名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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49701
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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49702
通りがかりさん
>>49701 匿名さん
より広い部屋や角部屋や眺望が良い部屋になってるだろうし、QOLは爆上がり中でしょう
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49703
匿名さん
>>49701 匿名さん
白金ザスカイはパークコート含めて考えても最上位クラスだよ。
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49704
匿名さん
白金スカイより格下のパークコートって小石川くらいじゃないかな。
どこのパークコートから白金スカイへ都落ちしてきたのかは知らないけど、本人が納得してれば他人がとやかく言う問題じゃないと思うよ。
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49705
匿名さん
坪単価比較すれば分かるけど白金ザスカイはパークコートの中でもかなり上位に入りますよ。
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49706
匿名さん
やはりスカイのクオリティはかなり高いね。住民の生活音が全く聞こえない。引っ越してきたのが自分だけかと思って外から見たら、我が家の上下左右全て電気ついてた。
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49707
匿名さん
坪単価で比較しても白金スカイより下は小石川だけだけど、突き詰めれば問題はそこじゃない。
どこのパークコートから白金スカイへ都落ちしてきたのかは知らないけど、本人が納得してれば他人がとやかく言う問題じゃないと思うよ。
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49708
匿名さん
>>49707 匿名さん
実際住んでみればスカイがパークコートと比較しても最高レベルって分かると思いますよ。
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49709
匿名さん
ここは 全国制覇 を目指すマンション
比較すンなら 麻布台ヒルズ くらいもってこいや
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49710
匿名さん
>>49700 マンション掲示板さん
プレミストは最近でも60㎡ちょいが@868で売れているし、スカイの@900で売れてもいいと思うけどね。
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49711
匿名さん
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49712
マンション検討中さん
>>49706 匿名さん
住民板に書けば？
検討板に書いても、白々しい印象しか与えないよ？
そんなに頑張らなきゃ売れそうにないの？笑
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49713
匿名さん
>>49712 マンション検討中さん
本当に検討している人にとって大事な情報だと思うよ。本当に検討してるのならばね
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49714
匿名さん
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49715
匿名さん
>>49714 匿名さん
それは2ヶ月古い情報だな。
最新のは@800越えてきてるね
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49716
匿名さん
価格なんて不動産業者に聞けばわかるんだから、こんな匿名掲示板で延々語ってても時間の無駄では。そんなことより、周辺の再開発情報や住み心地レポートの方が数段有益。
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49717
匿名さん
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49718
マンコミュファンさん
>>49712 マンション検討中さん
実際に住んでみればスカイのクオリティの高さを実感できますよ。
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49719
匿名さん
>>49717 匿名さん
どっちも住民にとっては何の影響もないけどね。むしろ北側の遊歩道がプライベート感あって○。
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49720
匿名さん
首都高と古川のおかげでプライベート感が増しますよのね
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49721
匿名さん
>>49719 匿名さん
もともと川沿いは良い場所だったのですが、再開発でさらに雰囲気良くなりましたよね。
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49722
匿名さん
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49723
匿名さん
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49724
匿名さん
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49725
匿名さん
大成建設ってスーパーゼネコン最下位なのだってさ。
知ってたか？
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49726
匿名さん
古川の水はきれいですよ。写真の茶色いのは水草（藻）ですよ。
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49728
匿名さん
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49729
匿名さん
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49730
匿名さん
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49731
匿名さん
写真はジョークのつもりなんでしょうけど、あまりに汚くて見ただけで気持ち悪くなりました。ご自分で削除依頼していただけると助かります。古川が都内のドブ川でもトップレベルに汚くて、景観が悪いのは昔も今も変わらんな。
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49732
評判気になるさん
>>49731 匿名さん
これだけ見た目が変わってるのに昔と変わらないというのは、さすがに無理があるね
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49733
マンション検討中さん
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49734
匿名さん
古川周辺は下水管が整備されて昔と違って下水が流れ込むことがなくなりました。これが水質浄化に寄与してますね。
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49735
マンコミュファンさん
>>49733 マンション検討中さん
あれだけ憧れてた港区アドレスも古川や高速道路付近はやはり興醒めしてしまう人もいるでしょう。
その点では、三田ガーデンヒルズや三田小山もあの高架をくぐり抜けてアプローチするのは大減点です。
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49736
匿名さん
それなら芝浦や港南も白金スカイと似たような環境だよ。
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49738
匿名さん
古川の写真貼ってる人、一部分なのは景観を貼るとイメージ悪いから？
昔と変わらず微妙だよね。
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49741
管理担当
[No.49727～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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49742
匿名さん
加点方式だと、
首都高、川沿い、ハザードマップ、新航路で
白金スカイと港南が役満トップ目だろ
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49743
検討板ユーザーさん
ここを買えば絶対に儲かる！
この総額が払えるならね。
のらえもん
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49744
匿名さん
誰でも、とは言いませんが都心部でまともな仕事をされている方なら、労せずローンで買えますよね。
煽りではなく。
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49745
匿名さん
>>49711 匿名さん
いや、塞がれるとは限らない。
低層の地権者住戸も@800近くで売れているし、スカイの南も期待できるね。
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49746
匿名さん
数々のパークコートタワーをスルーした割にしょぼすぎる価格だな。
掲示板とマンクラの言う通りのイナゴ投資し最高だね。
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49747
匿名さん
ここの賃貸は戸数が多すぎるのと賃料が高すぎてなかなか決まらないね。
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49748
匿名さん
ここに限ったことではなく、
最近 1年間くらいに引き渡されたマンションって、
あんまり売れてないですよ。
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49749
匿名さん
麻布通りを下っていった時の存在感がすごい。憧れタワマンになりましたよね。
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49750
マンコミュファンさん
>>49744 匿名さん
高速、飛行機、ベランダに出たら音がするけど、室内では全く音が無く周りの家の音もしないで静かです。ファザードマップの古川が溢れた場合、マンションの反対側の土手が低いのでそちら側に溢れると思います。水は低いほうに流れるから、世田谷区の時も、飯田橋の時もそうだったです
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