SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>6685 匿名さん
白金のアエルシテイは長谷工
虎ノ門のヒルズ、トラストは森

>>6696 匿名さん
そういうムダな書き込みする人は本当に少ないよね
楽しいの？

>>6695 匿名さん
反論できない駄々っ子、暇人

反論とかいつもの若葉爺さんか

嫌がらせの荒らしがゾンビの様に湧いてきたから再掲。ここは検討項目を書く場所

>>6689 匿名さん
何で今改めて過去から言われている同じことをわざわざこのタイミングで公表するのかな？
自民党と建設業は昔からズブズブ。東建以外も近辺のタワマンは経団連系の財閥全部絡んでいる
マンションの契約率は最近急落
消費増税、リストラ急増、大手減益、短観悪化。
建設不動産業者、アセマネ対象の不動研のアンケートでは2020ピークの回答が急激に増加。

状況証拠はあるにはある

>反論できない駄々っ子、暇人

幼稚すぎ

アホなこと書いて反論しろと

>>6685 匿名さん
虎ノ門がここと変わらない？
あり得ませんよ

住まいが虎ノ門がいいか白金がいいかは高い安いとは別だな

取引先や知り合いが多い人間がオフィス街に住むのは面倒ではある

>>6702 匿名さん
そうかな。
こっちは幼稚じゃないの？何か役に立つのかな？嫌がらせが趣味なだけじゃん↓
>>6695 匿名さん
>>6702 匿名さん
>>6696 匿名さん

>>6705 匿名さん
読めよ
>>6693 匿名さん

独身で必死に働く数年なら虎ノ門に住むのも無しじゃあないけど
長い事住むのはまたちょっと違うかな

>>6706 匿名さん
それは主観。価格は客観

>>6708
読む価値無し

>>6709 匿名さん
ファミリー、お年寄り普通にいるけど

>それは主観。価格は客観

客観の話を書こうと思って書いてるので何も問題ない

>ファミリー、お年寄り普通にいるけど

いないなどと思っていない
俺が住みたいかどうかを書いている

>>6711 匿名さん
読む価値ないのは嘘と個人の趣味とつよがりの方
>>6685 匿名さん
>>6711 匿名さん

>客観の話を書こうと思って書いてるので何も問題ない

主観ですね

主観ですね

主観でしょうね

>>6714 匿名さん
だから客観的情報なしの個人の主観はやめろよ

>だから客観的情報なしの個人の主観はやめろよ

客観の話に固執したけりゃお前らですればいい
とめやせん

家の話なんか主観でいいんだよ

>>6696 匿名さん
未来を語ってるよ。客観情報なしの主観で↓
そこは突っ込まないの？
>>6685 匿名さん

一人ピントずれっぱなしだな

いつもの若葉だろ

>>6721 匿名さん
掲示板は公共性がある。他人の役に立とうとする気持ちがあればそうならない。それより嫌がらせ、煽り、嘲笑はよそでやれよと、おもわない？

>>6723 匿名さん
多数派が正しいならゾンビ、イジメも多数派
考える力はあるかい？

>一人ピントずれっぱなしだな

かなりね

>>6721 匿名さん
皆さんは何でこんなに嫌がらせが好きなの？
↓のどこがいけないの？全部事実だよ
>>6691 匿名さん

>>6727 匿名さん
何でマンションに関係ない人格否定がすきなの？それも沢山いて、多数だから正しいの？

ピントズレてる自覚はあるみたいねｗ

>>6727 匿名さん
不動研の10月のアンケート結果は市場ではかなり話題だけどね。
それにしても普段から掲示板で嫌がらせをしてるの？怖いからここ買わないでね

>>6730 匿名さん
執拗な嫌がらせに躊躇ないところから子供イタズラ？マンション検討しようよ

>>6689 匿名さん 何で今改めて過去から言われている同じことをわざわざこのタイミングで公表するのかな？ 自民党と建設業は昔からズブズブ。東建以外も近辺のタワマンは経団連系の財閥全部絡んでいる マンションの契約率は最近急落 消費増税、リストラ急増、大手減益、短観悪化。 建設不動産業者、アセマネ対象の不動研のアンケートでは2020ピークの回答が急激に増加。 状況証拠はあるにはある

価格は虎ノ門≫白金>芝浦
どこがいいかは個人の趣味
環境の良し悪しは地図で直ぐに分かる

>そういう陰謀論好きな人いるね～

いるねえ

>環境の良し悪しは地図で直ぐに分かる

世田谷なんか昔から人気だわね

個人的には虎ノ門は勤務地エリアだからさすがにないな
知り合い多いし

職住近接もほどほどでないとかえってしんどいことになる

虎ノ門がいいと思う人は虎ノ門の掲示板行ってくださいっていわれてますよね．．
シロガネーゼが虎ノ門わざわざ行ったりしないですよね！
私たち虎ノ門など全く興味ございませんざます。

虎ノ門に住む事に憧れるに至る経緯は興味あるけどな

>>6735 匿名さん
陰謀論かそうでないかは一言では決められない

>>6736 匿名さん
緑地や首都高かと

ここはどの辺りから移住してくる人が多いのか興味あるな

>>6727 匿名さん
多様な意見や客観的事実よりも、同調圧力を良しとする考えの典型。そりゃ中韓にも負けるわな

>>6738 匿名さん
それだと森グループは失敗することになるよ
虎ノ門や六本木に住んでる連中はヒルズに勤務していないことが多いよ

一人ピントがズレてる奴が言われてるだけで
多様な意見や客観的事実を誰も否定してない

>>6739 匿名さん
いい悪いの話は出てないよ。

>>6746 匿名さん
頭ごなしの決めつけで誤魔化してる。
イジメの正当化と同じ。嫌がらせだけで一切マンションの話してないじゃん
ここが別の見方があるとか何にもない。

>一人ピントがズレてる奴

いつもの人ね

>>6749 匿名さん
一人を取囲んで罵倒するのが満足なの？
マンションの話はしないのかな

レスに事実を書いただけ。そうしたらゾンビはが多数出現。ゾンビは自覚ないから怖いね

>>6689 匿名さん
何で今改めて過去から言われている同じことをわざわざこのタイミングで公表するのかな？
自民党と建設業は昔からズブズブ。東建以外も近辺のタワマンは経団連系の財閥全部絡んでいる
マンションの契約率は最近急落 消費増税、リストラ急増、大手減益、短観悪化。 建設不動産業者、アセマネ対象の不動研のアンケートでは2020ピークの回答が急激に増加。
状況証拠はあるにはある

陰謀論ｲﾗﾈ

>東建にそんな力はないよ。

同意

白金嫌いな人がなんでここにいるの？？
好きな女の子にブスとか言ったりスカートめくりする子と同じだね。
見ててわかりやすすぎです。

4次の販売は年明け間も無くだから、欲しい人はもっと倍率下がる様な投稿しないと、また外れて買えないよ。

>>6755 匿名さん

見事に2次を外したから、次で決める予定っす！

盛り上がってるなー。
年末商戦みたいで良いね。

>>6754 匿名さん
すごい喩え。とても思い付けない。
経験者？

>>6753 匿名さん
スカイだけじゃない。
三菱、三井、住友、東急がこの近辺のタワマンに関わってる。自民党と繋がりが深いよ

>>6759 匿名さん

頭の中を一回整理してから書けばいい

>>6759の彼は結論をどこに持っていきたいの？

>>6754 匿名さん
それってイジメ、侮辱、嫌がらせ、犯罪だけど、どの部分が同じですか？分かりやすいんですよね？それと白金嫌いはどこ？
全部独創？

>>6760 匿名さん
そちらがそうしたら。具体論ゼロだよ。無駄レス反対！！

モモレジさん番付大関おめでとうございます！

>>6685 匿名さん
虚偽と主観のみ

>>6761 匿名さん
多様で健全な議論

>>6709
住めるなら虎ノ門ヒルズレジデンスや虎ノ門麻布台ヒルズレジデンスに住みたいけど、並大抵の財力では手が届かないのが実情。でもMORI LIVING以外の虎ノ門の低地物件は興味ない。桜田通りより西側の虎ノ門や、赤坂1、六本木1などの尾根道系なら森ビル物件でなくても住みたい。中古でもサイオン桜坂、PC六本木ヒルトップ、泉ガーデンレジデンス、虎ノ門タワーズレジデンスとか環境は最高。新築ならザレジデンス六本木、PC虎ノ門とか憧れの立地。でも自分の財力では白金高輪?麻布十番のマンションが精一杯。

虎ノ門の方？
はいはい。

>>78568 マンション検討中さん
4次も高倍率部屋に偏りは見られますが、ほぼ満遍なく埋まってますね。

ネガさん、年明け営業再開までどこまで尽力出来るか。

アホな事を書く。

集中砲火を浴びる。

こ、これは既得権者達が俺を攻撃してくるんだ。


ここまで都合よく解釈出来るとは幸せな事。

>>6771 匿名さん
都合よくイジメ、群衆心理を正当化し、黙認してるのはそっち。情けない日本人だね
嘘は平気なの？
>>6685 匿名さん

アホなことかいてるの、6771くん？

>>6768 匿名さん
東も愛宕神社、愛宕ヒルズ、オランダヒルズ、芝公園、東京タワーだからそんな悪くないですよ

どーすれば良いの？？

〉東京・港区は、白金台に建設を計画していた保育施設について、住民からの反対などを受けて開設を取りやめることを決めました。

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20191230/1000042035.html

>>6775 匿名さん
ただ単に港区の担当者が有能じゃなかっただけでしょ。
リス公園の所でしょ。
あそこに保育施設作るって話が出たときから、無理だろと思ってたよ

>>6775 匿名さん

うわ
ゴミだな、シロガネーゼ（笑）
南青山児童相談所の時と同じかコレ
キモ

と思ったら南青山とは別の理由か。
スマソ。

>>6777 匿名さん
何とかホイホイみたいだな。6775の書き込みは

今回の話は、白金台三丁目にはリス公園位しか児童遊園がなかったからでしょ。そりゃ、公園無くさないでくれという声が上がるのは当たり前
青山や池田山みたいに、児童施設を嫌悪施設扱いにして反対してたわけじゃないでしょ。そもそも、周辺住民が児童施設を嫌悪施設にするなら目の前の白金台幼稚園の存在はどうなる。
港区は、周辺住民の反対がとか周辺住民のせいにしてるけど、こんなん元々の計画した港区職員が無能なんだと思うよ。

仮設4年間だけの暫定計画だったけど、その後どうするのかもちゃんとしてなかったし

そりゃ、白金よりは虎ノ門の方がドヤれるけどさ

>>6768
それでいいんだよ。虎ノ門とかは長く住むところじゃあない。

今度は人気物件白金ザスカイ4次の倍率下げ工作に住居不人気エリアの虎ノ門がつかわれているところが必死すぎて笑える
さあ年明けすぐ抽選ですよーもっと頑張って！

>>6783 匿名さん
いちいち住居不人気とか書くところが…

白金が虎ノ門に挑んでも、勝てる要素ないですよ
虎ノ門を貶めれば貶めるほど、掲示板を見ている皆さんに自分達の恥を晒すだけです

そーだね
白金やめて虎ノ門にしよっかなー
ってなれば倍率下がっていいのにね。

>>6786 匿名さん
結局そういうこっちゃね。

年も明けたし、今年からはもうここでケンカとかしないって約束して？

白金と虎ノ門なんて本気で購入を考えているなら誰も比較しないでしょ。白金から虎ノ門まであまりに離れすぎ。東急バス東98系統で10分はかかる。

ここと虎ノ門は大して変わらないとか強がってたよ。電車乗らないとか、自分をどうしても知って欲しい書き込みもあったな。気質が芝浦っぽい。
倍率下げたいとか都合よく解釈して、自分で設定した論点そらすしね。

>>6786 匿名さん
お芝居下手だね

いよいよ年も明けて、運命の抽選も近づいてまいりました！
ここでの倍率下げ工作、2次３次まったく影響なかったようですが、今回はどのくらい影響してくるのでしょうか．．乞うご期待！

以外とネガ投稿が逆にスレを上げてしまい目立ってしまうというデメリットもあるのでご注意を！！

特にいつもオウムのように「芝浦みたい！」というフレーズつかう方お気をつけくださいね！！

くじ運なさすぎる私は抽選でわなく、早い者順にしてくれればいいのに..といつも思ってます。
今住んでる赤坂のマンションが古くなってきたのでここの上層階東京タワー&スカイツリービューが何が何でも欲しいです。

私は抽選部屋を当てる自信がなかったため外し、2次で早々に確定しました。

明けましておめでとう御座います。本年もどうぞ宜しくお願いします。

やっぱ買うならこの物件だよねー。色々ネガしまして申し訳ございませんでした。ここが欲しい。。。

白金４から一部屋二部屋購入予定しています
いろいろネガテｲブ投稿されていますが白金高輪周辺生活しやすいですよ

>>6796 周辺住民さん
私は白金台4から1部屋買いました。
ご近所さんですね～

私は長年元麻布住みですがここ一部屋買いますよー。将来的に住み替えかな。結局近場でこのエリアわかってる人が買うんですかね。外野に限ってうるさいですが。

広尾2からですよろしくお願いします！

宜しくです

正月休みでゆっくり時間あるので楽しく掲示板の方拝見させていただいでおります。
去年の春頃から気になっており、結局こちらの物件かなって感じになりまして抽選に挑む運びとなりました。　　私は中目黒からです、ご縁がありましたらよろしくお願いします。

これからも即削除依頼で行きましょう！管理担当者の方ありがとうございます。

西向きの何階以上なら富士山見える感じですか？

>>6808 匿名さん
東急の計画も絡んでくるから、正確にはわからないんじゃないかな

>>6798 匿名さん
うちは南麻布2からです。子供が独立したので駅近フラットなコンパクトな部屋に買い替え予定です。

土地の平米単価１０００万程度って、高くないですか？

>>6811 マンション検討中さん
今はそんなもんですよ

いよいよ4次の申し込みか。

>>6812 匿名さん

そうなんですね！どうもありがとうございます。

>>6811 マンション検討中さん
念のためですが平米単価でなく坪単価ですよね。価格表見る限り1000万超は45Fの3タイプ？？全体ではちゃんと計算してないけど平均620くらいですかね。いくらなんでもこの立地でそれは高い、高すぎる。。。

>>6815 マンション検討中さん

いえ、契約書の土地分の金額と持分から逆算した結果、土地の単価が１０００万になったので気になったんです。公示地価とだいぶ差があるので、なにか勘違いしてるんではと。

ちなみに、1期直前に提示されていた予定価格で、東棟の平均坪単価は690程度でした。30階らへんの3フロアが抜けてはいますが。プレミアムがかなり引き上げています。

>>6815 マンション検討中さん
土地建物の割合における土地の平米単価を言ってるのかと。

今港区のこの辺だとこんなもんですよ。

>>6816 マンション検討中さん

なかなかいい視点で見てますね。
参考になります

>>6811 マンション検討中さん
周辺エリアと比べて容積率緩和されてるからね。
当然、土地としての価値は跳ね上がるとは思うよ。
とはいえ、建ぺい率80％、容積率300％の周辺土地が@500～650だから、ここが@3000となると確かに高い気はする。
ただ、専門家じゃないんでそこら辺はよくわからないし、実生活にどこまで影響してくるかはわからん。固定資産税や相続税だって違う計算方法だろうし

>>6820 匿名さん
どうもありがとうございます、勉強になります。

ここの容積率いくらかわかる方教えて頂けますか。

>>6822 マンション検討中さん
建ぺい率　60％
容積率　820％

今放送してるアド街20位は高輪（ゲートウェイ駅）だったね。

>>6823 匿名さん
ありがとうございます。820は凄いですね。

正月の昼間からゴロゴローゴロゴロー

あーあ、俺が買った部屋、坪1000万になんねーかなー

間違えなく、最低1000万/坪になります。

>>6827 匿名さん

ならないでしょ、、。

>>6826 匿名さん
なるといいですね！

坪500は切りますよ。

500切ったら買い占めますよ、若葉くん

ここが５００/坪切ったら港区全体終了だろよ。。

平米いくらと坪いくらが混雑しててわかりにくいわ！

若葉君の「坪500は切りますよ。」さすが若葉マークって感じでウケました！
坪500切るといいですね！！

白金高輪駅の近いので、場所的には良いとこです。
ただ、気になるのが隣の川です。ここも綺麗に整備されれば良いですが、今の段階ではたまにドブの匂い、大きなドブネズミがいます。この川も綺麗に整備されることを願います。

古川の整備も計画されてるから今の段階でも上がってるのに、綺麗に整備された後だったらもっと坪単価上がっちゃうよ。

古川地下調節池整備で地価も上がり続けるだろうな

白金公園橋たもと、南麻布三丁目の首都高速高架下にあるホームレスの溜まり場をなんとかして欲しい。麻布総合支所管内になるので白金側から要望を出せるのかどうかわからないけど。

都会にホームレスはつきもの都会の証だね！
それにホームレス駆除も簡単ですよ、かわいそうだからしないだけ。
ホームレスなんか毎日１１０番通報してれば警察動くよ。

根気よく通報した結果、いなくなった例は多数あるようですけど、近隣住民の方が皆で協力した方が早いでしょうね

>>6840 匿名さん
スレッド荒らしの話かと思ったよ。

やっぱり白金高輪って若干不便でないかな
生活範囲によるでしょうけど、都心が遠いな

ここからの東京タワーまでの距離って
東京ミッドタウンのリッツ・カールトンからの距離と同じくらいだね。

>>6842 口コミ知りたいさん
まぁね…
麻布十番から下に行くとこんなもんだよ。
都心からの絶対距離の遠さは、住み始めると効いてくるよ。
地下鉄も、三田線とか南北線とかだし。

>>6842 口コミ知りたいさん
商売するわけでもないんだし、居住用にはいいよね
それに地図見たら、ど真ん中じゃん！

ネガ大歓迎！！

＞＞6845 匿名さん
まあ、まあ。銀座に近いとか東京駅に近いとかを唯一のアイデンティティにしている豊洲民や銀座東こと湊八丁堀民()が妬んでるだけなんだから、相手にしないのが一番ですよ。

6844 匿名若葉くん　麻布十番から逆行ったら住みにくいよ、まあ人それぞれだけどね

失礼だな、港区民だよ

次期販売分の値段上がったんですか？？まだ値段決まってないですよね？？

>>6847 匿名さん

事実は事実として、湊の方が都心立地にある。
東京の真ん中は、皇居か東京駅。
もちろん利便性も段違いだ。

>>6851
おめーは仕事探しが先だろｗ

アホキャラ認定されると若葉マークがつくのか

>>6851
なんで初心者マーク付いてんの？？

>>6851
なんで初心者マーク付いてんの？？
言えないようなことしたのでしょうか？？

毎回同じことばっかり言って自分自身でポチするオウム若葉くんは放置でよろしくお願いします。

湊、という言葉にこれだけムキになって突っかかってくる関係者の多さをみると、やはり格付けは

都心の湊 >>> 外れの白金

で確定でしょう。

湊じゃなくて若葉マークが馬鹿にされてるよな

若葉ｗ

>>6857
参考になる！自我ポチ忘れてるよ！

既に1期5次が2月中旬に計画されているんですね
西棟はまだ先か

>>6861 匿名さん
5次までやるのね。
2期は西棟なのかな

中央区とか興味ないから。
港区でないのなら中央区千代田区よりも渋谷区目黒区の方がマシ。

中央区湊は銀座、東京駅、日本橋に徒歩圏の大都心ですよ！

>>6876
よそいって営業してください。残念ながら全く興味ありませんので。

そうですか。そういうのが好きなら中央区に住めば良いのでは？
私は城南エリアの雰囲気が好きなので中央区や千代田区には興味ないです。
東京駅や銀座から遠くても青山赤坂六本木に近い麻布広尾恵比寿代官山中目黒の方が良いです。

羽田新ルート何時開通？毎日飛行機見えますでしょうか？

また飛行機きたー。飛行機見えないし音も聞こえません。

、、てか中央区の営業マンがなんでここきてんの？

なんで八丁堀が攻め上がってくるの？
面白いやり合いしているな

＞6880　羽田新ルートの運用、まだ始まっていないですよね？
今まで飛んでいたのは飛行検査。 1月下旬から実機飛行確認が始まり、3月29日から新ルートの運用開始です。
とりあえずは1日実質3時間程度と発表されていますが、その間は1時間に30便程度、つまり2分毎に飛行機が飛んでくる計算です。飛行検査と比較にならない頻度です。
しかも、千葉県上空を通って東京湾の海上から空港に入る現行ルートと比較すると、滑走路に一直線に入っていく新ルートの方が使い勝手が良さそうに見えます。長期的には、新ルートの利用時間が延びる可能性も十分あると思います。
個人的には、この物件が売り急いでいるように見えるのは、新ルートの運用スケジュールも絡んでいるのではないかと推測しています。

1月12日、21日、22日には、芝浦・六本木で、羽田空港機能強化に関する住民説明会が開催されるそうですよ。気になる方は行ってみてはいかがでしょうか？

参考までに貼りつけておきます。
国交省が作った「飛行機がどのくらいの大きさに見えるか」というCG動画が興味深いです。
白金界隈（悪天時は高度600メートル以下）で「飛行機が見えない」ということはないと思いますが、どの程度気になるかは人それぞれでしょうね。
https://homenever.com/haneda-airport-route/

もうすぐ4期販売(あと3日)、長文ご苦労様！！
抽選倍率下げ工作員でてまいりましたが、果たして影響はいかに！！

>>6885 匿名さん
正確には1期4次な

＞＞この物件が売り急いでいるように見える
逆にじらさず早く売ってくれよと感じてるのは私だけでしょうか？
>>6884
家売り隊の業者さんの思う壺ですね。

興味ある物件ですが、抽選方式わかる方おられますか？

ガラガラ抽選！

抽選部屋突入しても当たらないよ。
本気で購入したいなら、敢えて抽選は外して当確した方が良い。

>>6890 匿名さん
抽選部屋が当たらなかったら、それは詐欺
1組は必ず当たるわけだから。
抽選部屋当てたかったら、とにかく営業と緊密に連絡を取り合うこと。これしかない

>>6890 匿名さん
なんで当たらないの？

白金は港区屈指の高級住宅地になりますよ。
3Aではなく3Sの時代

白金 芝浦 新橋

６８９１ 削除依頼済み
６８９４ 削除依頼済み

管理費と修繕積立金は㎡あたりいくら位ですか？

>>6897 匿名さん
https://manmani.net/?p=27199

>>6895 評判気になるさん
三田小山西再開発後は元麻布、南麻布、三田の3Ｍになります。

>>6899 匿名さん

白金高輪より高くなるってこと？
シロガネーゼの方がブランド価値が高いんじゃないの？

>>6899 匿名さん
三田小山西は、麻布十番エリアだな。三田というよりも

三田小山西再開発単体はパークマンションなので高いです。
ただ、三田2丁目以外は所詮三田です。元麻布、南麻布と並べないで欲しい。し、白金の方が良い。

>>6902 匿名さん
パークマンション？

安心のブランド住友３M

三田は田町駅前をイメージしがちだけど4、5丁目は白金高輪駅最寄り。三田五丁目の三菱と白金ザスカイで迷う。

>>6902 匿名さん
白金の低地よりも、もっと都心寄りの三田の方が格上でしょ。

>>6906 匿名さん
そうですね、三田へどうぞ　もうこなくていいです