名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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47738
eマンションさん
>>47736 マンコミュファンさん
結局、どこの住民かなんてわかんないでしょ。自画自賛しかないプレミストスレで、自画自賛について語った方がいいのではと思った次第。
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47739
匿名さん
いつもの湾岸の荒らしの人はプレミストもスカイも契約してないんじゃない？
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47740
マンション検討中さん
今日も8割方プレミストの人達による自画自賛とアンチコメで埋め尽くされましたね。
明日こそは自分のスレを盛り上げて欲しいな。
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47742
名無しさん
>>47740 マンション検討中さん
この近辺どこも竣工・入居までに早期完売しちゃってるからやる事なくて暇なんでしょう。
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47743
管理担当
[No.47688～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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47744
検討板ユーザーさん
＞何もない生活不便な場所のタワマンにはたくさん商業施設を入れないと売れないですよのね。
ここ以外だと湾岸とかもそんな感じだよね。
まともな港区内陸タワーは商業施設を売りにしない。
良い場所は、六本木しかり銀座しかり麻布十番しかり、近くに上質な商業圏が広がってるものだからね。
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47745
周辺住民さん
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47746
マンコミュファンさん
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47747
マンコミュファンさん
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47748
マンション掲示板さん
>>47744 検討板ユーザーさん
なんだかんだ言ってもスーパー直結は超便利だけどね
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47749
匿名さん
>>47747 マンコミュファンさん
マンションじゃなく賃貸（ラトゥール）ですね
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47750
匿名さん
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47751
eマンションさん
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47752
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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47753
匿名さん
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47754
マンション掲示板さん
>>47745
この程度の部屋で500万って失笑でしかないな。新築プレミア入れても、130-170万円にしないとまず成約はしないと思うね。しかも、駐車場付いてなければ、優先権もないと基本入居時に駐車場なしってことになるよね。家賃100万以上払う人で車持ってない人とかほとんどいないから、その時点で借主探すのは厳しそう。
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47755
匿名さん
ここは立地が良いから月500万で借り手が着いてもおかしくはない。都心にはもっと高い物件もあるし。
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47756
eマンションさん
>>47755
相場知らないんだね。高々140-150平米だと虎ノ門レジデンスでさえ賃料200はとれないよ。
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47757
匿名さん
王様部屋は相場では語れないですよ。お金関係なく住みたい人がいるので。
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47758
匿名さん
そもそも貸す気無いでしょ。
よくある単なるポーズよ。
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47759
評判気になるさん
>>47757
写真載ってるけど王様部屋ってほど部屋の質感や仕様よくないし、マジで普通の部屋じゃん。こんなの500で借りる奴いるほど世の中甘くないわ。しかも車庫も取れないんでしょ。車庫ないなら120でも厳しいと思うね。
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47760
匿名さん
知ってたか制振マンションってさ
★家具や什器類の固定は必要になる
免震なら揺れないのに
維持費が高くてこのマンションの住民には無理だろうけど。
眺望もないし高層階に住む喜びってなんなん？
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47761
検討板ユーザーさん
>>47759 評判気になるさん
世の中にはお金を気にしない人って一定数いますからね。気に入ったものにはお金を惜しまない。
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47762
匿名さん
カテゴリSS
麻布台ヒルズ、虎ノ門ヒルズ
カテゴリS
三田ガーデンヒルズ、ワールドタワーレジデンス
カテゴリA
パークコート浜離宮、白金ザスカイ
カテゴリB
ブリリアタワー浜離宮
カテゴリC
なし
カテゴリD
こーなん、しばうら、かちどき、ありあけ、とよす
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47763
匿名さん
しかしラトゥール代官山のペントハウスが500㎡で同じくらいの家賃だからね。
さすがに間違いじゃないか。
王様部屋に金を惜しまない富裕層は一定割合でいるだろうが、それは購入の場合で、賃貸を探すのは法人払いで経費計上する経営者とかだから、無駄に払ったら損だね。経営者の感覚ではそれはあまりないね。
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47764
匿名さん
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47765
匿名さん
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47766
匿名さん
賃貸物件が100戸以上出てますね。これからも増えてきますね。そんなに借りる人がいるのかな？
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47767
デベにお勤めさん
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47768
マンション検討中さん
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47769
マンション掲示板さん
月500万だと高いと感じるけど、1泊15万ならそんなものかなと感じる。このレベルの部屋ホテルで泊まったら安くても30万以上はするでしょ。
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47770
匿名さん
>>47768 マンション検討中さん
だから、、重複してる部屋幾つもあるって言ってるじゃん。
人の話し聞いてます？？
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47771
検討板ユーザーさん
>>47763 匿名さん
スカイの方が立地が良いからね。単純には比較できないよ。
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47772
匿名さん
今日はプレミストの自画自賛投稿もなく平和な1日でしたね。
もう来ないで欲しい。
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47773
eマンションさん
いつもスレを荒らしているのはプレミストじゃなくて湾岸の人ですよ。
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47774
名無しさん
>>47773 eマンションさん
湾岸の人が荒らしてるなら、プレミストの自画自賛コメントに10件以上参考になる押されないでしょ。異常者がこっちの掲示板で暴れてるんだろ。280戸しかないのにその内の5%が異常者ってやばいマンションだな
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47775
匿名さん
＞ここは立地が良いから月500万で借り手が着いてもおかしくはない。都心にはもっと高い物件もあるし。
＞月500万だと高いと感じるけど、1泊15万ならそんなものかなと感じる。このレベルの部屋ホテルで泊まったら安くても30万以上はするでしょ。
Ｗ
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47776
匿名さん
>>47774 名無しさん
ここに居る8割の人がプレミスト住民という事が判明しております。
もはやプレミストのスレと言っても過言ではありません。
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47777
通りがかりさん
>>47775 匿名さん
ここはホテルでもサービスアパートメントでもない。
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47778
匿名さん
てか、内装のクオリティえらい低いな。
80平米台でも、随分ちゃちいのね。
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47779
匿名さん
>>47778 匿名さん
貴方好みにゴテゴテにいじくり回しちゃってください。
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47780
匿名さん
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47781
マンコミュファンさん
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47782
匿名さん
>>47778 匿名さん
良いとこに気が付きましたね。
ここは無理ポジが必死にアピールしてるけど、実際にはプレミストの仕様には到底敵わないほどチープ。
最近検討し始めた方々にプレミストが如何に高仕様かつエリアのランドマークと言われるのか教えて差しあげましょう。
１）立地良し
港区内陸である高輪皇族邸もある
高輪一丁目。ハザードにもかかっていない
２）アクセス良し
品川駅への地下鉄延伸が予定されている
白金高輪駅から徒歩１分
３）ハイグレード
全熱交換、全部屋天カセ、T3サッシ、
その他豪華仕様。ワイドスパン。
４）ランドマーク
131m高層タワー
光井純さんデザイン監修
５）眺望多様性
部屋により東京タワー、富士山、湾岸等の
多様な眺め
６）結果
竣工一年以上前に「全部屋完売」
以上、立地、アクセス、ハイグレード、
ランドマーク、眺望を兼ね備え、 早期完売。
奇数町の低地民、古川ワキの長谷工ザスカイ民ども、分かったかい？三流サイトのマンションレビュー内容や坪単価でマウント取ってる様じゃお里が知れるぞwww
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47783
マンション比較中さん
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47785
匿名さん
>>47782 匿名さん
もういいから。ペンシルに興味ある奴なんていないでしょ。廊下の画像がスーモにあったりするが、スカイの比じゃないくらいチープだし。共有部貧弱で囲まれ感強いマンションを自慢する精神が謎w
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47786
評判気になるさん
>>47785 匿名さん
プレミストは共用部脆弱で内装に金かけるとか資産価値ゼロだな。他にも地下電源や駐車場駐輪場設置率低かったり結構コスカしてる。そしてペンシルタワマンだから維持費割高。無駄なプレミストポジは盛り上がらない自スレに帰れよ、ここでいくら騒いでもスカイ購入者や検討者がプレミスト買うことはない
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47787
匿名さん
>>47782 匿名さん
なんか見るからに地震の時にめっちゃ揺れそうなマンションですね。
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