SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>47940 匿名さん

本当に住むならこの立地は選ばないだろ。

勘違いすらできないところはもっと可哀想だな

>>47944 口コミ知りたいさん

普通に住むのがめっちゃ楽しみ。東京タワービューで眺望最高だし、スーパー直結で利便性も抜群。中は超高級ホテルのようだし、何の不満もない。

目立った再開発も無く循環されないエリアは老いて寂れてくだけですからね。

昔は高級住宅街と言われた地域も今では高齢化や空き家問題に悩まされてると聞きます。

このマンションは残債割れに怯えなきゃいけないから大変だね。

>>47948 マンション掲示板さん

このマンションに限っては怯えてる奴なんていないでしょ

ここを買えた人は全員勝ち組だと思いますよ。

>>47948 マンション掲示板さん
ホントですよね。高値掴みしちゃってかわいそうなひとがたくさんいますね。

>>47947 匿名さん
都内の住宅地で値下がり率上位10位に世田谷区成城や岡本など、かつては高級住宅街街として人気だった街が入ってます。多分もう終わりだとおもいます。

プレミスト住民の煽り・荒らしが邪魔だな。

気になっちゃうのは分かるが、いい加減自分のスレ帰って盛り上げなさい。

とっくに完売してる物件にネガ繰り返してるのは何目的なのか不思議。

他物件のポジション持ちで自分の選択に間違いないと思い込みたい人とか？まさかスカイ買い逃して他どこも買えてないって事じゃないでしょ？

>>47951 口コミ知りたいさん
君みたいな持たざる者がスレで元気だと、まだまだ相場は堅調そうだな。
頼むからいつまでも持たざる者でいてね。間違っても今からマンション買おうとか思わないでね。
もし間違って買ってしまったら教えてくださいな。その時初めて私の資産整理するので

>>47954 eマンションさん
スカイを邪魔と思ってる人は周辺で沢山居そうですね。

注目度高いし妬まれてしまうのは人気物件の性です。

>>47954 eマンションさん
他物件持ちだったら相場がクラッシュするのは困るだろ。なので、ネガ投稿者は狼狽売り狙いか本当に何も買えてない人か。
前者ならばここの需要の底堅さを物語っているし、後者ならば本当にただのピエロ

>>47951 口コミ知りたいさん
可哀想な契約者がたくさん
とっくに完売してるのに掲示板の監視活動してご苦労様

仕様も資産価値も低いマンションを買って不安なのでしょう

ここ買った人は持たざるモノってだけでなく、ただのピエロってことですね

>>47959 マンション掲示板さん
現世で徳を積めば、来世はいい時期に不動産買えるようになるよ。
胸に手を当ててごらん。このスレでの君の立ち居振る舞いは、徳を棄ててるよ

>>47961 eマンションさん
セルフポチ１つで幸せが１つ逃げるらしいよ

自分で参考になる秒で押すやつキモ。

ここに粘着しているネガ荒らしは、本当に不動産買った事ないんだろうな。
これはある意味社会が悪い。

>>47964 匿名さん
どうやらここを荒らしてるのはプレミスト住民が大半みたいですよ。

上の方の書き込みでプレミスト上げ、スカイ下げのレスに参考になるボタンが尋常じゃないぐらい押されてました。

ここまでの執着とは…ちょっと恐怖ですね。

>>47937 匿名さん
三田物件は白金ザスカイの比較対象にはならないのでは。白金と同列に比較するなら白金の他物件か白金台物件や高輪物件だと思います。

>>47965 匿名さん

違いますけどね。第一ここ荒らして何のメリットもない。
荒らしは湾岸民ですよ。

>>47967 匿名さん

基本的に荒らしは妬み民ですよ。三田ガーデンやWTRのスレでも荒らしが暴れ回ってます。

>>47971 マンション掲示板さん

ん？スカイ契約者は高みの見物よ。スカイ以外でも、BTTやPTKを買ってれば人生イージーモードw

まぁ今まではエリアのランドマーク物件買ってれば何処でも大抵勝てたよね。これからはより選別されてく。

誰か芝浦買ってやれよ。

なんで完売した物件の検討板に残念契約者もどきが張り付いてるの？

アンチもやいのやいの言ってるうちに、全く手の届かない存在になってるということに気づけよ
55平米で50万払えますか？

>>47976 マンコミュファンさん
分譲時にも買えなかった層が、そこから3割上がった今の市況で買えるわけないな。

白金ざすかいの次は東急タワマンか。その次は白金ざすかいの西側の区域の再開発計画持ち上がってタワマン建ったりするかな？

>>47978 匿名さん
そちらは東京建物予定ですね。

>>47978 匿名さん
西側竣工は恐らく20年後かもね

>>47980 匿名さん 西側は計画すらないですが古い建物が多いし再開発の計画が立ってもおかしくないね

>>47981 検討板ユーザーさん
既に西側は東京建物、南側は長谷工で話し上がってますよ。

東急は再来年ですかね。

南も長谷工なんですね。
またマンションか。

>>47984 口コミ知りたいさん
南はスカイ以上にハードル高いと思うよ

>>47985 匿名さん
南はその中では一番遅いと思う。教会、飲食、マンション、新築戸建と色んな属性があるし、東西南北囲まれるから、タワマンとしての魅力はかなり薄れる。仮に開発されたとしても20-30年後の話。
開発の順番としては、東急→三菱、スミフ→東建→長谷工じゃないか。三菱スミフまではほぼ確定、東建以降は未定

>>47982 名無しさん そうなんですね。白金高輪に東急不動産のタワマン計画ありませんでしたっけ？

あーやっぱりそうなんですね。白金ざすかいの横なので比べてしまいますよね。廃墟のような建物や古びた町工場などがあり白金ざすかいの横としては場違い感ありましたからね。

>>47989 検討板ユーザーさん

再来年です。

白金一丁目西部中地区
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52521711.html

東急のは坪600万ぐらいはしそう…

三菱の開発はマンション分譲されるのかな？

商業施設のみ？

三菱、スミフの詳細知りたい

近い将来、かなりの近距離でストレスフルなお見合い眺望になってしまうのは計画済みということか。

スカイ民怒りの罵倒攻撃が始まりそうだね

>>47992 匿名さん

はは。その時はその倍ぐらいかも。

今のスカイの価格見て東急の地権者達は憤慨して東急に凸してるんじゃないか？

>>47992 匿名さん

ネタ？
800-900の間違いかな？

>>47998 匿名さん
君は再開発の地権者になったことすらないだろ。

>>47991 検討板ユーザーさん

1番アレなアエルとスカイの間と、スカイの横がそのままなんだね笑
もう階段にポストが並んでるアパートも坪600万になるのかな笑

>>47995 匿名さん
スカイの南と西、高輪1三菱と三田5住友の再開発計画は契約時に説明を受けてますよ。それでもですね、スカイのデメリットとして語られることの多い古川沿い首都高沿い明治通り麻布通り隣接ですが、そのおかげで北東向きの眺望の抜けはほぼ永久保証なのです。

テレビで2030年にはタワマンは安くなってると言っていましたが本当ですか？

そんなこと誰にもわからない

今の坪単価でも、将来そんなに安い時期があったんだと言われることになるよ。本気で住みたいなら今が最後のチャンス。

>>48005 匿名さん

そうですね、駅徒歩3分以内という駅近でありながら、大規模再開発物件の中で都心ビュー最前列というポジショニングは最高ですね。また、北向きは前建てまでかなりの距離が取れていて、低層でも案外明るいというメリットもありますしね。

仮に眺望無くても白金高輪の資産性は揺るがないでしょう。周辺環境が圧倒的に良い。スカイの低層階が高値で取引されてるのがその証明になってる。

大量の売りと賃貸が…

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

>>48014 名無しさん
大量？？
同じ部屋が掲載されてるの差し引くと売りで11、賃貸で24部屋

1300戸規模で少な過ぎでしょ。

>>48014 名無しさん

スカイが大量だったら120世帯のプレミストのこの数は…

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1000752030/

>>48016 eマンションさん
プレミストは小規模にしてはちょっと多いよね。

特に賃貸がスカイより多いって、、全体の半分以上が投資向け？

>>48018 検討板ユーザーさん
同じ部屋違う不動産会社で掲載もされてますから。

重複してるの除くと40部屋ぐらいですよ。

>>48019 eマンションさん

そうなんですね。
賃貸だと1/3か。売りと合わせると大体4割ほどと規模考えるとスカイより断然多いけど何があるんでしょうかね？地権者？投資目的のマンション？

>>48018 検討板ユーザーさん
そりゃあ他所のスレ来て朝から晩までネガコメや荒らしたくもなるでしょう。宣伝してるつもりか知らないけど逆効果だし。

>>48011 匿名さん

芝浦よりも東京タワーまでの距離が近いのに。大井町なんてずっと離れてるし。スカイは六本木ヒルズからの東京タワービューとほぼ同等の大きさだが？

>>48021 匿名さん
ありがとうございます
ププレミストにしたいと思います

>>48021 匿名さん
スカイが最低なマンションということがわかりました。
スカイを買ったら安物買いの銭失いですね。

>>48014 名無しさん

売りは重複除いて11戸

プレミストもスカイも良いマンション。白金高輪より魅力ある立地もなかなかないと思うんだけどね。

完売してもこれだけの書き込みや注目度が高い物件もなかなかないよね。

五反田のスレ見たけど、遠い再開発を必死で取り込もうとしていないか？
そんなに必死にならないと肯定できないやましさでもあるのかよ。

あと、後発物件が高いとか言っているが、ここが参考にするはパークタワーとかだからな。
格上物件が高いのは当たり前ですから。

>>48031 匿名さん
自分のスレにお帰りなさい。

五反田も白金高輪も魅力的なエリアだと思いますよ。

>>48031 匿名さん
五反田のマンションなんて興味ないよ。ここにいる殆どの人はそうだと思うよ。

書いてるのはスカイと対立構造煽りたい近隣の他物件や大崎ら辺の人でしょう。それかいつもの湾岸の人。もう少し洞察力を養おう。

>>48031 匿名さん
何言ってんの？色んなスレ回って非生産的なネガする暇があったらもっと稼げるように頑張れよ

わざと他物件との対立を煽ろうとしてるの、湾岸のいつもの荒らしの人ですよね。無視でいいと思います。

>>48021 匿名さん
細っ

顔出しをしてしまった子供の今後の人生まで考えがおよばず、スミマセン、、、

ナームー、、、

>>48039 検討板ユーザーさん

Twitterってガセ多いけど、信じて大丈夫か？違ってたらゴメンじゃ済まないぞ。スカイにok入るって言ってたアホもいたし。

虎麻のような300m超の超高層が東京タワーを囲むように何棟かできないと、スカイからの東京タワービューって塞がらないんだけど。三田ガーデンは低層だから簡単に眺望塞がるが。

>>48030 通りがかりさん
他と比較して4倍ぐらいのカキコミはありそうなので、認知も高そうですね。

後出しで東京タワーが見えなくなるのは、東京ではよくある事ですよね。
ここは元々ちんまいタワーしか見えなかったので、あまりダメージないです。

クラッシィタワー新宿御苑
64.76㎡　西向き
16階　15000万円台　坪単価791万円

74.92㎡　西向き
22階　19000万円台　坪単価860万円

79.14㎡　南向き
22階　23000万円台　坪単価981万円

116.67㎡　南向き
28階　35000万円台　坪単価1005万円