東京23区の新築分譲マンション掲示板「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2024-11-04 18:03:59

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2

<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル

野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 47305 マンション掲示板さん

    賃貸の家賃高いなぁ

  2. 47307 名無しさん

    >>47306 通りがかりさん

    自己紹介乙

  3. 47309 匿名さん

    環4開通したら同じエリアですね。港南と仲良くして下さいね。

  4. 47310 匿名さん

    くだらない書き込み多いな。南麻布や元麻布の方が距離近くて同じエリア感強いが、そっちは全力で否定するんだろ笑

  5. 47311 口コミ知りたいさん

    >>47310 匿名さん

    距離じゃなくて海抜って事じゃない?

  6. 47312 匿名さん

    >>47311 さん

    そうは言っても白金1は7m近くはあるからね。さすがに無理筋でしょう。海沿い埋立地と内陸強固な地盤とでは全く意味合いが違うし。

  7. 47313 検討板ユーザーさん

    >>47312 匿名さん

    港南は白金1と違って水没履歴ないですよ。

  8. 47314 匿名さん

    港南は東日本大震災で何箇所か液状化してましたよね。

  9. 47315 匿名さん

    港南やら湾岸やら庶民の街が出るあたり、ネガはそういった輩なんだな。ここは坪1000ですよ。

  10. 47316 匿名さん

    奇数と偶数の差があるからな

  11. 47317 匿名さん

    港南に実需で住む気にはなれないけど、投資なら安いし良いかもね。

  12. 47319 マンション掲示板さん

    >>47315 匿名さん
    マンコミで人気物件を荒らしたり、成りすまして対立図って煽ったりしてるのは殆どがその辺の人間ですね。

    周知の事実です。相手にするだけ時間の無駄かと。

  13. 47320 マンコミュファンさん

    湾岸エリアの話題が出てたので!

    豊洲が急騰中です!

    今週の成約価格だとブランズが坪700に迫る690万とかで2件成約されてました。遂に港区内陸を抜き去るのかと思うと感慨深いです。



    1. 湾岸エリアの話題が出てたので!豊洲が急騰...
  14. 47321 通りがかりさん

    >>47318 匿名さん

    溢れてはいないでしょ。低層の条件が悪い部屋で坪700台があるかどうか。中層で広めの部屋は概ね坪1000。

  15. 47322 匿名さん

    買ってないポジが語る

    買ってないネガが喚く

  16. 47323 匿名さん

    >>47320 マンコミュファンさん

    豊洲というかBTTだけでしょ。勝どきでポテンシャル高そうなのなPTKだけだろうし。共通項は駅近大規模。スカイも安泰ですな。

  17. 47324 匿名さん

    買えないネガが攻める

    買えないポジが守る

  18. 47325 マンション検討中さん

    >>47318 匿名さん

    1Rは分けて考えるべき。都心部の1Rは人気はあまりない。

  19. 47326 匿名さん

    アホなマンクラが買った気になる

    アホなマンクラが分かってる気になる

  20. 47327 口コミ知りたいさん

    >>47325 マンション検討中さん

    買ってから言え

  21. 47328 通りがかりさん

    >>47325 マンション検討中さん
    地権者に喧嘩売るつもりですか??

  22. 47329 口コミ知りたいさん

    買えないマンクラが夢を見る

    買えないマンクラが弄ぶ

  23. 47330 マンション検討中さん

    >>47328 通りがかりさん

    関係者でもないのに地権者語るな

  24. 47331 マンション検討中さん

    アホなマンクラが

    スレ見てるうちに自分も買った気になる

    病気ですよ

  25. 47332 匿名さん

    >>47320 マンコミュファンさん
    豊洲凄いですね。
    内陸物件でも既に抜かれてるエリアもあるんじゃない?

  26. 47333 通りがかりさん

    >>47332 匿名さん

    まだ坪300台もあるじゃん。大規模最強時代ってだけでは。

  27. 47334 匿名さん

    >>47333 通りがかりさん

    団地育ちが団地に還る
    そういうこと

  28. 47335 匿名さん

    >>47333 通りがかりさん

    大規模は田舎育ちが憧れるってのもある

  29. 47336 匿名さん

    スカイは1000戸の壁も突破しているし、とんでもないことになりそうですな。

  30. 47337 名無しさん

    >>47332 匿名さん
    ブランズ豊洲に限っては白金台や高輪台あたりのマンションは既に抜かれたかもね。これからは湾岸の時代でしょう。

  31. 47338 評判気になるさん

    >>47335 匿名さん
    そもそも東京なんて田舎者の集まりでしょ

  32. 47340 匿名さん

    >>47339 匿名さん
    ん?情弱??

  33. 47341 匿名さん

    >>47337 名無しさん
    湾岸・白金台・高輪台などの後背地にも頑張って欲しいですね。

  34. 47342 匿名さん

    湾岸というより、BTTだけかと。これからは同一エリアでもマンションによって価格差広がりそう。

  35. 47343 通りがかりさん

    >>47337 名無しさん
    湾岸はアドレスによりますよね。豊洲とかは良いと思うけど住環境が微妙なところもある。

  36. 47344 口コミ知りたいさん

    豊洲で700万だと勝ちどきのパークタワーは入居始まるともっと高くなるのかな?芝浦や港南はどーしちゃったの?

  37. 47345 マンション検討中さん

    >>47320 マンコミュファンさん
    ついにこの時が来ましたか…

  38. 47346 匿名さん

    やはり荒らしは湾岸住民とプレミスト住民という事がハッキリしましたね。

  39. 47347 eマンションさん

    >>47320 マンコミュファンさん
    ワールドタワーレジデンスや月島三丁目北のスミフ、南の三井野村、PTKにハルフラタワー、豊海開発、築地開発とこれから湾岸エリアは続々と開発されますからね。

    それと地下鉄延伸に今月環2の全線開通により勝どきから虎ノ門まで3分で行く事が可能になりました。

    これからは間違いなく湾岸の時代です。港区内陸とかもう古いし昭和感がプンプンします。

  40. 47348 匿名さん

    >>47344 口コミ知りたいさん
    〉芝浦や港南はどーしちゃったの?

    あちこち買えない物件に張り付いてはネガ活動に勤しんでます。

  41. 47349 匿名さん

    >>47347 eマンションさん
    港区内陸に行くのに3分といいながら、港区内陸をディスるのは整合性が取れないよ

  42. 47350 匿名さん

    今日も朝から煽られたますなぁ。

    メリークリスマス

  43. 47351 匿名さん

    >>47349 匿名さん

    ネガは矛盾だらけ。3分ってすぐに盛るし。まともなネガはいないのかね。

  44. 47352 匿名さん

    奇数と偶数を一緒にしないで欲しいな

  45. 47353 検討板ユーザーさん

    >>47352 匿名さん
    まぁね。
    というより、もはや他の白金物件と頭一つ抜けちゃったスカイを一緒には語れないよね。

  46. 47354 匿名さん

    スカイかそれ以外か。って事でしょうか?

  47. 47355 通りがかりさん

    >>47353 検討板ユーザーさん
    おかしな事言いますね(笑)

    白金でもダントツ1位はパークハウス白金二丁目タワー、白金高輪駅でも1位はパークハウス白金二丁目タワーですよ。

    その差、圧倒的なほどに。

    1. おかしな事言いますね(笑)白金でもダント...
  48. 47356 匿名さん

    >買ってないポジが語る

    >買ってないネガが喚く

  49. 47357 匿名さん

    >買えないネガが攻める

    >買えないポジが守る

  50. 47358 匿名さん

    買ったフリなら 幸せになるがいい~♪

  51. 47359 匿名さん

    買える気になりゃ いつでも おいでよ~♪

  52. 47360 匿名さん

    >>47355 通りがかりさん
    駅ならパークコート南麻布も入るでしょ。
    あっちの方が築年浅いし。

  53. 47361 マンション検討中さん

    >>47360 匿名さん

    いずれもスカイ以下になるのも時間の問題でしょう。まあ、もう北中高層は白金高輪駅でダントツトップになっているわけだが。

  54. 47362 口コミ知りたいさん

    >>47336 匿名さん

    港南の方が規模でかいよ

  55. 47363 匿名さん






    長谷工のフラッグシップ 羨ましいです。





  56. 47364 匿名さん

    >>47362 口コミ知りたいさん

    WCTはポテンシャル高いんじゃない?何にも価格上昇が全てではない。築古になっても価格を維持できるだけで十分かと。

  57. 47365 匿名さん

    >>47364 匿名さん
    貨幣価値が変化してるのに、維持はダメだろ。少なくともこの10年は

  58. 47366 マンション掲示板さん

    >>47364 匿名さん
    港南は悪臭エリアだからオフィスビルは良くてもあまり住むイメージないな。湾岸なら芝浦とか勝どきの方が資産性高そう。

  59. 47367 匿名さん

    港南がライバル

  60. 47368 匿名さん

    餅つきなんちゃらが忖度のない神扱いでしたっけ?
    次点がのらえもん
    凄いリテラシーをお持ちで。

  61. 47369 匿名さん

    マンションブロガーの殆どは、パテックフィリップを買ったことも見たこともない人間が、ネットで集めた情報を元に「このモデルはー」とか言っているような次元だと思っている。
    それを必死で読むのってどうなのかな?真面目な話。

  62. 47370 匿名さん

    もっと言えば掲示板のネガレベルがブログ書いているようなものだと。
    マンクラってちょろいよな。

  63. 47371 匿名さん

    >>47367 匿名さん
    白金ザスカイの1KとWCTの3LDKが良い勝負かな

  64. 47372 匿名さん

    ずーっとネガしてて、それに反してずーっと価格上昇してんだから、いい加減自分のセンスの無さに気づけば?ここのネガはどうせBTTやPTKも買ってないんでしょ?

  65. 47373 匿名さん

    スカイのワンルーム賃貸物件は家賃が高いけど人気があるみたいですね。

  66. 47374 匿名さん

    しかし、超大規模一強の時代に突入してしまったな。再開発と地下鉄延伸がある街の、駅近超大規模タワマンを買っておけば間違いなさそう。

  67. 47375 マンション検討中さん

    >>47362 口コミ知りたいさん

    駅遠はダメなんだろうね

  68. 47376 検討板ユーザーさん

    >>47375 マンション検討中さん

    天王州アイル駅には近いな

  69. 47377 匿名さん

    >>47374 匿名さん

    でも、東京駅に直接行けないね

  70. 47378 口コミ知りたいさん

    >>47377 匿名さん
    勝どきなら臨海地下鉄で東京駅直結ですよ。

  71. 47379 評判気になるさん

    >>47378 口コミ知りたいさん

    最速でも20年ちょい先の計画なんて当てしても。。その頃には品川・高ゲーが大いに賑わってるかもだし、京葉線みたいな位置付けなら超絶微妙だし。ちなみに、大手町と東京駅は直結してるので、既に東京駅まで直接行けると言えなくもない。

  72. 47380 匿名さん

    >ずーっとネガしてて、それに反してずーっと価格上昇してんだから、いい加減自分のセンスの無さに気づけば?


    これを買えないポジという

  73. 47381 匿名さん

    >>47374 匿名さん

    >しかし、超大規模一強の時代に突入してしまったな。再開発と地下鉄延伸がある街の、駅近超大規模タワマンを買っておけば間違いなさそう。


    お前の場合、
    買えるのか、という問題。
    いつ売って田舎に帰るのか、という問題。
    が出てくる。

  74. 47382 eマンションさん

    結局ここの立ち位置は古川沿い低地のため港区では港南と同等。城南エリアではでは城南五山武蔵小山より格下。ハザード状況として勝ちどきと類似。みたいな感じでFA?

  75. 47383 マンション掲示板さん

    >>47382 eマンションさん

    武蔵小山(笑)BTTに並ぶまもなく抜き去られてんじゃん。PTKに抜かれるのも時間の問題だし。坪1000超えてから喧嘩売ってねw

  76. 47384 匿名さん

    >>47379 評判気になるさん

    そんな不便な乗り換えしないとダメなんですね。

  77. 47385 マンコミュファンさん

    >>47382 eマンションさん
    湾岸は良くても港南には住みたくないな。嫌悪施設多いですよ。

  78. 47386 マンション掲示板さん

    >>47384 匿名さん

    湾岸よりはマシでしょう。

  79. 47387 マンション掲示板さん

    ここって湾岸属性なんだね。
    どちらも水で悩まされそうだしな。
    地元の人間は選ばない土地を再開発しても古くなったら元通りだよ。

  80. 47388 匿名さん

    湾岸エリアもピンキリだからね。周辺環境の良い勝どきとかは魅力的な土地だと思いますよ。

  81. 47389 匿名さん

    >>47387 マンション掲示板さん
    地元民の自分が選んでいる時点でその前提崩れますけど、それでよろしいでしょうか

  82. 47390 検討板ユーザーさん

    >>47374 匿名さん
    その前提が崩れてしまってるw

    大規模とか駅近とか正直関係ないw

    エリアナンバー1はパークハウス白金二丁目タワー

    客観的評価を示すのに1番分かりやすい坪単価が全てを物語っているからね!

    1. その前提が崩れてしまってるw大規模とか駅...
  83. 47391 検討板ユーザーさん

    >>47390 検討板ユーザーさん
    奇数町の超えられない壁wwwwww

  84. 47392 匿名さん

    >>47390 検討板ユーザーさん

    それスーモ?

  85. 47393 匿名さん

    今日も朝から煽られてますなぁ。

  86. 47394 マンション検討中さん

    >>47390 検討板ユーザーさん
    おもしろい。ちなみにプレミストは何位でしょう?

    是非3位以降のランキングも見てみたいものですな。

  87. 47395 匿名さん

    山手線内エリア毎の坪単価ではこれ。

    目黒にも惨敗してるしきっと武蔵小山よりも安いと思うぞ。それが白金高輪の実力であり現実。

    1. 山手線内エリア毎の坪単価ではこれ。目黒に...
  88. 47396 匿名さん

    坪単価高い安いで騒いでるの居て笑う。

  89. 47397 匿名さん

    >>47390 検討板ユーザーさん

    抜かれるのも時間の問題っぽいですね。てか、部屋によってはすでに抜かれてる笑

  90. 47398 匿名さん

    >>47395 匿名さん

    この程度の差で惨敗?スカイが統計に含まれるようになって追い抜かれたら発狂しそうだな笑

  91. 47399 匿名さん

    相変わらずネガや荒らしは1パターンで低レベルなの多いな。

  92. 47400 検討板ユーザーさん

    >>47394 マンション検討中さん
    ソースはマンションレビューでしょ。プレミストは白金高輪新築の中ではドベだよ。

  93. 47401 マンション掲示板さん

    >>47377 匿名さん

    電車で東京駅行くときは、三田線大手町駅で降りたらいいよ
    自分はタクシーだけど

  94. 47402 匿名さん

    >>47395 匿名さん
    かなり前のスーモのデータ持ってきて何がしたいの笑?武蔵小山って駅前のシティタワーが竣工後も盛大に売れ残ってるじゃん。竣工1年前に完売して坪1000近い値段で中古成約してるここと一緒にしちゃダメだよ

  95. 47403 匿名さん

    おいおい、オメーらもいっぱしのマンクラ気取るならよ
    地価が高いのに物件が安くてモノが良いのを見つけて自慢しろって。
    地価が高くてそのまま物件も高いのを自慢してちゃ、単にアホなマンクラじゃねえかよ。

  96. 47405 eマンションさん

    買えない買わない物件に毎日来てはあーだこーだやってて楽しい?

  97. 47407 通りがかりさん

    >>47401 マンション掲示板さん

    バス便物件の人って、タクシー使うね
    大手町駅から東京駅って5分くらいかかるんじゃないの?

  98. 47411 匿名さん

    おいおい、格下プレミストについては最初から眼中にないんだが。スカイのスレで語ると火傷するよ。

  99. 47413 管理担当

    [No.47409~本レスまで、ご本人様からの依頼により、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  100. 47416 マンション掲示板さん

    [No.47414~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  101. 47417 匿名さん

    ま~た長谷工ザスカイ民共が調子乗ってるのか?

    格下物件のアホ達へプレミストが如何にエリアのランドマークと言われるのか、おさらいしてあげましょう。


    1)立地良し
    港区内陸である高輪皇族邸もある
    高輪一丁目。ハザードにもかかっていない

    2)アクセス良し
    品川駅への地下鉄延伸が予定されている
    白金高輪駅から徒歩1分

    3)ハイグレード
    全熱交換、全部屋天カセ、T3サッシ、
    その他豪華仕様。ワイドスパン。

    4)ランドマーク
    131m高層タワー
    光井純さんデザイン監修

    5)眺望多様性
    部屋により東京タワー、富士山、湾岸等の
    多様な眺め

    6)結果
    竣工一年以上前に「全部屋完売」

    以上、立地、アクセス、ハイグレード、
    ランドマーク、眺望を兼ね備え、 結果早期完売。

    分かったかい?
    奇数町の低地民、古川ワキの長谷工ザスカイ民どもよ。

  102. 47418 匿名さん

    >>47417 匿名さん
    貴方がここを買わなかった事が最大のポジティブサプライズ。

  103. 47419 匿名さん

    情けないことを

  104. 47420 名無しさん

    とっくに完売したしてんのにスカイはほんと大人気だよな。

  105. 47421 匿名さん

    どうでもええわ

  106. 47422 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  107. 47423 マンション検討中さん

    >>47417 さん

    苦しいねw最も重要な、規模と商業施設直結という点がスカスカ。あと、廊下含めた共用部の豪華さも雲泥の差だし。バッチリ東京タワービューなのもスカイだけだね。プレミストはそのうち眺望塞がるから。

  108. 47424 マンション掲示板さん

    一人をみんな釣って何が楽しいの?

  109. 47425 匿名さん

    なんてったって、港南がライバル

  110. 47426 検討板ユーザーさん

    >>47407 通りがかりさん
    そもそも東京駅自体に行く時ってあまりなくて、大丸有に用があれば三田線、八日京に用があれば浅草線で良いのでは?

  111. 47427 匿名さん

    南北線繋がる10年後まで我慢するんですね。
    子供が小学生から成人になってしまうくらいの年月ですね。

  112. 47429 マンション検討中さん

    >>47427 匿名さん
    今も十分便利ですよ。そもそも品川に行くことって普通に生活してたらまず無いからね。

  113. 47430 匿名さん

    私も同じく、白金在住ですが、品川くらいなら電車乗らずにタクシー乗りますよ。1000円程度です。
    新幹線利用や京急線で羽田に行くので荷物もありますし。
    品川から四谷、飯田橋方面に行きたい人には便利になると思います。

  114. 47431 匿名さん

    港区?長谷工の施工管理なら鉄板です!

  115. 47433 匿名さん

    タワマン購入において大事なのは出口戦略。
    売却もしくは賃貸転用する際に今より状況が改善しているエリアを選ぶのが鉄則。
    市況要因や天災要因はコントロールできないけど、立地要件はある程度考慮できるからね。
    なので地下鉄延伸が決まりそうだけどまだそこまで大きな話になってない2019年の1期2次に、価格の歪みがある割安部屋を購入した方々が正解。
    そんな方々に持たざる者が今更戦いを挑んでも相手にされないだけの話

  116. 47434 匿名さん

    >>47432 匿名さん
    たまにしか品川使わないのならば、都度タクシー
    でいいのでは。

  117. 47435 匿名さん

    海抜6mから27mの峠越えして海抜3mの品川駅行く感じ?

  118. 47436 匿名さん

    >>47435 匿名さん
    駅遠エリアの健脚な方の発想

  119. 47437 匿名さん

    品川へのアクセスより都心アクセスの方が重要だよ。

  120. 47438 匿名さん

    遂に竣工しましたね。おめでとうございます!

  121. 47439 匿名さん

    品川・高ゲーの大規模再開発によってとんでもない街が出現するよ。すでに三田線南北線で都心へのアクセスはバッチリなので、品川隣駅という差別化によって白金高輪は長期的に発展していけるだろうね。

  122. 47440 匿名さん

    東西移動が不便なんだよな。バス便になるな。

  123. 47441 匿名さん

    都心アクセスといっても、東京駅に入らないし、南北線品川駅接続は10年以上先かぁ
    凄く不便だね

  124. 47442 マンション掲示板さん

    ここは立地に高級感がないね。

  125. 47443 マンション検討中さん

    >>47442 マンション掲示板さん
    ちなみに高級感って何でしょう?

  126. 47444 マンション掲示板さん

    >>47441 匿名さん

    東京駅必須なら港区は合わないでしょうね

  127. 47445 匿名さん

    >>47440 匿名さん
    バスでもタクシーでも自転車でも自家用車でも好きな手段で移動したらいいよ。

  128. 47446 匿名さん

    無理ポジが必死に上塗りしようと画策してるな。

    さーて長谷工ザスカイ民共へおさらいの時間だよ。

    格下物件のアホ達へプレミストが如何にエリアのランドマークと言われるのか教えて差しあげましょう。


    1)立地良し
    港区内陸である高輪皇族邸もある
    高輪一丁目。ハザードにもかかっていない

    2)アクセス良し
    品川駅への地下鉄延伸が予定されている
    白金高輪駅から徒歩1分

    3)ハイグレード
    全熱交換、全部屋天カセ、T3サッシ、
    その他豪華仕様。ワイドスパン。

    4)ランドマーク
    131m高層タワー
    光井純さんデザイン監修

    5)眺望多様性
    部屋により東京タワー、富士山、湾岸等の
    多様な眺め

    6)結果
    竣工一年以上前に「全部屋完売」

    以上、立地、アクセス、ハイグレード、
    ランドマーク、眺望を兼ね備え、 早期完売。

    分かったかい?
    奇数町の低地民、古川ワキの長谷工ザスカイ民どもよ。
    三流サイトのマンションレビュー内容でマウント取ってる様じゃお里が知れるぞwww

    1. 無理ポジが必死に上塗りしようと画策してる...
  129. 47448 匿名さん

    >>47446 さん
    家族がこれやってる姿を見たら傷つくぞ。

    家族に心配かけちゃダメだぞ。

    大切に思う家族は居るか?日々満たされてるか?

    せっかく良いマンション買ったなら、他を気にせず前を向いて生きよう。

  130. 47449 匿名さん

    >>47448 匿名さん

    ホント。恥ずかしいですよね。単に邪魔だなとしか思わないし。

  131. 47450 匿名さん

    >>47446 匿名さん

    品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
    歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。 恩恵大きすぎる。それは即完売するわ

    コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる&高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。

    特にアジアの富裕層は、利便性の高い&タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。


    まあ、確かに今や高級タワマン物件は中国系、アメリカ系中国人が買いあさっているようです。円安で7割で買えますからとにかく安いと感じるのでしょうね。 ?日本人の購買力が下がっているのは悲しいですが、ここは、品川延伸で羽田からのアクセスがいい、六本木が南北線がつながる、駅出たら徒歩20秒等と海外投資家は星でしょうね。リセールは全く問題ないかと思います。


    白金高輪に新しく誕生するプレミストタワーには多くの素晴らしいポイントがありますね。
    1. 港区内陸地下鉄駅へ徒歩1分のアクセス
    2. 全熱交換全部屋天カセなど豪華グレード
    3. 光井純さん監修131mガラスウォールなランドマークタワー
    4. 高輪1丁目&大通り2路線沿いの素晴らしい環境

    高輪皇族邸と同じ高輪1丁目。ハザードにもかかっておらず立地も高級感あって素晴らしいね

  132. 47452 匿名さん

    港区(主に内陸)の新築を長いことみてきたけど、プレミストの建物はその中でも1.2を争うほどかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金2丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストも甲乙つけがたくかっこいいですね。スカイは大きいだけで外観はハセコー感満載でダサいこな…(あくまで個人的主観ですので悪しからず)

    まあ、プレミストは何より地下鉄延伸駅へ徒歩1分かつこの時代にかなりの高仕様だから、購入者の満足度もかなり高くなってます。スマートかつ落ち着きある住民が多そうで、逆にスカイの方は目立つの大好き田舎者の成金の人達?って感じでワチャワチャしてて愉快な住民が多くなりそうですね。この点は好みでしょうか。

    プレミストは真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル! クリニックビルは日常通院にも、非常時にも近場なのは最高ですね!

    内科、糖尿病クリニック
    産科、婦人科、心臓内科、精神科
    皮膚科
    耳鼻咽喉科
    調剤

    スカイの方は不動産仲介が2店舗も入るんでしたっけ?売買・賃貸活動が活発になり人の出入りも多く賑やかそうで良いですね!

  133. 47456 匿名さん

    こんなところまで出張して偏った宣伝をしないといけないなんて、プレミストも落ちたものですね。スカイ契約者は高みの見物。少なくとも、スーパー、総合的なデンタルクリニック、保育園直結ですからね。マンション敷地内だけで完結する圧倒的利便性と安全性よ。東京タワービューは半永久だし。

  134. 47457 匿名さん

    >>47456 匿名さん
    あれ?効いちゃいました?

    貴方がどう言おうと上記に書かれてるのファクトは変わらないし、参考になるの数が全てを物語ってますよ!

  135. 47458 評判気になるさん

    プレミストタワー大人気ですね。

  136. 47459 匿名さん

    プレミストって、廊下などの共有部は高級感なくめちゃめちゃ貧弱だが、それには触れないの?

  137. 47460 評判気になるさん

    >>47457 匿名さん
    自スレが過疎化してるからってスカイのスレ来ていきんなよ。あんたの主観なんかどうでも良くて、あと半年もすればどっちの方が価値が高いかマーケットが判断してくれるよ

  138. 47461 マンコミュファンさん

    >>47459 匿名さん
    プレミストの内覧に知り合いに付き添って行きましたが、プラチナタワーとの距離が近過ぎて居住スペースが丸見えだから、基本カーテン閉めておく予定と言ってた。裏は高輪タワー、横も将来的には三菱と壁ドン。囲まれタワーはきつい。DWで眺め最高という謳い文句で中古で高値で飛びつかないことをお薦めします

  139. 47462 評判気になるさん

    >>47461 マンコミュファンさん

    そしてプレミストの東京タワービューの部屋は早く売り抜けたいと思ってそうですね。かなりの確率で塞がるので。

  140. 47465 マンション掲示板さん

    プレミスターの仕業でしたか。
    やはり武蔵小山は全くの無関係でしたね。

  141. 47477 名無しさん

    >>47452 匿名さん
    プレミストタワーは、大阪などで人気があり、それら実績も引き下げて、今回、東京23区、しかも港区内陸で注目度最高峰の1つである白金高輪登場であったから、かなりかなり気合いはいったマンションだったからね。 ??最前列の駅1分立地や、説明不要の高仕様(機能面含む)に加え、都心を象徴するような高デザイン。気合いに濃淡があるとすれば、今回のマンションはまさに気合い入りまくりのハイスペックだからね。しかも、販売方法まで制限あり。

    外部評価(ショーンさん)の評価も高い
    https://mobile.twitter.com/tokyomc6/status/1390810460455194632??

    まぁ、とにかく素晴らしいですよ。
    私個人的にはスカイを下げる意図はないです。

  142. 47478 匿名さん

    品川駅に寄り添うなら、港南がライバル

  143. 47479 契約者さん

    嫁や親戚一同はハセコーザスカイと読んでいますが、それが何か問題でも?私は長谷工が好きです。社員による口コミも3.3、愛と信頼の長谷工ブランド、もうスーゼネとか古い価値観だよ。https://www.vorkers.com/company.php?m_id=a0910000000FqfG

  144. 47480 匿名さん

    >>47477 名無しさん

    外部評価って表現が謎ですが、本当に良い物件なら自分で買うでしょう。自分でリスクテイクしない評論家の意見など無意味。スカイの素晴らしさは、この価格帯で1000戸も売れた実績を見れば一目瞭然。売れ行きと価格上昇が答え。

  145. 47481 マンション掲示板さん

    >>47479 契約者さん

    あなたがプライベートで何と言おうと関係ないが、大林・長谷工建設共同企業体(代表施工者:大林組)の施工という事実は直視しましょうね。

  146. 47482 匿名さん

    公式サイトより
    https://shirokane-sky.com/outline/

    分譲会社 東京建物,長谷工不動産,住友不動産,野村不動産,三井不動産レジデンシャル

    施工会社
    大林・長谷工建設共同企業体

    管理会社
    長谷工コミュニティ,東京建物アメニティサポート

    と書いてあるのが理解できませんか???

    分譲、施工、しいては管理まで唯一関わっているのがハセコー。どうみてもスカイが長谷工を中心として作られて、今後も末長く管理していかれるというのは紛れもない事実であり、長谷工を隠したり関わりを小さく見せたいとする書き込みはいかがなものかと思います。長谷工さんな対するリスペクトが無さすぎる。見た目も長谷工イズムは間違いなく感じられるのは不動産知ってる人なら一目瞭然かと。

    あなたがプライベートで何と言おうと関係ないが事実は直視しましょうね。

  147. 47483 マンション比較中さん

    >>47480 匿名さん
    1247戸で地権者住戸477戸。1247-477>1000 ? スカイのポジは算数もおぼつかない知能と民度。くっくっく。

  148. 47484 マンション掲示板さん

    >>47483 マンション比較中さん

    急に細かくなったな。そこは本質じゃないのがわからないようだね。プレミストは地権者の割合がめちゃ大きいから、販売戸数で比較したらスカイの人気っぷりがより鮮明になるだけなんだが。スカイ770戸 vs プレミスト153戸

  149. 47485 マンコミュファンさん

    >>47482 匿名さん

    長谷工が色々と入っていることは事実ですが、見た目はあなたの感想ですよね。実際は外観含めて東建が中心のようですが。

    https://tatemono.com/saikaihatsu/interview/03/index.html

  150. 47501 匿名さん

    数年前、どこかの大手デベの社長さんが雑誌で、「困ったときの長谷工頼み」ということを話してた。納期も請負価格も融通がきくと。言い換えれば規格商品化、コスト重視ということでしょう。見た目が長谷工らしいというのはこのあたりの影響ですぬ。

  151. 47505 匿名さん

    >>47501 匿名さん
    それで安く買えて爆上げするなら御の字ですな。

    仕様高いー、ランドマークだー、と幾ら叫んだところでエリアでドベの評価だったらただの自己満で虚しいだけよ。

  152. 47506 匿名さん

    >>47505 匿名さん
    参考までに、エリア1はパークハウス白金二丁目タワーですよ。

    1. 参考までに、エリア1はパークハウス白金二...
  153. 47507 マンション掲示板さん

    >>47506 匿名さん
    坪60万以上も差を付けられるとは…情けない

  154. 47510 匿名さん

    >>47505 匿名さん
    港区(主に内陸)の新築を長いことみてきたけど、プレミストの建物はその中でも1.2を争うほどかなりカッコイイのは事実。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金2丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストも甲乙つけがたくかっこいいですね。スカイは大きいだけで外観はハセコー感満載でダサい…(あくまで個人的主観ですので悪しからず)

    まあ、プレミストは何より地下鉄延伸駅へ徒歩1分かつこの時代にかなりの高仕様だから、購入者の満足度もかなり高くなってます。スマートかつ落ち着きある住民が多そうで、逆にスカイの方は目立つの大好き田舎者の成金の人達?って感じでワチャワチャしてて愉快な住民が多くなりそうですね。この点は好みでしょうか。

    プレミストは真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル! クリニックビルは日常通院にも、非常時にも近場なのは最高ですね!

    内科、糖尿病クリニック
    産科、婦人科、心臓内科、精神科
    皮膚科
    耳鼻咽喉科
    調剤

    逆にスカイの方は不動産仲介が2店舗も入るんでしたっけ?売買・賃貸活動が活発になり人の出入りも多く賑やかそうで良いですね!ここの掲示板もその表れかな?

    中古検討してる方々へ、近隣含めてしっかり色んな物件見学した方が良いですよ。最駅近&高仕様&ランドマークは購入後の満足度が段違いですから。目立つだけの大きな箱を買わされても幸せにはなれません。

  155. 47518 検討板ユーザーさん

    >>47506 匿名さん

    2丁目タワーは白金台物件だから高いのは当たり前。
    白金台では低地駅遠だけど。

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