名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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6001
匿名さん
>>6000 匿名さん
そんなに稼いだことないので国の制度をふんだんに使わせてもらいます。
稼いでる人はしっかり納税お願いします。その分を使いますので。
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6002
匿名さん
-
6003
ご近所さん
ここの購入者はサラリーマンの方が多いのでしょうか？？
-
6004
匿名さん
>>6003 ご近所さん
地権者除いても770世帯ありますからね。
色々な属性・肩書きの方が入居すると思います。といっても、価格みれば相応の人達になるでしょうけど。
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6005
匿名さん
-
6006
匿名さん
-
6007
匿名さん
早っ！ 5996=6001=6002
＞＞個人事業主やベンチャー経営者の人は信用無いから
こーゆうこと言わない！
＞＞事実だから仕方がない
残債残してリストラにならないように心から祈ってます！
以上、
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6008
マンション検討中さん
-
6009
匿名さん
>>6007 匿名さん
ショートして倒産しないことを祈念しますね
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6010
マンション検討中さん
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-
6011
匿名さん
>>6010 マンション検討中さん
オメオメ！
ついでに、誰か住民スレ作ってくれ
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6012
匿名さん
-
6013
匿名さん
>>6004 匿名さん
価格帯からして中途半端な人の集まりだと思うよ。自分は凄いと思ってそうな人が多いだろうね。相応な人達と自分で言うぐらいですしね
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6014
マンション検討中さん
サラリーマン VS 事業主
借金 VS 現金
リストラ VS 倒産
失業保険 VS 倒産保険
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6015
匿名さん
>>6013
中途半端なサラリーマンが買えない物件ってどこよ？
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6016
匿名
最低２.5億以上の分譲価格にしたらよかったのにね。
すべての分野の１億円プレイヤーのみ対象で中途半端な年収の人は購入不可とかね。
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6017
匿名さん
-
6018
マンション検討中さん
>>6017
だから君みたいな言葉遣いの人間が検討できる物件ってことが残念なんです
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6019
匿名さん
非分譲が477ある時点で、6016の言う中途半端な人もいっぱいいるでしょ。
6016はそういう非分譲の地権者を最初から見下しているんだろうね。6017より6016みたいな人と同じ物件には住みたくないですね。
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6020
匿名さん
私も１LDKはともかくワンルームなどいらなかったと思うわ
地権者は問題ないけど35年ローン返済の生活環境の人とは合わないだろうな
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6021
周辺住民
>>6019
非分譲が477ある時点で、6016の言う中途半端な人もいっぱいいるでしょ。
↑
どういうことだよ
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6022
匿名さん
私の質問スルーされてた
SHIROKANE The SKY
なんか他に名前なかったのかね
まあ大した問題でないですか
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6023
マンション検討中さん
>>6019
地権者様あっての素晴らしい再開発なんだからそんなこと言っちゃダメだよ！
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6024
匿名さん
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6025
マンション掲示板さん
>>6023 マンション検討中さん
都市計画の再開発は、地権者は同意しなくても最終的には土地収用されるから、必ずしも地権者が同意しているわけではない。
やっている事は官民一体のただの地上げ。
暴力団の地上げよりましなのは、補償が出る事だけど、そこちゃんとやらないと最低限の補償しかでない
-
-
6026
匿名さん
-
6027
マンコミュファンさん
オレも中途半端な年収の人が買える物件ってのが残念だと思う...
せっかくの大開発なのに.,.
6022さん 白金ヒルズ (笑) がよかったです！
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6028
匿名さん
>>6020 匿名さん
意味が分からん
ローンの方が得だよ？
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6029
匿名さん
2本立ちということで、オシャレにフランス語使って、白金ドゥ・トゥールってどうでしょう。
他にないと思います
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6030
匿名
>>6028
ローンが得なわけないだろ、そー思うんだったら黙ってローン組んどけばよい。
セコイ考えいらん。
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6031
匿名さん
中途半端な年収云々て、この立地だと必然的にそうなるわな。3Aでもなく、白金近辺の中でも高級な場所ではないんだから。自分もその中途半端な年収なんで無いの？
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6032
匿名さん
最近よく見るけど、ローンすすめてる人って銀行員じゃねえの？
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6033
匿名さん
>>6032 匿名さん
銀行にとって住宅ローンは大して美味しくないだろ
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6034
匿名さん
-
6035
匿名さん
この金利水準で、資金の有無に関わらず住宅ローン借りない人はセンスないよ。
-
-
6036
匿名さん
>>6035
しつこいよローンオタク君
ただキャッシュないだけだろ 笑
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6037
匿名さん
>>6035
そこはリーマンか経営者かでまたちょっと違うかも。
持ってる額によっても違うかも。
また、同じローン組でも出来るだけ長く組む層と10年程度で組もうとする層でも
ローンに対する考え方、万一の場合の家族への責任の捉え方も違うかも。
ちなみに45歳設定だとしたら>>6035は何年のローンを推奨するの？
頭金なし（最小限）で期間は伸ばせるだけ伸ばすのか最高センス？
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6038
マンション検討中さん
ローン派、現金派どっちでもいいんじゃねえの？余分な現金ありゃ現金でいいし、余分な現金なきゃローンでいいし、ローンでも納得してりゃそれでいい話。
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6039
匿名さん
世の中現金持ってる人には勝てねえよ、
１億２億じゃしれてるけど10億20億100億200億それ以上持ってる人間てすごいと思うよ！
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6040
匿名さん
-
6041
匿名さん
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6042
匿名さん
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6043
匿名さん
>この金利水準で、資金の有無に関わらず住宅ローン借りない人はセンスないよ。
Ａ）普通のリーマンで安定してるが収入に限界がある人（家と車しか大きな払いがない）
Ｂ）Ａより金はあるが普通のリーマンみたいに安定はしていない人
Ｃ）リーマンの何倍も収入はあるが、社員やその他支払いも多い人
Ｄ）キャッシュ・ローンの違い自体が誤差レベルでどうでもいい人
自分だけじゃなくて嫁や旦那の意向もあるし過去に苦労したかどうかもあるし色々だわね
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6044
匿名さん
>>6039 匿名さん
そういう人のこと、この掲示板で語る意味ないよ。そんな人はここ買わないから。
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6045
匿名さん
できることならローンは組みたくないわな 頑張るぞー
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6046
匿名さん
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6047
契約済さん
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6048
匿名さん
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6049
匿名さん
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6050
買い替え検討中さん
>>6039 匿名さん
＞＞そういう人のこと、この掲示板で語る意味ないよ。そんな人はここ買わないから。
買わないじゃなしに買っても住まないが 正解じゃない？
儲かろうが儲からまいが遊びで購入って感じかな？
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