名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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5251
匿名さん
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5252
匿名さん
>>5249 マンコミュファンさん
全部屋抽選っぽいから、第二希望書いても申し込みできるのは一部屋のみ。
営業からしてみれば、抽選漏れても次申し込みしてくれそうなオイシい客としか思われんよ。
この部屋しか要らんという意気込みで抽選臨むべし
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5253
匿名さん
>>5244 匿名さん
おっしゃるとおり。
デベからしてみれば、眺望を得るのにかかった費用はゼロ円。それに対して＋3000万も払ってくれるようなお客さんはただの養分でしかない。
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5254
匿名さん
>価値観の違い 私は東京タワー絶対条件
初めての東京タワー
憧れの東京タワー
思う存分楽しんで、将来田舎に戻った際自慢してやればいい
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5255
匿名さん
>>5254 匿名さん
都民で東京タワー行ったことない人、結構いるよね
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5256
匿名さん
45階建てのこのマンションの場合、階層を言うなら、普通に均等割して低層階1（住居は4）から15、中層階16から30、高層階31から45っていう理解で正しい？よね？
30階買う人は無理にでも高層言うかも知らんけど笑
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5257
匿名さん
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5258
匿名さん
5253、5254、5255など
なんか朝から東棟北向き中上層階の僻み投稿多いな
素晴らいしすぎ
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5259
通りがかりさん
>>5256 匿名さん
それで良いんじゃね、べつにw
てか、感覚的には20階越えてきてから中上層階だけど。
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5260
匿名さん
高層階の1億の狭住人が低層階の2億の住人をディスる。よくある光景ね
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5261
匿名さん
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5262
マンション検討中さん
>>5261 匿名さん
高層は苦手だけど、立地と規模を評価して買う人はいる。
共用施設や大規模の管理サービスは小規模マンションでは得られないからね。
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5263
名無しさん
誰か教えて！
オプションで儲かったから明日モデルルーム駆け込んで一部屋買いたいんだけど。
リビング狭いのはホント無理だから70平米以上の3LDKを2LDKにしたい。眺望抜ける北側以外も絶対嫌です。ただ、予算も1.6億までしか無理…
買える？そもそも景観抜ける北側って部屋残ってないです？今日モデルルーム休みのようで…全く状況分からない。
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5264
匿名
私は資金力ないので低層階にいたしました。共用施設は平等に利用できますので。
皆様よろしくお願いいたします。
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5265
匿名さん
>>5263 名無しさん
セレクトプランがある。
あとは、明日の午前中頑張れ。
相手にしてくれるかわからんけど
まだ2期でも北高層は出してくると思うから、焦るなよ
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5266
匿名さん
>>5263 名無しさん
北も15階前後は1、2個残ってましたよ。3L DK。たぶんそれくらいの階数でも眺望抜けたような気がします、確か。
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5267
匿名さん
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5268
匿名さん
>>5267 匿名さん
登録最終日に2Lも3Lも下の階は残ってたけど。一期販売住戸全部売れたわけじゃないでしょ？売れたの？
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5269
匿名さん
>>5268 匿名さん
全部は売れてない
2次で全部は出してないはず
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5270
名無しさん
>>5258 匿名さん
少しでも倍率下げたい時期ですからね。
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5271
匿名さん
倍率下げ工作員か?
「ホント無理」「絶対嫌」この言葉も怪しいですね、、
みんなすごい！
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5272
匿名さん
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5273
マンション検討中さん
>>5263 名無しさん
この辺でしょうか？
ただ前回の２次で売れてしまった可能性もあります。登録状況など含めて明日以降MRで確認された方が良いと思います。
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5274
名無しさん
>>5273 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます！
丸して頂いた2LDKはリビングが狭いのが嫌で。3LDKを2Lにプラン変更する前提で欲しいです。青塗りラインにある73Aとか76Aが一期販売出てるみたいですが流石に売り切れてそうで。このような間取り南側は数多く出てますが北が良いので、明日聞いてみます！
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5275
匿名さん
>>5253 匿名さん
眺望と角は安い部屋の買い手への間接的補助金。累進税。デベロッパーは合計から見積もってあとは割り振る
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5276
匿名さん
>>5272 匿名さん
ウケるのは自由だけどその報告レスは邪魔。二度と来んな
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5277
1期2次当選者
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5278
匿名さん
>>5274 名無しさん
一次二期で73A落選しました！
北側で一次販売に出た73A、76Aは19階以上どこも倍率ついてたのでたぶん明日は無いです！
76Aは一次で出してない部屋あったので、二次待てば良いかと！
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5279
1期2次当選者
>>5278 匿名さん
契約会の時に聞いてくるわ。2期の様子を
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5280
マンション検討中さん
>>5273 マンション検討中さん
これいつの価格表ですか 私の価格表は1期2次ですが この価格表と比べ 1億程度の部屋で 500万程度高いのですが かなり1期2次より 値下げされてるということでしょうか
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5281
通りがかりさん
>>5280 マンション検討中さん
ん！？逆ですよ
同じの持ってますけど、これ1期2次販売価格の一つ前ですよ。
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5282
名無しさん
まだまだ先なのに辞書みたいな管理規約をもうもらった（笑）
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5283
1期2次当選者
>>5282 名無しさん
ちゃんと読んだ？
私は、いくつか疑問点があるので今度聞いてみようと思います。結構、あやふやな所がある
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5284
マンション検討中さん
>>5281 通りがかりさん
一期2次の価格表では この価格表には売られていない住戸も記載あり 価格が同じものも少数 5%程度上がっているものも多く この価格表が1期2次直前とすると 一部販売中止 多くは価格上げ 一部同額
と なったのでしょうか？
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5285
通りがかりさん
>>5284 マンション検討中さん
販売中止というか、一期二次の販売住戸価格発表前に、添付の通りに販売時期未定住戸除く全住戸に価格が入ってました。
結局ここから一期販売住戸、調整入った最終価格が決まったと思われます。一部、販売未定住戸になっていたとこも要望書踏まえて一期に出したようです。
-
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5286
匿名さん
＞2LDKはリビングが狭いのが嫌で
うまい具合言って本当は。。。
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5287
匿名さん
>>5284 マンション検討中さん
どの辺の部屋の話をしてるの？
具体的に教えてくれたら、事前案内会からの価格表全部あるから、書きます
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5288
検討板ユーザーさん
北向高層の2ldkは大人気みたいですね。あと残ってるのはひとつですか？
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5289
評判気になるさん
>>5288 検討板ユーザーさん
え、間取りあんなに酷いのに！？
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5290
匿名さん
>>5289 評判気になるさん
間取り酷過ぎるけど、どうしても住みたい層にはグロス1.1億程度で買えるから人気出るんじゃない。
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5291
匿名さん
>>5288 検討板ユーザーさん
55Aのこと？あんな窮屈なLDに洋室2室リビングイン、行灯有りのどこが人気ポイント？価格が安いから？単価安くないのに。
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5292
匿名
>>5288 検討板ユーザーさん
大人気とは何の情報ですか？
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5293
匿名さん
モデルルームの80平米3LDKもそんなにいい間取りではない
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5294
マンション検討中さん
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5295
マンション検討中さん
>>5287 匿名さん
私がいただいた一期2次では 例えば1719 65A 13680 が 先ほどの価格表(1期2時直前？)では13080 と600万程度安く記入されてます これは 要望書を見て値上げで踏み切ったということでしょうか
また 同様に私の1期2次では 1718 55A は空欄でしたが 先ほどの1期2次直前では 価格が入っており11140万でした
つまり 思ったより要望があるので 価格を上げたのでしょうか でもそうすると 1718のように販売する予定だったものを やめたということになるのでしょうか
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5296
5284
>>5295 マンション検討中さん
資料家にあるので、夜に返事します。
その前にお返事できる方、よろしくお願いします。1718号室は、一期二次で要望入らなかったから売り出さなかったのかもね
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5297
匿名さん
>>5295 マンション検討中さん
誰にいつ貰ったか知らないけど、その持ってる価格表だいぶ古いよ！
私も事前から持ってますが、1718部屋はだいぶ前に13680だったのが直前13080になって最終販売に出さずですよ。
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5298
匿名さん
>>5289
若葉くん、酷い酷いってちょっと黙ってね、私も買った部屋ですので。
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5299
マンション検討中さん
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5300
匿名
なんか抽選前もあって倍率高い北高層２L叩き必死だな 笑
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