名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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50128
匿名さん
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50129
検討板ユーザーさん
>>50122 匿名さん
浜松町や芝浦よりは間違いなく白金の方が良いでしょう。
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50130
匿名さん
>>50129 検討板ユーザーさん
それぞれの良さがあるよ。
炎上させる目的の投稿、止めなよ
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50131
匿名さん
そりゃ芝浦よりは白金高輪だろう。
浜松町は白金高輪よりは上だけど白金と比べるとどっちが上かはわからん。
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50132
マンション掲示板さん
>>50131 匿名さん
いやいや埋立地の浜松町の方がどう考えても白金高輪より下でしょう。意味がわからないよ。
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50133
匿名さん
いやいや都心環状線外側の白金高輪の方がどう考えても浜松町より下でしょう。意味がわからないよ。
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50134
通りがかりさん
>>50121 匿名さん
ネガ「ここはワシが白金っぽくないと思うから白金じゃない!(青筋)」
ワイ「は、はあ…それってあなたの感想じゃあ…」
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50135
eマンションさん
＞地縁がないからこそ、ここが白金高輪だと理解できないのだろう。
＞これはお里の話だから、田舎の人が努力してもどうにもならない部分ではあるけどね。
キョーレツｗ
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50136
匿名さん
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50137
匿名さん
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50138
匿名さん
ファミリーならマンション合コン三昧の白金高輪スカイしかありませんよね。
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50139
検討板ユーザーさん
6/30 19:00-21:30@スカイラウンジで、また大量の外部者を招くパーティーが開催されるみたいですね
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50140
マンション検討中さん
学区とかを考えてもやはりファミリー向けなのは白金だと思います。
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50141
口コミ知りたいさん
>>50109 匿名さん
自分のマンションの資産価値が上がらないからって僻むなよ。時代の変化に取り残されたガラパゴスが。
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50143
匿名さん
ご懐妊ある学区だから結論は出てると思いますが。それより古川の水位が上がってきたら、どうするのが正解なんでしょうか。居座るのか、疎開なのか結局良くわかりません。
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50144
匿名さん
たしか白金高輪の学区って、芝浦よりも下位じゃなかったっけ？
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50145
マンション掲示板さん
>>50144 匿名さん
そんな話聞いたことないが、公立小の時点で大差ないだろうね。親の年収はスカイやプレミスト以降で格段に上昇するとは思う。
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50147
匿名さん
白丘の保護者の所得水準は都内公立校でもトップクラスでしょう。
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50148
匿名さん
白金高輪の年収は港区では真ん中くらいでしょうか。
それでも芝浦の方が上だったと記憶してますが。
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50149
口コミ知りたいさん
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50150
匿名さん
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50151
匿名さん
1位 南山小 港区 1409万
2位 本村小 港区 1284万
3位 御成門小 港区 1268万
：
44位 白金の丘学園 港区 985万
白金高輪は港区下位クラスですね。
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50152
通りがかりさん
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50153
匿名さん
上位のエリアは気になるけど、他はどうでもいいわ
全国的に見れば上位なんだろうけど、港区では下位
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50154
匿名さん
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50155
eマンションさん
>>50150 匿名さん
データ元の住まいサーフィン見たらこんな説明が。
年収データの算出には総務省統計局 「平成22年国勢調査」「平成25年住宅土地統計調査」を元にスタイルアクトが推計を行った。
2013年（平成25年）のデータじゃないか汗
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50156
匿名さん
私立幼稚園・小学校の家庭が多いエリアで、平均年収語る意味はないよ。
それを語ってる時点で、荒らしの生活環境がよくわかる
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50158
匿名さん
単純に、白金の丘小は建物がキレイで設備が整っているのが良いよね。通学時も、通学路をみんなで歩くので安全だし。
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50161
名無しさん
>>50151 匿名さん
再開発前の数字だろ。これから上がるんだよ、2021年のじっせなんて白金タワーくらいしかないじゃん
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50162
管理担当
[No.50125～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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50163
匿名さん
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50164
匿名さん
中古成約やたら遅いし、頭打ってか成約価格落ち気味だよね？
こないだ思った。
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50165
マンション掲示板さん
>>50155 eマンションさん
アップデートされてますよ。最新情報です。
1位 南山小 港区 1409万
2位 本村小 港区 1284万
3位 御成門小 港区 1268万
：
44位 白金の丘学園 港区 985万
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50166
通りがかりさん
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50167
マンション掲示板さん
-
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50168
マンション検討中さん
ネガが元データすら見に行けないレベルでテンポ悪いな。ちゃんとしろよ。
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50169
匿名さん
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50170
匿名さん
そもそも、年収1200万で元麻布や南麻布に住めると思ってる時点で、荒らしはお花畑。
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50171
匿名さん
平均なんだから仕方ないんじゃないの？
もっと少ない人も住んでるということ
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50172
匿名さん
>>50171 匿名さん
リーマンと個人事業主とでは、年収の概念が変わってくるね。
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50173
匿名さん
＞リーマンと個人事業主とでは、年収の概念が変わってくるね。
それは港区どこでも同じですよ。
＞そもそも、年収1200万で元麻布や南麻布に住めると思ってる時点で、荒らしはお花畑。
田舎者は知らないと思いますが、港区にも昔からの地元民のお子様達がいるのですよ。
白金高輪人は、お上りさん思想がネットリと染み付いているようで、見ているこっちが気恥ずかしくなります。
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50174
匿名さん
そもそも白金高輪なんて場所はないよ。白金高輪駅が最寄りなのは、白金か高輪か三田かだよ。
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50175
匿名さん
それは屁理屈だろ。それを言ったら四条河原町は交差点だけを意味することになるな。
呼称は存在する。行政区分がないだけ。
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50176
匿名さん
白4地元民ですが、この辺りに住むには親の資産を食いつぶすだけでは暮らしていけないよ。
固定資産説や相続税などなどかかるからね。
白4は、それを維持できずに科学に売却というのが多々あり。
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50177
匿名さん
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