名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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6049
匿名さん
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6050
買い替え検討中さん
>>6039 匿名さん
＞＞そういう人のこと、この掲示板で語る意味ないよ。そんな人はここ買わないから。
買わないじゃなしに買っても住まないが 正解じゃない？
儲かろうが儲からまいが遊びで購入って感じかな？
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6051
口コミ知りたいさん
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6052
匿名さん
>>6051 口コミ知りたいさん
そうみたいですね。
これから年明けに売り出す４次もかなりの応募・問い合わせとの事で、分譲戸数全体の半分近くまでは出るかと。
このペースだと早期完売ありそうですね。
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6053
匿名さん
>>6052 匿名さん
売り出し始まって1ヶ月でこのペースだと早いね。竣工までまだ3年もあるんだから、もっとスローで良い。
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6054
匿名さん
白金ザスカイと三田ガーデン、どっちが安いんだろう。
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6055
匿名
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6056
匿名さん
>>6054 匿名さん
絶対三田ガーデン！
誰が何と言おうと三田ガーデン！！
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6057
匿名さん
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6058
匿名さん
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6059
マンション掲示板さん
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6060
匿名さん
6058 & 6059
お前らも検討板にいるんだから検討してんだろ
どの部屋検討してんだよ
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6061
匿名さん
>>6060 匿名さん
そういう聞き方は良くないな。
それを言うなら「どこ検討してます？」でしょ。
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6062
匿名さん
>>6060 匿名さん
貴方の両隣&上下階以外の部屋を検討してる。
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6063
マンション掲示板さん
>>6060 匿名さん
このお方は必死なんだと思います。売るために。
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6064
匿名さん
住宅ローン減税の仕組み知らないのは残念だね
現金で買ってどうぞ
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6065
匿名さん
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6066
周辺住民さん
６０６４はローンオタクいわれてた人ですね！
ちまちま減税とかいってる時点で、、、
まあ、不安な気持ちは察しますが、一人で３５年間返済頑張ってください。
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6067
匿名さん
>>6066 周辺住民さん
？一回しか書き込んでないけど？？
xxだなぁ、35年ローンで借りて10年で返すんだよ
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6068
匿名さん
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6069
匿名さん
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6070
匿名さん
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6071
匿名さん
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6072
匿名さん
港区白金一丁目1000番 かっこよすぎ そら売れるわ
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6073
匿名さん
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6074
通りがかりさん
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6075
匿名さん
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6076
マンション検討中さん
北向き上層階が人気らしいけど左のぞけば富士山も見えるかな？
北東角は厳しいか。
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6077
マンション検討中さん
北向き高層階が人気なのはわかるけど、低層や中層階は人気ってどうなんですか？
高速お見合い階よりは上で
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6078
匿名さん
>>6077 マンション検討中さん
週末に4次の価格表もらいましたが、3次までで北は高層、中層は変わらない数契約済になってましたよー18階から上のイメージしょうかね
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6079
匿名さん
>>6077 マンション検討中さん
下も売れてて13から17階くらいが残ってましたねー
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6080
匿名さん
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6081
匿名さん
>>6080 匿名さん
北は何階だとキャピタルゲイン出ますか？
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6082
匿名さん
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6083
匿名さん
>>6081 匿名さん
キャピタルでるのは低層だよ。分譲価格自体が安いからね。
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6084
匿名さん
>>6082 匿名さん
富士山見えたとして、将来的には東急が塞ぐんじゃない
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6085
匿名さん
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6086
マンション検討中さん
13?17階が1番中途半端ってことですかね？高価格出せる人は眺望狙いで18階以上を買うし、分譲価格の割安感でキャピタルゲイン狙う人は12階以下選ぶってことでしょうか。
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6087
匿名さん
>>6086 マンション検討中さん
実際の契約具合見ると、そんな感じかもしれませんが、ただ12階以下は単にグロスが安くて買いやすいのが1番の理由かもね。首都高お見合い部屋がキャピタル狙える気はしません。
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6088
匿名さん
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6089
マンション検討中さん
>>6087 匿名さん
たしかにそのあたりを境にグロスの金額水準違ってきますね。
高速お見合いが4.5階あたりだから、10階から12階あたりが実際は高速あまり気にならずキャピタルゲイン狙えた感じですかね。。もう完売とのことですが。。
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6090
口コミ知りたいさん
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6091
匿名さん
バブル期並みの価格高騰期に購入してキャピタル期待なんておめでたい。バブルはいつかはじける。
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6092
匿名さん
>>6083
>>6085
>>6086
自分や家族の住み心地無視して素人がマンションで金儲け考えるなら
安い部屋で余計なモノを全部省く事ですね。
最上階を買って付帯設備を付けて更に高値で転売するのがプロとするならば
素人はその逆を進むべきですね。
素人の目利きで選ぶ付加価値とか一切余分な考えを捨てて安い部屋にするべき。
勿論ゲーム感覚で出来る金持ちなら別だが
資産価値が～、資産価値が～って言ってるアホブロガーレベルなら
間違いなく一番安い部屋で一切手を加えないのが大事。
余計な事をするのは金持ちになってから。
自分や家族の住み心地を重視するのとは全く別で考えるべし。
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6093
匿名さん
タイミングとしては売り時だよね。不動産は株と違って空売りができないけど。
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6094
匿名さん
>>6092 匿名さん
なるほど！勉強になります！
北高層は人気だけど、キャピタル狙うなら首都高超える位置の低層なんですね！キャンセル出ないかな?
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6095
匿名さん
同じエリアの売れ残り物件の方々がライバル心を燃やして頑張っているのでしょう。
例えば、白金トヨペットの目の前とか。
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6096
マンション検討中さん
なるほど！！
首都高を少し超えた北向き割安部屋が
キャピタル部屋って事ですね！！
これが、価格の歪みですね…
買えばよかった?、、、
中古で出てきますかね。
出てきたら多少金額乗ってても買いたいです！
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6097
匿名さん
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6098
マンション掲示板さん
>>6096 マンション検討中さん
坪500なら買います！！
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