SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

Name: SHIROKANE The SKY
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 4.0 (144 reviews)

名無しさん [更新日時] 2024-11-23 23:01:49

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販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利所有権
地目宅地
用途地域商業地域、準工業地域
地域地区防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸（非分譲住戸477戸含む）
構造・階数鉄筋コンクリート造地上45階地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号第HPA19-01994-1号（2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工大林・長谷工建設共同企業体
設計株式会社梓設計
監理株式会社梓設計
管理会社：未定
売主東京建物株式会社八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社（売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

50412 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>50411 評判気になるさん
何調査ですか？www
50414 怒りマン
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＞私は、老人に比べて子供はあまり見かけないという事実を書いただけなのですが

＞そりゃ相続等もありますし若い人もいなくはないと思いますが、地権者さんの大多数は少なからずお年を召しているものですよ。

＞総戸数 1247戸（地権者477戸）
＞およそ40%弱の住民が地権者さん

だから、何？
- 1
50416 匿名さん
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荒らしの人は相当白金ザスカイに住みたそうだけど、思い切って中古で買っちゃったら？買えなかったマンションを荒らし続けるのは精神衛生上良くないと思う。
- 1
50418 口コミ知りたいさん
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>>50406 通りがかりさん

ちょっと体を動かせる場所があるのとないのとでは段違いの差がありますよ
50420 名無しさん
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ネガが発狂してますねww
買えないストレスと現在の低層マンションのストレスですかね、、
- 1
50421 名無しさん
- 削除依頼
>>50416 匿名さん
買いたくても買えないんですよ
- 2
50424 マンコミュファンさん
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資産価値がないマンションを買った人たちは大変ですね。。。
- 1
50425 匿名さん
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この辺は、車一台分の幅しかなかったり、歩道すらなかったり、見通しが悪かったりする道路が多い分、スカイ周辺のゆとりは安心感ありますね。安全第一。
50426 eマンションさん
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>>50424 マンコミュファンさん
資産価値がないってだいぶ無理があるね笑
50434 匿名さん
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価格は爆騰してるし、住んで超快適だし、スカイ購入者はアガリですな。ネガが張り付くマンションは勝ち確。
- 4
50437 検討板ユーザーさん
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＞価格は爆騰してる

こちらは3ヶ月も前に3000万値下げしたお部屋ですが、全然売れませんね。

https://www.nomu.com/mansion/2240107/?utm_source=mansionNavi&utm_mediu...
50438 マンション掲示板さん
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>>50437 検討板ユーザーさん

例え17000万まで値下げしても爆騰なのでご安心を
50439 匿名さん
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たしかにここ最近は、大幅な値下げ改訂が目立ちますね。
50440 マンション掲示板さん
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爆益ですからね。値下げじゃなくて実質値上げ。
- 1
50441 匿名さん
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>>50437 検討板ユーザーさん
3ヶ月前はまだ23800万で売ってた。
値下げしたのは最近だろ。
50442 匿名さん
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3000万も値下がりしてまだ売れないんですか。
敗因は？
50443 匿名さん
- 削除依頼
内覧できるようになってからは、急に売れなくなりましたね。
たとえば、ロビーの首都高コンクリート巨大壁は圧巻でなかなか面白い試みだと思ったのですが。
50444 評判気になるさん
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>>50443 匿名さん

高輪松ヶ丘の超低層に住む貧乏人にはそのように見えるのでしょうw
- 2
50447 マンション掲示板さん
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これから港区のタワマン価格高騰は確定ですよ
- 1
50449 評判気になるさん
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>>50447 マンション掲示板さん

誰が言ったの？それ笑
港区のタワマンって言ったってピンキリですから～
なんでも上がると思ったら大間違いw
50450 匿名さん
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>>50449 評判気になるさん
少なくとも、ここを@525では最早買えない。
低層が@525下回ったら、見る目なかったとゴメンナサイするわ。
50451 マンション掲示板さん
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>>50450 匿名さん

山手線内側の都心の新築マンションなんて殆どそれじゃ買えないと思うけど。何その低レベル設定
50453 匿名さん
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>>50451 マンション掲示板さん
ここの分譲時の価格ですよ。
君が何でも上がると思ったら大間違いと言っているんでしょ。
何でも上がってるんだよ、今は。
50455 匿名さん
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ここの分譲平均は坪700で今が坪785です。

これが今ある唯一のファクトであり、これ以上でもこれ以下でもありません。
50456 eマンションさん
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>>50455 匿名さん
今じゃないよ。3月だね。
そして分譲価格平均は@650
君はマンコミュの価格表情報しか知らないから誤るんだよ。
50459 匿名さん
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>>50455 匿名さん
君の情報源は、以前Twitterに誰かがアップしてた成約実績表だろ。
そこから3ヶ月経ってんだよ、今は。
まさか、この３ヶ月成約ゼロだと思ってないよな
- 2
50461 匿名さん
- 削除依頼
>>50460 口コミ知りたいさん
分譲時の価格表も持ってない
成約実績は3ヶ月前の情報しか持ってない
煽りもヘタクソ

論ずるに値しない投稿だと言う事だけ自覚してくださいな。
- 3
50464 匿名さん
- 削除依頼
【契約者限定】
知り合いに、どこに住んでいますか？と質問された場合、何と答えますか
- 7
50465 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>50464 匿名さん
白金
50469 検討板ユーザーさん
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>>50447 マンション掲示板さん
港区には嫌悪施設エリアもあるし一概には言えない。スカイは白金だから良いんですよ。
50470 匿名さん
- 削除依頼
白金高輪イッチョメ、かな。笑
- 2
50471 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>50470 匿名さん

高輪はダサいからいらない
白金1ね
50492 マンコミュファンさん
- 削除依頼
ネガは同じ内容ばっかりでつまらない男
50493 匿名さん
- 削除依頼
そりゃファミリーもいなくはないと思いますが、やはり地権者さんの大多数は少なからずお年を召しているものですよ。

総戸数 1247戸（地権者477戸）
およそ40%弱の住民が地権者さん

体感では子供1人に対し老人5人くらいの比率です
50495 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>50493 匿名さん
バカなの？地権者が老人って、、、
- 2
50498 評判気になるさん
- 削除依頼
>>50450 匿名さん
ここほ500-600台で買えた人は勝ち組ですね。800台で買ったとしてもまだ伸び代あるでしょ。再開発や地下鉄延伸はこれからだし、株価も33年ぶりの高値更新なんだから
- 3
50505 通りがかりさん
- 削除依頼
住民スレを見ると、なかなかの民度の高まりを感じますね。
さすが白金高輪は、高級特権民。

ネガには申し訳ないですが、年収800万はないとここには住めませんね。
50506 匿名さん
- 削除依頼
坪700台だから年収800万もいらないぞｗ
年収750万あれば十分。

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会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
施工会社	大林・長谷工建設共同企業体
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート

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