SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

勝どきのステマが激しいな。勝どきのPTKは売り出し価格と成約価格が坪100近く乖離していることが、最近Xの投稿で明らかにされてたよ。日本一勘違い価格で出して成約してしない物件です。大江戸線単線だよ？wwwしかも猿山みたいに混んでる電車バス、目の前はゴミ処理場。。。勝どきとか誰も興味ないから頼むから江東区あたりとやりあってくれ。港区来られても場違いザスカイとしか思わない。

>>52042 匿名さん

summoの売り出しですが、重複除いて、9月時点で60170戸あったが、今数えたら、27戸でした！
大規模でこんなペースで成約できて結構いい方だと思うけど。

>>52052 eマンションさん

訂正：
9月時点で60~70戸。

>>52053 マンコミュファンさん
引渡し当初は売出しが80部屋位ありましたが、10/15時点では30部屋位だそうです。
成約単価も上昇傾向で外国人の購入が目立っているようです。

大きく値上がりしていて素晴らしいです。

>>52055 匿名さん
分譲時は、@525～でしたね。
今その価格で出したら、倍率何倍つくんだろ

>>52056 匿名さん
安かったですね。最低でも600くらいじゃない？って思ってましたが、そこから値上がりしましたね。私は買えませんでしたが、別の買ったけど、1.5倍以上になってるから、そういう時期だったんよ。

>>52061 eマンションさん

とは言えその辺りは点の開発だからもう頭打ち。
麻布台とか武蔵小山みたいに面での開発が確定しているところがアップサイド見込める。業界人みんな同じこと言ってる。

その通りで面開発は間違いない。
中にはタワマンが建っただけで再開発と騒ぐケースがあるけど、それは論外。

白金を勝どきと同格かのように扱う新手のネガかな？笑

>>52065 マンション検討中さん
もちろん坪単価では断然白金の方が高いですが、勝どきも再開発が進んで非常に魅力の高い街になってきてると思います。

芝浦～白金高輪エリアは、白金～目黒エリアよりも人気ありますよ。

浜松町や勝どきだと築地再開発の恩恵もあるよ。

>>52073 匿名さん

白金高輪は高ゲー再開発の恩恵あるしね

>>52067 マンション検討中さん
ただ埋立地ですがね笑

白金ザスカイから高輪ゲートウェイまで、徒歩23分
八芳園から高輪ゲートウェイまで、徒歩24分
WCTから高輪GW芝浦口まで、徒歩22分

つまり、
白金高輪からも、
白金からも、
港南からも、
高輪ゲートウェイまでは似たような距離ですよ

>>52078 匿名さん

高ゲーの駅じゃなくて、その手前の商業施設までのアクセスが重要。白金高輪駅は品川駅の隣駅になるし、品川駅高輪サイドの再開発も享受できるしね。

歩くと20分以上もかかるのですね。

何かもっと便利に高輪ゲートウェイを利用できる交通手段はありますか？

高輪GWの商業施設まで歩いて15分ぐらいですよ。駅の方まで行くと水再生センター独特の臭いもある。商業施設が使えるのが良いですね。

Xで壁ポコ話題になってますが、スカイはどうなんでしょう？
壁ポコですか？

>>52084 マンション比較中さん
ではないです。

>>52082 eマンションさん
バス

>>52083 匿名さん

白金ザスカイから高輪ゲートウェイまで徒歩23分なのですが、高輪ゲートウェイと商業施設って8分も離れているんですか？

>>52087 匿名さん

Google mapでスカイの敷地端から高ゲー商業施設の敷地端まで徒歩18分なので、大人の脚でサクサク歩いたら15分くらいで着く気はしますね。

少なくとも海側の埋立地よりは白金の方が高輪GWに行きやすいですよ。

Google mapで白金高輪スカイから高輪ゲートウェイまで徒歩23分なのですが、高輪ゲートウェイと商業施設って5分も離れているのですか？

>>52090 匿名さん
白金から高輪GWの商業施設までちょうど1kmぐらい。徒歩15分もあれば着きますよ。

高ゲーの国際都市化、港南のリニア、港南に尚主要企業の本社が移転、北品再開発(区外の話ですが)、高輪口にトヨタ東京本社とKDDI本社の移転。港区内でもこのエリアがどうしても一番熱いのは確かですよね。白高の皆さんも品川駅へ南北線と多分三田線も分岐直結すると期待しておられますし。品川徒歩圏のタワマンの中古価格の高騰は半端ではありま専務。

>>52062 名無しさん
武蔵小山？油臭い商店街の再開発しかない。駅前のスミフタワマンが完売してから人気と言ってくれ笑

>>52091 マンション検討中さん
Google mapを無視するのは無理ありますよ。
信号入れたら30分近くかかるのでは？

>>52091 マンション検討中さん
魚籃坂下から泉岳寺駅前までよく歩くのですが、だいたい12～3分です。白金ザスカイエントランスから高輪ゲートウェイシティの商業施設までは15分ちょいかかるんではないかなあ。

白金高輪のスカイからだと商業エリアまで25分あればいけるっしょ、信号ひっかかっても。
俺なら健脚のために歩くは。節約にもなるし。

ここから高輪GWエリアまでの距離は、ウチから麻布台ヒルズまでの距離と同じですね。
当然ですが、歩きはしません。

>>52102 匿名さん
麻布台ヒルズのある飯倉片町交差点まで
1.8km

ゲートウェイシティのある泉岳寺駅まで
1.2km

>>52103 匿名さん
麻布台ヒルズまでは結構 距離ありますね。
しかし高輪GWまでは徒歩23分？ですから、頑張れば歩けると思います。

>>52104 匿名さん
散歩が好きな人以外歩かんよ。
車、タクシー、地下鉄、バス、チャリ
何でも行けるだろ。それとも君は歩く手段しか持たないのか

昨日から徒歩圏内かどうかの話をしているのですよ。

笑

六本木ヒルズはたまに歩いて行く

>>52106 匿名さん
そんなん個人の勝手だな。

>>52107 マンション検討中さん
六本木ヒルズも徒歩20分ぐらいですよね。近いです。

低地のここから高台の六本木ヒルズまで約2kmなので、徒歩30分はかかりますね。
諸要素を完全無視のGoogle MAPでも、徒歩27分と出ます。

>>52110 匿名さん

何もない所の人ほど、遠くのエリアを自慢する傾向にはありますよね。

>>52111 検討板ユーザーさん
湾岸とかは、最寄り駅まで徒歩10分とか15分とかザラだからな。

>>52102
どこぞのジジィだ

港南～白金高輪～五反田エリアは人気あると思います

>>52110 匿名さん
薬園坂通って麻布中高からテレ朝通り通ったら割と近いです。麻布十番まわりだと30分くらいかかるかもですが。

>>52114 検討板ユーザーさん
その3点を結ぶと、答えは高輪アドレスですね。
なんて回りくどい言い方
素直に高輪アドレスは人気でいいじゃん

スカイから高輪ゲイトウェイまでは坂がきついからバスで行くね。タクシーだと１０００円で行けるよ。

タクシー1000円しないと思う。六本木で1000円ぐらいかな。

>>52114 検討板ユーザーさん
白金高輪～麻布十番～六本木エリアは人気あると思います。

ここから六本木まで2kmはありますから、2000円近くかかると思います。

>>52120 検討板ユーザーさん
えっ、タクシー乗ったこと無いんですか？そんなにしないですよ。

芝浦・白金高輪・港南エリアは都心環状線外側ですから、麻布台ヒルズに行くのは、骨が折れますよ。


虎ノ門ヒルズレジデンスから
麻布台ヒルズ森JPタワーまで、1.6km
（クルマで6分）

パークコート浜離宮から
麻布台ヒルズ森JPタワーまで、1.8km
（クルマで7分）

WTRから
麻布台ヒルズ森JPタワーまで、1.9km
（クルマで8分）

白金ザスカイから
麻布台ヒルズ森JPタワーまで、2.1km
（クルマで10分）

グローバルフロントタワーから
麻布台ヒルズ森JPタワーまで、2.5km
（クルマで11分）

>>52120 検討板ユーザーさん

>>52122 匿名さん
たいして変わらんでしょ

白金ザスカイ民の徒歩圏内は、
駅遠港南民の徒歩圏内と、
考え方が似てますね。笑

麻布台ヒルズもここからタクシーで1000円ぐらいですね。どこに行くのも近いですよ。

>>52123 通りがかりさん
古川橋～グランドハイアットまで、タクシーのメーター予想運賃1000～1300円、確定運賃1010円となっております。

一回六本木で飲んでタクシーで帰ってきたら近さがわかると思う。

>>52122 匿名さん

Google mapだと白金ザスカイから1.9kmに見えるが。。

>>52132 匿名さん

認識相違を訂正するだけで自慢と捉えられるのですね。勉強になります。

白金ザスカイから麻布台ヒルズ森JPタワーまで1.9km、高ゲー商業施設の敷地まで1.2km、六本木ヒルズ（けやき坂中腹）まで1.9kmというのが事実で、何kmも先という距離でもないと思います。

リセール

>>52137 検討板ユーザーさん
業者だからなんだっていうの？
恣意的とか言いたいわけ？

>>52138 匿名さん
広告はNGです

>>52132 匿名さん
いまなにもないということは伸び代があるということですよ。三田五丁目西再開発、白金高輪駅前東部地区再開発はオフィスと商業施設がメインになるので、人の訪れる街になります。それ以外に東急の白金1丁目西部中地区の他にスカイの南側と西側矢澤ミートエリアも再開発計画が進んでいます。地下鉄の品川延伸で白金高輪駅は交通の要衝になるので今後の発展は必然です。そして北里通りが拡幅されたあとには個人商店の路面店の集積が進むだろうと読んでいます。

>>52139 匿名さん
これを広告と捉えるのは無理あるんじゃね。
情報は情報として捉えておけばいいと思うよ

白金高輪は今後も集合住宅が増えるだけの再開発しかないから、意味ないよ。
だからこそ、高輪ゲートウェイやら麻布台ヒルズやら遠く離れたエリアを自慢するしか、アピールする手段がないんだよ。

キツい話にはなるけどね。

>>52143 検討板ユーザーさん
そんなことないですけどね。あなたの願望なのですね。手に入らないものは良くないものだったんだと思いたいのですね。よくわかりますその気持ち。ご自愛ください。

>>52136 匿名さん
ここ買えた人は勝ち組でしたね。平均でも1.5倍になってるということですし、まだまだ後発もあるので1000超えは時間の問題でしょうね

>>52146 匿名さん
高級だかなんだか知らんがスカイに坪単価抜かれてんだよな。再開発もない地域でいつまでも古い価値引きずってるとガラパゴスになるぞ