SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>47998 匿名さん
君は再開発の地権者になったことすらないだろ。

>>47991 検討板ユーザーさん

1番アレなアエルとスカイの間と、スカイの横がそのままなんだね笑
もう階段にポストが並んでるアパートも坪600万になるのかな笑

>>47995 匿名さん
スカイの南と西、高輪1三菱と三田5住友の再開発計画は契約時に説明を受けてますよ。それでもですね、スカイのデメリットとして語られることの多い古川沿い首都高沿い明治通り麻布通り隣接ですが、そのおかげで北東向きの眺望の抜けはほぼ永久保証なのです。

テレビで2030年にはタワマンは安くなってると言っていましたが本当ですか？

そんなこと誰にもわからない

今の坪単価でも、将来そんなに安い時期があったんだと言われることになるよ。本気で住みたいなら今が最後のチャンス。

>>48005 匿名さん

そうですね、駅徒歩3分以内という駅近でありながら、大規模再開発物件の中で都心ビュー最前列というポジショニングは最高ですね。また、北向きは前建てまでかなりの距離が取れていて、低層でも案外明るいというメリットもありますしね。

仮に眺望無くても白金高輪の資産性は揺るがないでしょう。周辺環境が圧倒的に良い。スカイの低層階が高値で取引されてるのがその証明になってる。

大量の売りと賃貸が…

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

>>48014 名無しさん
大量？？
同じ部屋が掲載されてるの差し引くと売りで11、賃貸で24部屋

1300戸規模で少な過ぎでしょ。

>>48014 名無しさん

スカイが大量だったら120世帯のプレミストのこの数は…

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1000752030/

>>48016 eマンションさん
プレミストは小規模にしてはちょっと多いよね。

特に賃貸がスカイより多いって、、全体の半分以上が投資向け？

>>48018 検討板ユーザーさん
同じ部屋違う不動産会社で掲載もされてますから。

重複してるの除くと40部屋ぐらいですよ。

>>48019 eマンションさん

そうなんですね。
賃貸だと1/3か。売りと合わせると大体4割ほどと規模考えるとスカイより断然多いけど何があるんでしょうかね？地権者？投資目的のマンション？

>>48018 検討板ユーザーさん
そりゃあ他所のスレ来て朝から晩までネガコメや荒らしたくもなるでしょう。宣伝してるつもりか知らないけど逆効果だし。

>>48011 匿名さん

芝浦よりも東京タワーまでの距離が近いのに。大井町なんてずっと離れてるし。スカイは六本木ヒルズからの東京タワービューとほぼ同等の大きさだが？

>>48021 匿名さん
ありがとうございます
ププレミストにしたいと思います

>>48021 匿名さん
スカイが最低なマンションということがわかりました。
スカイを買ったら安物買いの銭失いですね。

>>48014 名無しさん

売りは重複除いて11戸

プレミストもスカイも良いマンション。白金高輪より魅力ある立地もなかなかないと思うんだけどね。

完売してもこれだけの書き込みや注目度が高い物件もなかなかないよね。

五反田のスレ見たけど、遠い再開発を必死で取り込もうとしていないか？
そんなに必死にならないと肯定できないやましさでもあるのかよ。

あと、後発物件が高いとか言っているが、ここが参考にするはパークタワーとかだからな。
格上物件が高いのは当たり前ですから。

>>48031 匿名さん
自分のスレにお帰りなさい。

五反田も白金高輪も魅力的なエリアだと思いますよ。

>>48031 匿名さん
五反田のマンションなんて興味ないよ。ここにいる殆どの人はそうだと思うよ。

書いてるのはスカイと対立構造煽りたい近隣の他物件や大崎ら辺の人でしょう。それかいつもの湾岸の人。もう少し洞察力を養おう。

>>48031 匿名さん
何言ってんの？色んなスレ回って非生産的なネガする暇があったらもっと稼げるように頑張れよ

わざと他物件との対立を煽ろうとしてるの、湾岸のいつもの荒らしの人ですよね。無視でいいと思います。

>>48021 匿名さん
細っ

顔出しをしてしまった子供の今後の人生まで考えがおよばず、スミマセン、、、

ナームー、、、

>>48039 検討板ユーザーさん

Twitterってガセ多いけど、信じて大丈夫か？違ってたらゴメンじゃ済まないぞ。スカイにok入るって言ってたアホもいたし。

虎麻のような300m超の超高層が東京タワーを囲むように何棟かできないと、スカイからの東京タワービューって塞がらないんだけど。三田ガーデンは低層だから簡単に眺望塞がるが。

>>48030 通りがかりさん
他と比較して4倍ぐらいのカキコミはありそうなので、認知も高そうですね。

後出しで東京タワーが見えなくなるのは、東京ではよくある事ですよね。
ここは元々ちんまいタワーしか見えなかったので、あまりダメージないです。

クラッシィタワー新宿御苑
64.76㎡　西向き
16階　15000万円台　坪単価791万円

74.92㎡　西向き
22階　19000万円台　坪単価860万円

79.14㎡　南向き
22階　23000万円台　坪単価981万円

116.67㎡　南向き
28階　35000万円台　坪単価1005万円

格上の新宿御苑にまでケンカを売るのはやめた方がいいですよのね

>>48044 匿名さん

格ばかり気にしてて大変ですね。ちなみに白金高輪の方がマンション相場は高いですけどね。

>>48043 検討板ユーザーさん

もうアンチはお口あんぐりだね
新宿御苑も買えないね

白金ならまだしも白金高輪は痛い

>>48047 口コミ知りたいさん
白金高輪というアドレスはないよ。知らないのかもしれないけど

白金も高輪も人気の高い高級住宅街ですよ。

そんな豪邸あったかな？

白金からすると白金高輪ってエリアはいい加減にしてほしいと皆言います。

白金ってそんなに自慢なの？

>>48051 名無しさん
いえいえ、私は相場を牽引してもらって感謝してますよ！

目立った再開発もなく自力上昇では伸び悩んでましたからね。

>>48053 匿名さん

本音やな
品川とか言い出したもんな

相場の話する時は、基本的には最寄駅の相場を見るでしょう。まあ、スカイは白金高輪駅でトップレベルの坪単価（部屋によってはぶっちぎりナンバーワン）なんだし、どう議論しても結論は変わらんと思うが。

>>48051 名無しさん
言っている意味が不明。地縁無いのに無理しなくていいよ

>>48053 匿名さん

白金様様ですね実態は。高輪では生き残っていけないのは事実。よく白金高輪という造語を作ってくれた！

品川駅の海側だと嫌悪施設が多いから白金高輪に人気が集まってる。

相場上がって浮かれてるやつ多いけど実際は目黒にも劣るという事実(((*≧艸≦)ﾌﾟﾌﾟｯ 恥ずかしいww

>>48060 口コミ知りたいさん
白金台と高輪台に謝れ！

あなたの言葉、表現の方が気持ち悪い。＊＊。

>>48060 口コミ知りたいさん
これ1、2年前の水準でしょ。
スカイが出来、入居後の相場水準はもう一段上がってるよ。

>>48060 口コミ知りたいさん
アホ丸出し晒して恥ずかしくないのか。

>>48060 口コミ知りたいさん
でた！スーモの情報がすべての
スーモ男笑笑

>>48060 口コミ知りたいさん
画像まで晒してやべー。しねー。

>>48060 口コミ知りたいさん
しかも書類を写真撮ってるぞこの馬鹿

これが本当なら白金台しょぼ過ぎんだろ。。

>>48068 匿名さん
時代の流れです。

既に成熟した街と、これから再開発され発展してく街とでは勢いが違います。また、今はより都心部に近いエリアが価格も人気も高いので致し方ないです。

かつては高級住宅街と呼ばれたエリアも今では…住民が高齢化し代謝が鈍り空き家問題に頭を抱えてると言われております。

なんだ、どんだけ凄いのかと思ったら2番手やん。。

奇数町が越えられない壁。低地民乙

>>48073 周辺住民さん
どーでもいー

>>48074 名無しさん
だからここは高輪なんだって

>>48073 周辺住民さん
本来なら完売してるからここであーだこーだと議論したり検討する余地も無いんだけど、しょうもないネガやアンチに付き合ってもらえてるだけでも感謝しないと。

凄く恵まれてる事だからね。

>>48074 名無しさん
2番でも立派じゃないか！

>>48078 評判気になるさん
蓮舫

>>48074 名無しさん
3位以降に並ぶ偶数町をもろ馬鹿にしてて草。

Twitterでは東京タワーの南側に再開発タワマンが確定したと話題になってますね

ここから見える東京ちっさいタワーが完全に隠れることはないと思いますが、邪魔される可能性は高いであろうと考えておいた方が良さそうですね

ここの良さは東京タワーだけではないからね。北向きは完璧に抜けているので、都心パノラマビューは圧巻よ。スカイツリーも見えるしね。利便性も最高レベルだし。

>>48082 匿名さん
やっスイ酒でも飲んでろアホが

>>48074 名無しさん

2番でも十分すごいが、引き渡し前にそのポジションだからね。その程度の差なら、引き渡しが終わって商業施設がオープンした後には1番になってそうだな。

本当に買えてよかったです。神様に感謝します。

相変わらず賑わってて注目度高いですね。
皆さんスカイに興味を持ってくれてありがとう。

あと数ヶ月で入居開始となります。

1階にリンコス入るタワマンとか最高だね
ネガリン甘く見ない方がいいよｗ

駅名決める時に白金でも、高輪でもないから古川橋にしようとして紛糾して妥協としてついた駅名が白金高輪。白金でも高輪でもないところ。
伸びしろが自慢の白金高輪はIPO株みたいなもの。そのうち適正価格になるよ。

>>48088 口コミ知りたいさん
東急が売り出される頃でしょうかね？

では、その時にまた検討しましょう。

東急はかなり高値になるんだろうなと。相場が上がる前に買った方が良いです。

東急と三井のJV物件は900万から950万ぐらいでしょうか？

>>48092 検討板ユーザーさん
JV？

>>48093 匿名さん
JVだよ

>>48074 名無しさん

バカなの？まだ入居前だぞ

>>48081 匿名さん

何も知らないんだねw

リンコスってマルエツですよね。
最高？
生鮮品はそれなりですが。

>>48098 検討板ユーザーさん

リンコスは品質と価格のバランスが素晴らしいですね

高輪リンコスたまに使うけどマルエツと何も変わらないただのスーパー。
それより湾岸遂に買い手が消えたらしいね。

>>48100 口コミ知りたいさん
湾岸部にはこちら側を押し上げる意味でももう少し頑張って欲しいと期待してましたが、そろそろ限界でしょうかね。