名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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50761
マンション掲示板さん
>>50759 匿名さん
だからここの契約者の人は暴言ばかりなんですか？
日常生活のストレスをここで吐き出すしかないとか？
もしそうなら優しく諭してあげないといけないかもしれませんね。
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50762
通りがかりさん
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50763
通りがかりさん
成約ベース
82㎡ 25000万
84㎡ 26000万
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50764
マンコミュファンさん
＞仮にポジのデータを全面的に正しいとします。
＞そうすると平均坪単価は坪818万、つまりここの価格は例えば 80㎡でおよそ 2億前後となります。
ポジが言うことだから、反論したら荒れるだけだから、それでいいよ。
しかし、白金高輪も出世したよね。
バブル価格という外れ値を除けば、昔から坪400くらいで皆んな住んでいる場所だし。
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50765
匿名さん
スカイより良いマンションがあるなら教えてほしいぐらいですよ。
-
50766
匿名さん
スカイより変なマンションがあるなら教えてほしいぐらいですよ。
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50767
匿名さん
>>50764 マンコミュファンさん
この人って、、、いつも的外れだよね。頭足りないんだろうね
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50768
検討板ユーザーさん
>>50766 匿名さん
パークハウス高輪松ヶ丘じゃないですかね。高層マンションに囲まれて苦しそう
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50769
通りがかりさん
-
50770
匿名さん
-
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50771
口コミ知りたいさん
-
50772
マンション掲示板さん
>>50766 匿名さん
そんなマンションないですよ。
首都高横、汚い川のワキ、子育て世帯もいないし、ちゅうこも売れない。
ある意味希少価値です。
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50773
通りがかりさん
>>50772 マンション掲示板さん
荒らしさん、自作自演は迷惑ですのでお控えください。
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50774
マンコミュファンさん
>>50773 通りがかりさん
幻覚が見えてるようですね。
そんなに現実が辛いのか。
頑張ってここも成約するといいのですが。。。
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50775
マンコミュファンさん
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50776
匿名さん
>>50772 マンション掲示板さん
高層階角部屋広々東京タワー満喫してます。ここからの夜景は美しいです。君を毎日空から見下してますw ちなみに、子育て世帯です
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50777
評判気になるさん
>>50774 マンコミュファンさん
ネガは1人で発狂してますね。ネガが騒げば騒ぐほど価値はどんどん高くなるので笑っちゃいますw
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50778
マンション検討中さん
-
50779
名無しさん
中古物件内覧。ここ全てにおいて最強だわ。眺望最高すぎて笑えた。純粋に住んでる人たちが羨ましい。
-
50782
管理担当
[NO.50780～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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50783
評判気になるさん
成約ベース
82㎡ 25000万
84㎡ 26000万
-
50784
マンション掲示板さん
新築マンションの値上がりが止まらない。要因としては、ウクライナ侵攻による資材価格上昇や円安の影響、住宅ローンの低金利継続などがあげられる。特に東京23区の新築マンション値上がり率は著しく、不動産経済研究所の調べによると2023年5月の東京23区の新築マンション平均価格は、前年比で47.9%のプラスとなった。
そうした中、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」は6月21日、東京23区の新築マンション平均価格ランキングを発表（調査期間：2023年1月～5月）。TOP 10は、次の通りだった。
1位は「港区」の3億6038万円。次いで2位「千代田区」（2億2642万円）、3位「新宿区」（2億843万円）、4位「目黒区」（1億3385万円）、5位「中央区」（1億3227万円）の順番となった。
1位の「港区」は平均価格では2位の千代田区を1億3000万円以上引き離したものの、平均専有面積が167.25平方メートルと他区に比べて広く、平米あたりの単価が最も高かったのは「千代田区」（267万円/平米）という結果に。また、単価の前期比（2022年1～5月との比較）では「新宿区」がプラス55.2%となり、TOP5では最高の伸び率だった。
参考資料）不動産経済研究所 首都圏 新築分譲マンション市場動向 2023 年 5 月
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/551/3eE1wtp.pdf
白金ザスカイも47.1%UPしてますからね。
オーナーの方おめでとうございます。
-
50785
マンション掲示板さん
新築マンションの値上がりが止まらない。要因としては、ウクライナ侵攻による資材価格上昇や円安の影響、住宅ローンの低金利継続などがあげられる。特に東京23区の新築マンション値上がり率は著しく、不動産経済研究所の調べによると2023年5月の東京23区の新築マンション平均価格は、前年比で47.9%のプラスとなった。
そうした中、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」は6月21日、東京23区の新築マンション平均価格ランキングを発表（調査期間：2023年1月～5月）。TOP 10は、次の通りだった。
1位は「港区」の3億6038万円。次いで2位「千代田区」（2億2642万円）、3位「新宿区」（2億843万円）、4位「目黒区」（1億3385万円）、5位「中央区」（1億3227万円）の順番となった。
1位の「港区」は平均価格では2位の千代田区を1億3000万円以上引き離したものの、平均専有面積が167.25平方メートルと他区に比べて広く、平米あたりの単価が最も高かったのは「千代田区」（267万円/平米）という結果に。また、単価の前期比（2022年1～5月との比較）では「新宿区」がプラス55.2%となり、TOP5では最高の伸び率だった。
参考資料）不動産経済研究所 首都圏 新築分譲マンション市場動向 2023 年 5 月
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/551/3eE1wtp.pdf
白金ザスカイも47.1%UPしてますからね。
オーナーの方おめでとうございます。
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50786
匿名さん
>>50785 マンション掲示板さん
白金ザ・スカイ。まだまだ資産価値上がりますね。
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50787
匿名さん
このマンションに縁無い内陸ボロマンション住まいは可哀想だな笑 完璧なバランスでの東京タワー眺望だよな。でかけりゃいいってまさに愚の骨頂。
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50788
匿名さん
白金高輪から東京タワー自慢している人がいるというだけで、なんだかこそばゆいです。
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50789
住民さん2
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50790
マンコミュファンさん
>>50788 匿名さん
こそばゆい？
田舎者の方言ですよのね
関西の方なのですね。通りで都心を知らないと思ったわ。
東京で使うと恥かきますよ。意味わからないからww
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50791
マンコミュファンさん
ネガは関西人www
だから港区民とかいっちゃうのか
恥ずかしいやつだな
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50792
検討板ユーザーさん
＞白金高輪から東京タワー自慢している人がいるというだけで、なんだかこそばゆいです。
いわゆる 東京タワーが足元から見えない場所 の人ほど、東京タワーを自慢する傾向にありますね。
言っていいか迷いますが、切り取りタワーって、正直 どこからでも見えちゃいますし。
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50793
匿名さん
＞いわゆる 東京タワーが足元から見えない場所 の人ほど、東京タワーを自慢する傾向にありますね。
やめたれwww
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50794
匿名さん
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50795
匿名さん
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50796
通りがかりさん
>>50793 匿名さん
関西人が東京タワー語ってるw
こそばゆいってどういう意味ですか？
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50797
匿名さん
-
-
50798
匿名さん
>>50797 匿名さん
そういう意味なんですね。言動すべてが何いってるかわからなかったのは方言だったんですね
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50799
匿名さん
関西からネガ投稿してるわけだ！w
はやく上京できるといいね
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50800
匿名さん
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50801
匿名さん
-
50802
匿名さん
まさかこれで東京タワー自慢してたのかｗｗｗ
まさに百聞は一見にしかずｗｗｗ
ポジ完全論破完了ｗｗｗ
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50803
評判気になるさん
-
50804
検討板ユーザーさん
-
50805
匿名さん
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50806
◯スリード
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50807
契約済みさん
>>50805 匿名さん
そこ、南麻布4丁目だよ。関西の１００倍くらいの高級住宅街であることを知らないネガw
-
-
50808
契約済みさん
>>50806 ◯スリードさん
発狂ネガ from関西w 早く東京に状況できるといいね
-
50809
検討板ユーザーさん
-
50811
通りがかりさん
-
50812
匿名さん
-
50813
通りがかりさん
どんなに関西から発狂してもアンタだけ白金ザスカイを所有できていないことは変わりませんよ
買えるといいね
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50814
マンション検討中さん
-
50815
匿名さん
-
50816
匿名さん
これを東京タワー眺望だと自慢していたとは…
下手をすれば、ポジの全ての投稿の信頼性が失われますね…
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50817
評判気になるさん
>>50816 匿名さん
今日は朝からジタバタしてるねw
白金ザスカイを所有できないネガの苛立ちですか？
この価格上昇では、一生モテないでしょうねw
残念。
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50818
評判気になるさん
-
-
50819
匿名さん
＞下手をすれば、ポジの全ての投稿の信頼性が失われますね…
全てとは言いませんが、ポジの人の投稿はデタラメが多いですよ。
特に最近のものは、内容も酷いです。
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50820
エ◯リード
-
50821
匿名さん
関西の荒らしの人には白金の良さは分からないのかもしれないね。
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50822
匿名さん
ポジが南麻布を知らないのは関西人だったからなんですね。
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50823
評判気になるさん
ネガさん、関西の眺めは通天閣ですか？
あ、もっと田舎者か
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50824
検討板ユーザーさん
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50825
匿名さん
>>50824 検討板ユーザーさん
ひどい景観ですね。
通天閣っていうんですか？コレ
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50826
検討板ユーザーさん
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50827
マンコミュファンさん
>>50824 検討板ユーザーさん
港区に住んでればわかるけどこれはまったく汚いと思わないよ
あなたの頭の中が汚れてるんじゃ？
ね、関西さん！
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50828
口コミ知りたいさん
>>50825 匿名さん
ここが通天閣だと思ってるんだねwww
アホだね
いつか買えるといいね！！買えないと思うけど
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50829
通りがかりさん
>>50824 検討板ユーザーさん
東京を知らない人だねw さすが関西人w
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50830
通りがかりさん
ネガが買いもしない物件の板に1年以上も粘着してる理由はなんでしょう？
1. 嫉妬
2. 妬み
3. 羨み
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50831
通りがかりさん
契約者の人って毎日、焦ってるよね
ここを買ってそんなに心配なのかな？
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50832
マンコミュファンさん
>>50831 通りがかりさん
住人で焦ってる人ひとりもいないと思うけど。住み心地いいし眺めいいし資産価値上昇してるし。
焦ってるのはただ1人。
アンタだけww
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50833
通りがかりさん
盛り上がってますね^ ^
何かありましたか^ ^３行で
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50834
匿名さん
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50835
評判気になるさん
ネガは一年間掲示板に張り付いてないで一戸くらい買えばいいのにね。あ、買えないのか
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50836
匿名さん
＞ポジが南麻布を知らないのは関西人だったからなんですね。
白金高輪って昔から関西系がメジャーですよ。
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50837
マンコミュファンさん
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50838
マンション検討中さん
>>50837 マンコミュファンさん
目が汚れてるんじゃ？？笑笑
って南麻布住民が言ってます
汚ーい
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50839
マンション検討中さん
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50840
マンション検討中さん
関西人で南麻布のインターを知らないから汚いよばわりですww
無知ってこわいね
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50841
匿名さん
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50842
匿名さん
＞しかし汚い眺望ですね。
＞東京タワーなんか半分も見えないじゃないですか。
東京タワーを見つけられただけでも大したものだと思いますよ。
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50843
マンション検討中さん
在庫在庫言うから見に行ったら北高層中住戸80平米2.3億っていうのがあった気がするけど消えたね。北高層は平均坪1000が近付いてきた。
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50844
マンコミュファンさん
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50845
エス◯ード
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50846
匿名さん
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50847
契約済みさん
>>50846 匿名さん
2000万じゃ白金ザ・スカイ住めないだろ。
関西出身の無料レインズは450万だろ？そりゃ住めないわw
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50848
契約済みさん
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50850
契約済みさん
>>50846 匿名さん
また関西ネタ？ww エスリードなんてしらねーよ東京生まれの人間は
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50851
白金高輪エスリード
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50852
匿名さん
>>50851 白金高輪エスリードさん
だからエスリードってなんだよ。東京の人間はしらねーんだよ。関西在住の無料レインズくん！
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50853
eマンションさん
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50854
白高イッチョメ
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50855
匿名さん
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50856
通りがかりさん
今日は一日中 ポジが発狂してますね。
何かあったんですか？
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50857
匿名さん
ようやくスレを一読しましたが（長かったw）、
田舎者は南麻布も知らないここの住民達の方だと思いますよ
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50858
検討板ユーザーさん
>>50857 匿名さん
関西人でも南麻布くらいは知ってますよね。
ポジは山陰あたりから上京したのかな。
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50859
検討板ユーザーさん
-
50860
eマンションさん
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