の飛行ルート気にしてもしゃあないわな。

またかと思ったよ飛行ルートの話、、

ここから高輪GWまで徒歩どのくらいですか？

>>7665
>>7673
自分が出場しないオリンピックなんてつまらないから中止でいいよ。

健脚なら20分くらいでは？でも山を越えるから連続性はない。

>>7664 匿名さん
スーパーってどのくらいの規模のものを予定してるんだろ？
東棟かな？

ここは、長谷工プレミアムアフターでしょうか？
東京建物の普通のアフターでしょうか？

成城石井が入ったら意味がない
使う気しない

スーパーはまいばすけっとが良いな。古川橋病院の並びにもあるけど明治通りを渡るの面倒だし。

>>7687
お嫌いですか？

>>7687 マンション検討中さん
なんで？

まいばすは、さすがにネタでしょうが、成城石井あたりは可もなし不可もなしで、特段マンションの品位を汚すこともないと思いますが、それでも不満ですか。

>>7691 匿名さん
ネタってどういうこ意味ですか？期待を込めた私の予想です。いつも古川橋のまいばすけっとで買い物していますが、とても安いし、なかなか使えますよ。

品位とかでなくて、成城石井が高いからじゃないの？
私も使わないな
そんなに美味しいとも思わない

リンコスっぽいな？

>7686

長谷工施工でアフターサービス期待するのが間違い。対応したらコストかかるからね。いずれにせよ長谷工が出てきて、のらりくらり交わして対応しない。

都内タワマン「3・29」暴落リスク、羽田の飛行ルート変更で現実味https://diamond.jp/articles/-/227100

>>7695 匿名さん

長谷工物件に住んだ事ありますが、そんなに悪くありませんでしたよ。
他とあまり変わりはないかと。

>7695
>7697

へーそーなんだ、業者も相手見るんだね！

そうなんですね。
アフターは東建がめんどう見てくれるわけでなくて、全部長谷工だのみなんですね？
長谷工も売主に入ってますしね。

>>7703 住民板ユーザーさん

気にしなくても良いとお思います。

飛行機の次はまた長谷工ネタか大林には何故触れない？
なんともいつも滑稽なスレだ。

>7703

長谷工って他の施工会社と違って持ち込みがビジネスモデル。なので実質デベは長谷工ってケースだったりする。東建物件と思わないほうが賢明。

>>7696 匿名さん
販売開始してから新航路発表されたならともかく、新航路決まってから暫く経つからね、ここの販売

>7707

分かっていても、大したことないと高を括って実際住んだら・・・なんてことも。

本物件の施工は建物共有部、専有部全て大林組ですよ。長谷工はJVの一社として施工に関しては一部のアフターと管理だけ担ってます。

大林施工なのに長谷工がアフターですか。新しいぼったくりの構図か。

おっ、また新参の粘着が湧いたなw

相変わらず大人気だねここわ！　　　港区ナンバー１物件は色々大変だねー

この場所から麻布十番まで徒歩１０分ほどで行けるんだよな立地いいよな

>>7712 匿名さん
あの、ちょっと気になったので…
ここわ！→ここは！かと。

スレ上がっってるからちょっと見たけど 白金二丁目タワーと東京タワーの見え方が全然違う。

眺望考えるとどうしてもSKYになっちゃうよね

>>7714

>あの、ちょっと気になったので…

>ここわ！→ここは！かと。

本気で言ってます？
冗談でなければ、日本語教育辞典で確認下さい。

＞７７１０
大林施工なのに大林のアフターないの？

今日、本格運航してました！
まあ、気にしなければ気にならない。気にすると気になる感じ。
慣れだな

古川、綺麗

なんでこんなに水が綺麗なの？
もう整備されたの？

>>7722 匿名さん
少し前から綺麗ですよ。
元々そんなに水量多くないから、整備しやすいんでしょ。目黒川とかと違って

T2サッシの室内にいましたが、全く音は聞こえず。

>>7724 匿名さん

雨が降ったら下水垂れ流しになります。

>>7726


そんな常識的なことわざわざ書き込む意図？

ベランダから見てましたが、周りのビルに反響するのか最初ヘリの様なバラバラ音がして、その直後に上を通過していく感じでした。大型機は結構な音量ですね。ゴーッという全体的な音だけでなく、ヒュイーンみたいな明確なエンジン音がはっきり聞こえます。
まあ窓を閉めていればそれほど気にする程ではないかなと感じました。

室内では音は聞こえなかったけど、サミットに行く途中に飛行機が上空を通過して、機体の大きさが予想以上に大きくて音も結構大きかった。

飛んでましたね！当方白金タワーの上層階住みですが室内は全く聞こえなかったですよ、たぶん普通仕様のサッシ。外出てても駅周辺で音気にならないです、機体が視界に入ってくるので飛んでるのんだなーと分かる感じ。航路がもうちょい西側なんで直下にいると音するのでしょうか。。。

武蔵小杉の事件の発端になった去年の台風15号の時も、古川ビクともしなかったみたいね。

私も実機飛行を見ました。予想していたよりも飛行機が大きく低く見え、個人的には、「怖い」と感じました。外にいると音も予想以上に大きかったです。3月末からあの状態が約2分おきに1日3時間続くと思うと、嫌だなあ…

音だけじゃなく、落下物も怖い。
いくら対策しても、氷の塊なんて避けようもない時があると思う。

https://www.excite.co.jp/news/article/Hazardlab_7045/
https://digital.asahi.com/articles/ASK9X6RTJK9XUTIL07Y.html

羽田の国際化で新航路を飛ばすくらいなら、羽田の国際化は程々にして、成田の拡充を願いしたいね。

今の古川の水は基本的に下水の処理水だから、そりゃあ「きれい」なはず。でも、処理水は無臭にはならないから、匂いが気になることはある。人によると思うど。
https://www.jstage.jst.go.jp/article/jswe/41/1/41_11/_article/-char/ja...

>7734

成田遠いからね。前回、出張で海外行ったとき行きは成田で、帰りは羽田。成田までだと半日潰れるけど、羽田からだと通勤時間と変わらない。都心から一時間以上の国際空港でインバウンドなんてありえない。

まあ、成田だと電車の中で寝てられるけど。

真上の白金台、目黒よりましだね

昨日の夕方以降のtwitter を「＃羽田新ルート」とか「＃新航路」で見てみたら良いと思う。

>7734

成田拡充するならJRにも頑張ってもらわないと。成田エキスプレス、千葉から先は各駅、快速と同じ線路だし通過する駅にはホームドアもない。事故ったらアウト。この間、事故があって復旧した後、成田エキスプレスが４つ続けて走ってた。詰まってたんだろうね。

あと、千葉駅の手前も並行している各駅線の送電事故で、快速線が止まっちゃうのもどうにかすべき。

成田とかどうでもいいよ。
羽田の利便性が品川の価値に繋がって、品川新地下鉄の意味がいきてくるわけだから。
慣れてくれば、ほとんどの人が気にしなくなるよ。
資産価値下落を待ってる人は残念なが、肩すかしですな

近くのマンションの10階に住んでいますが、音よりちょっとあの飛行機の低さは恐怖です。予想はしていましたが実際に見るとかなり怖いです。

>>7741 匿名さん
ただ単に慣れてないだけのはなし

今の時間も飛んでいますね。気になる人は確認してみては？

香港映画の中で、香港カイタック空港へ着陸する飛行機が近隣の高層ビルすれすれに飛んでいる場面を何度か見ましたが、ここでも同じようなスケール感で飛行機がみられそうで、羨ましいです。映画の中の、ちょっとハードボイルドな主人公になった気分が味わえそうですね。

さっきから、ひっきりなしに、飛んでますね。中央区のマンションから、目の前によーく見えてます。東京タワーより低いーこの低空飛行と頻度は耐えられないなぁ

風向きによってルートも変わるからね。入居してみたいとわからないってところか。

西棟コンパクトタイプ先行特別案内会開催パンフレット、来ました。飛行ルートのことがあまり広まらならないうちに、こっちも早めに売り出し開始ですかね

これで東京も香港のように物価が上がり、不動産価値も上がるだろうね

春節明けの上海市場は大幅下落。

＞7746 国交省は年間平均で南風は約4割と公表していますよ。
https://haneda.meclib.jp/haneda_faq_6_2/book/index.html#target/page_no...
今の段階で不明なのは、将来的に運用時間がどう変化するか。
最初は15時-19時になっていますが、成田より羽田の利便性が高いのは明らかなので、将来的に新ルートの利用時間が延びる可能性も十分あると思います。

音には驚かない（窓閉めてりゃほとんど聞こえない）けど頻度の高さにはビックリ。
ほぼ1分おきっていう体感。

これで白金のあたりは庶民の街になるな。残念だけど。金持ちはみんな航路の外へ逃げてゆく。

>7749 >7752


へーそーなんだねー！

高度300mとなってるけどかなり低くない？
東京タワーよりも低い気がする

短絡的な投稿多いな笑 南麻布住みの私たぶんここよりもっと航路間近だけど、誰もそんなんで逃げませんよ。都市部捨ててどこに行けと。。。

こんな飛行機が低空飛行する土地にブランドなんてあるわけない。そのうち白金笑みたいな扱いにされる。悪いこと言わないから港区がいいなら虎ノ門行っとけ。

動画で見たけど屋外はかなり音大きいね。
嫌がる人は嫌がるだろうから少なくとも需要は減るでしょ。

日本は、自由に飛行ルートも決められない→日米地位協定
横田基地のみならず、首都圏含む広範な横田空域は、米軍管制下にあるんですよ。都民の騒音問題なんて問題にならない、これが新ルートの真実

>>7756＝7757
なんで虎ノ門がでてくるんだ？　
ようこそ白金へ　ご苦労様です。

>7758

あれっ、横田空域の一部をかすめることを許してもらったから今回の新ルートが実現じゃなかったっけ。

うるさくて窓開けられないのなら24時間換気は全熱交換くらいつけるべきだったか。

動画で見たとか中央区から見たらとか地縁無しの役立たない情報ばかりだなー笑
有栖川宮公園沿い住みでこちらセカンド購入検討。元麻布はかなり近距離飛んでいくが全く音は気にならん。高さはここと同じ2000ftかな。そして元麻布ブランドは無くならない。

元々この界隈はいろんな騒音が多いから、今さら航空機の音くらい屁でもない。騒いでるのは郊外住まいのネガ連中ばかり

今日は虎ノ門からのお客様かあ
世界的に見てまだまだ東京の不動産はチープ
こんな理由でもっと安くなろうもんなら飛行機好きな香港人が
喜んで買い占めにすっ飛んでくるわな　笑

>>7762 匿名さん

窓開けて本当に気にならない？
屋外ではうるさいっていう報告多数なんだけど。


窓閉めてるからじゃない？

昨日モデルルームで西棟の価格聞いてきたが本当に東棟の同階層、同平米より少し高く設定していたわ。参加するか悩ましい。。JV内では順調な売れ行きもあって価格引き下げはまず無いこと強調された。航路は織り込み済だね、現地行くこと勧められて帰り現地から飛行機見てきたけどこの場所は影響無いわ。

>>7766 マンション検討中さん
西棟の方が少なからず影響あるのにね

東京の不動産がまだまだチープって？
そりゃー、ロンドンやNYとはそもそもの資産価値が違うからね。地震大国おまけに敗戦で歴史的な建築物も何も無い東京の不動産は、ハゲタカ外資の餌食　元麻布ブランドとか笑える
貧乏くさっ！

飛行機好きな香港人が買ってくれるならだれも苦労せんわ。時代錯誤も甚だしい。状況がなにもつかめていない適当発言ご苦労さん。

>>7768 匿名さん
今時ハゲタカ外資とか言う。この投稿は色々と痛くて面白すぎる。LDNもNYも元麻布にも縁が無い残念くん。

>今時ハゲタカ外資とか言う

今どきも何もハゲタカはハゲタカということを忘れちゃいけませんね。
日本にもハゲタカ思考で動くのはいるけど外資のハゲタカはやっぱりハゲタカですよ。
これが大前提ですよ。

国民性が違うんだからそう思ってるべきですね。

その上で、たまたま違ったなら個別で今回は違ったと判断するだけで基本は良くも悪くもハゲタカはハゲタカですよ。

それ以上は時代も何も進んでませんね。

ハゲタカ論だけじゃなくジェンダー論でも政治論でも教育論でも地域イメージも同じで
先頭を走ってるテイの人たちがよく「いまどきそんな～～なんて」という
押さえつけ方をするけど、世間はそんなに一気に変わりませんよ。

西棟の坪単価どれくらい上がってたの？

新ルートの音かなり気になりました。
春や秋には窓を開けて換気をしたいので、あれが２分おきに来るのはかなりキツいですね。