名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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48501
マンション掲示板さん
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48502
匿名さん
マルエツもリンコスも同じ商品とはいえ、配送場から近いところほど鮮度がよいだろうね。
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48503
マンション検討中さん
>>48492 eマンションさん
素人かよ。広告の見方もわからんのか。
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48504
マンション検討中さん
>>48502 匿名さん
青果とかはA級品をリンコス、B級品をマルエツらしいですよ。
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48505
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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48506
匿名さん
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48507
マンション検討中さん
>>48505 匿名さん
またスカイ買えなかった残念な人が騒いでますね。ご愁傷様です
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48508
匿名さん
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48509
匿名さん
>>48508 さん
両方利用したことあるが、リンコスにはマルエツにはない商品もあるよ。マルエツクオリティの安いものもあるけど。
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48510
eマンションさん
我が家はリンコスは雨の日とか急に必要になった時しか使わないと思います。基本、札の辻のOKストアを利用します。商品のクオリティーは断然OKの方が上です。魚はサミットの方がいいかな。
いずれにせよ、スーパーの選択肢が豊富なのは嬉しいですね。
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48511
口コミ知りたいさん
>>48508 匿名さん
全然違うよ。リンコスの方が質が高いです。見る目がない人には同じに見えてるだけですよ。
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48512
匿名さん
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48513
匿名さん
リンコスのような価格が高過ぎない高品質スーパーは、普段使いもできるし、マンションのブランドも傷つけないし、マンションの下駄にもってこいだと思うがね。もしOKが入ってたら、それはそれでバカにする奴出てくるだろうしな笑
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48514
eマンションさん
>>48513 匿名さん
パコ虎のすき家やブラ豊のダイエー等、マンションの価値を上げる高級店じゃなくても資産価値高いマンションはありますからね。立地やランドマーク性があればネガがどれだけ騒いでも価値は上がります
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48515
名無しさん
>>48514 eマンションさん
マルエツよりはダイエーの方が断然品物良いですよ。
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48516
マンコミュファンさん
>>48515 名無しさん
何が言いたいのでしょう？主観ですし、下駄に入るスーパーのブランドだけでマンション選ぶのも一般的ではないと思いますが。
ここでスーパーについて議論するなら、スカイ周辺どのスーパーが美味しい物を扱っていたり安かったりするのかでお願いします。
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48517
匿名さん
>>48515 名無しさん
マルエツもダイエーも同じイオングループだから変わらんよ。
品揃えは店舗面積が異なるから違うけど。
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48518
匿名さん
リンコスやダイエーは店内の作りや品揃えのクオリティが高級路線という感じがする。マルエツは低価格スーパーに近い。
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48519
通りがかりさん
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48520
口コミ知りたいさん
>>48515
そうかな？そもそもダイエーって都内にほとんどないでしょ。マルエツの方が多いけど、マルエツは安いだけが取り柄に近い。生鮮物とか買う気しない。
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48521
マンコミュファンさん
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48522
マンコミュファンさん
マルエツとリンコスは9割がた扱っているものは同じです。例えば豚肉なら大和ぶたとか同じブランドのものを扱っています。取扱商品の10%がリンコス専用品です。
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48523
匿名さん
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48524
通りがかりさん
生鮮品とか同じ商品でもクオリティが高いものがリンコスに回るみたいですよ。
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48525
マンション掲示板さん
>>48524 通りがかりさん
オリンピックやマイバスケット(イオン)、ピーコックもしはダイエーやセイユー、オーケーのタワマンとリンコス(マルエツ)のタワマンはどちらが毎日の食料品の買い物が楽しいかなー。
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48526
匿名さん
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48527
口コミ知りたいさん
>>48524 通りがかりさん
だから9割は同じです。これは事実です。
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48528
名無しさん
マンションブランドで例えるなら、
リンコス＝パークマンション
ダイエー＝パークコート
イオン＝パークホームズ
マルエツ＝オープンレジデンシア
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48529
マンション検討中さん
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48530
マンション掲示板さん
>>48528 名無しさん
イオン系ならピーコック、ビオセボン、ピカール、まいばすけっともありますけどね。
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48531
通りがかりさん
>>48528 名無しさん
何でリンコスいいのかわからん。北仲のリンコスも高輪のリンコスもマルエツと変わらんのに高いだけ。
というかマルエツも高いよね。やっぱイオンかダイエー系がいいね！
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48532
匿名さん
リンコスとマルエツの生鮮品が全く同じものというのは誰でも知ってるけど、一般的にリンコスは賞味期限が長めの高級品を取り扱うことで差別化をはかっている。
まぁ某パークコートのマルエツなんかは帝国ホテル取扱品やエシレバターを置いてあったりもするし、要はマルエツもリンコスもエリアに応じた適材適所の商品をセレクトしているということだろうね。
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48533
匿名さん
マルエツとリンコス生鮮品違いますよ。例えば同じ果物でも、リンコスは秀品や優品、マルエツは良品みたいな分け方がされます。リンコスの方が目が肥えた消費者が多いですので。
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48534
検討板ユーザーさん
白金、松濤、成城の3S地区を何人かから聞くようになりました。白金も変化が出てきてますし、楽しみですね！
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48535
評判気になるさん
>>48534 検討板ユーザーさん
そんなものはない。あなたが作って流行らそうとしてるけど浸透してない。
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48536
口コミ知りたいさん
>>48534 検討板ユーザーさん
あと2ヶ月で入居ですけど、キャンセル再販売はないんですかね。
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48537
匿名さん
これだけ値上がりしてると、キャンセルするより一旦引き渡し受けて中古で売った方が良さそうだからな。
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48538
eマンションさん
>>48531 通りがかりさん
行ったことないのに批判しなくて良いですよ。マルエツとは違いますので。。
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48539
匿名さん
マルエツは客層も良くない。海外でもホールフーズとウォルマートでは店内の汚さとかも全然違うし、日本もそうなりつつあるかも。
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48540
匿名さん
>>48539 匿名さん
同じピーコックでも魚らん坂上と下で違いますね
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48541
住民さん8
一階のスーパーはなんでもいいや。資産価値がうなぎであることが大事だね。ここは30%以上のキャピタルゲインかな。春以降は50%以上だと思うけど。
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48542
口コミ知りたいさん
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48543
名無しさん
スーパーはリンコスで良かったと思う。マンションの高級イメージを損ないませんから。
あとはスタバが入ってほしい。アエルシティのスタバは狭く座れた試しがないですから。また、書店空白地帯なんで、これも期待したいですね。
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48544
検討板ユーザーさん
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48545
匿名さん
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48546
匿名さん
>>48545 匿名さん
kの発表会、子供はあんまり出れないからな…
ジュニアまでで別の発表会するならいいけど
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48547
匿名さん
生鮮品はマルエツの方がリンコスより良いものをおいていることもありますから、エリアによって選り分けているのでしょうね。
ここにはどういう選別が下るのか、ある意味楽しみです。
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48548
eマンションさん
>>48547 匿名さん
それはないな。マルエツよりリンコスの方が間違いなくクオリティ高いですよ。
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48549
名無しさん
>>48528 名無しさん
スカイの契約者の方かな？あまり良質な生活とはあまり縁がなかったご様子ですね。
ザ・ガーデン、KINOKUNIYA：パークマンション、パークハウスグラン
伊勢丹クイーンズ：パークコート
北野エース：都心3区小規模パークホームズ、パークハウス、グランドメゾン
リンコス：都心5区デべ単独注力物件
ダイエー、イオン、マルエツ：その他デベ単独物件
オオゼキ、OK：その他郊外物件、JV物件
マンションの格をスーパーになぞらえるのは意味がないとは思いますが、敢えて序列をつけるのであればこんな感じかと。オオゼキ、OKレベルのスカイの下駄にリンコスが入るのはマルエツグループとしての思惑が感じられますね。
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48550
匿名さん
ここは古川ワキだしエリア的には芝浦港南の運河ワキのマルエツと同じ生鮮品になるだろうね。
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