名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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47944
口コミ知りたいさん
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47945
匿名さん
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47946
匿名さん
>>47944 口コミ知りたいさん
普通に住むのがめっちゃ楽しみ。東京タワービューで眺望最高だし、スーパー直結で利便性も抜群。中は超高級ホテルのようだし、何の不満もない。
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47947
匿名さん
目立った再開発も無く循環されないエリアは老いて寂れてくだけですからね。
昔は高級住宅街と言われた地域も今では高齢化や空き家問題に悩まされてると聞きます。
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47948
マンション掲示板さん
このマンションは残債割れに怯えなきゃいけないから大変だね。
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47949
匿名さん
>>47948 マンション掲示板さん
このマンションに限っては怯えてる奴なんていないでしょ
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47950
匿名さん
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47951
口コミ知りたいさん
>>47948 マンション掲示板さん
ホントですよね。高値掴みしちゃってかわいそうなひとがたくさんいますね。
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47952
評判気になるさん
>>47947 匿名さん
都内の住宅地で値下がり率上位10位に世田谷区成城や岡本など、かつては高級住宅街街として人気だった街が入ってます。多分もう終わりだとおもいます。
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47953
マンション掲示板さん
プレミスト住民の煽り・荒らしが邪魔だな。
気になっちゃうのは分かるが、いい加減自分のスレ帰って盛り上げなさい。
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47954
eマンションさん
とっくに完売してる物件にネガ繰り返してるのは何目的なのか不思議。
他物件のポジション持ちで自分の選択に間違いないと思い込みたい人とか？まさかスカイ買い逃して他どこも買えてないって事じゃないでしょ？
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47955
匿名さん
>>47951 口コミ知りたいさん
君みたいな持たざる者がスレで元気だと、まだまだ相場は堅調そうだな。
頼むからいつまでも持たざる者でいてね。間違っても今からマンション買おうとか思わないでね。
もし間違って買ってしまったら教えてくださいな。その時初めて私の資産整理するので
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47956
検討板ユーザーさん
>>47954 eマンションさん
スカイを邪魔と思ってる人は周辺で沢山居そうですね。
注目度高いし妬まれてしまうのは人気物件の性です。
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47957
匿名さん
>>47954 eマンションさん
他物件持ちだったら相場がクラッシュするのは困るだろ。なので、ネガ投稿者は狼狽売り狙いか本当に何も買えてない人か。
前者ならばここの需要の底堅さを物語っているし、後者ならば本当にただのピエロ
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47958
マンション掲示板さん
>>47951 口コミ知りたいさん
可哀想な契約者がたくさん
とっくに完売してるのに掲示板の監視活動してご苦労様
仕様も資産価値も低いマンションを買って不安なのでしょう
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47959
マンション掲示板さん
ここ買った人は持たざるモノってだけでなく、ただのピエロってことですね
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47960
匿名さん
>>47959 マンション掲示板さん
現世で徳を積めば、来世はいい時期に不動産買えるようになるよ。
胸に手を当ててごらん。このスレでの君の立ち居振る舞いは、徳を棄ててるよ
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47962
匿名さん
>>47961 eマンションさん
セルフポチ１つで幸せが１つ逃げるらしいよ
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47963
マンコミュファンさん
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47964
匿名さん
ここに粘着しているネガ荒らしは、本当に不動産買った事ないんだろうな。
これはある意味社会が悪い。
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47965
匿名さん
>>47964 匿名さん
どうやらここを荒らしてるのはプレミスト住民が大半みたいですよ。
上の方の書き込みでプレミスト上げ、スカイ下げのレスに参考になるボタンが尋常じゃないぐらい押されてました。
ここまでの執着とは…ちょっと恐怖ですね。
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47966
匿名さん
>>47937 匿名さん
三田物件は白金ザスカイの比較対象にはならないのでは。白金と同列に比較するなら白金の他物件か白金台物件や高輪物件だと思います。
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47967
匿名さん
>>47965 匿名さん
違いますけどね。第一ここ荒らして何のメリットもない。
荒らしは湾岸民ですよ。
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47970
匿名さん
>>47967 匿名さん
基本的に荒らしは妬み民ですよ。三田ガーデンやWTRのスレでも荒らしが暴れ回ってます。
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47971
管理担当
[No.47968～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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47972
マンコミュファンさん
>>47971 マンション掲示板さん
ん？スカイ契約者は高みの見物よ。スカイ以外でも、BTTやPTKを買ってれば人生イージーモードw
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47973
マンコミュファンさん
まぁ今まではエリアのランドマーク物件買ってれば何処でも大抵勝てたよね。これからはより選別されてく。
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47974
匿名さん
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47975
匿名さん
なんで完売した物件の検討板に残念契約者もどきが張り付いてるの？
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47976
マンコミュファンさん
アンチもやいのやいの言ってるうちに、全く手の届かない存在になってるということに気づけよ
55平米で50万払えますか？
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47977
匿名さん
>>47976 マンコミュファンさん
分譲時にも買えなかった層が、そこから3割上がった今の市況で買えるわけないな。
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47978
匿名さん
白金ざすかいの次は東急タワマンか。その次は白金ざすかいの西側の区域の再開発計画持ち上がってタワマン建ったりするかな？
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47979
匿名さん
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47980
匿名さん
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47981
検討板ユーザーさん
>>47980 匿名さん 西側は計画すらないですが古い建物が多いし再開発の計画が立ってもおかしくないね
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47982
名無しさん
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47983
評判気になるさん
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47984
口コミ知りたいさん
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47985
匿名さん
>>47984 口コミ知りたいさん
南はスカイ以上にハードル高いと思うよ
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47986
検討板ユーザーさん
>>47985 匿名さん
南はその中では一番遅いと思う。教会、飲食、マンション、新築戸建と色んな属性があるし、東西南北囲まれるから、タワマンとしての魅力はかなり薄れる。仮に開発されたとしても20-30年後の話。
開発の順番としては、東急→三菱、スミフ→東建→長谷工じゃないか。三菱スミフまではほぼ確定、東建以降は未定
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47988
管理担当
[NO.47987と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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47989
検討板ユーザーさん
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47990
匿名さん
あーやっぱりそうなんですね。白金ざすかいの横なので比べてしまいますよね。廃墟のような建物や古びた町工場などがあり白金ざすかいの横としては場違い感ありましたからね。
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47991
検討板ユーザーさん
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47992
匿名さん
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47993
匿名さん
三菱の開発はマンション分譲されるのかな？
商業施設のみ？
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