名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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49151
匿名さん
白金も高輪も目黒も買えなかった荒らしの人は、次はどこを買うの？
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49152
マンコミュファンさん
プレミストの広めの部屋は坪800前後(しかも中古価格でまだ売れてない)。分譲価格はほぼ変わらなかったのに、何で200以上差がついてしまったんだろう。眺望や規模、共用施設の充実、ランドマークとかでしょうか。
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49153
匿名さん
>>49152 マンコミュファンさん
分譲価格に差が無かったのって、スカイ1期だけだろ。
2020年になると同条件では坪120くらい上だった。
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49154
匿名さん
いくら誤情報を広めたところで引き取り手のない無縁仏が200戸近くも悲しそうに手招きしていますよのね。
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49155
マンション比較中さん
>>49147 口コミ知りたいさん
ポジが騒げば騒ぐほど、どんどん売れ残りが積み上がってる！
滑稽ですね。残念。
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49156
eマンションさん
>>49153 匿名さん
西棟の一部の投資部屋は2期から上がったけど、タワー棟の一般的な住戸は3期まで価格変わらなかったよ。スカイが2021年春以降本格値上げして、大和タワマンの売れ行きが良くなったのはよく覚えてる。大和タワマンのMRで営業マンが、スカイは値上げ販売してるけど、こっちはしない(出来ない)ので、割安ですと言ってたな
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49157
匿名さん
近年の分譲の中でも一番値上がりしてるマンションですよね。
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49158
口コミ知りたいさん
>>49152 マンコミュファンさん
ランドマークとその他は三割以上の価格差が出るって僕はずっと言っていましたよ。まだ開くと思う。
ランドマークとはそういうものなのです。
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49159
匿名さん
>>49158 口コミ知りたいさん
いつまでも、勝手にそう言っててください。
ランドマークとそれ以外（のタワー）では、1割が常識です。
駅からさらに遠くなるなら分かりますけどね。
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49160
口コミ知りたいさん
悲しいけど、同一エリアでもランドマークとその他では三割以上の価格差が出る、それが現実なのよね。特に高坪単価エリアでは。
内覧すれば魅力の差は一目瞭然なわけだから仕方がないのよ。
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49161
匿名さん
引き取り手のいない200戸近くの無縁在庫が眠るランドマーク墓石マンションになりましたよのね。
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49162
マンション掲示板さん
近隣の大人気タワマンMRでスカイ信者の申込みがあるか確認しましたが、多くの訪問者はいるものの登録申し込みまでは辿り着けないそうです。
港区内での買い増し買い替え組で全体の60%以上を占めているとのことですが、麻布十番エリアの壁は高くそして厚いようです。
白金、三田、高輪からの買い替えはほぼいないようですので、白金ザスカイはやはり時流に乗りきれなかった、所詮は白金エリアの内弁慶物件という評価になるようです。
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49163
匿名さん
プレミストタワー、スカイ、いずれもいい物件だね。目立つ。街が変わった。
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49164
匿名さん
本当に白金高輪変わりましたよね。大きく値上がりするのも分かる。やはり再開発が多い街に買うのが正解。
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49165
匿名さん
プレミストとスカイ。横綱級タワマンがほぼ同時期に誕生。いまから振り替えればすごい時代でしたね。あとプレミストは購入制限あったのでそれ満たせた人はタイミング的にも本当に幸運でしたな。
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49166
匿名さん
相乗効果とはまさにこれ。スカイとプレミストの２本のタワーが遠くから目だつ。夜もきれい
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49167
匿名さん
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49168
匿名さん
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49169
匿名さん
来年辺りから200戸のスカイザバーゲンセールが始まるな。安くなったら買おうかな。
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49170
匿名さん
供給過多の大規模マンションを投資目的で購入してはダメですよ。売れない貸せないのローン地獄が待っていますよ。
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49171
口コミ知りたいさん
>>49169 匿名さん
まだ東急やラトゥールも控えてるし、高輪ゲートウェイ開発、地下鉄延伸と資産価値が上がる要素が盛りだくさん。市況全体が下がっても白金高輪は相対的に値持ちするだろう。市況が悪化したら安くなった他地域を買えばいいだけ。余程かつかつで購入した人以外はここを安売りする理由ないでしょ
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49172
匿名さん
タワマンが有名なエリアとなった今、スカイとプレミストはシナジー効果ですね。変わりすぎてて白金高輪行くとビックリするよね。
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49173
匿名さん
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49174
匿名さん
ドブ川の近くは気温が上がると ぷんっ て臭うよね。
古川はそれに加えて雨後も ぷんっ てするけど何か理由があるのだろうか。
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49176
口コミ知りたいさん
Twitterの盛り上がりが凄すぎて笑ってしまった。
スカイ一色。
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49177
匿名さん
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49178
匿名さん
スカイの大勝利は事実なのに無理ネガするから香ばしいんですよね。まずは認めないと
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49179
契約者さん6
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49180
名無しさん
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49181
匿名さん
ま、スカイとプレミストタワー同時期にできたのは大きかったね。白金高輪が激変
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49183
匿名さん
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49184
匿名さん
白金ザスカイが港区の底辺争いとみると、港区内陸民の精神安定剤になりそうですね。
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49185
名無しさん
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49186
匿名さん
>>49179 契約者さん6さん
荒らしの人は港南住みじゃなかったっけ？
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49187
契約者さん6
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49188
評判気になるさん
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49189
匿名さん
こん中にスカイ買い逃して後悔してるやついる？
中古坪1000超えて日和ってる奴いる？
いねえよなー！？
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49190
匿名さん
>>49185 名無しさん
スラブ厚や直接基礎等の躯体、および共有部の仕様のことでは。専有部の仕様は後でどうにでもなるし、オーナーの趣味に依るところ大だし。
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49193
匿名さん
ここは白金高輪駅というホットな地域にあるのがまず良い。その上で、共有部と眺望についてはぶっちぎりの地域ナンバーワンという立ち位置が◎。この値上がりも当然の結果としか思えない。
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49194
評判気になるさん
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49195
評判気になるさん
港区山手線内側駅3分大規模プラチナラグジュアリータワマン。これが価値ですね！ほんとに住みやすいマンションですねー。
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49196
評判気になるさん
高輪松ヶ丘の低層とは違ってラグジュアリータワマンはいいですね！
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49197
名無しさん
プレミストタワーとスカイはどちらもいい物件だね。高層タワーは目立ちますね。
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49198
匿名さん
うおｗ
一日放置してたらすげー数の書き込みがｗ
ポジ発狂し杉内ｗｗｗ
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49199
匿名さん
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