名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました!【2LDK】
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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47305
マンション掲示板さん
-
47307
名無しさん
-
47309
匿名さん
環4開通したら同じエリアですね。港南と仲良くして下さいね。
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47310
匿名さん
くだらない書き込み多いな。南麻布や元麻布の方が距離近くて同じエリア感強いが、そっちは全力で否定するんだろ笑
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47311
口コミ知りたいさん
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47312
匿名さん
>>47311 さん
そうは言っても白金1は7m近くはあるからね。さすがに無理筋でしょう。海沿い埋立地と内陸強固な地盤とでは全く意味合いが違うし。
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47313
検討板ユーザーさん
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47314
匿名さん
港南は東日本大震災で何箇所か液状化してましたよね。
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47315
匿名さん
港南やら湾岸やら庶民の街が出るあたり、ネガはそういった輩なんだな。ここは坪1000ですよ。
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47316
匿名さん
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47317
匿名さん
港南に実需で住む気にはなれないけど、投資なら安いし良いかもね。
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47319
マンション掲示板さん
>>47315 匿名さん
マンコミで人気物件を荒らしたり、成りすまして対立図って煽ったりしてるのは殆どがその辺の人間ですね。
周知の事実です。相手にするだけ時間の無駄かと。
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47320
マンコミュファンさん
湾岸エリアの話題が出てたので!
豊洲が急騰中です!
今週の成約価格だとブランズが坪700に迫る690万とかで2件成約されてました。遂に港区内陸を抜き去るのかと思うと感慨深いです。
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47321
通りがかりさん
>>47318 匿名さん
溢れてはいないでしょ。低層の条件が悪い部屋で坪700台があるかどうか。中層で広めの部屋は概ね坪1000。
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47322
匿名さん
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47323
匿名さん
>>47320 マンコミュファンさん
豊洲というかBTTだけでしょ。勝どきでポテンシャル高そうなのなPTKだけだろうし。共通項は駅近大規模。スカイも安泰ですな。
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47324
匿名さん
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47325
マンション検討中さん
>>47318 匿名さん
1Rは分けて考えるべき。都心部の1Rは人気はあまりない。
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47326
匿名さん
アホなマンクラが買った気になる
アホなマンクラが分かってる気になる
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47327
口コミ知りたいさん
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47328
通りがかりさん
>>47325 マンション検討中さん
地権者に喧嘩売るつもりですか??
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47329
口コミ知りたいさん
買えないマンクラが夢を見る
買えないマンクラが弄ぶ
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47330
マンション検討中さん
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47331
マンション検討中さん
アホなマンクラが
スレ見てるうちに自分も買った気になる
病気ですよ
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47332
匿名さん
>>47320 マンコミュファンさん
豊洲凄いですね。
内陸物件でも既に抜かれてるエリアもあるんじゃない?
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47333
通りがかりさん
>>47332 匿名さん
まだ坪300台もあるじゃん。大規模最強時代ってだけでは。
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47334
匿名さん
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47335
匿名さん
-
47336
匿名さん
スカイは1000戸の壁も突破しているし、とんでもないことになりそうですな。
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47337
名無しさん
>>47332 匿名さん
ブランズ豊洲に限っては白金台や高輪台あたりのマンションは既に抜かれたかもね。これからは湾岸の時代でしょう。
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47338
評判気になるさん
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47340
匿名さん
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47341
匿名さん
>>47337 名無しさん
湾岸・白金台・高輪台などの後背地にも頑張って欲しいですね。
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47342
匿名さん
湾岸というより、BTTだけかと。これからは同一エリアでもマンションによって価格差広がりそう。
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47343
通りがかりさん
>>47337 名無しさん
湾岸はアドレスによりますよね。豊洲とかは良いと思うけど住環境が微妙なところもある。
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47344
口コミ知りたいさん
豊洲で700万だと勝ちどきのパークタワーは入居始まるともっと高くなるのかな?芝浦や港南はどーしちゃったの?
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47345
マンション検討中さん
-
47346
匿名さん
やはり荒らしは湾岸住民とプレミスト住民という事がハッキリしましたね。
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47347
eマンションさん
>>47320 マンコミュファンさん
ワールドタワーレジデンスや月島三丁目北のスミフ、南の三井野村、PTKにハルフラタワー、豊海開発、築地開発とこれから湾岸エリアは続々と開発されますからね。
それと地下鉄延伸に今月環2の全線開通により勝どきから虎ノ門まで3分で行く事が可能になりました。
これからは間違いなく湾岸の時代です。港区内陸とかもう古いし昭和感がプンプンします。
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47348
匿名さん
>>47344 口コミ知りたいさん
〉芝浦や港南はどーしちゃったの?
あちこち買えない物件に張り付いてはネガ活動に勤しんでます。
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47349
匿名さん
>>47347 eマンションさん
港区内陸に行くのに3分といいながら、港区内陸をディスるのは整合性が取れないよ
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47350
匿名さん
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47351
匿名さん
>>47349 匿名さん
ネガは矛盾だらけ。3分ってすぐに盛るし。まともなネガはいないのかね。
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47352
匿名さん
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47353
検討板ユーザーさん
>>47352 匿名さん
まぁね。
というより、もはや他の白金物件と頭一つ抜けちゃったスカイを一緒には語れないよね。
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-
47354
匿名さん
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47355
通りがかりさん
>>47353 検討板ユーザーさん
おかしな事言いますね(笑)
白金でもダントツ1位はパークハウス白金二丁目タワー、白金高輪駅でも1位はパークハウス白金二丁目タワーですよ。
その差、圧倒的なほどに。
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47356
匿名さん
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47357
匿名さん
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47358
匿名さん
-
47359
匿名さん
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47360
匿名さん
>>47355 通りがかりさん
駅ならパークコート南麻布も入るでしょ。
あっちの方が築年浅いし。
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47361
マンション検討中さん
>>47360 匿名さん
いずれもスカイ以下になるのも時間の問題でしょう。まあ、もう北中高層は白金高輪駅でダントツトップになっているわけだが。
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47362
口コミ知りたいさん
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47363
匿名さん
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47364
匿名さん
>>47362 口コミ知りたいさん
WCTはポテンシャル高いんじゃない?何にも価格上昇が全てではない。築古になっても価格を維持できるだけで十分かと。
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47365
匿名さん
>>47364 匿名さん
貨幣価値が変化してるのに、維持はダメだろ。少なくともこの10年は
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47366
マンション掲示板さん
>>47364 匿名さん
港南は悪臭エリアだからオフィスビルは良くてもあまり住むイメージないな。湾岸なら芝浦とか勝どきの方が資産性高そう。
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47367
匿名さん
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47368
匿名さん
餅つきなんちゃらが忖度のない神扱いでしたっけ?
次点がのらえもん
凄いリテラシーをお持ちで。
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47369
匿名さん
マンションブロガーの殆どは、パテックフィリップを買ったことも見たこともない人間が、ネットで集めた情報を元に「このモデルはー」とか言っているような次元だと思っている。
それを必死で読むのってどうなのかな?真面目な話。
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47370
匿名さん
もっと言えば掲示板のネガレベルがブログ書いているようなものだと。
マンクラってちょろいよな。
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47371
匿名さん
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47372
匿名さん
ずーっとネガしてて、それに反してずーっと価格上昇してんだから、いい加減自分のセンスの無さに気づけば?ここのネガはどうせBTTやPTKも買ってないんでしょ?
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47373
匿名さん
スカイのワンルーム賃貸物件は家賃が高いけど人気があるみたいですね。
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47374
匿名さん
しかし、超大規模一強の時代に突入してしまったな。再開発と地下鉄延伸がある街の、駅近超大規模タワマンを買っておけば間違いなさそう。
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47375
マンション検討中さん
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47376
検討板ユーザーさん
-
47377
匿名さん
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47378
口コミ知りたいさん
-
47379
評判気になるさん
>>47378 口コミ知りたいさん
最速でも20年ちょい先の計画なんて当てしても。。その頃には品川・高ゲーが大いに賑わってるかもだし、京葉線みたいな位置付けなら超絶微妙だし。ちなみに、大手町と東京駅は直結してるので、既に東京駅まで直接行けると言えなくもない。
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47380
匿名さん
>ずーっとネガしてて、それに反してずーっと価格上昇してんだから、いい加減自分のセンスの無さに気づけば?
これを買えないポジという
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47381
匿名さん
>>47374 匿名さん
>しかし、超大規模一強の時代に突入してしまったな。再開発と地下鉄延伸がある街の、駅近超大規模タワマンを買っておけば間違いなさそう。
お前の場合、
買えるのか、という問題。
いつ売って田舎に帰るのか、という問題。
が出てくる。
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47382
eマンションさん
結局ここの立ち位置は古川沿い低地のため港区では港南と同等。城南エリアではでは城南五山武蔵小山より格下。ハザード状況として勝ちどきと類似。みたいな感じでFA?
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47383
マンション掲示板さん
>>47382 eマンションさん
武蔵小山(笑)BTTに並ぶまもなく抜き去られてんじゃん。PTKに抜かれるのも時間の問題だし。坪1000超えてから喧嘩売ってねw
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47384
匿名さん
>>47379 評判気になるさん
そんな不便な乗り換えしないとダメなんですね。
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47385
マンコミュファンさん
>>47382 eマンションさん
湾岸は良くても港南には住みたくないな。嫌悪施設多いですよ。
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47386
マンション掲示板さん
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47387
マンション掲示板さん
ここって湾岸属性なんだね。
どちらも水で悩まされそうだしな。
地元の人間は選ばない土地を再開発しても古くなったら元通りだよ。
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47388
匿名さん
湾岸エリアもピンキリだからね。周辺環境の良い勝どきとかは魅力的な土地だと思いますよ。
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47389
匿名さん
>>47387 マンション掲示板さん
地元民の自分が選んでいる時点でその前提崩れますけど、それでよろしいでしょうか
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47390
検討板ユーザーさん
>>47374 匿名さん
その前提が崩れてしまってるw
大規模とか駅近とか正直関係ないw
エリアナンバー1はパークハウス白金二丁目タワー
客観的評価を示すのに1番分かりやすい坪単価が全てを物語っているからね!
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47391
検討板ユーザーさん
>>47390 検討板ユーザーさん
奇数町の超えられない壁wwwwww
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47392
匿名さん
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47393
匿名さん
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47394
マンション検討中さん
>>47390 検討板ユーザーさん
おもしろい。ちなみにプレミストは何位でしょう?
是非3位以降のランキングも見てみたいものですな。
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47395
匿名さん
山手線内エリア毎の坪単価ではこれ。
目黒にも惨敗してるしきっと武蔵小山よりも安いと思うぞ。それが白金高輪の実力であり現実。
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47396
匿名さん
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47397
匿名さん
>>47390 検討板ユーザーさん
抜かれるのも時間の問題っぽいですね。てか、部屋によってはすでに抜かれてる笑
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47398
匿名さん
>>47395 匿名さん
この程度の差で惨敗?スカイが統計に含まれるようになって追い抜かれたら発狂しそうだな笑
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47399
匿名さん
相変わらずネガや荒らしは1パターンで低レベルなの多いな。
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47400
検討板ユーザーさん
>>47394 マンション検討中さん
ソースはマンションレビューでしょ。プレミストは白金高輪新築の中ではドベだよ。
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47401
マンション掲示板さん
>>47377 匿名さん
電車で東京駅行くときは、三田線大手町駅で降りたらいいよ
自分はタクシーだけど
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47402
匿名さん
>>47395 匿名さん
かなり前のスーモのデータ持ってきて何がしたいの笑?武蔵小山って駅前のシティタワーが竣工後も盛大に売れ残ってるじゃん。竣工1年前に完売して坪1000近い値段で中古成約してるここと一緒にしちゃダメだよ
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47403
匿名さん
おいおい、オメーらもいっぱしのマンクラ気取るならよ
地価が高いのに物件が安くてモノが良いのを見つけて自慢しろって。
地価が高くてそのまま物件も高いのを自慢してちゃ、単にアホなマンクラじゃねえかよ。
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47405
eマンションさん
買えない買わない物件に毎日来てはあーだこーだやってて楽しい?
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47407
通りがかりさん
>>47401 マンション掲示板さん
バス便物件の人って、タクシー使うね
大手町駅から東京駅って5分くらいかかるんじゃないの?
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47411
匿名さん
おいおい、格下プレミストについては最初から眼中にないんだが。スカイのスレで語ると火傷するよ。
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47413
管理担当
[No.47409~本レスまで、ご本人様からの依頼により、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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47416
マンション掲示板さん
[No.47414~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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47417
匿名さん
ま~た長谷工ザスカイ民共が調子乗ってるのか?
格下物件のアホ達へプレミストが如何にエリアのランドマークと言われるのか、おさらいしてあげましょう。
1)立地良し
港区内陸である高輪皇族邸もある
高輪一丁目。ハザードにもかかっていない
2)アクセス良し
品川駅への地下鉄延伸が予定されている
白金高輪駅から徒歩1分
3)ハイグレード
全熱交換、全部屋天カセ、T3サッシ、
その他豪華仕様。ワイドスパン。
4)ランドマーク
131m高層タワー
光井純さんデザイン監修
5)眺望多様性
部屋により東京タワー、富士山、湾岸等の
多様な眺め
6)結果
竣工一年以上前に「全部屋完売」
以上、立地、アクセス、ハイグレード、
ランドマーク、眺望を兼ね備え、 結果早期完売。
分かったかい?
奇数町の低地民、古川ワキの長谷工ザスカイ民どもよ。
-
47418
匿名さん
>>47417 匿名さん
貴方がここを買わなかった事が最大のポジティブサプライズ。
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47419
匿名さん
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47420
名無しさん
とっくに完売したしてんのにスカイはほんと大人気だよな。
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47421
匿名さん
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47422
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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47423
マンション検討中さん
>>47417 さん
苦しいねw最も重要な、規模と商業施設直結という点がスカスカ。あと、廊下含めた共用部の豪華さも雲泥の差だし。バッチリ東京タワービューなのもスカイだけだね。プレミストはそのうち眺望塞がるから。
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47424
マンション掲示板さん
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47425
匿名さん
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47426
検討板ユーザーさん
>>47407 通りがかりさん
そもそも東京駅自体に行く時ってあまりなくて、大丸有に用があれば三田線、八日京に用があれば浅草線で良いのでは?
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47427
匿名さん
南北線繋がる10年後まで我慢するんですね。
子供が小学生から成人になってしまうくらいの年月ですね。
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47429
マンション検討中さん
>>47427 匿名さん
今も十分便利ですよ。そもそも品川に行くことって普通に生活してたらまず無いからね。
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47430
匿名さん
私も同じく、白金在住ですが、品川くらいなら電車乗らずにタクシー乗りますよ。1000円程度です。
新幹線利用や京急線で羽田に行くので荷物もありますし。
品川から四谷、飯田橋方面に行きたい人には便利になると思います。
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47431
匿名さん
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47433
匿名さん
タワマン購入において大事なのは出口戦略。
売却もしくは賃貸転用する際に今より状況が改善しているエリアを選ぶのが鉄則。
市況要因や天災要因はコントロールできないけど、立地要件はある程度考慮できるからね。
なので地下鉄延伸が決まりそうだけどまだそこまで大きな話になってない2019年の1期2次に、価格の歪みがある割安部屋を購入した方々が正解。
そんな方々に持たざる者が今更戦いを挑んでも相手にされないだけの話
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47434
匿名さん
>>47432 匿名さん
たまにしか品川使わないのならば、都度タクシー
でいいのでは。
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47435
匿名さん
海抜6mから27mの峠越えして海抜3mの品川駅行く感じ?
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47436
匿名さん
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47437
匿名さん
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47438
匿名さん
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47439
匿名さん
品川・高ゲーの大規模再開発によってとんでもない街が出現するよ。すでに三田線・南北線で都心へのアクセスはバッチリなので、品川隣駅という差別化によって白金高輪は長期的に発展していけるだろうね。
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47440
匿名さん
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47441
匿名さん
都心アクセスといっても、東京駅に入らないし、南北線品川駅接続は10年以上先かぁ
凄く不便だね
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47442
マンション掲示板さん
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47443
マンション検討中さん
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47444
マンション掲示板さん
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47445
匿名さん
>>47440 匿名さん
バスでもタクシーでも自転車でも自家用車でも好きな手段で移動したらいいよ。
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47446
匿名さん
無理ポジが必死に上塗りしようと画策してるな。
さーて長谷工ザスカイ民共へおさらいの時間だよ。
格下物件のアホ達へプレミストが如何にエリアのランドマークと言われるのか教えて差しあげましょう。
1)立地良し
港区内陸である高輪皇族邸もある
高輪一丁目。ハザードにもかかっていない
2)アクセス良し
品川駅への地下鉄延伸が予定されている
白金高輪駅から徒歩1分
3)ハイグレード
全熱交換、全部屋天カセ、T3サッシ、
その他豪華仕様。ワイドスパン。
4)ランドマーク
131m高層タワー
光井純さんデザイン監修
5)眺望多様性
部屋により東京タワー、富士山、湾岸等の
多様な眺め
6)結果
竣工一年以上前に「全部屋完売」
以上、立地、アクセス、ハイグレード、
ランドマーク、眺望を兼ね備え、 早期完売。
分かったかい?
奇数町の低地民、古川ワキの長谷工ザスカイ民どもよ。
三流サイトのマンションレビュー内容でマウント取ってる様じゃお里が知れるぞwww
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47448
匿名さん
>>47446 さん
家族がこれやってる姿を見たら傷つくぞ。
家族に心配かけちゃダメだぞ。
大切に思う家族は居るか?日々満たされてるか?
せっかく良いマンション買ったなら、他を気にせず前を向いて生きよう。
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47449
匿名さん
>>47448 匿名さん
ホント。恥ずかしいですよね。単に邪魔だなとしか思わないし。
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47450
匿名さん
>>47446 匿名さん
品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。 恩恵大きすぎる。それは即完売するわ
コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる&高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。
特にアジアの富裕層は、利便性の高い&タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。
まあ、確かに今や高級タワマン物件は中国系、アメリカ系中国人が買いあさっているようです。円安で7割で買えますからとにかく安いと感じるのでしょうね。 ?日本人の購買力が下がっているのは悲しいですが、ここは、品川延伸で羽田からのアクセスがいい、六本木が南北線がつながる、駅出たら徒歩20秒等と海外投資家は星でしょうね。リセールは全く問題ないかと思います。
白金高輪に新しく誕生するプレミストタワーには多くの素晴らしいポイントがありますね。
1. 港区内陸地下鉄駅へ徒歩1分のアクセス
2. 全熱交換全部屋天カセなど豪華グレード
3. 光井純さん監修131mガラスウォールなランドマークタワー
4. 高輪1丁目&大通り2路線沿いの素晴らしい環境
高輪皇族邸と同じ高輪1丁目。ハザードにもかかっておらず立地も高級感あって素晴らしいね
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47452
匿名さん
港区(主に内陸)の新築を長いことみてきたけど、プレミストの建物はその中でも1.2を争うほどかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金2丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストも甲乙つけがたくかっこいいですね。スカイは大きいだけで外観はハセコー感満載でダサいこな…(あくまで個人的主観ですので悪しからず)
まあ、プレミストは何より地下鉄延伸駅へ徒歩1分かつこの時代にかなりの高仕様だから、購入者の満足度もかなり高くなってます。スマートかつ落ち着きある住民が多そうで、逆にスカイの方は目立つの大好き田舎者の成金の人達?って感じでワチャワチャしてて愉快な住民が多くなりそうですね。この点は好みでしょうか。
プレミストは真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル! クリニックビルは日常通院にも、非常時にも近場なのは最高ですね!
内科、糖尿病クリニック
産科、婦人科、心臓内科、精神科
皮膚科
耳鼻咽喉科
調剤
スカイの方は不動産仲介が2店舗も入るんでしたっけ?売買・賃貸活動が活発になり人の出入りも多く賑やかそうで良いですね!
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47456
匿名さん
こんなところまで出張して偏った宣伝をしないといけないなんて、プレミストも落ちたものですね。スカイ契約者は高みの見物。少なくとも、スーパー、総合的なデンタルクリニック、保育園直結ですからね。マンション敷地内だけで完結する圧倒的利便性と安全性よ。東京タワービューは半永久だし。
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47457
匿名さん
>>47456 匿名さん
あれ?効いちゃいました?
貴方がどう言おうと上記に書かれてるのファクトは変わらないし、参考になるの数が全てを物語ってますよ!
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47458
評判気になるさん
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47459
匿名さん
プレミストって、廊下などの共有部は高級感なくめちゃめちゃ貧弱だが、それには触れないの?
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47460
評判気になるさん
>>47457 匿名さん
自スレが過疎化してるからってスカイのスレ来ていきんなよ。あんたの主観なんかどうでも良くて、あと半年もすればどっちの方が価値が高いかマーケットが判断してくれるよ
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47461
マンコミュファンさん
>>47459 匿名さん
プレミストの内覧に知り合いに付き添って行きましたが、プラチナタワーとの距離が近過ぎて居住スペースが丸見えだから、基本カーテン閉めておく予定と言ってた。裏は高輪タワー、横も将来的には三菱と壁ドン。囲まれタワーはきつい。DWで眺め最高という謳い文句で中古で高値で飛びつかないことをお薦めします
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47462
評判気になるさん
>>47461 マンコミュファンさん
そしてプレミストの東京タワービューの部屋は早く売り抜けたいと思ってそうですね。かなりの確率で塞がるので。
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47465
マンション掲示板さん
プレミスターの仕業でしたか。
やはり武蔵小山は全くの無関係でしたね。
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47477
名無しさん
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47478
匿名さん
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47479
契約者さん
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47480
匿名さん
>>47477 名無しさん
外部評価って表現が謎ですが、本当に良い物件なら自分で買うでしょう。自分でリスクテイクしない評論家の意見など無意味。スカイの素晴らしさは、この価格帯で1000戸も売れた実績を見れば一目瞭然。売れ行きと価格上昇が答え。
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47481
マンション掲示板さん
>>47479 契約者さん
あなたがプライベートで何と言おうと関係ないが、大林・長谷工建設共同企業体(代表施工者:大林組)の施工という事実は直視しましょうね。
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47482
匿名さん
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47483
マンション比較中さん
>>47480 匿名さん
1247戸で地権者住戸477戸。1247-477>1000 ? スカイのポジは算数もおぼつかない知能と民度。くっくっく。
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47484
マンション掲示板さん
>>47483 マンション比較中さん
急に細かくなったな。そこは本質じゃないのがわからないようだね。プレミストは地権者の割合がめちゃ大きいから、販売戸数で比較したらスカイの人気っぷりがより鮮明になるだけなんだが。スカイ770戸 vs プレミスト153戸
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47485
マンコミュファンさん
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47501
匿名さん
数年前、どこかの大手デベの社長さんが雑誌で、「困ったときの長谷工頼み」ということを話してた。納期も請負価格も融通がきくと。言い換えれば規格商品化、コスト重視ということでしょう。見た目が長谷工らしいというのはこのあたりの影響ですぬ。
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47505
匿名さん
>>47501 匿名さん
それで安く買えて爆上げするなら御の字ですな。
仕様高いー、ランドマークだー、と幾ら叫んだところでエリアでドベの評価だったらただの自己満で虚しいだけよ。
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47506
匿名さん
>>47505 匿名さん
参考までに、エリア1はパークハウス白金二丁目タワーですよ。
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47507
マンション掲示板さん
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47510
匿名さん
>>47505 匿名さん
港区(主に内陸)の新築を長いことみてきたけど、プレミストの建物はその中でも1.2を争うほどかなりカッコイイのは事実。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金2丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストも甲乙つけがたくかっこいいですね。スカイは大きいだけで外観はハセコー感満載でダサい…(あくまで個人的主観ですので悪しからず)
まあ、プレミストは何より地下鉄延伸駅へ徒歩1分かつこの時代にかなりの高仕様だから、購入者の満足度もかなり高くなってます。スマートかつ落ち着きある住民が多そうで、逆にスカイの方は目立つの大好き田舎者の成金の人達?って感じでワチャワチャしてて愉快な住民が多くなりそうですね。この点は好みでしょうか。
プレミストは真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル! クリニックビルは日常通院にも、非常時にも近場なのは最高ですね!
内科、糖尿病クリニック
産科、婦人科、心臓内科、精神科
皮膚科
耳鼻咽喉科
調剤
逆にスカイの方は不動産仲介が2店舗も入るんでしたっけ?売買・賃貸活動が活発になり人の出入りも多く賑やかそうで良いですね!ここの掲示板もその表れかな?
中古検討してる方々へ、近隣含めてしっかり色んな物件見学した方が良いですよ。最駅近&高仕様&ランドマークは購入後の満足度が段違いですから。目立つだけの大きな箱を買わされても幸せにはなれません。
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47518
検討板ユーザーさん
>>47506 匿名さん
2丁目タワーは白金台物件だから高いのは当たり前。
白金台では低地駅遠だけど。
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