SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

まぁ世の中にはすき家合体マンションみたいな恥ずかしいものもあるくらいだし、そう考えるとここより下がいるって思えて安心できるよね。

他所のスレッドに、スカイは～とか、WCTは～とか、興味ないのに何度も書き込んで荒らすから嫌われるんだろ。

>>47702 匿名さん
それは貴方が成りすましてるだけよ。

バレバレで恥ずかしいからおやめなさい。

事実が削除されている不思議さよ
基準が曖昧だな

>>47700 通りがかりさん

十条とここの分譲価格同じだろ
自ら貧乏人と名乗らなくても

勝どきが坪650なら白金は坪1000でしょうね。

ここの自画自賛ポジは、山手線駅力スレのワールドシティタワーズ住民の異常な書き込みを見てみると良いよ。
如何に自分の書き込みとソックリでスレ進行が似てるかを実感して猛省したほうがいいんじゃない？
コレを見て異常と感じないなら、まぁやっぱりワールドシティタワーズ住民と同類ということで笑

白金も港南も有明も良いところですよのね。

>>47721 名無しさん

プレミストのスレで言ってきて

プレミストポジは、直結かどうかで雲泥の差があることに気づいた方がいいな。白金高輪では、駅直結の白金タワーと商業施設直結のスカイの二強。どのマンションも大差ない距離にある中、近いだけでは明確な差別化にはならんよ。

誰もわざわざ遠いスカイの下駄まで出向かないよ

＞白金高輪では、駅直結の白金タワーと商業施設直結のスカイの二強

wwww

何もない生活不便な場所のタワマンにはたくさん商業施設を入れないと売れないですよのね。

>>47721 名無しさん
プレミストのスレでやればいいのに。向こうでは相手にされないから、プレミスト買ったことに自信ない奴がこっちに来て騒いでるとかあほくさ

完売しているスカイに投稿してる人は買えなくて嫉んでいる人達ですね。

スカイもプレミストも、立地仕様とも素晴らしい物件だと思いますよ。

>>47725 匿名さん

そういう絶対に間違っているコメントをしてよく平気ですね。なぜここにいるんですか？

>>47731 検討板ユーザーさん
ここに書き込んでるのとまんま同じ様な内容を万歳三唱してたわ

>>47736 マンコミュファンさん

結局、どこの住民かなんてわかんないでしょ。自画自賛しかないプレミストスレで、自画自賛について語った方がいいのではと思った次第。

いつもの湾岸の荒らしの人はプレミストもスカイも契約してないんじゃない？

＞何もない生活不便な場所のタワマンにはたくさん商業施設を入れないと売れないですよのね。


ここ以外だと湾岸とかもそんな感じだよね。
まともな港区内陸タワーは商業施設を売りにしない。
良い場所は、六本木しかり銀座しかり麻布十番しかり、近くに上質な商業圏が広がってるものだからね。

500万って・・・

https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&...

>>47745 周辺住民さん

面白い
動向が気になる

住友の台形のとこは何階のタワマンになるのかな？

>>47744 検討板ユーザーさん

なんだかんだ言ってもスーパー直結は超便利だけどね

>>47747 マンコミュファンさん
マンションじゃなく賃貸（ラトゥール）ですね

>47745 周辺住民さん


Ｗ

>>47745 周辺住民さん
月500万はすごいな。

小ネタの多いマンションですよのね。

>>47745
この程度の部屋で500万って失笑でしかないな。新築プレミア入れても、130-170万円にしないとまず成約はしないと思うね。しかも、駐車場付いてなければ、優先権もないと基本入居時に駐車場なしってことになるよね。家賃100万以上払う人で車持ってない人とかほとんどいないから、その時点で借主探すのは厳しそう。

ここは立地が良いから月500万で借り手が着いてもおかしくはない。都心にはもっと高い物件もあるし。

>>47755
相場知らないんだね。高々140-150平米だと虎ノ門レジデンスでさえ賃料200はとれないよ。

王様部屋は相場では語れないですよ。お金関係なく住みたい人がいるので。

そもそも貸す気無いでしょ。

よくある単なるポーズよ。

>>47757
写真載ってるけど王様部屋ってほど部屋の質感や仕様よくないし、マジで普通の部屋じゃん。こんなの500で借りる奴いるほど世の中甘くないわ。しかも車庫も取れないんでしょ。車庫ないなら120でも厳しいと思うね。

知ってたか制振マンションってさ

★家具や什器類の固定は必要になる

免震なら揺れないのに
維持費が高くてこのマンションの住民には無理だろうけど。

眺望もないし高層階に住む喜びってなんなん？

>>47759 評判気になるさん
世の中にはお金を気にしない人って一定数いますからね。気に入ったものにはお金を惜しまない。

カテゴリSS
麻布台ヒルズ、虎ノ門ヒルズ

カテゴリS
三田ガーデンヒルズ、ワールドタワーレジデンス

カテゴリA
パークコート浜離宮、白金ザスカイ

カテゴリB
ブリリアタワー浜離宮

カテゴリC
なし

カテゴリD
こーなん、しばうら、かちどき、ありあけ、とよす

しかしラトゥール代官山のペントハウスが500㎡で同じくらいの家賃だからね。
さすがに間違いじゃないか。

王様部屋に金を惜しまない富裕層は一定割合でいるだろうが、それは購入の場合で、賃貸を探すのは法人払いで経費計上する経営者とかだから、無駄に払ったら損だね。経営者の感覚ではそれはあまりないね。

500万の部屋２つ出てますが同じオーナーかな？

苦しい状況ですね

賃貸物件が100戸以上出てますね。これからも増えてきますね。そんなに借りる人がいるのかな？

>>47745 周辺住民さん
すごいドスケベ価格でンナ

>>47766 匿名さん
プレミストでも150件、合わせて250件前後ですか。

まぁ入居始まったら埋まってくでしょう。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1000752030/

月500万だと高いと感じるけど、1泊15万ならそんなものかなと感じる。このレベルの部屋ホテルで泊まったら安くても30万以上はするでしょ。

>>47768 マンション検討中さん
だから、、重複してる部屋幾つもあるって言ってるじゃん。

人の話し聞いてます？？

>>47763 匿名さん
スカイの方が立地が良いからね。単純には比較できないよ。

今日はプレミストの自画自賛投稿もなく平和な1日でしたね。

もう来ないで欲しい。

いつもスレを荒らしているのはプレミストじゃなくて湾岸の人ですよ。

>>47773 eマンションさん
湾岸の人が荒らしてるなら、プレミストの自画自賛コメントに10件以上参考になる押されないでしょ。異常者がこっちの掲示板で暴れてるんだろ。280戸しかないのにその内の5%が異常者ってやばいマンションだな

＞ここは立地が良いから月500万で借り手が着いてもおかしくはない。都心にはもっと高い物件もあるし。

＞月500万だと高いと感じるけど、1泊15万ならそんなものかなと感じる。このレベルの部屋ホテルで泊まったら安くても30万以上はするでしょ。



Ｗ

>>47774 名無しさん
ここに居る8割の人がプレミスト住民という事が判明しております。

もはやプレミストのスレと言っても過言ではありません。

>>47775 匿名さん
ここはホテルでもサービスアパートメントでもない。

てか、内装のクオリティえらい低いな。
80平米台でも、随分ちゃちいのね。

>>47778 匿名さん
貴方好みにゴテゴテにいじくり回しちゃってください。

内装なんてどうでも良いしな

結構中古も売れてますね

>>47778 匿名さん
良いとこに気が付きましたね。

ここは無理ポジが必死にアピールしてるけど、実際にはプレミストの仕様には到底敵わないほどチープ。

最近検討し始めた方々にプレミストが如何に高仕様かつエリアのランドマークと言われるのか教えて差しあげましょう。


１）立地良し
港区内陸である高輪皇族邸もある
高輪一丁目。ハザードにもかかっていない

２）アクセス良し
品川駅への地下鉄延伸が予定されている
白金高輪駅から徒歩１分

３）ハイグレード
全熱交換、全部屋天カセ、T3サッシ、
その他豪華仕様。ワイドスパン。

４）ランドマーク
131m高層タワー
光井純さんデザイン監修

５）眺望多様性
部屋により東京タワー、富士山、湾岸等の
多様な眺め

６）結果
竣工一年以上前に「全部屋完売」

以上、立地、アクセス、ハイグレード、
ランドマーク、眺望を兼ね備え、 早期完売。


奇数町の低地民、古川ワキの長谷工ザスカイ民ども、分かったかい？三流サイトのマンションレビュー内容や坪単価でマウント取ってる様じゃお里が知れるぞwww

>>47782 匿名さん

深く理解します

>>47782 匿名さん

もういいから。ペンシルに興味ある奴なんていないでしょ。廊下の画像がスーモにあったりするが、スカイの比じゃないくらいチープだし。共有部貧弱で囲まれ感強いマンションを自慢する精神が謎w

>>47785 匿名さん
プレミストは共用部脆弱で内装に金かけるとか資産価値ゼロだな。他にも地下電源や駐車場駐輪場設置率低かったり結構コスカしてる。そしてペンシルタワマンだから維持費割高。無駄なプレミストポジは盛り上がらない自スレに帰れよ、ここでいくら騒いでもスカイ購入者や検討者がプレミスト買うことはない

>>47782 匿名さん

なんか見るからに地震の時にめっちゃ揺れそうなマンションですね。

長谷工ってのがちょっとなー

>>47787 匿名さん

スカイは大林組の制震技術が入ったしっかりした構造ですしね。非常電源は72時間保つし、非常時も安心感あります。

>>47782 匿名さん
立地やデザインは、この裏にちらっと写ってる三菱が一番良い気がします。
プレミストの良さももちろん理解できるが、太い道に挟まれた中央分離帯みたいな場所に建ってますよね。そこは気にならないのでしょうか。

まぁ新築市場においては、光井純さんデザイン監修のスカイ&プレミストタワーは既に完売してるしね～。需要が強かったね

次の中古市場だけど、特に港区内陸タワーの「角部屋」はなかなか出てこないんじゃない？？前提として港区内陸タワーが少ないし、その角部屋ともなれば絶対数が少ない。中には、角部屋であれば中古であっても良いという人も多いしね。

どちらもいいマンション。港区内陸が盛り上がるね

>>47791 マンコミュファンさん
共用部も無く、眺望も塞がれる角部屋に価値はないよ

白金高輪は立地が抜群に良いからね。そもそも眺望重視なら晴海とか豊洲とかがいいんじゃない？

>>47793 匿名さん
それを言ったらタワマンに住む理由が半減するよ。価値もだけど

今日もプレミスト住民達の自画自賛投稿で埋め尽くされてしまうんでしょうか、、

早く平和な日が来る事を望んでます。

地元ならわかるが、実は白金、高輪、麻布エリアのタワー角部屋総数って全部足しても案外少ないよね。それらの回転率も踏まえるといわゆる希少性って計算できるね、
あくまで角部屋好きなヒトの中での中古の需給バランスの話になるけど、これだけ角部屋の供給が少ないと、分母を白金+高輪+麻布の角部屋供給数、分子を白金+高輪+麻布の角部屋好きなヒト、で需給バランスすると、分母が著しく小さいから、分子は不明であっても希少性の数値はあがるよね

>>47797 匿名さん
君、プレミストスレにずっと張り付いている荒らしだろ。以前から君の言ってる事は滅茶滅茶だし、正直自スレでやりなよ。
プレミストのMRに行ったけど、角部屋なら何でもいいというわけではないよ

中古不動産で角部屋が希少なのは、新理論ではなく、昔からの一般論じゃない？希少性って、定性ではなく定量の需給バランスのこと。角部屋は数が少ないからね。マンションは原油と違ってコモディティ（＝どれでも同じ）ではないので、個別需給バランスの分野なんだよね。あくまで港区内陸での中古角部屋需給バランスについて。
尚、新築は白金高輪エリア全体で活況を呈しており、いずれも需要が強かったね。

>>47799 匿名さん
相変わらず君は表面的な部分しか見えてないな。
眺望ないタワマンの角部屋に希少性はないよ