名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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6301
通りがかりさん
>>6296 匿名さん
というか、直近4連投してる若葉の匿名が気持ち悪いだけじゃね…なにか余程嫌なことあったんだろうなー、こういう変なのいるから、若葉が、って言われるんだなー理解。一緒にされたくないわ。
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6302
匿名さん
>>6301 通りがかりさん
若葉は黙っとれ！
と一応言っとく
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6303
匿名さん
>>6301 通りがかりさん
アンタにも付いとるよ！
と念のため教えとく
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6304
匿名さん
このスレで感じたことの１つは、白金・白金台エリア内部でも格付けがあって、白金１は、他の白金エリアの住民からは「あそこはちょっと違う」とネガティブな意味で思われているということ。もちろん再開発によって土地の持つイメージが跡形もなく消えると期待する人もいると思うけど。
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6305
マンション検討中さん
>>6304 匿名さん
掲示板だとそういう話題で盛り上がりますけど、普段生活していて近隣エリアに対してそういう気持ちありますか？非難とかでなく、純粋に疑問。。
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6306
匿名さん
周りがどうこう言おうが、竣工したらメチャクチャ目立つよ。ここ
白金高輪、白金台からだけじゃなく、高輪、高輪台、城南五山からも見える
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6307
匿名さん
いつまで昔話してんだよ、
白金１が港区中心となり、
坪単価も青空天井で急騰する。
そんな簡単な未来がわかんない人は買わなくてよいだけ、でわ
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6308
匿名さん
>>6306 匿名さん
東京は高層オフィスビルがたくさんあるので
見えても住民しか意識しない。
よくも悪くも今のマンションはオフィスビル風なので余計(視界には入るけど)目立たない。
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6309
匿名さん
>>6308 匿名さん
少なくとも、あなたより目立つから安心して
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6310
匿名さん
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6311
匿名さん
白金内で無駄な背比べ…どんぐり達だな
豊洲住民の私、高みの見物
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6312
匿名さん
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6313
匿名さん
価格決まってないの？
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：50.07m2～142.23m2
販売戸数/総戸数： 14戸 / 1,247戸
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6314
匿名さん
>>6305 マンション検討中さん
単純に首都高、幹線道路の交差点、古川の真横、低地、近隣に緑地、公園なしは立地として今ひとつと思われるのは仕方ない。おまけに大規模にありがちな行燈、リビングインの間取り。同じ悪条件を探す方が難しい。
職住近接じゃないから、将来もたかが知れている。
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6315
匿名さん
>>6314 匿名さん
買えない嫉妬が溢れてるー。残念な人！頑張ってねー。豊洲へおいで。あなたでも買えるかも。湾岸は良いよ！
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6316
匿名さん
>>6313 匿名さん
価格は決まってるけど、外に出す気はサラサラ無いね。ここの営業は
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6317
匿名さん
>>6307 匿名さん
理由なしの極端な賛美だから、ネガを召喚したいのかな？どっちにしろ港区で足軽扱いの白金1が下剋上する理由を書こう
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6318
匿名さん
>>6314 匿名さん
ここでネガってる若干名の意見より、1ヶ月弱で300戸売れた事実の方が圧倒的に重いな
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6319
口コミ知りたいさん
本当に売れてるんかな？？？
一期も現時点ですでに四次でしょ。
当初は一期は一次でほぼ完売という話だったが。。。
まあ、いずれにしろ、このご時世で300も売れれば大したものだが。
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6320
匿名さん
>>6319 口コミ知りたいさん
何言ってんの？
ちなみに1期1次はスカイプレミアだけだよ。
知ったかは恥ずかしいよ～
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6321
口コミ知りたいさん
失礼しました。
では、一期二次を含めてということで。
いずれにしろ、そんな売れているんですかね。
先日モデルルームに行ったら、ガラガラでびっくりしました。。。
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6322
匿名さん
>>6314 匿名さん
あなたが同じことばっかり言って頑張ってるのはよくわかりますけど、売り出されるたび即完売、そして倍率が上がり続けてるのが現実。
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6323
匿名さん
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6324
匿名さん
>>6321 口コミ知りたいさん
戸数でいけば、目標レベルには売れてるのでしょうね。
そもそもモデルルームが空いてるかどうかって、商談中の方まで把握できるわけではないから、わからなくないですか？
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6325
匿名さん
-
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6326
匿名さん
>>6325 >>6321
こんなところにガラガラとか書き込こんでもね、、
人気ないと思うなら、抽選参加しないほうがいいよ。
もし当たっちゃったら困るでしょ。
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6327
匿名さん
まあ、誰が何と言おうが、ここと東急の存在感はかなりデカいよ
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6328
職人さん
港区にも過去にたくさんマンション建ってきたけど、ここは別格だな
何が何でも目当ての部屋当たって欲しい
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6329
匿名さん
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6330
匿名さん
>>6328 職人さん
普通はわざわざ倍率上げるようなこと言わんよな。職人さんとはゼネコンさん？
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6331
匿名さん
どの物件でも一期が一番売れて後はじり貧になる。ただ、だらだらと減るパターンや売れ行きがぱったりと止まるケースとまちまち。
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6332
匿名さん
>>6328 職人さん
大規模再開発で他とはレベルが違いすぎますよね同感です。
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6333
匿名さん
>>6332 匿名さん
白金高輪エリアではナンバーワンですね
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6334
匿名
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6335
匿名さん
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6336
匿名さん
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6337
匿名さん
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6338
匿名さん
>>6315 匿名さん
虚栄心の塊の人ほど、他人の動機を嫉妬に求めて、満足感を得る。豊洲は関係ないし、思考原理が芝浦と同じ。
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6339
匿名さん
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6340
匿名さん
白金１丁目って本当にど真ん中だね、恵比寿、目黒、麻布、六本木.................すごいすぎる
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6341
匿名さん
白金の隣接町は三田、高輪、白金台、南麻布、恵比寿です。目黒、六本木は接していません。
港区の地理的中心は麻布十番?三田あたりなので白金も地理的中心付近ではあると思う。
ただ港区の経済的中心は新橋虎ノ門赤坂六本木なので、白金は港区の経済的中心とは言い難い。
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6342
匿名さん
>>6340 匿名さん
自分じゃなく周りの力に頼ってんな。ダサいダサすぎる
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6343
匿名さん
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6344
匿名さん
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6345
匿名さん
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6346
匿名さん
＞白金は港区の経済的中心とは言い難い。
経済的中心？？
都民でも憧れ人気ナンバー１エリアですよプラチナ白金わ。
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6347
匿名さん
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6348
匿名さん
>>6347 匿名さん
若葉マークつけて煽って逮捕を繰り返してんでしょ。ダサッ
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6349
匿名さん
若葉マーク?って誹謗中傷の常習者ってことですね！よくわかりました^_^
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6350
匿名さん
>>6349 匿名さん
ホントのビギナーもいるけど、ここに常駐してる若葉はアクセス禁止処分の常連かと
他人様が買った物に対して、関係ないやつが難癖つける事自体にその人間の闇を感じるね。
普通は、例え頭がお花畑になってる人がいても、ムキになって煽ったりはしないよね。普通の人なら
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