東京23区の新築分譲マンション掲示板「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2024-11-04 18:03:59

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2

<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル

野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 751 匿名さん

    ハンズ、ロフト、ケユカ、B&Y、大型書店なんかがあると便利かな。

  2. 752 通りがかりさん

    ここを買うより、マンション乱立で白金タワーが安くなるのを待つわ

  3. 753 匿名さん

    >>752 通りがかりさん

    それも一案かと思いますが、
    白金タワーはそれ程仕様は良くないですよ。

    あの当時の3本の中では最低でした。

  4. 754 匿名さん

    今、ブラタモリで白金をやっていますね。

  5. 755 マンション検討中さん

    送られてきた資料には間取り掲載が少ないですね
    北や東向きバルコニー部屋がなく
    レジデンス棟も地権者ばかりなのか種類が少なかった

  6. 756 マンション検討中さん

    芝浦嫌われてて笑う!
    確かに港区もどきだけど大目に見てやってください!!

  7. 757 匿名さん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  8. 758 匿名さん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  9. 759 マンション検討中さん

    普通のスーパーなんてサミットとかピーコック行っとけよ。
    ライフとかマルエツとか要らない。
    商品のクオリティ低すぎでわざわざ買うものがない。
    ナショナル麻布とか成城石井とか歩いていくの面倒なんだよ。

  10. 760 マンション検討中さん

    投稿件数だけ見ると、ブランズタワーの芝浦と豊洲はすごく対照的。芝浦は嫌われているというよりは、関心が失われているか、そもそもの認知度が低いみたいだね。

  11. 761 マンコミュファンさん

    >>759 マンション検討中さん

    思う思う。マルエツとかライフとか、ダイエイとかいらない。買うもんなさすぎるし安いのもその質の価格だから安くもないよ、実際は。成城石井とかナショナルはその質の価格のだから厳密には高くない。

  12. 762 匿名さん

    >>759 マンション検討中さん
    元麻布住めば良いんじゃない。

    生鮮食品以外はどこで買おうが一緒なので、安いに越したことない

  13. 763 マンション検討中さん

    見切り品は私のもの。負けられない戦いがそこにある

  14. 764 マンション検討中さん

    地権者の意見がスーパー誘致に反映されます
    庶民派スーパーです

  15. 765 検討板ユーザーさん

    >>764 マンション検討中さん

    もうだめですね。辞退です。

  16. 766 匿名さん

    小石川も、入るのは庶民派スーパーみたいだね。
    まぁあちらは、中央線南側に比べてエリア年収が低いから、むしろウェルカムだろうけど。

    こっちは、高いスーパー入ってもいいよね。

  17. 767 口コミ知りたいさん

    >>760 マンション検討中さん
    この掲示板でなんで?

  18. 768 匿名さん

    初心者マークさん、自作自演お疲れさまです

  19. 769 匿名さん

    白金アエルシティにクイーンズ伊勢丹があるし魚藍坂下交差点のちょっと先にピーコックがあるからコンビニ程度で十分だと思うけどね

  20. 770 匿名さん

    ブランズ豊洲は坪400、ブランズ芝浦は坪500とそれぞれ予想されてるから、そもそも買える対象の層の数が違うし、ブランズ芝浦は豊洲の半分程度の戸数しかないんだから、単純比較するのは雑すぎ。芝浦の中古みてもアイランドとGFTの閲覧、取引数は戸数あたりだと東京トップクラスで豊洲と比較しても関心が低いということはないと思う。

    徒歩圏内の再開発の数と規模はタワマンエリアでは芝浦が日本一多いし、湾岸エリアでやや突出して新築、中古とも高いのは伊達ではないよ。

    ここはタワマン好きには垂涎の物件になると思う。港区内陸超都心エリアでここまでの規模は、数年に一回くらいしかない。坪700弱で中層くらいでパンダ部屋があれば絶対買う。

  21. 771 匿名さん

    連投申し訳ない、ローソンストア100とかダイソーかキャンドゥが入るといいかもね

  22. 772 匿名さん

    >>756 マンション検討中さん
    >>770 匿名さん
    それでは戸数半分程度で、レス数1/60程度の芝浦は人気なんでしょう。嫌われてもいないと思います。しかし、こちらの検討者は芝浦に興味ないようです。その話は終わりにしましょう。

    100円ショップは港区でスーパー併設パターンもあるので、私も1票入れたいです。

  23. 773 マンション検討中さん

    >>770 匿名さん

    古川橋沿いを坪700で買うの?
    馬鹿馬鹿しい。

  24. 774 検討板ユーザーさん

    地権者が住むレジデンス棟とお見合いになる低層で坪単価480万くらいなら検討

  25. 775 坪単価比較中さん

    この間取りで坪700に設定するのはナンセンス。
    これで市況が悪くなったら、尚更ですね。

  26. 776 匿名さん

    山手線内過去最大規模の白金高輪の駅近、港区
    これだけで、資産価値は鉄板です。

  27. 777 匿名さん

    もう少し川はきれいになりませんかね

    1. もう少し川はきれいになりませんかね
  28. 778 匿名さん

    >>777
    護岸工事とセットの再開発なので、期待できると思うよ。
    http://www.shirokane-1.com/project/

    古川沿いが緑地帯になり、かなりきれいになると思うな。桜をたくさん植えてくれるといいけれど

  29. 779 匿名さん

    >>778 匿名さん
    とにかく、高速したの住人をちゃんとした施設に

  30. 780 通りがかりさん

    高速下に暮らすホームレス達はどこにいくのかな

  31. 781 評判気になるさん

    >>774 検討板ユーザーさん
    地権者住戸ははタワー棟の方が多いです。

  32. 782 マンション検討中さん

    パークハウス三田タワーの価格発表以下の通りされましたけど、白金ザスカイも同じくらいの金額になるのかしら。

    Cタイプ  304号室 56.42m2  8,980万円
    Lタイプ 1404号室 80.20m2 15,560万円
    Oタイプ 1801号室 89.18m2 18,890万円
    Pタイプ 1703号室 94.72m2 19,730万円
    Sタイプ 2202号室 102.73m2 24,300万円

  33. 783 通りがかりさん

    うん、三田タワーがこれならここは坪700だろうな。。。残念。

  34. 784 匿名さん

    三田タワーのある三田二丁目は港区の中でも高い部類。そこと同じなんですかね?

  35. 785 匿名さん

    6年前だったら

    Cタイプ  304号室 56.42m2  6500万円
    Lタイプ 1404号室 80.20m2 10000万円
    Oタイプ 1801号室 89.18m2 12500万円
    Pタイプ 1703号室 94.72m2 13500万円
    Sタイプ 2202号室 102.73m2 18000万円

    こんな感じだったかな

  36. 786 通りがかりさん

    >>785 匿名さん
    もっと安いでしょ。これの8-9割のイメージだった。
    それでも当時は高いと思ってた。

  37. 787 通りがかりさん

    >>784 匿名さん
    あそこは高い部類だけどそれはジグライの話で、職住近接的な観点からは駅から遠過ぎるし良い立地じゃない。
    こっちは駅近だし、大規模再開発で便利だし、川沿いだけどそのあたりは護岸工事でどうにかするはず。

    不動産はビューティコンテストみたいなもんだから、大多数がどう思うかが大事。品川も豊洲も芝浦も、最初はみんな見向きもしなかった。再開発の恩恵は大きい。

  38. 788 マンション比較中さん

    >あそこは高い部類だけどそれはジグライの話で、職住近接的な観点からは駅から遠過ぎるし良い立地じゃない。

    地ぐらいだけの問題ではなく、都心では唯一無二と言っていいほどの緑の多い立地は希少。
    白金高輪はただの商業地、その端っこでしかも川沿いとか整備されたとしてもパス。
    価格はそれなりかもしれないけど、三田と比較するのはおこがましすぎ。
    こういう唯一無二の広大な緑ビューのある環境は、もう都心では残ってないから希少。

    1. 地ぐらいだけの問題ではなく、都心では唯一...
  39. 789 匿名さん

    >>788 マンション比較中さん
    こんな借景、都心でもいくらでもあるだろ。
    別にそんなに珍しくもない

  40. 790 マンション比較中さん

    東京タワー目の前で、1万坪の緑が目の前のマンションなんて他にあるかね?
    あるというなら幾つか紹介してくれ。まさかの妄想カッペじゃないよな?w

  41. 791 周辺住民さん

    >>788
    素晴らしい緑ですねぇ。
    安い湾岸住まいなので、素直にうらやましい。

    1. 素晴らしい緑ですねぇ。安い湾岸住まいなの...
  42. 792 マンション比較中さん

    >>791 周辺住民さん

    その代わりに安く買えたんでしょうから納得しなさいなw
    でも地盤も環境も内陸がいいですよ。安くても震災で命を失っては元も子もないですから。

  43. 793 マンション比較中さん

    >>789 匿名さん
    >こんな借景、都心でもいくらでもあるだろ。別にそんなに珍しくもない

    で、他にアップできないのか。やっぱ口先だけのカッペだなw
    じゃあ俺からオススメの広尾の物件。ろくな公園すらない白金高輪よりよっぽど好環境。

    1. で、他にアップできないのか。やっぱ口先だ...
  44. 794 通りがかりさん

    >>793 マンション比較中さん

    郊外で緑は当たり前の光景ですが、都心では希少ですね。高層ビルや東京タワーと緑の共演といいますか、最高の贅沢かと思います。何より癒されますよね。もちろん緑しかない田舎は興味ない訳ですけど。

  45. 795 匿名さん

    >>790 マンション比較中さん
    東京タワー + 緑なら結構ありますよ。
    そもそも周りが芝公園ですからね。
    東京タワーの場所は、大体わかりますかね。

  46. 796 検討板ユーザーさん

    広尾は 不便だから パスだわ。
    どこへ行くにも 遠いしね。

  47. 798 匿名さん

    >>788 マンション比較中さん
    めちゃくちゃいいじゃん!どこのマンション?パークマンション?

  48. 799 匿名さん

    一万坪。

    せま。笑

  49. 800 匿名さん

    >一万坪。せま。笑

    広いと思いますよ。この白金ザスカイの敷地総面積が約3300坪ですから、その約3倍以上。
    広い緑のある敷地に建つ、東京タワーを望めるマンション名も書けず、

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

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