SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>49028 匿名さん
行ってないです。入れないので！

>>49031 匿名さん
ネガの嫉妬がうける。いやー快適だなーこのマンションも駐車場も最高

>>49021 匿名さん

武蔵小山もね…

ここは200戸以上の賃貸物件、多いね。白金高輪は賃貸としては人気がないエリアですね。投資家はここを買って失敗したね。

>>49036 匿名さん
ド素人さん？笑

>>49030 匿名さん

中古転売は20戸しかないようですね

>>49020 匿名さん
妻も頭おかしいんだねw

>>48978 匿名さん

納得

＞ここ、マーケットに200戸近くも流れてるのかｗ


そう。
しかも徐々に増えてるような感じもするんだよね。
契約者さんなんでここに住みたくないの？

>>49041 匿名さん
住んでるしめちゃくちゃ快適。住めないのは君だけ

荒らしさんもいつまでも白金を妬んでないで一緒に暮らしましょうよ。

>>49027 マンション掲示板さん
検討版ですべき話かもしれませんが、本当ですか？内廊下は駄目だという話は聞きましたが、ロビーもですか？
さすがに空間は広いという印象ですが、コスカされているのですか…

>49042

たった一人か、、、

1200戸あるうちの200戸放出って、ちょっと普通のマンションじゃあ考えられない現象だよね。

>>49045 匿名さん
シロカネザスカイ、最高ですよ。港南の荒らしさんも住みませんか？

>>49047 匿名さん

質問ですが、ここはスーパーの半額弁当の争奪戦が激しいのですか？

>>49042 口コミ知りたいさん

快適に住んでいるならわざわざ検討スレなんか覗きにこないでしょう。売れ残りが積み上がって不安であることの裏返し。

>>49044 匿名さん
見たことないからわからないんだねかわいそう。実際はかなりいいぞ！

＞1200戸あるうちの200戸放出って、ちょっと普通のマンションじゃあ考えられない現象だよね。


ポジの妄想に反して、現実はこう。
契約者があまり住みたがらないマンションになっちゃった理由を、前向きに議論しようよ。

>>49052 検討板ユーザーさん
もういいから自慢の高輪に帰りなよ

ここも白金高輪じゃん。ww

>>49054 口コミ知りたいさん
ここは白金アドレス。地味な高輪とは違うww

笑

この辺はひとくくりで白金高輪だよ。
港区初心者か？ww

>>49050 評判気になるさん
今度見に行ってみますね。写真だと良さそうです。

白金も高輪も住みやすくて良い街ですよ。

>>49056 通りがかりさん
初心者も何も生まれが三田

>>49050 評判気になるさん
>>49027です。感じ方は個人差があると思いますが、あれをかなりいいぞ！とおっしゃる貴方は幸せですね。
慣れると平気なのかもしれないですが、自分としては販売時にMRなどで見たCG画像とは相当違うな。と。

>>49060 マンション掲示板さん
ここのエントランスはかなり素晴らしいですよ。ここより良いマンション他にありますか？

＞ 1200戸あるうちの200戸放出って、ちょっと普通のマンションじゃあ考えられない現象だよね。


だから、何？

>>49060 マンション掲示板さん
欲しくて欲しくて見に行ったんだね！見ても高輪の低層しか買えないのにね。

住民板では、スーパーリンコスが開店で資産価値が上がったって騒いでるのみたけど、さすが田舎者の勘違いは考え方が違うわー笑っちゃった。住民版>>1377
スーパーのカートが積み上がったエントランスになるの目に見えてるのに草
しかもリンコスがいいらしい笑

>>49064 名無しさん
必死だね。妬みがすご笑笑

>>49064 名無しさん

リンコス最高！惣菜は美味くて安い。コンビニより遥かに良い

ここは投資目的で買った人が思ったより多いね。白金高輪は白金台や麻布十番よりも街の活気がないから人気がないのかな。

>>49067 匿名さん
白金高輪は再開発が進んでいてかなり活気ありますよ。これから時間が経てばますます良くなると思います。

今日も一つも売れませんでしたよのね。

>>49069 匿名さん
次長さん、みんな迷惑しているのでスレを荒らさないでください。

>>49069 匿名さん
今日も一つすら買えませんでしたよなね。貧乏

>>49059 検討板ユーザーさん
それがなんなの？

ネガが嫉妬に狂って粘着してる？
そんな感じ自分に言い聞かせて思い込まないと不安に押し潰されそうになる気持ちは分かりますよ、契約者さんたち。

半額弁当だけは完売しましたよのね。

>>49074 匿名さん
ネガは半額弁当しか買ってないよのね。

荒らしの人は何で執拗にスレを荒らすのだろう？

>>49072 eマンションさん
お前買えなかったから必死だな。ウケる

>>49076 匿名さん
自分の住んでるペンシルマンションに悪いこと書かれた復讐と言ってました。アホですねプレミスターは

プレミストもスカイも素晴らしい物件ですよ。

プレミスターの一階はダサすぎるだろ。なんだよあの処方せん屋は

＞半額弁当だけは完売しましたよのね。


爆www

>>49080 マンション掲示板さん
プレミストのエントランスもかなり高級感あると思う。

>>49081 匿名さん
ぜんぶプレミスターが買ってるらしいですよ

半額弁当買ってるのは高輪住民w

>>49082 口コミ知りたいさん
プレミスターのエントランスしっかり見た？ダサい処方箋屋の看板しかないよね。アドレスも高輪だしね、、

ここも白金高輪じゃん。ww

>>49086 匿名さん
プラチナアドレスを高輪アドレスと一緒にしないでね。

白金も高輪も住環境が良くて人気のアドレスですよ。

アドレス的に白金＞高輪と本気で考えてるAHBKはいないと思いますけどねます

ここは白金高輪の中でも水害リスクのある古川沿い首都高沿いの工業用途エリアに属する場所です。

ちなみにプラチナとは白金台エリアを指します。
こんなところで生活していると、どうしても憧れちゃいますよね。

ここより資産価値（坪単価）が高いマンションなんて白金台の中でもトップオブトップくらいしかないでしょ。

ハハハ

プレミストや高輪アドレスに意味不明な暴言を浴びせたところであなたの部屋は売れないですよ。

スカイもプレミストも素晴らしい物件だし、白金も高輪も好立地ですよ。

>>49093 マンション掲示板さん
早く高輪に帰りなよ。私の部屋は、、、住んでます笑笑
めちゃくちゃ快適

やはり不動産は立地が大事。本当にこの物件に出会えて良かったです。

この物件、最高です。
受付の対応まで素晴らしい。

マンションレビューによると
このマンションの利回りは3.2%のようです。
築20年の他の白金タワマンより0.3％も高いです。
築年を考慮すれば0.5%高いということでしょう。
江東区の新築と同じくらいの利回りです。

港区の新築で利回り3.2%はかなり高すぎです。
客観的にはかなり割高、
将来リスクの高い物件という評価になります。

>>49098 匿名さん
でた！ネットの情報だけを鵜呑みにする無料レインズおじさん笑笑

＞ 1200戸あるうちの200戸放出って、ちょっと普通のマンションじゃあ考えられない現象だよね。


残酷だけど、ポジの妄想に反して、現実はこう。
まずは契約者があまり住みたがらないマンションになっちゃった理由を、前向きに議論しようよ。

>>49100 検討板ユーザーさん

募集中の部屋はかなり重複してそうだけど、200戸ってどういう数字ですか？

しかもSUUMOだけで200戸近いからね。中古賃貸ふくめてさ。
ほかのサイトもあわせればもっと多いのは間違いないだろうね。

しかし、この期に及んでポジの妄想と言ってくるってすごい現実逃避だなw妄想で過去最高クラスの値上がりしないってw

>>49098 匿名さん
ごめん、なに言ってんのか全くわからない。
郊外の利回り10％とかの話をしてるのかな

>>49103 匿名さん
まずは落ち着こう。あなたの言いたいことは恐らくですが全く伝わっていないと思われます。

>>49104 匿名さん
かなり頭悪いよね、このネガ笑笑
算数できないおじさん

値上がりどころか、中古在庫の山だよ。
涙拭いて、現実を見なよ。

>>49108 口コミ知りたいさん
現実見たら、中古売り出しのあまりの少なさに閉口。弱気の所を買い叩こうとしてたけど、無理だな。こりゃ

中古は全く売れなくても半額弁当だけは完売するマンションですよのね。

今でもこれだけ高いと、今買わないとますます買えなくなる。

ここは港区マンションと比較して利回りがかなり高いよね。投資目的で貸すなら有りか。ただ空室率も高そうだからリスクは高い物件ではある。

仮に湾岸とかが値崩れしても白金は高値を保てるのでは？

>>49112 匿名さん
1期で購入した人は、表面4～5％でしょ。
引き渡し直後の空室は大規模の宿命だけど、1年も経つと常時空室が10戸程度に落ち着いてくるよ。

ネガが発狂してますね。スカイの最上階から見てて滑稽ですw

今日も一つも売れませんでしたよのね


https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

>>49117 名無しさん

今日も一つすら買えませんでしたよのね。貧乏

高輪くんは半額弁当すら買えないですよのねw

>>49116 匿名さん
迷惑投稿を繰り返す荒らしの方が問題だと思いますよ。

管理会社がなんなのか理解できていない頭が悪い住人が多そうです。賃貸気分が抜けないんですかね笑
↓
住民板より　>>1556
管理組合も何もダメです。
注意しない管理会社が悪い

>>49121 名無しさん
うん。白金　》高輪くんが1番頭悪いよ笑笑

ちなみにヒエラルキーはこうね
白金　》目黒　》芝浦　》　高輪

一人で書き込んでるネガってかなり頭悪いよね。文章力もなく、算数もできない。たぶん、高輪のボロい低層に住んでるんだろ。

ここすごいですね。
なんか匿名掲示板の闇を感じます

ここは、クローズすればいいね

>>49122 マンコミュファンさん
釣りなのでしょうがまともに相手にするとしたら、皇族亭を扣える高輪の方が古川沿い準工業地域の白金よりもアドレス価値が高いのは常識です。

もう居住はじまったんだから、ここはクローズしてください。

>>49129 マンション掲示板さん
高輪はいらん。地味。

ここは実物がCG超えてたね。敷地内はどこを歩いてもニヤついてしまうw北向きの眺望は思った以上に抜けてたし。

高輪に良いマンションないよねぇ、、

>>49132 匿名さん
本当にそう思います。これだけ素晴らしいランドプランの物件もなかなか無いですよね。

値上がりが止まりませんな

>>49132 匿名さん
ただの変な人ですね。半額弁当見つけてもニヤニヤしてるんだろうな。

>>49139 マンション掲示板さん
6割上昇で＋8000～9000万ですか。この短期間でここまで資産価値が上がった新築は他にはないんじゃないでしょうか。契約者の皆様おめでとうございます。

成約価格と一致する物件がありません。
この場合は、掲載取り下げもしくは値引きが入った物件に該当します。

白金高輪の立地の良さを考えたら、分譲価格がバーゲンセールでしたね。

引き渡し完了。
キャンセル住戸無し！

白金スカイの成約価格の大半は坪800レンジにおさまります。

また、これらの押し売り紛いの投稿がなされた同時刻に、似たような売り文句の書き込みが他のスレでも散見されます。
中古在庫を早く売り切りたいからといって、これは少し問題になるような気がします。

値上がりマンｼｮﾝが200戸近い引き取り手を待っていますよのね。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

>>49146 匿名さん
ネガが騒げば騒ぐほど、どんどん値上がりしてる！
滑稽ですね。残念。

ネガのコメントにはセンスのかけらも見られないもんなあ。只々暴言吐いてるだけ。

高輪ネガには知性のかけらもないですよのね。
だから買い逃すよのね。

>>49147 口コミ知りたいさん
ネガがポジティブになる時が相場の天井。買えなくて悔しい～と一生懸命非生産的なネガをしてるうちは、資産価値は盤石ですね

白金も高輪も目黒も買えなかった荒らしの人は、次はどこを買うの？

プレミストの広めの部屋は坪800前後(しかも中古価格でまだ売れてない)。分譲価格はほぼ変わらなかったのに、何で200以上差がついてしまったんだろう。眺望や規模、共用施設の充実、ランドマークとかでしょうか。

>>49152 マンコミュファンさん
分譲価格に差が無かったのって、スカイ1期だけだろ。
2020年になると同条件では坪120くらい上だった。

いくら誤情報を広めたところで引き取り手のない無縁仏が200戸近くも悲しそうに手招きしていますよのね。

>>49147 口コミ知りたいさん
ポジが騒げば騒ぐほど、どんどん売れ残りが積み上がってる！
滑稽ですね。残念。

>>49153 匿名さん
西棟の一部の投資部屋は2期から上がったけど、タワー棟の一般的な住戸は3期まで価格変わらなかったよ。スカイが2021年春以降本格値上げして、大和タワマンの売れ行きが良くなったのはよく覚えてる。大和タワマンのMRで営業マンが、スカイは値上げ販売してるけど、こっちはしない(出来ない)ので、割安ですと言ってたな

近年の分譲の中でも一番値上がりしてるマンションですよね。

>>49152 マンコミュファンさん
ランドマークとその他は三割以上の価格差が出るって僕はずっと言っていましたよ。まだ開くと思う。
ランドマークとはそういうものなのです。

>>49158 口コミ知りたいさん
いつまでも、勝手にそう言っててください。
ランドマークとそれ以外（のタワー）では、1割が常識です。
駅からさらに遠くなるなら分かりますけどね。

悲しいけど、同一エリアでもランドマークとその他では三割以上の価格差が出る、それが現実なのよね。特に高坪単価エリアでは。
内覧すれば魅力の差は一目瞭然なわけだから仕方がないのよ。

引き取り手のいない200戸近くの無縁在庫が眠るランドマーク墓石マンションになりましたよのね。

近隣の大人気タワマンMRでスカイ信者の申込みがあるか確認しましたが、多くの訪問者はいるものの登録申し込みまでは辿り着けないそうです。

港区内での買い増し買い替え組で全体の60%以上を占めているとのことですが、麻布十番エリアの壁は高くそして厚いようです。

白金、三田、高輪からの買い替えはほぼいないようですので、白金ザスカイはやはり時流に乗りきれなかった、所詮は白金エリアの内弁慶物件という評価になるようです。

プレミストタワー、スカイ、いずれもいい物件だね。目立つ。街が変わった。

本当に白金高輪変わりましたよね。大きく値上がりするのも分かる。やはり再開発が多い街に買うのが正解。

プレミストとスカイ。横綱級タワマンがほぼ同時期に誕生。いまから振り替えればすごい時代でしたね。あとプレミストは購入制限あったのでそれ満たせた人はタイミング的にも本当に幸運でしたな。

相乗効果とはまさにこれ。スカイとプレミストの２本のタワーが遠くから目だつ。夜もきれい

４連投が決まりましたよのね。

今日も一つも売れませんでしたよのね。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

来年辺りから200戸のスカイザバーゲンセールが始まるな。安くなったら買おうかな。

供給過多の大規模マンションを投資目的で購入してはダメですよ。売れない貸せないのローン地獄が待っていますよ。

>>49169 匿名さん
まだ東急やラトゥールも控えてるし、高輪ゲートウェイ開発、地下鉄延伸と資産価値が上がる要素が盛りだくさん。市況全体が下がっても白金高輪は相対的に値持ちするだろう。市況が悪化したら安くなった他地域を買えばいいだけ。余程かつかつで購入した人以外はここを安売りする理由ないでしょ

タワマンが有名なエリアとなった今、スカイとプレミストはシナジー効果ですね。変わりすぎてて白金高輪行くとビックリするよね。

首都高と古川は変わらずそこにありました。

ドブ川の近くは気温が上がると ぷんっ て臭うよね。
古川はそれに加えて雨後も ぷんっ てするけど何か理由があるのだろうか。

Twitterの盛り上がりが凄すぎて笑ってしまった。
スカイ一色。

ここを買えた人は全員勝ち組ですよね。

スカイの大勝利は事実なのに無理ネガするから香ばしいんですよね。まずは認めないと

ネガの家は千葉らしいです

なんか残念な方多いですねここ。

ま、スカイとプレミストタワー同時期にできたのは大きかったね。白金高輪が激変

白金ザスカイは立地も仕様も素晴らしいです。

白金ザスカイが港区の底辺争いとみると、港区内陸民の精神安定剤になりそうですね。

>>49183 匿名さん

仕様とは、具体的に何が良いのでしょうか？

>>49179 契約者さん6さん
荒らしの人は港南住みじゃなかったっけ？

このマンション買わなかったいるの？

>>49186 匿名さん
千葉

こん中にスカイ買い逃して後悔してるやついる？
中古坪1000超えて日和ってる奴いる？
いねえよなー！？

>>49185 名無しさん

スラブ厚や直接基礎等の躯体、および共有部の仕様のことでは。専有部の仕様は後でどうにでもなるし、オーナーの趣味に依るところ大だし。

ここは白金高輪駅というホットな地域にあるのがまず良い。その上で、共有部と眺望についてはぶっちぎりの地域ナンバーワンという立ち位置が◎。この値上がりも当然の結果としか思えない。

>>49193 匿名さん

この価値観はもう古い。

港区山手線内側駅3分大規模プラチナラグジュアリータワマン。これが価値ですね！ほんとに住みやすいマンションですねー。

高輪松ヶ丘の低層とは違ってラグジュアリータワマンはいいですね！

プレミストタワーとスカイはどちらもいい物件だね。高層タワーは目立ちますね。

うおｗ

一日放置してたらすげー数の書き込みがｗ

ポジ発狂し杉内ｗｗｗ

芝浦・白金高輪・品川エリアは人気ありますよね。

部屋によって色んな条件が違うからね。。同じマンションであっても、サイズから仕様から全然違う。

結局、マンション投資のためにマンション一棟買うわけじゃないんだから、どこのマンションというより、どこの部屋かだよね。今回で白金高輪にマンション増えてきたから、なおさら部屋によって全然違う。

駅距離はマンションや棟で一括りにできますが、仕様は部屋によって違うしね。価格も全然違う。

白金も高輪も高級住宅地で住みやすいエリアですよ。

高輪、松ヶ丘に対する誹謗中傷が激しいな。
パークハウス松ヶ丘の販売再開が近いんだろうね。

>>49203 マンション掲示板さん
高輪はいらん。ここは白金ザ・スカイ、プラチナラグジュアリータワーマンション。

マンションはいろあるからね。

部屋のサイズやグレードに差がない、いわゆる均質化されたマンションもあるし、逆に部屋のサイズやグレードの差が大きいマンションもある。

どちらを好むかは人による。選択の自由。東京や港区にも色々な企画のマンションがありますから。

白金も高輪も縁がない方が荒らしているのでしょう。憧れアドレスに住めると良いですね。

相当数の荒らしポジの契約者連中が出禁になったはずだが戻ってこれるの？

自分の予算や嗜好の正義に沿って、人それぞれが住める部屋、住みたい部屋、あるいは欲しい部屋を買うからね。

つまり結論は人それぞれとなるので、どちらが上とかもないわけだから、人それぞれでいいんじゃないかな。

そもそも我々は買う側の消費者であり、マンション事業しているわけでもないのですから。自分が買う部屋が自分に沿っていればそれでいいはずですから。

白金高輪が自分や家族にとって都合がよく、好きな部屋やいいなと思う場合に部屋を買うだけですから。つまり、他人からは、その人にとってよいかどうかはわからない。

わかるのは自分や家族にとってどうであるかのみ

白金のランドマーク、駅近プラチナラグジュアリータワーマンション。

プレミストはかなり小さくペンシルに見えますね。

スカイ、プレミストといった素晴らしいタワーができました。まさに相乗効果。

共生しながら、白金高輪エリアがさらに盛り上がっていきますね

プレミストもスカイも素晴らしいマンションだと思いますよ。

建物１つでは限界ありますからね。

スカイができて、プレミストタワーができて、ヒト、モノ、情報がさらに街に集まり、周辺がさらに活気づき、交通利便性も増し、そのサイクルで白金高輪が盛り上がっていけばいいですね。

白金高輪の首都高ワキ古川ワキにプラチナを見い出しますよのね。

>>49212 匿名さん
白金高輪の開発はまだ道半ば。これから益々発展していきそうです。楽しみですよね。

>>49213 ワキ男さん
高輪低層くん今日は元気ないね。キレもさらにないね

>>49215 匿名さん
いつもの荒らしさん、自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですのでお控えください。

荒らすほどの知性もないね。一人でもがいてるだけ。そして自爆。ゴーバック高輪。

ここの住民や契約者の攻撃対象は以前はプレミスト一択だったと思うのだが、いつから高輪低層も加わったのか。
ザ・パークハウス松ケ丘、グランドメゾン白金高輪パークフロント、最近売り出したザ・パークハウス高輪プレイスも攻撃対象？
ユニットにもよるけどこれらの低層マンションのコスパはかなり高いと思うが。まぁ、それ以前に皇族邸のある高輪アドレスに嫉妬して古川ワキの準工地域の白金1が発狂して荒らしているとの整理で良いのかな。