名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/
[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/
[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
-
50219
通りがかりさん
-
50222
マンション検討中さん
>>50209 匿名さん
中古って書いてんじゃん笑
あなたがいくらネガってもここの資産価値は盤石だよ
-
50223
マンコミュファンさん
-
50230
マンション検討中さん
この白金ラグジュアリータワーマンションに住んでみて実感したのは最高だということです。コンシェルジュもかなり良く動いてくれます。
抽選に当たって買ってよかったです。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
50234
匿名さん
マンションが快適な環境にあることは確かだが、明らかに「ラグジュアリー」ではないな。
分譲後からちょっとばれてるよね。「まあこんなもんだよね」って。それが中古の挑戦的な価格からの値下げに影響している。
-
50235
管理担当
[No.50216～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
-
50236
匿名さん
仕様も良いし立地も良いし、港区でも有数のラグジュアリーマンションでは？
-
50237
匿名さん
こことおなじ準工業地域なら、豊洲の方がラグジュアリーだよ。
-
50238
匿名さん
-
50239
名無しさん
>>50237 さん
郊外の江東区が良いならそっちに住めば良いだろ。
わざわざここに書き込まなくていいよ。
-
-
50240
eマンションさん
豊洲も白金高輪も同じ 準工業地域 だから比較してるだけだと思うよ。
-
50242
マンション検討中さん
-
50243
通りがかりさん
>>50241 マンション掲示板さん
買えなかった人。ただそれだけの人です。
-
50244
通りがかりさん
1丁目は谷底低地3 だよね、川も隣接してるし正直地震にどこまで耐えれるんだろ。
-
50245
マンション検討中さん
-
50246
検討板ユーザーさん
>>50244 通りがかりさん
白金のラグジュアリータワーマンション高層階なのですごく快適です！何時代に生きてる人でしょうか？笑
-
50247
匿名さん
-
50248
匿名さん
-
50249
匿名さん
スムログに湾岸と同種だと馬鹿にされている。
準工業地域好きの俺はなんとも思わないけど。
-
50250
匿名さん
-
50251
eマンションさん
>>50247 匿名さん
不動産の基本はランドマークを買えです。
良い買い物をしました。
-
50252
マンコミュファンさん
>>50250 匿名さん
頭の中が一軒家ベースの考え笑
大丈夫ですか？
もう令和ですよー。
-
50253
匿名さん
>>50249 匿名さん
タビーさんは湾岸に住んでる。
馬鹿にされてるって意味不明
-
50254
口コミ知りたいさん
>>50249 さん
馬鹿にされてるというのならば、土地用途で延々と絡んでくる君だと思うけどね。
物事を一面でしか捉えられない狭量
-
50255
eマンションさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
-
50256
マンション検討中さん
>>50255 eマンションさん
妬みこじらせてるなとしか思えないコメントw
-
50257
匿名さん
ここは震度5弱なので安心ですね。
ピンポイントで危ないのは、
三田一丁目、溜池山王、神田、小石川一丁目
あたりが震度6強以上となります。
-
50258
匿名さん
-
50259
匿名さん
タワマン限定だと震度6強以上で危ないのは、
三田一丁目（三田小山西の再開発タワマン）
小石川一丁目（パークタワー文京小石川タワー）
って感じかな？
免震構造なら大丈夫だと思うけど。
-
50260
評判気になるさん
>>50255 eマンションさん
全員にバカにされてるのはネガだけね。
持ってないのに文句言うのは滑稽でしかないからね。
いつまでやってるんだか、無料レインズくんw
-
50261
検討板ユーザーさん
-
50262
匿名さん
買えなかったマンションの掲示板に一年以上もはりついて、ダサいw
-
50264
eマンションさん
-
50265
匿名さん
-
50266
検討板ユーザーさん
>>50265 匿名さん
ネガはこんな話も理解できないw 頭悪いのバレちゃった感じですねー
-
-
50267
匿名さん
-
50273
管理担当
[No.50269～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
50274
匿名さん
準工業地域のおかげで、周りは15階くらいなのにここは45階建てにできるんだよな。しかも再開発によって歩道は広くなったし、住居地域の狭い道路のような危険性もなく、非常に住みやすい。
-
50275
通りがかりさん
-
50277
マンコミュファンさん
>>50276 匿名さん
準工だからタワマン建つことを知らない頭悪いのバレちゃった無料レインズくんだw ダサいねー
-
50278
マンコミュファンさん
ちなみにネガは住居地域のビルに囲まれた超低層マンション。前見えないんじゃないか？
-
50279
マンコミュファンさん
-
50280
マンション検討中さん
コバンザメさん早くどこにいるかを答えてあげないと！
-
50281
匿名さん
豊洲も白金高輪も、人があまり住んでいなかった準工業地域をタワマンにして、人気がありますよ。
-
50282
名無しさん
-
-
50283
匿名さん
>>50281 匿名さん
君は土地用途からもう一度勉強した方がいいよ。
そうしたら、準工＝人が住んでないなんて恥ずかしくなるはず
-
50284
検討板ユーザーさん
-
50285
匿名さん
-
50286
匿名さん
>>50285 匿名さん
焦ってるのはネガの中でもあんただけだよw
これだけ張り付いてるのに一戸も持ってないなんて、、、
-
50287
匿名さん
シロカネザスカイ級のランドマーク物件はそうそう出てこないのに。ネガさん、買い逃したのはかなり残念でしたね。
-
50289
管理担当
[No.50288と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
50290
口コミ知りたいさん
>>50289 匿名さん
あなたから見える部屋はあなたの部屋より高いのですがね。格下がイキってるとカッコ悪いですよ。
-
50291
マンション検討中さん
>>50290 口コミ知りたいさん
伝わってくるなー強い悔しさが。
かっこ悪いのは一年以上も粘着してるアンタなw
-
50292
匿名さん
ネガさんが迷っている間に中古相場もスルスルと上がってしまった。やはりランドマーク物件は買うしかないんですよ。
-
50293
口コミ知りたいさん
価値のある物件はこんなとこでアピールしなくても売れますからね。
契約者の方々はTwitterで頑張ってください(爆笑)
-
-
50294
eマンションさん
>>50293 口コミ知りたいさん
爆笑って言われても全員あなたを爆笑してますよ。申し訳ないけどあなたは文章力がないからいつもつまらない。
-
50296
検討板ユーザーさん
>>50293 口コミ知りたいさん
アピールっていうか、意味不明なコメントを正してるだけなのですが。。
-
50297
名無しさん
-
50298
匿名さん
SNSみてても合コンとかパーティーの話ばかりだし、ここをマトモに住む目的で買った人って、多くはないんじゃないかな。
-
50299
eマンションさん
>>50298 匿名さん
言葉間違えて恥ずかしいぞ！
かなり多くの人が実際住んでるぞ。想像だけで語るなよ
-
50300
匿名さん
私は実際に検討しましたが、80㎡台まではすべての間取りに無視できない問題があり、子供含めた家族でストレスなく住むのは困難と判断し、ご遠慮させて頂きました。
こういうことを書くとすぐに住民から誹謗中傷を浴びせられて、なんともいえない気持ちになります。
-
50302
評判気になるさん
>>50300 匿名さん
自分に問題あるんじゃ？だって1年もここでネガしてるんだからw
-
50304
通りがかりさん
例えば、80㎡台 3LDK の部屋をみると、ファミリーで住めるような間取りはほぼほぼないです。
-
50305
マンション掲示板さん
>>50304 通りがかりさん
荒らしさん、自作自演でスレを荒らすのはやめてください。迷惑ですよ。
-
50306
通りがかりさん
>>50300 匿名さん
おそらく、本当に検討してここはないって判断した人なら、完売して1年以上経ってるここの掲示板を覗きにくるってことしないと思うんだよね。なぜならば未練がないから。
加えて、覗くだけに飽きたらず、書き込みまでしてしまっているのだから、その執着は相当なもんだと思われても当然でしょうね。
-
50307
匿名さん
準工生まれの準工育ちと
同僚に言うと
不動産業界だと
バカにされるんだよなー
-
50308
匿名さん
ファミリーで住めるの定義もなく否定するのは荒らしと言われても仕方がないですね
-
50310
名無しさん
>>50306 通りがかりさん
1年以上このネガは1人で執着してますからね。
抽選に外れた。もしくは買えなかった。そのため亡霊になった。以上
-
50311
匿名さん
今時のセレプは準工住まいがトレンドですよ。
最強の準工ラグジュアリータワーマンに
第一種低専エリア共がひれ伏してる構図ですからね。
-
50312
匿名さん
まあ、幼少期をスカイで過ごせたら完全に勝ち組でしょうね。
-
50313
名無しさん
ネガがネガをすればするほど、
価格は上昇してるのが滑稽ですね。
-
50314
名無しさん
>>50310 名無しさん
横レスだけど、そう言っている貴方はどうしてこのスレに執着してるの？？
どっちもどっちだから一々言い返さなくてもいいんじゃない。
無駄レスが邪魔ですよ。
-
50315
名無しさん
>>50311 匿名さん
今時のセレブは準工住まいがトレンド？
なんかの漫才かなんかですか？そんなトレンドいつ発生したの？
そのトレンド追ったセレブはどこに行けばいるの？京浜工業地帯沿いとかがトレンドで旬とか聞いたことないんだけど。
-
50316
匿名さん
-
50317
マンコミュファンさん
>>50316 匿名さん
ネガさんが頑張ってバカなポジを演じてくださっているのに、ツッコミいれたらかわいそうですよ。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
