名無しさん
[更新日時] 2024-06-28 12:27:58
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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47551
名無しさん
>>47550 名無しさん
あのスーモ一覧のは重複ですよ。
スカイのと同じ様に。
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47552
検討板ユーザーさん
>>47548 ご近所さん
再開発で囲まれる前に売り抜けたい、高値で賃貸したいスケベ心が見え隠れしますね。他のスレでも駅１分とかランドマークとか書き込んでる。知り合いには不買、不賃貸するよう情宣しておきます
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47562
管理担当
[No.47306～本レスの内、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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47563
匿名さん
下駄のテナントがショボすぎません？
もう少し、シャレたカフェとか期待してたのに。
近隣から集客できるような施設はなく。
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47564
匿名さん
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47565
口コミ知りたいさん
>>47563 匿名さん
フラグ立ったね。テナントが正式発表されて泣きを見るパターン
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47566
匿名さん
スーパーと不動産屋と、あと小規模なお店幾つかと工場ではなく？
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47567
匿名さん
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47568
匿名さん
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47569
匿名さん
>>47544 匿名さん
桁違いな参考になるの数だね。
ここに居る8割がプレミスト住民なんじゃない？もちろん荒らしとして。
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47570
マンコミュファンさん
>>47569 匿名さん
スカイが気になって仕方ないんでしょうね。自分達の掲示板はほぼ何も投稿なく過疎化してるし、スカイを叩いたり色んな掲示板でプレミスト最高と叫ぶことでなんとか自尊心を保ってるんでしょう
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47571
マンション掲示板さん
>>47569 匿名さん
スーパー他商業施設直結で半永久東京タワービューの大規模タワマンのスカイにとっては敵ではないねw
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47572
匿名さん
>>47570 マンコミュファンさん
同じエリアで同時期に竣工した者同士仲良くやりたいのに…なんだか酷いね。
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47573
匿名さん
利便性や安心感取るなら大規模一択。大規模のサービスは充実してるよ。共有部はもちろんのこと、フロントデスクも週7日で朝から晩までいるしね。プレミストはスカイよりかなり維持費高いのに、フロントデスクは週5日のようで。ペンシルだと色々ガッカリポイントあるだろうね。
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47574
匿名さん
>>47573 匿名さん
まあ、他の物件の粗探しはそちらのスレでお願いいたします
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47575
マンション検討中さん
白金高輪二店舗目のスタバ出来ませんかね。アエルシティの店舗は常に満席で座れないし。
個人的にはセガフレードが入ると嬉しい。広尾店にたまに行きますが、とてもよい雰囲気だしエスプレッソが美味しいです。
本屋さんも欲しい。くまざわ書店が入らないかなー。
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47576
販売関係者さん
>>47575 マンション検討中さん
圧倒的格上の”豊洲”ならスタバ５店舗あって座り放題ですよ。
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47577
評判気になるさん
>>47576 販売関係者さん
コメントレベルが圧倒的な格下感。これが豊洲クオリティですか
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47578
マンコミュファンさん
>>47573 匿名さん
スカイもプレミストも立地が良いんですよね。大規模でも周辺環境が悪いマンションに住んだら負けですよ。
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47579
匿名さん
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47580
評判気になるさん
スカイは立地が強みなんですよ。大規模でも周辺環境が悪くて下水臭いマンションとか住みたくないですからね。
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47581
マンコミュファンさん
商業施設が無いのが問題なんだよね。その点に関しては豊洲やムサコに圧倒的に負けてる。
スーパー以外は電車乗らないとなにも買えない。まるで郊外の団地だな。
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47582
匿名さん
>>47581 マンコミュファンさん
それは君が何も知らないだけの話。
ここの契約者が君と違って、豊洲とムサコや郊外についてあまり知らないと同じで
お互い知らない者同士、知っているエリアのスレに書き込みすればいいと思うよ
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47583
匿名さん
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47584
名無しさん
>>47581 マンコミュファンさん
大規模商業施設の近くに住みたいなら土地が安い郊外か埋立地かっていうのが現実。でも、そもそも住む場所としてそんな場所は嫌だっていうのがスタートライン。
そして、このネット時代に生鮮食品以外で店舗いるか？って問題も。都心のクオリティが高い店以外はいらないのではってのが本音。ららぽとかは、たまにドライブとか遠出する際の目的地で十分かなって感じ。
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47585
評判気になるさん
>>47581 マンコミュファンさん
逆だね。郊外はいつも商業施設が豊富。
理由は地価が安いから、商売ができる。
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47586
購入経験者さん
スタバをきっかけに、”豊洲”に完封負けしていることに気づいて、大慌てですね。
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47587
匿名さん
不便なバス便エリアなんだから、無くても仕方ないだろ。
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47588
マンション検討中さん
>>47586 購入経験者さん
豊洲ってどこ？一回も行ったことないわ、庶民でごった返す商業施設行って何が楽しいの？どうぞ湾岸でマウント取ってくださいね
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47589
マンション掲示板さん
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47590
匿名さん
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47591
匿名さん
まともなリスク管理できてたら、わざわざ海沿い埋立地には住まんよなあwお金ないなら仕方がないね
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47592
口コミ知りたいさん
>>47584 名無しさん
都心のクオリティの高い店は白金高輪にはないよ。
あと、大型商業施設は銀座や渋谷にもあるけどどう説明するんだ？
相変わらず適当なことばっかり言ってるな。
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47593
匿名さん
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47594
匿名さん
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47595
購入経験者さん
>>47588 マンション検討中さん
白金高輪ｗ
スタバ→１件
オフィス→白金タワー＋ちょっとあるくらい
ジム→南麻布側に小規模エニタイムがあるくらい
”豊洲”
スタバ→５件
オフィス→センタービル、フロント、フォレスト、メブクス、地所系Aクラス多数
ジム→”大谷翔平”が帰日時に利用する国内随一の設備を誇るアシックススポーツコンプレックス
白金高輪（笑）、完敗です。
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47596
匿名さん
港区や白金といった地域地名のブランドにしがみついているのは港南ではなくむしろココだと思う。
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47597
匿名さん
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47598
通りがかりさん
>>47595 購入経験者さん
謎理論炸裂w3Aや番町のマンションスレで絡んできてごらんw相手にされないから
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47599
匿名さん
>>47592 口コミ知りたいさん
都心の大規模商業施設はクオリティが高い店ってことだろ。それでも百貨店などの多くは経営苦しそうだが。まあ、そもそも豊洲は買ってまで住む場所ではないからね。都心のマンションを買える資金力のない人のための街。
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47600
職人さん
>>47599 匿名さん
ここの住人が束になって掛かっても、大谷翔平擁する豊洲には勝てないよ。
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