名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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50451
マンション掲示板さん
>>50450 匿名さん
山手線内側の都心の新築マンションなんて殆どそれじゃ買えないと思うけど。何その低レベル設定
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50453
匿名さん
>>50451 マンション掲示板さん
ここの分譲時の価格ですよ。
君が何でも上がると思ったら大間違いと言っているんでしょ。
何でも上がってるんだよ、今は。
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50455
匿名さん
ここの分譲平均は坪700で今が坪785です。
これが今ある唯一のファクトであり、これ以上でもこれ以下でもありません。
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50456
eマンションさん
>>50455 匿名さん
今じゃないよ。3月だね。
そして分譲価格平均は@650
君はマンコミュの価格表情報しか知らないから誤るんだよ。
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50459
匿名さん
>>50455 匿名さん
君の情報源は、以前Twitterに誰かがアップしてた成約実績表だろ。
そこから3ヶ月経ってんだよ、今は。
まさか、この３ヶ月成約ゼロだと思ってないよな
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50461
匿名さん
>>50460 口コミ知りたいさん
分譲時の価格表も持ってない
成約実績は3ヶ月前の情報しか持ってない
煽りもヘタクソ
論ずるに値しない投稿だと言う事だけ自覚してくださいな。
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50464
匿名さん
【契約者限定】
知り合いに、どこに住んでいますか？と質問された場合、何と答えますか
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50465
マンション掲示板さん
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50469
検討板ユーザーさん
>>50447 マンション掲示板さん
港区には嫌悪施設エリアもあるし一概には言えない。スカイは白金だから良いんですよ。
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50470
匿名さん
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50471
検討板ユーザーさん
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50492
マンコミュファンさん
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50493
匿名さん
そりゃファミリーもいなくはないと思いますが、やはり地権者さんの大多数は少なからずお年を召しているものですよ。
総戸数 1247戸 （地権者477戸）
およそ40%弱の住民が地権者さん
体感では 子供1人に対し老人5人 くらいの比率です
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50495
口コミ知りたいさん
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50498
評判気になるさん
>>50450 匿名さん
ここほ500-600台で買えた人は勝ち組ですね。800台で買ったとしてもまだ伸び代あるでしょ。再開発や地下鉄延伸はこれからだし、株価も33年ぶりの高値更新なんだから
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50505
通りがかりさん
住民スレを見ると、なかなかの民度の高まりを感じますね。
さすが白金高輪は、高級特権民。
ネガには申し訳ないですが、年収800万はないとここには住めませんね。
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50506
匿名さん
坪700台だから年収800万もいらないぞｗ
年収750万あれば十分。
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50518
匿名さん
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50519
匿名さん
白金高輪の平均年収が900万くらいなので、十分に住めますよ。
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50520
匿名さん
>>50518 匿名さん
持ち出し5000万、専有50㎡ならばギリいける。
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50521
匿名さん
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50522
匿名さん
年収900万でしたら、
ローン7000万＋持ち出し5000万で、1.2億円。
70㎡までなら、十分買えますよ。
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50524
匿名さん
>>50522 匿名さん
@565で買える時代がまた来るといいな。
しばらく無理そうだけど。
そして、その時は銀行の与信も厳しくなってるだろうから、君は銀行で門前払いに合うという。
いつまで経っても買えないループだな。
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50525
匿名さん
>>50523 eマンションさん
自分も縁あって、都心大規模再開発の地権者。
確かに地権者は悪くはないけど、等価交換すると専有面積減ったりとかあるので、再開発で結局一番美味しい思いをしてるのはディベロッパー。
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50528
匿名さん
>>50526 匿名さん
損でいうのならば、機会損失している君だな。
ほとんどの購入者は、@525～で買えてる。
-
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50529
検討板ユーザーさん
契約者ですが、正直 そのようなショボい部屋を自慢されると、ここの全体レベルが落ちるのでやめて頂きたい。
当物件において、マトモと言える部屋は全て坪700以上です。もちろん分譲時の価格です。
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50531
匿名さん
>>50529 検討板ユーザーさん
相変わらず君は住民騙りが過ぎるけど、
現実に目を向ける事は、自らの次の選択への一歩となるから頑張れ
4月～の成約例で言うのならば、
低層階
@530→@715
+35％
中層階
@598→@837
+40％
高層階
@648→@902
+39％
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50532
評判気になるさん
>>50531 匿名さん
＋40%ですか、かなり人気ですね。スミフのラトゥールが建つ頃にはもう一段高になりそうですね
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50533
匿名さん
めちゃくちゃ上がってるじゃないですか。ネガの人が嫉妬する気持ちも分かる。
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50534
口コミ知りたいさん
>>50522 匿名さん
1.2億だとワンルームか1LDKしか買えないのでは？
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50535
匿名さん
それ、全部売り出し価格ですよ。
私、情報持ってますので。
こういう暴露も一応ですが、正義感から今後もやらしてもらいますね。
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50538
マンション検討中さん
>>50532 評判気になるさん
40%も上がってるんですか！？？？？すごいなー
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50539
匿名さん
>>50532 評判気になるさん
延々と住民を騙って荒らしている人は、値上がり10％程度と言い続けているからな。
現実が見えていない
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50540
匿名さん
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50541
評判気になるさん
>>50537 eマンションさん
小事に拘わりて大事を忘るな、の典型。白金の大規模再開発という時点で無条件で買いだよ。細かい点が気になって買えなかった人はただ大局を読めないだけの人。
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50543
マンション掲示板さん
>>50539 匿名さん
10%はありえないですよね。35%上昇～40%がレインズの制約価格です。ネガは無料レインズしか見てませんw 知識もありませんね。
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50544
匿名さん
そういうお部屋もなくはないですが、こちらの物件は平均すると坪800以下に十分おさまります。
何度も言いますが、私 データ持ってます。
>>50540 匿名さん
売り出し価格です。
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50545
通りがかりさん
どうでもいいですが、このスレはいつ見ても上のほうまで上がってきていますから、皆さんに恥ずかしいマンションだと思われてしまいますよ
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50546
匿名さん
>>50544 匿名さん
では、>>50531の部屋がどこだか言ってみなよ。
データ持ってるなら言えるでしょ。
機会損失した方には目に毒かもしれんが、これが現実
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50548
匿名さん
>>50544 匿名さん
データ持ってるならわかってるだろうけど、4～6月の成約実績の平均値は@820
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50549
マンコミュファンさん
>>50537 eマンションさん
分譲時スカイで坪700以上を購入している登記簿上に出てくる人間はスカイで坪600以下をカスと思っているのか。総会で部屋番号付きでどういう方々がそう思っているのか、どなたか登記簿確認して、リスト準備してくれないものでしょうかね。
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