SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

地権者住戸をバカにするのはよくないですよのね。

>>48600 マンション掲示板さん

それほど人気がないことが分かるコメントですね。
まぁすぐに売れはしないので、ゆっくりもっと値崩れしてから検討でいいと思いますよ！

>>48601 匿名さん
地権者住戸も買えないんですよのね。

ここも賃貸174戸とプレミストタワーと競っていますね。

>>48601 匿名さん
成約実績見れば決して人気がないわけではないし、高値で成約もしてる。ただ、地権者住戸は内装が異なったり間取りが不整形だったりするので、一般住戸の中古が出たらそれとの比較になる。だからこそ早めに売り抜けたい地権者がポジコメしてるってところかな。

内覧できるようになったら坪1000超えちゃうかな？

賃貸なら借りてもいいかな

>>48607 匿名さん
賃貸にだって審査ある。残念だな

33㎡の１LDKとか住めたもんじゃないわ。
ミニマリストかよ。そもそも１LDKと言えない広さ。変形１Kだ

無料レインズ罵倒系の契約者さんが一発退場になったのかな？やれやれですね。

>>48610 マンション掲示板さん
地権者住戸も買えないんですよのね。

>>48611 匿名さん
地権者住戸ではなく一般住戸が欲しいですのよね

>>48609 マンション検討中さん
それでもここの立地なら高値で借り手が付くのですよ。不動産は何よりも立地が大事。それ以外の要素は全て誤差みたいなもの。

>>48611 匿名さん
一般住戸は高くてもっと買えないですよのね。

>>48614 通りがかりさん
1億円以内で買える物件の限界が1LDK10階東棟44㎡西向き9900万円になっているこれは適正価格？？

>>48615 通りがかりさん
おお、また一段と上がってるな。

>>48592 匿名さん

70平米台買いたいが、どれも2億越え。。

>>48621 匿名さん
そして、ずっと一部屋すら買えてないw

>>48620 評判気になるさん
そのうちどれも3億越えになってしまうかも。

>>48625 eマンションさん
その予算だと白金は無理で勝どきとかですかね？勝どきも良いところだと思いますよ。

>>48624 口コミ知りたいさん
80平米越え3Lは3億ですね

>>48625 eマンションさん
だいぶ無理ある発言になってきたねw

>>48625 eマンションさん
ワンルームでも買えるといいね。もうすぐ僕たち入居だよん

>>48615 通りがかりさん
1億までなら高収入のシングルかディンクスなら普通に売れそう。むしろ8000万円以下では市場にさえ出てこない、9000万円前後でも争奪になるような気がします。

>>48636 匿名さん
そうして再開発が進んで街はどんどん綺麗になってく訳で。故に穴場なのです。

この辺り一帯はこれからの街ですよ。一番ヤバいのは新陳代謝の無いエリア。

地権者は既に入居始まりましたかね？

今日も全く売れませんでしたよのね。

>>48636 匿名さん

買わずに値上がりしてしまって悔しそうですね。その発想が今の相場にフィットしていないことをまずは認識した方が良いと思いますよ。

>>48637 匿名さん
白金台のことですか？

>>48640 評判気になるさん
ほんそれ。再開発一発目のランドマーク駅近タワマン。今後の開発、地下鉄延伸踏まえればアップサイドしかないのに買えなかったのはセンスか金がないということ

>>48639 匿名さん
今日も買えませんでしたよのね。

マンション敷地が公開されていたが、レベルが違うね。道も広くて緑も多く、小さい子供がいても安心。店舗は工事中だったが、カフェや飲食店っぽいお店が複数あったな。

まもなく引っ越し。かなり待った分だけ楽しみです！！

護岸工事したし、浸水とは無縁でしょ。万が一の時でも対策バッチリだし、気にしてる奴なんて外野だけ。

>>48653 匿名さん

橋が変わってないんだから意味ないよ。橋から水はまわってくる。

>>48654 マンコミュファンさん

現地見ればわかるが、スカイの土地は公園から微妙に坂になっていて、橋よりも高い位置にあるから大丈夫でしょ。

>>48656 eマンションさん

前回の氾濫知ってたら言えないコメントばかりだな。
田舎者か嘘つきばかり。

>>48637 匿名さん

同じコメントをiPo株板で良く見るけど、ほとんど実現しないで落ちてゆく事実も認識しておけ。

ここ、どこまでスレ伸びますかね。
50000いったらキリもいいですね！

大量に売り物が余っている中で、上手く売り抜けましたね。
してやったり感が伝わってきました。

ま、ここは投機で買うものであって自分が住むならもっと生活利便性の高いとこにするわな。

>>48662 検討板ユーザーさん
大量？？

寧ろこの規模で考えると率ではめちゃくちゃ少なく売り渋ってる印象でしょう。同時期に分譲された周辺物件の中では1番少ない。

それを言っちゃうとプレミストが280世帯に対してちょっと多いかな。と言っても4%ちょいだけど。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1000752030/

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1000269040/

>>48663 検討板ユーザーさん
〉自分が住むならもっと生活利便性の高いとこにするわな。

例えば？

>>48657 口コミ知りたいさん
20年30年前の平成初期で時が止まってしまってるのかな？

今は令和ですよ。

>>48664 マンコミュファンさん

三田ガーデンヒルズとワールドタワーレジデンスの購入検討者とここは被りますか？

>>48665 匿名さん

城南高台の商店街とかしっかり充実してるところだろ

>>48660 匿名さん

今日も売れたんですよのね。

>>48662 検討板ユーザーさん
今日も買えなかったんですよのね。

>>48667 名無しさん
三田ガーデンと WTRはここより2ランク上の物件となります。
三田および浜松町で白金ザスカイと同格の物件は、
パークコート麻布十番、パークコート浜離宮、となります。

そう？

パークコートの方が普通に格上だと思うけど。
三田、浜松町で比較するなら、
サンウッド三田、ゴクレタワー、あたりじゃないか？

本番はこれからです。

>>48673 名無しさん
これから入居始まりもう一段二段上がりそうとのマンマニさんのコメントですね。買えないネガかいくら騒いでも世間の評価とずれてて痛いだけ。

>>48672 通りがかりさん

坪500台のマンションとスカイが同格なわけないだろ笑

今日も中古の売れ残りが減りませんよのね。

>>48676 口コミ知りたいさん
センスの無い頓珍漢にマジレスして気持ちいいか？

>>48664 マンコミュファンさん
100戸規模なら1、2部屋か。

確かに規模や地権者の数考えると少な過ぎるね。

何でだろ？まだまだ値上がり見込んでる卑しい人達が多いから？

>>48679 通りがかりさん
ようやく竣工終わって、まだ入居も始まってないからね。

相場含めて今年からだよ。

>>48679 通りがかりさん
それを卑しいと呼ぶのか先見の明があると判断するかは、持つ者と持たざる者のさだな

白金ザスカイ、あまり売れないのでしょうか
一部 価格改定のお部屋も出始めてますね

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0188190/

>>48682 検討板ユーザーさん

地権者住戸のことですね。まだ入居前で相場が固まってないし、価格改定も今の中古市場だとよく見る光景だし、至って自然に見えますが。

Twitterに什器が揃った状態のロビーの写真が上がっていたが、まるで超高級ホテルのよう。これは毎日楽しく生活できそう。

白金高輪は人気がないのかな。賃貸物件も大量に出ていますね。ここは売れない、借りる人も少ない魅力がないエリアなのかな。

>>48684 匿名さん
ロビーの窓一面に聳え立つ 首都高の巨大壁 は圧巻ですよね。
振動や騒音はおいといて、あの視覚的な刺激には心が躍ります。

>>48686 検討板ユーザーさん
色んな板で忙しいですねw

>>48666 匿名さん

氾濫に令和も平成もないだろ。
溢れたら昭和から変わってない橋や道路から水は回り込むことにかわりはない。
溢れたらアエルの辺りまで水浸し。
異常気象にみんな備えてるのにここだけ平和ってアホすぎるだろ。

>>48688 名無しさん

対策がなされてるということかと。逆に浸水履歴なくて何の対策もしてないマンションこそが平和ボケしてる可能性も。

>>48686 検討板ユーザーさん

実際に中見たらそんな感想にならないんだけど。ネガ活動、ご苦労様です。

>>48686 検討板ユーザーさん
荒らしの人は迷惑なので山手線駅力スレにお帰りください。

>>48677 検討板ユーザーさん
今日も中古すら買えませんでしまよのね。

>>48682 検討板ユーザーさん
価格改定しても一生買えませんですよのね。

ロビーの首都高巨大壁が迫力ある物件ですよのね。

まもなく引っ越し楽しみです！！駐車場も楽しみです！！もう２段階値上がりするみたいですね。

>>48694 匿名さん
首都高巨大壁が迫力ある物件すら1つも買えませんですよのね。

ちっさいながらも一応 東京タワービュー（笑）の価値がなくなる物件を買う人はいませんよのね。

>>48697 検討板ユーザーさん
開発関係者ですがそのエリアに高層は建ちません。というより建てられません。

>>48697 検討板ユーザーさん

どうなるかわからないというなら、もっと東京タワーに近くて、それだけを売りにしてたマンションの方がダメージ大きそう。ここは眺望が完全に抜けてて、バッチリ都心パノラマビューだから、万が一のダウンサイドも小さいのでは。

>>48697 検討板ユーザーさん
スカイ民度ポジが必死の防戦ですね。不安なのは分かるがこんなスレッドにしがみついてピーピー鳴くヒマがあったら静かに水面下で売却活動を進めるべきと思うぞ。既に売れない不良在庫が積み上がっているようだが笑