SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

白金高輪のスカイからだと商業エリアまで25分あればいけるっしょ、信号ひっかかっても。
俺なら健脚のために歩くは。節約にもなるし。

ここから高輪GWエリアまでの距離は、ウチから麻布台ヒルズまでの距離と同じですね。
当然ですが、歩きはしません。

>>52102 匿名さん
麻布台ヒルズのある飯倉片町交差点まで
1.8km

ゲートウェイシティのある泉岳寺駅まで
1.2km

>>52103 匿名さん
麻布台ヒルズまでは結構 距離ありますね。
しかし高輪GWまでは徒歩23分？ですから、頑張れば歩けると思います。

>>52104 匿名さん
散歩が好きな人以外歩かんよ。
車、タクシー、地下鉄、バス、チャリ
何でも行けるだろ。それとも君は歩く手段しか持たないのか

昨日から徒歩圏内かどうかの話をしているのですよ。

笑

六本木ヒルズはたまに歩いて行く

>>52106 匿名さん
そんなん個人の勝手だな。

>>52107 マンション検討中さん
六本木ヒルズも徒歩20分ぐらいですよね。近いです。

低地のここから高台の六本木ヒルズまで約2kmなので、徒歩30分はかかりますね。
諸要素を完全無視のGoogle MAPでも、徒歩27分と出ます。

>>52110 匿名さん

何もない所の人ほど、遠くのエリアを自慢する傾向にはありますよね。

>>52111 検討板ユーザーさん
湾岸とかは、最寄り駅まで徒歩10分とか15分とかザラだからな。

>>52102
どこぞのジジィだ

港南～白金高輪～五反田エリアは人気あると思います

>>52110 匿名さん
薬園坂通って麻布中高からテレ朝通り通ったら割と近いです。麻布十番まわりだと30分くらいかかるかもですが。

>>52114 検討板ユーザーさん
その3点を結ぶと、答えは高輪アドレスですね。
なんて回りくどい言い方
素直に高輪アドレスは人気でいいじゃん

スカイから高輪ゲイトウェイまでは坂がきついからバスで行くね。タクシーだと１０００円で行けるよ。

タクシー1000円しないと思う。六本木で1000円ぐらいかな。

>>52114 検討板ユーザーさん
白金高輪～麻布十番～六本木エリアは人気あると思います。

ここから六本木まで2kmはありますから、2000円近くかかると思います。

>>52120 検討板ユーザーさん
えっ、タクシー乗ったこと無いんですか？そんなにしないですよ。

芝浦・白金高輪・港南エリアは都心環状線外側ですから、麻布台ヒルズに行くのは、骨が折れますよ。


虎ノ門ヒルズレジデンスから
麻布台ヒルズ森JPタワーまで、1.6km
（クルマで6分）

パークコート浜離宮から
麻布台ヒルズ森JPタワーまで、1.8km
（クルマで7分）

WTRから
麻布台ヒルズ森JPタワーまで、1.9km
（クルマで8分）

白金ザスカイから
麻布台ヒルズ森JPタワーまで、2.1km
（クルマで10分）

グローバルフロントタワーから
麻布台ヒルズ森JPタワーまで、2.5km
（クルマで11分）

>>52120 検討板ユーザーさん

>>52122 匿名さん
たいして変わらんでしょ

白金ザスカイ民の徒歩圏内は、
駅遠港南民の徒歩圏内と、
考え方が似てますね。笑

麻布台ヒルズもここからタクシーで1000円ぐらいですね。どこに行くのも近いですよ。

>>52123 通りがかりさん
古川橋～グランドハイアットまで、タクシーのメーター予想運賃1000～1300円、確定運賃1010円となっております。

一回六本木で飲んでタクシーで帰ってきたら近さがわかると思う。

>>52122 匿名さん

Google mapだと白金ザスカイから1.9kmに見えるが。。

>>52132 匿名さん

認識相違を訂正するだけで自慢と捉えられるのですね。勉強になります。

白金ザスカイから麻布台ヒルズ森JPタワーまで1.9km、高ゲー商業施設の敷地まで1.2km、六本木ヒルズ（けやき坂中腹）まで1.9kmというのが事実で、何kmも先という距離でもないと思います。

リセール

>>52137 検討板ユーザーさん
業者だからなんだっていうの？
恣意的とか言いたいわけ？

>>52138 匿名さん
広告はNGです

>>52132 匿名さん
いまなにもないということは伸び代があるということですよ。三田五丁目西再開発、白金高輪駅前東部地区再開発はオフィスと商業施設がメインになるので、人の訪れる街になります。それ以外に東急の白金1丁目西部中地区の他にスカイの南側と西側矢澤ミートエリアも再開発計画が進んでいます。地下鉄の品川延伸で白金高輪駅は交通の要衝になるので今後の発展は必然です。そして北里通りが拡幅されたあとには個人商店の路面店の集積が進むだろうと読んでいます。

>>52139 匿名さん
これを広告と捉えるのは無理あるんじゃね。
情報は情報として捉えておけばいいと思うよ

白金高輪は今後も集合住宅が増えるだけの再開発しかないから、意味ないよ。
だからこそ、高輪ゲートウェイやら麻布台ヒルズやら遠く離れたエリアを自慢するしか、アピールする手段がないんだよ。

キツい話にはなるけどね。

>>52143 検討板ユーザーさん
そんなことないですけどね。あなたの願望なのですね。手に入らないものは良くないものだったんだと思いたいのですね。よくわかりますその気持ち。ご自愛ください。

>>52136 匿名さん
ここ買えた人は勝ち組でしたね。平均でも1.5倍になってるということですし、まだまだ後発もあるので1000超えは時間の問題でしょうね

>>52146 匿名さん
高級だかなんだか知らんがスカイに坪単価抜かれてんだよな。再開発もない地域でいつまでも古い価値引きずってるとガラパゴスになるぞ

スカイの値上がりはエグい。まあ、これだけ欠点のないマンションもなかなかないからね。

>>52146 匿名さん
こちらの皆さんと違い高台の方々は「坪単価抜いた抜かれた」なんて1mmも興味ないでしょう。そこが大きな違いなんですよね。

>>52150 匿名さん

皆さんがそう言ってくれるのは嬉しいし、タンス預金代わりにニヤニヤする事はありますが、住んでる私としては本業が儲かるのが一番です。
地元はさすがに港区ではありませんが、すぐ近くなので目新しいことも別にないですしね。

しかし、私は株をやりません（そんなお金ありません）が、周りが株で儲けてる人ばかりで羨ましい限りです。

>>52151 匿名さん
そういう違いはあるでしょうね。
それにしてもどこまでいっても上には上がいるし、お金持ちにはとてもかないませんね。
頭では分かっちゃいることですけどね。

まだまだ在庫は143件もありますよのね。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002559487/

>>52154 匿名さん

掲載中の物件は143件あります
(新築マンション:5件 | 中古マンション:29件 | 賃貸:109件)

。。。

>>52155 匿名さん
そのうちのほとんどが重複だけどな。

特に中古はほぼ重複なしですよのね。

よりどりみどりですよのね。

>>52158 匿名さん
1物件で6戸重複募集出してるのを、ほぼ重複なしとは言わない

それ、賃貸の重複だね。
賃貸がかぶることはまぁまぁある。

てか三井のサイトにも、ここと重複なしの中古が2桁レベルで溢れてるよね。

>>52160 匿名さん
いえ、中古リセールでの重複です。
自分が出した資料をまともに見る事もできないのか。

>>52160 匿名さん
とりあえず仲介には、専任と一般があるのを学べよ。話はそこからだね。　
学べば、「賃貸が被る事はまあまあある」という書き込み＝不動産持ったこと無い、という事に気づく

https://gentosha-go.com/articles/-/55355
これってここのこと？

立地が良いマンションだと、仲介業者も競うように載せるからね。白金ザスカイの優位性を証明している。

成約ブームが確認されている。

>>52173 匿名さん

それも、値上げしながら。やはり資産になるマンションが人気になりますね。

>>52159 匿名さん
この戸数で10件ちょっとしか売りに出てないのはすごいですね。広めの部屋なら7000-1億円くらい上がってる。さすが地域ナンバー1のランドマーク物件ですね

北向き東京タワービューは中層でも坪1000超な雰囲気になってきたね

>>52176 匿名さん

円が紙屑になって来ましたね。
海外の人にとってバーゲンセール。

SUUMOと三井だけでも40件近い売り住戸がありますね。

他のマンションも同じくらい上がっていますよね。
むしろここ３年では戸建用の土地の方が上がってます。

リビングインは仕切りのある ワンルーム と同じですよね。
リビングインがない住戸って数えるくらいしかないですよ、ここ。

白金高輪は新築住戸が2000戸近く一気に増えたので、築年数を無視した見た目の価格が上昇しているように見えるだけですよ。

安易に数字遊びに騙されると、話が違うと後で揉めることもありますよ。

マンションにはリビングインかどうかよりも遥かに重要な要素があるからね

人が住まないなら、リビングインかどうかは無関係ですね。

>>52188 匿名さん
両方とも欠けたらアウトてす

>>52190 検討板ユーザーさん
それは立地がダメなエリアの人の発想ですね。立地99間取り1ぐらいですよ。

白金高輪も芝浦も人気出てくると思います。

>>52179 評判気になるさん

summo 26戸、三井15戸。
26戸の中にこの15戸含む。

>>52193 評判気になるさん
その26戸はほとんどチャレンジ価格なので、適正価格の売り物は表に出る前に消えてるよね。
重複含めて残戸数を連呼してる人は、一生そういう物件にはお目にかかれない

立地勝負なら ここは港南より格上だと思います。

ここより有望なマンションもなかなかないので、売るサイドも焦ってないんですよね。品川地下鉄やその接続先の品川駅高輪口再開発、まだまだ続く白金高輪駅周辺の再開発。そんな中での東京タワービューの駅近大規模タワマンなんですから。

ここの検討者層に求められるのは、創造力。

毎日毎日 変わり映えのない御膳立てのように並べられたアピール内容が、はたしてどれ程ここに影響があるものなのか。
言葉遊びや数字遊びに騙されない論理的考察力を持たない人が手を出すのは危うい物件だと、私は考えます。