SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>48449 検討板ユーザーさん
角部屋はめちゃくちゃいい図面ですよ

>>48451 eマンションさん

角部屋と中部屋の間取りの室には結構差がありますよね。特に27階以上の上層は差が大きいように思いました。

>>48452 マンション掲示板さん
各々のライフスタイルに合わせて住居は選べばいいわけで、優劣を語るのはただの狭量でしかない。
ただ参考までに

https://mansion-madori.com/blog-entry-6770.html

>>48423 匿名さん

スーパーが楽しみ過ぎるとかどこの田舎者の冗談なんだろう？笑
どんだけスーパーが無いところで生きてきたんだよ笑

>>48454 通りがかりさん
むしろスーパー直結マンションは都心の方が少ないよ。
近隣でどこがある？

白金高輪は、白金高輪駅にクイーンズ伊勢丹ありますよね。

>>48455 匿名さん
高輪ザレジデンス

>>48455 匿名さん
パークコート六本木ヒルトップ

>>48455 匿名さん
ザ東京タワーズ

パークシティ豊洲

>>48455 さん
ブランズタワー豊洲

>>48455 匿名さん
シティタワーズ東京ベイ

>>48455 匿名さん

スーパー直結がどうとかなんて論点にしてないわ
23区郊外ならいくらでもあるだろうけど、都心に直結マンションが少ないのは、下駄履きマンションなんて下品だから嫌っていう感じじゃ無いの？

ただスーパーマーケットが楽しみ過ぎるとか、どういう価値観なのかなと笑

>>48463 マンコミュファンさん
楽しみかどうかは別にして、直結もしくは隣接マンションに住むと次の住まいはスーパー至近じゃないと嫌になるのは確か

ちなみに人それぞれ価値観があるんだから、他人の価値観に難癖つけるのは大人気なさすぎ

>>48465 匿名さん

まぁそれはそうなんだけどさ
自分はスーパーマーケットなんて入れて欲しくない派だからかもしれない。でもね、23区にはスーパーマーケットのみならずパチンコ屋まで下駄履いてるマンションもあるわけで、えーパチンコ屋？っていくらなんでも難癖つけるでしょ？その度合いの問題で、マンションなんて集合体なんか言いたいこと言わないと場外馬券売場とか魚市場とかできちゃうよ？それいやっていうのも難癖で片付けられる？

>>48467 検討板ユーザーさん
スーパーが入る事は契約時に決定していた話。
それについてとやかく言うのは、あなたがただの難癖
どうでもいいよ

＞この物件は間取りがめちゃくちゃなお部屋が多い印象ですね。
＞3LDKでも実質 2LDKくらいの価値しかないのでは？
＞検討者の皆様は詳しい人に相談してからにした方がよいですよ。


仰る通りですね。

>>48467 検討板ユーザーさん

単純に、スーパー直結だと、そうじゃないマンションより圧倒的に利便性高いじゃん。傘いらずだし、在宅勤務も増えていて駅を利用する頻度も減っているし。

スーパー直結ってことで売り出して、倍率付けて早期完売したんだから、一般的にはメリットに感じる人が多数派なのでは。嫌なら他のマンション買えば良いだけ。

>>48467 検討板ユーザーさん

そんな事態になったマンションってあるんですか？私が知る限り、下駄のスーパーが業態ごと変わった事例を知らないので。

契約者と思われる方々の投稿って常に喧嘩腰か罵倒系ですよね。もう少し冷静に対応頂ければと思うのですが。

まだ板盛り上がってるんだ笑
利益しか出ない勝ち確定マンション、さすがです。買えた人おめでとう。嫉妬と妬み、やっかみがすごいな笑

買えなかった人も東急がありますよ。白金高輪はますます盛り上がりそうです。

>>48478 検討板ユーザーさん

中古の売り出しって3件しかないように見えるが。しかし、引き渡し前にこんなに価格上昇したマンションなんてないでしょう。これは利食いたくもなるよ。

>>48463 マンコミュファンさん
この人、田舎の人？スーパー直結タワマンの資産価値知らないのかな

>>48480 マンコミュファンさん
確かにここほど値上がりしてる新築物件なかなかないと思います。

契約者が語気を強めて値上がり！値上がり！と叫びますが、その価格で大量に売れ残っているということは、棚晒しの懸念さえあるただの相場アウト価格マンションだと判断できますが、これについては如何でしょう。

>>48483 検討板ユーザーさん

まず、売り出しの大半は地権者住戸。そして、まだ引渡前だし、この価格で売れるなら売っても良いかなって感じなのでは。東急の販売に合わせて売るのが一番売りやすそうだし。

>>48484 匿名さん
お前、地権者をバカにしとるんか。

>>48483 検討板ユーザーさん
全ては自己責任。君が相場ピークアウトすると思うのならば、所有物件を売却するか相変わらず持たざるポジションで居続ければいい。
ただ、この11年は、持たざる者にとってかなりシンドイ状況であったという事実と、10年後には今以上に築浅が枯渇するよ

>>48481 口コミ知りたいさん
スーパーによるよね。リンコスはいいけど、立地が悪いマンションだと下駄に安っぽいスーパーが入るから微妙。

>>48488 マンコミュファンさん
安っぽいスーパーって例えばどんなスーパーでしょうか？

大体都内はマルエツが一般的ですよ。

賃貸が114戸だって。こんなに借りる人いるのかな？

それよりプレミストは全280部屋のうち240部屋超と9割近くが賃貸になっちゃってる、、。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1000752030/

半分ぐらい重複してるから実際の募集は50部屋ほど。

小竹向原も買えない

3年前なら白金ザスカイ買えた値段だ

小竹向原も相当高くなってますよね。

結局ここのアドレスは何になったの？？
白金１の？の？

六本木のリンコスが閉じたからリンコスかもね。とても好きなスーパーだったので残念。

>>48490 匿名さん
リンコスはマルエツです。正直言ってどっちでも良いです。

>>48499
リンコスで確定しています。

>>48490 匿名さん
リンコスはマルエツです。正直言ってどっちでも良いです。

>>48499
リンコスで確定しています。

マルエツもリンコスも同じ商品とはいえ、配送場から近いところほど鮮度がよいだろうね。

>>48492 eマンションさん

素人かよ。広告の見方もわからんのか。

>>48502 匿名さん
青果とかはA級品をリンコス、B級品をマルエツらしいですよ。

>>48503 マンション検討中さん

>>48491にも突っ込んでね

>>48505 匿名さん
またスカイ買えなかった残念な人が騒いでますね。ご愁傷様です

リンコスとマルエツの生鮮品は全く同じですよ。

>>48508 さん

両方利用したことあるが、リンコスにはマルエツにはない商品もあるよ。マルエツクオリティの安いものもあるけど。

我が家はリンコスは雨の日とか急に必要になった時しか使わないと思います。基本、札の辻のOKストアを利用します。商品のクオリティーは断然OKの方が上です。魚はサミットの方がいいかな。
いずれにせよ、スーパーの選択肢が豊富なのは嬉しいですね。

>>48508 匿名さん
全然違うよ。リンコスの方が質が高いです。見る目がない人には同じに見えてるだけですよ。

生鮮品はマルエツの方が良いと、お聞きしましたよ。

リンコスのような価格が高過ぎない高品質スーパーは、普段使いもできるし、マンションのブランドも傷つけないし、マンションの下駄にもってこいだと思うがね。もしOKが入ってたら、それはそれでバカにする奴出てくるだろうしな笑

>>48514 eマンションさん
マルエツよりはダイエーの方が断然品物良いですよ。

>>48515 名無しさん

何が言いたいのでしょう？主観ですし、下駄に入るスーパーのブランドだけでマンション選ぶのも一般的ではないと思いますが。

ここでスーパーについて議論するなら、スカイ周辺どのスーパーが美味しい物を扱っていたり安かったりするのかでお願いします。

>>48515 名無しさん
マルエツもダイエーも同じイオングループだから変わらんよ。
品揃えは店舗面積が異なるから違うけど。

リンコスやダイエーは店内の作りや品揃えのクオリティが高級路線という感じがする。マルエツは低価格スーパーに近い。

バレエ教室か。

>>48515
そうかな？そもそもダイエーって都内にほとんどないでしょ。マルエツの方が多いけど、マルエツは安いだけが取り柄に近い。生鮮物とか買う気しない。

>>48520 口コミ知りたいさん
十番にあるでしょ。

マルエツとリンコスは9割がた扱っているものは同じです。例えば豚肉なら大和ぶたとか同じブランドのものを扱っています。取扱商品の10%がリンコス専用品です。

ここの賃貸物件は戸数が多過ぎて苦戦しているね。

生鮮品とか同じ商品でもクオリティが高いものがリンコスに回るみたいですよ。

>>48524 通りがかりさん
オリンピックやマイバスケット(イオン)、ピーコックもしはダイエーやセイユー、オーケーのタワマンとリンコス(マルエツ)のタワマンはどちらが毎日の食料品の買い物が楽しいかなー。

>>48519 通りがかりさん
下のテナント？

>>48524 通りがかりさん
だから9割は同じです。これは事実です。

マンションブランドで例えるなら、
リンコス＝パークマンション
ダイエー＝パークコート
イオン＝パークホームズ
マルエツ＝オープンレジデンシア

>>48528 名無しさん

まあ、そうでしょうね

>>48528 名無しさん
イオン系ならピーコック、ビオセボン、ピカール、まいばすけっともありますけどね。

>>48528 名無しさん
何でリンコスいいのかわからん。北仲のリンコスも高輪のリンコスもマルエツと変わらんのに高いだけ。
というかマルエツも高いよね。やっぱイオンかダイエー系がいいね！

リンコスとマルエツの生鮮品が全く同じものというのは誰でも知ってるけど、一般的にリンコスは賞味期限が長めの高級品を取り扱うことで差別化をはかっている。

まぁ某パークコートのマルエツなんかは帝国ホテル取扱品やエシレバターを置いてあったりもするし、要はマルエツもリンコスもエリアに応じた適材適所の商品をセレクトしているということだろうね。

マルエツとリンコス生鮮品違いますよ。例えば同じ果物でも、リンコスは秀品や優品、マルエツは良品みたいな分け方がされます。リンコスの方が目が肥えた消費者が多いですので。

白金、松濤、成城の3S地区を何人かから聞くようになりました。白金も変化が出てきてますし、楽しみですね！

>>48534 検討板ユーザーさん
そんなものはない。あなたが作って流行らそうとしてるけど浸透してない。

>>48534 検討板ユーザーさん
あと2ヶ月で入居ですけど、キャンセル再販売はないんですかね。

これだけ値上がりしてると、キャンセルするより一旦引き渡し受けて中古で売った方が良さそうだからな。

>>48531 通りがかりさん

行ったことないのに批判しなくて良いですよ。マルエツとは違いますので。。

マルエツは客層も良くない。海外でもホールフーズとウォルマートでは店内の汚さとかも全然違うし、日本もそうなりつつあるかも。

>>48539 匿名さん

同じピーコックでも魚らん坂上と下で違いますね

一階のスーパーはなんでもいいや。資産価値がうなぎであることが大事だね。ここは30%以上のキャピタルゲインかな。春以降は50%以上だと思うけど。

>>48541 住民さん8さん
うなぎ→うなぎのぼり

スーパーはリンコスで良かったと思う。マンションの高級イメージを損ないませんから。
あとはスタバが入ってほしい。アエルシティのスタバは狭く座れた試しがないですから。また、書店空白地帯なんで、これも期待したいですね。

バレエ教室って書き込みあったけど、ここの下の話？

>>48544 検討板ユーザーさん

熊川さんとこ。入会しますか？

http://www.k-balletgate.com/index.html

https://ted-ballet.com/

>>48545 匿名さん
kの発表会、子供はあんまり出れないからな…
ジュニアまでで別の発表会するならいいけど

生鮮品はマルエツの方がリンコスより良いものをおいていることもありますから、エリアによって選り分けているのでしょうね。

ここにはどういう選別が下るのか、ある意味楽しみです。

>>48547 匿名さん
それはないな。マルエツよりリンコスの方が間違いなくクオリティ高いですよ。

>>48528 名無しさん
スカイの契約者の方かな？あまり良質な生活とはあまり縁がなかったご様子ですね。
ザ・ガーデン、KINOKUNIYA：パークマンション、パークハウスグラン
伊勢丹クイーンズ：パークコート
北野エース：都心3区小規模パークホームズ、パークハウス、グランドメゾン
リンコス：都心5区デべ単独注力物件
ダイエー、イオン、マルエツ：その他デベ単独物件
オオゼキ、OK：その他郊外物件、JV物件
マンションの格をスーパーになぞらえるのは意味がないとは思いますが、敢えて序列をつけるのであればこんな感じかと。オオゼキ、OKレベルのスカイの下駄にリンコスが入るのはマルエツグループとしての思惑が感じられますね。

ここは古川ワキだしエリア的には芝浦港南の運河ワキのマルエツと同じ生鮮品になるだろうね。