名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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47628
名無しさん
>>47627 マンコミュファンさん
本当に。低地の湿地より高台がいいね。
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47629
匿名さん
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47630
匿名さん
>>47629 匿名さん
売れたかどうかの実績は載らないでしょ。
ただ単に過去の売り出し物件の情報だけ
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47631
検討板ユーザーさん
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47632
匿名さん
>>47629 匿名さん
そうですね。
過去には500万台の激安で買えた部屋もあった。
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47633
匿名さん
>>47630 匿名さん
売り出して売れ残ってるなら、販売中のところに表示されて良い気がしますし、良くわかりませんね。
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47634
名無しさん
>>47632 匿名さん
地権者住戸を素直に買える賢い人はいるものですね
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47635
匿名さん
大型物件の地権者住戸は割安に出ること多いので狙い目なんですよ。即日申し込み入るケースも多い。
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47636
匿名さん
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47637
匿名さん
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47638
口コミ知りたいさん
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47640
名無しさん
マンションレビューの偏差値がようやく更新されたようだね。スカイは79でぶっちぎりのナンバーワン。まあ当然か。
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47641
口コミ知りたいさん
>>47640 名無しさん
無料レインズとかさんざん煽ってたくせに、マンションレビューなんてものを頼るの？？？(笑)
滑稽すぎるだろ。
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47642
マンコミュファンさん
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47643
匿名さん
>>47641 口コミ知りたいさん
マンションレビューは偏差値が入っていないだけの状態だったし、それをディスってた奴もいたからね。マンションレビューですらこの結果というだけの話。そして有料レインズの方が圧倒的に有用なのは当然だし。
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47644
マンション掲示板さん
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47645
匿名さん
>>47644 マンション掲示板さん
ふーん。
で、君の住んでるエリアはどうだった？
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47646
匿名さん
白金13位じゃん。
そらトップ10の地名見たら、勝てるわけないよ。そんなに世間知らずではない。
そもそも供給が少ないエリアだし、高額物件に偏るよね。
統計の見方知らないとランキングだけ見ちゃうわけですが。
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47647
マンション検討中さん
千代田富士見も、宇田川町も、多くはランドマークのPCでしょう。
元麻布も、ヒルズ、PC、PHが中心なのでは。
白金もスカイの転売ヤーが増えるでしょうから、来年には上位入賞は狙えるでしょう。
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47648
匿名さん
>>47646 匿名さん
おまいらいつも勝気で相手見下してるのに、こういう時だけ謙虚ぶるのなw草生えんぞ。
奇数町の低地ハザード悲惨エリア民どもが！
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47649
匿名さん
>>47648 匿名さん
ふーん。
で、君の住んでるエリアはどうだった？
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47650
評判気になるさん
>>47648 匿名さん
さすがに相手選んでる。そのtop10には絡んでないと思うぞ。それにここはマンションスレ。アドレスだけ良くても片手落ちでしょ。結局、マンションで見たときの総合得点だからね。
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47651
匿名さん
こちら、マンションデベの雄、長谷工コープレーション渾身の力作ですからね。
地上げ、企画、施工、管理まで一気通貫、まさにALL長谷工。人生は、長谷工と共に。
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47652
匿名さん
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47653
匿名さん
>>47652 匿名さん
そちらは、管理が長谷工コープレーションではなく東急なので、論外です。
竣工引き渡しまでの事業成就に一番貢献した、”真の主幹”が管理を請け負うのが、業界の通例です。
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47654
マンション検討中さん
>>47646 匿名さん
むしろこの圧倒的立地の中で13位だったら凄いと思うけどな。港区の中でも上位アドレスだろ
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47655
マンコミュファンさん
>>47653 匿名さん
長谷工ネタ好きだな。内覧すら出来ず実態を知らない貧◯がいい加減うざい。少しは稼げるように頑張れよ
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47656
匿名さん
>>47655 マンコミュファンさん
内装は既製品多用で質は高くはないと思うよ
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47657
通りがかりさん
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47658
マンション検討中さん
>>47656 匿名さん
知らないのになぜコメントするのかな。絶対に書かないといけない魔法でもかけられてるのか？結構特注品使ってるんだが。営業に聞けばわかるよ。
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47659
匿名さん
いつもの港南の荒らしの人なので相手にしない方が良いですよ。
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47660
評判気になるさん
>>47658 マンション検討中さん
無知で非生産的なネガはスルーしましょう。うだつのあがらない日常の鬱憤をここで晴らしているだけの悲しい人生ですから
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47661
口コミ知りたいさん
>>47658 マンション検討中さん
既製品を少しいじっただけですよ。新宿のLIXILショールーム見に行ってください。よく分かるから。
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47662
匿名さん
長谷工CPの何が気に喰わないのですか？ 既製品を使ったら、ダメなのですか？
受け入れ、ともに歩みましょう。長谷工コープレーションと、共に。
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47663
匿名さん
そもそも1000戸以上あるのですからすでに大量生産の既製品です。
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47664
匿名さん
特注品でもコスパ高い。これがスケールメリット。やはり大規模は大正義ですな。
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47665
検討板ユーザーさん
>>47661 口コミ知りたいさん
今日も港区1位の物件に対する羨望の眼差しがすごいですな。
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47666
マンコミュファンさん
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47667
マンコミュファンさん
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47668
通りがかりさん
>>47655 マンコミュファンさん
それは、そうでしょう。パークマンションが特別なのは、三井閥の、フラッグシップだからです。
同じく、ここは、長谷工コープレーションの、フラッグシップ。“真なる主幹”への、期待を述べるのは、当然かと。
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47671
eマンションさん
>>47646 匿名さん
それ、偶数町な。ちなみに高輪は45位。
その間に挟まれた古川橋は当然それ以下だよな。
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47672
口コミ知りたいさん
>>47671 eマンションさん
はいはい、古い価値観だと時代に取り残されるぞ。マンションレビューでもスカイ、プレミスト、PH高輪タワーの方がスコア高いね。偶数丁はもちろん格式ある立地だけど、既に完成しきった街よりも今後の開発で大きく変わっていく街の方が市場の評価は高いのでは。
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47673
検討板ユーザーさん
ね。
発展して古川クルージングとかできるかもしれないしさ。
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47674
匿名さん
古川クルージングって本気で言ってるの？あれは綺麗にするの無理だよ。
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47675
匿名さん
古川埋立ちゃった方が良いが、内陸低地が水没するから無理なんだよな。
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47676
評判気になるさん
>>47675 匿名さん
古川埋めたら渋谷から芝まで大きな池ができる。
新しい価値観ではそれもまた変化でよし。
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47677
匿名さん
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