SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>46224 匿名さん
辛いよね
悔しいよね

いつまでも不毛なやり取りが続くな。。スレが上がるだけでポジの利益になってるんだから、書き込まないことが一番のネガなんだが。

>>46226 匿名さん
ホントのことを書き込まれたら反応しないといけないもんね。

ネガが間違いだらけなのは公然の事実。こんなスレ間に受ける奴いないでしょ

いつも同じ人が書き込んでるけど、どんだけスカイLOVEなの？

>>46226 匿名さん
完売したのに盛り上げてもらって有難いですね。

スーパーやカフェや保育園などが直結の大規模タワーですからね。それが白金高輪駅近なんだもの。そりゃあ、とんでもない価格になりますよ。

エレベーターの他にエスカレーターが4機もあると、管理諸々大変そうですよね。

>>46217 eマンションさん
白金台ってオワコンなの？

>>46238 マンション検討中さん
今後10年、20年かけてこちら側が再開発ラッシュとなる事を考えると、正直アッチは今更感はあるよね。まぁ昭和世代の人らなんかには「シロガネーゼ」なんっつてウケは良さそうだけど。白金台買うなら、より都心側の高台低層エリアを買うか、ここみたいに再開発あって伸びしろや将来性あるエリア買うかって時代になってきてる。

まぁ不人気になってもらっても困るわけだし、今後は白金高輪が引っ張り上げて、お互いが発展してけば良いんじゃないかな。

>>46241 マンション検討中さん
そんな事書いてると例の人がすっ飛んで来るよ

下にスーパーや不特定多数の人が出入りする店があると何かと不安要素は多い気がします。セキュリティとかも杜撰になりそう。

田舎者どもが能書垂れて格上高台エリアをディスってるの見てて笑う。

これだから格下低地民がと笑われるんだよ。

きたきた笑

白金高輪も白金台もどちらも良いところですよね。

>>46244 周辺住民さん
まあまあ落ち着いて。

ここのポジってパークタワー勝どきのポジと似てるよね。

ちょっと人気あったり、値上がりしたからって賞賛し合って気持ち悪い。

これだから新興エリアは嫌なんだよな。

>>46251 口コミ知りたいさん
ここのネガがパークタワー勝どきのネガと同一人物ではないかと。

>>46251 口コミ知りたいさん
完売したとこにネチネチ粘着してるのもどーかと思うよ。

どーしたよ？なぜここにこだわる？

>>46251 口コミ知りたいさん
さてはどちらも抽選外して買えなかったな？

>>46241 マンション検討中さん
田舎者丸出しの貧乏人の低地民。

どちらが格上なのか貴方本当に何も分かってない。

>>46256 匿名さん
まあまあ落ち着きましょ。

大人気の末に完売して入居待ちの期間が長過ぎると、しょうもない書き込みしかなくなるよね。

単なる悪口書き込むスレになってるよ。

みんなスカイ大好きだな笑

>>46259 マンション掲示板さん
それも超低レベルなね。

>>46251 口コミ知りたいさん
君があちこちでネガしてるという事実は分かった。

白金台<白金高輪になったのはつい最近のことではないでしょうか。過去は郊外であっても高台の閑静な住宅街の戸建が好まれたのが、いまは低地であっても高級マンションで立地が都心に近ければ近いほど良いという価値観になったと思います。都心かつ高台の麻布永坂町、元麻布、三田綱町、大街区エリアの高級マンションは特上ということになりますが。

>>46258 匿名さん

一番のネガは無視。
スカイを無視できないネガは事実ポジだと思う。
ありがとう、ネガさん。
By契約者

ポジのフリした荒らし君

まだ一人エンタメやってるの？需要あるの？

ネット番長同士が言い争いするスレと化してるな。

このスレ意味ないだろ。笑

一番のネガは無視。
スカイを無視できないネガは実質ポジだと思う。
長い間時間かけて盛り上げてくれて、ありがとう！
これからもよろしくお願いします！
By契約者

>>46270 eマンションさん
正確には、

ネガして、自分で突っ込んで、契約者のフリして罵詈雑言を吐き、民度ガー！までが1セット

ずっと一人エンタメです。

>>46266 評判気になるさん
より都心側のエリアには引き続き相場を牽引してもらい、湾岸や白金台目黒などの後背地には頑張って押し上げてほしいですね。

白金台も白金高輪も憧れアドレスですからね。

>>46278 さん

そんなに大声で劣等感表明しなくても古川橋はいいところだよ。

>>46280 マンコミュファンさん
お前はどっちも持ってない笑笑笑笑

何勘違いしてるか知らないけどシロガネーゼは白金台に住んでる人の、事言うんだけど。

何も知らない田舎者だから奇数町なんて買っちゃうんだよwww

>>46282 マンション掲示板さん
まあまあ落ち着いて。

シロガネーゼなんて恥ずかしいだけだろw

>>46282 マンション掲示板さん
これ以上、恥晒すのはやめましょうよ。

>>46282 マンション掲示板さん
どうだっていいよW みんな知ってるし今さらいうことじゃないしだいたい死語だろW 頭悪いないつも

>>46288 匿名さん
誰も興味がないネタに延々と固執する荒らしネガ
他にやることないのかしら

ネガの貼り付き具合を見ただけで超人気物件というのがわかるな。引き渡しの半年程度前に50%上昇した部屋が複数あるし、名実共に白金高輪周辺を代表する物件になってしまった。

白金台は、ドンキから高輪台まで道ができると、芝浦入り口までのアクセスが良くなって便利かもね。
車通り増えるのはちょい微妙だけど。
白金高輪は、天王寺入り口近いから便利だよ

地下鉄は使わないけど、品川と繋がるのは便利だからいいね。普段品川ならタクシーだけども、電車もたまに乗るといいよね

>>46292 マンコミュファンさん
ここから品川までは、わざわざ外苑西までなんか行かない

環4できても芝浦行くなら結局札の辻経由が早いような気もする。

>>46294 匿名さん

品川シーズンテラス前までスイっといけた方が早そうじゃないですか？芝浦らへんごちゃごちゃして苦手

ノーブランドマンションに住まう

>>46296 匿名さん

スカイの事ですか？？

デベロッパーのブランド名がつかない物件て、どうあがいても名前がカッコ付けた風になるから、ちょっと恥ずかしいよねｗ

>>46298 匿名さん

2019年初めて聞いた時自分も慣れなかったけど、そのうちなれるよ

にしても注目するの遅いよ

もう売ってないよ

>>46291 匿名さん

スレ伸びすぎ

ネガもいないブランズ芝浦とかかわいそうだよ
ここにわいてるネガなんてそこすら買えないレベルだろうな

>>46282 マンション掲示板さん

シロガネーゼになりたい人生だった…

>>46300 通りがかりさん

しつこいネガが居着くマンションとそうでないマンションの違いってなんでしょうね？？
不思議です。

>>46302 名無しさん

契約者が妄毒を吐くか吐かないか。

＞デベロッパーのブランド名がつかない物件て、どうあがいても名前がカッコ付けた風になるから、ちょっと恥ずかしいよねｗ


ここは SHIROKANE ☆ The SKY ☆ だお

建物名も教えてください！
白金ザスカイ　です。恥ってなる流れですね。
よく郊外の街作りマンションにありますよね。どこまでがマンション名だか分からないパターン。

ところで、工業所だか板金作業所だかのテナントが並んでる側の古川沿い側にある趣味悪い色の小山が並んでる安っぽい公園みたいのってここの所有地のもの？
何するところか知らないけど、子供が遊ぶんならもっと中のが良かったんじゃないの？

どちらかというと恥ずかしいのは地名が入ってないタワマンじゃない？どことは言わないけど、マンション名に入れられないような土地に住むというのはちょっと避けたい。

>>46298 匿名さん
赤坂タワーレジデンストップオブザヒルとか中二病みたいな名前だけどめちゃ高値

ここも十分恥ずかしい名前でしょ
なんで白金1丁目で空なのよ
これこそ、おもしろマンションでしょ

何もないから空を名前に持ってくるしかないという悲しいマンション。
どこのマンションでも空あるけどな。
空を自慢してくるなよ。

空を売りにできるくらい、空気のきれいな立地という事ですよね。清掃工場の横のマンションにスカイと名付けることは無いでしょうから。

＞ここも十分恥ずかしい名前でしょ
＞なんで白金1丁目で空なのよ


低地の人達が空に憧れているからでは？

スーパーの他にドラッグストア決定ですか？

>>46300 通りがかりさん
引き続き都心側には相場を牽引してもらいつつ、芝浦などの湾岸や後背地の白金台・目黒などにも頑張ってもらってこちら側を押し上げて欲しいですね。

>>46307 匿名さん
おんどりゃあ、目黒markなめとんか？おっ？！

>>46302 名無しさん
人気物件の名物。

規模が大きければ大きいほど多くなる。

ま、中にはほんとに不人気物件ってのもあるけど、大体そういう物件のネガは初めだけで、その後誰からも興味持たれずスレが閑散とするけどね。

>>46315 匿名さん
売れ行きはどうですか？

>>46317 マンション掲示板さん
そいつが知ってるわけないだろ

こういう土地の低い場所は、投機の 2文字がぬぐえませんね

相変わらず伸びてるなこのスレ

暇なおっさんの憩いの場だな

>>46311 匿名さん
嫌味ですかい。
ここは高速道路の隣ですよ。

もし高速脇がネガティブ材料なら、今後はアップサイドしかないな。どんどん電気自動車に切り替わっていくので

>>46322 匿名さん

20年後の湾岸地下鉄を待ち望む江東区民と、考え方が同じですね。

排気ガスが嫌で電気自動車を待ち望むなら、最初から良い場所にすればいいだけなのに。

臨海地下鉄は2040年までに開通だから18年後じゃない？

>>46322 匿名さん

18年後の湾岸地下鉄を待ち望む江東区民と、考え方が同じですね。

排気ガスが嫌で電気自動車を待ち望むなら、最初から良い場所にすればいいだけなのに。

>>46325 さん

そもそも高速脇が嫌なんて言っていないし、ここは対策されてるから何の影響もないと思ってる。そして、良い場所とやらにスカイみたいなマンションあるの？駅近大規模タワーで港区内陸で眺望が完全に抜けていて東京タワービューが良いんだが。

>>46326 匿名さん
例の山手線スレの住民だからまともに相手にしちゃダメよ。

>>46326 匿名さん
普通にあるよ、リサーチ不足

>>46326 匿名さん
ワールドタワーレジデンス

>>46328 マンション検討中さん

どこ？具体的に

残念ながらこれから出る港区で山手線内側の新築は全部坪1000万クラスだろうね。ここを新築価格で買えた事の方が奇跡。安過ぎたんだよ。過去を見ても仕方ない、前を向こう。

まもなく湾岸の勝どき芝浦あたりが600万-700万の水準に達しそうです。ネガさんも早いとこ湾岸あたりに買ってはどうだろうか？手遅れになる前に。

>>46329 さん

東京タワービューはスカイよりずっと高いし、2年以上後の入居で不確実性高すぎるが。

湾岸地下鉄をバカにしてて草
だから資産を築けないんだよw

ここだけが値上がりした訳ではなく、ここ数年でどこも上がってるので。

>>46332 匿名さん
湾岸が坪600万700万？？
どこの国のお話しですか？

まだ400万をウロチョロしてるんだがw

>>46335 eマンションさん

ハンカチ噛んでないで早く寝ろ

>>46336 匿名さん
勝どきとか芝浦とかの人気アドレスは相当上がってるよ。

>>46347 eマンションさん

下品

スカイを購入した、と話したら尊敬された
ありがとうスカイ

プレミストの警備かな？

https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23ku/minatoku/tamachi/job798...

実物見てきましたが、規模感とDWでごり押ししてる感じですね。
細部見ると、一昔前の意匠というか、なんか大雑把な感じがしました。

>>46354 検討板ユーザーさん

妄毒

>>46355 匿名さん

ここはポジが多いね

ネガする要素が少なすぎるマンションなんだよな。

>>46358 マンコミュファンさん

過度なポジはネガのなりすましなので2/3がネガでしょ。

＞受付嬢に自慢したらバカにされたは、、、

＞古川ワキ首都高ワキ幹線道路ワキの水害ハザードマップ準工業地帯でしょ？w って、、、(>_<)



その受付嬢は、健全な東京の人、だと思いますよ。

スレが伸びるためにはポジとネガの両方が必要。契約者は自分が好きなマンションについて語りたいだろうからポジが張り付くのは当たり前。

一方、完売後にネガが張り付くのは人気物件でしか起こらない現象。不人気物件ならネガする必要ないからね。

>>46356 匿名さん

確かに近くで見て凄いという感じではないが、遠くから見たら超絶カッコいいので十分なのでは。商業施設も入るし、歩道は緑豊富で広いし、近くまで行くと外観に目線が行かない気がする。

今日も白金ザスカイの確認会に行ってきました。2階には椅子がなくなっておりかなりラグジュアリーな空間に仕上がってました。すごく良くできてます。私は角部屋ですが部屋もすごくよかったです。まもなく引っ越し、楽しみです！

>>46362 匿名さん

ここみたいにポジがスレを永続的に監視するのは、買わされた不安感のせいだと思うのですが、如何でしょう。

>>46365 匿名さん

ここのネガがトンチンカンなことを言ってることもそうさせてると思いますよ。

>>46366 マンコミュファンさん
ここのネガって、、、アホw

>>46354 検討板ユーザーさん

武蔵小山君は文章にクセがあるからすぐわかるよね笑

今日はここの古川ワキが ぷんっ て臭かったです

豊洲も港南も似たような臭いだし、慣れれば平気だろ

>>46369 匿名さん

あなたがいたのは敷地内ではないので全く問題ない話ですね

>>46369 匿名さん
同じネタあきた。バカだから同じことしか言えないw

>>46370 eマンションさん
白金も豊洲も臭くないですよ。今の都内の下水はほぼ全量が港南の下水処理場に送られている。

>>46373 匿名さん
あと、ネガの既存不適格のマンションに送られてる笑笑

スカイのテナントに動物病院入るの？最高じゃん

>>46375 匿名さん
めちゃくちゃ嬉しいです！南麻布まで少し遠いから

かなりクオリティ高かったです。偶数の既存不適格マンションよりずっと安心して住めますね。

>>46380 評判気になるさん

普通じゃないと思いますよ。Twitter見ればわかります

今日も一つも売れませんでしたね。

たしかに最近は各社、売り急いでいますよね。

特にこちらのような、地価が安く、容積率をフル消化したような後のないタワマンだと、中古売主も早め早めの傾向が強まってきましたよね。

>>46385 検討板ユーザーさん
売り急いでいるとは？
まさか月島が早めに出たからとか言わないよね

>>46385 検討板ユーザーさん

ここが安いって？地価知らんようだね。そして、整備されて商業施設入ったから一段高だろうし。

あ、そのネガはバカだから無視でいいですよ。無料版レインズしか使えず、3000万控除使うと住宅ローン控除使えなくなるから3000万控除は使わない！とか言っちゃう算数できない人なので笑

細いペンシルタワーマンションプレミストも盛り上がっていますよね。

容積率をフル消化していますから、どちらにしても古くなる前に売り抜けないと、詰みますよね。

建て替えするには、大量の自腹資金が必要になりますから。

なんか醜悪ですね。
他人が購入したマンションとかどうでもいいでしょ。
そんなんじゃまともなおとなにならないぞ

ネガはいくつかのアカウントが出禁になって急におとなしいね。3000万控除使ったことない無料レインズくん。

ここを3000万損切りするのは、まだ早いと思いますよ。

明日は一つくらい売れますよのね。

>>46392 匿名さん

ここは規制緩和を利用してないから無問題でしょ。ここだけ高さ制限なしだからね。まさに最高の立地。寧ろ、特例措置使って容積率緩和したところは詰んでるね。次がない。

>>46395 匿名さん
3000万控除がわかってないねw

工場もますます増えますよのね。

>>46399 匿名さん

頭が悪くて知識に乏しいよのね。ペンシルくん。

マンションレビューの白金ザスカイ、坪800万円になっとるな。

>>46401 マンション検討中さん
正確には@829

プレミストタワー白金高輪　@743
パークハウス高輪タワー　@846
三田ガーデン　@846

>>46402 さん

引き渡し後はスカイがぶっちぎりそうですね

新築が完売してどんどん上がりますね。

だとすると1億円含み益だ。すごいな白金ザスカイの上昇率。ペンシルと違って。

>>46402 匿名さん
三田ガーデンより低いのは嘘だろw

>>46406 匿名さん

引き渡し前だからでは？三田ガーデンより10-20%は高いはずなので、引き渡し後は坪900-1000ってところでしょうか。

引き渡し前とはいえ、プレミストがぶっちぎり低いのが気になる

>>46407 マンション検討中さん
三田ガーデンはそんなスペック高くないし駅遠いからここまで高くないよ

>>46408 匿名さん
プレミスターはこんなもんだろペンシルだし

下がこの価格ならスカイは@950

プレミストタワー白金高輪　@743
パークハウス高輪タワー　@846
三田ガーデン　@846

>>46396 匿名さん
坪単価＠1,000万円超で成約してからは11/21に東棟14Fの1R南向きが坪731.1万円で11/22に東棟31Fの2LDK北向きが坪819.2万円で成約してますね。

スカイが@950ならこうなるでしょ

プレミストタワー白金高輪　@743
パークハウス高輪タワー　@742
三田ガーデン　@650

>>46412 購入経験者さん

ここの実勢価格は、坪700～800くらいですかね。
まだまだ大量に在庫が余っていますから、頑張って欲しいです。

>>46414 匿名さん
たしかに、妄想ポジ君たちの努力が足りないですよね。
白金の中でも屈指の不人気立地なのでw

>>46397 マンション検討中さん

規制があろうがなかろうがタワマンは建て替えできんだろ。
合意もできなきゃ費用負担もできない。

>>46416 口コミ知りたいさん

既存不適格ではないから、できるよ

ここは失速感がすごい

今日は一つくらい売れますよのね。

プレミストタワーは元々地権者住戸の出物が狭小の単価低めの部屋ばかりだからな
これに引っ張られてると思う

>>46428 さん

それならスカイも同様ですね

そういやプレミストのテナントってなんなのかな

>>46412 購入経験者さん

情報ありがとうございます。
東京タワー向き 北側高層階は、坪800前半が着地点といった感じですね。
これ以上の価格で売るのは厳しそうですが、値上がりおいしいです。

ごちそうさま。

>>46428 契約者さん3さん
地権者住戸の広さもだけど、仕様の低さもあるだろ。それと、将来的に囲まれるからそれもあるのでは。
今の段階で、北側の三菱と住友の再開発について重説に含まれるからな

>>46431 匿名さん

そんなバクッとした括り方はないでしょう。坪819で売れた2LDKは55平米の開口部狭い部屋。広い部屋は坪1000で成約実績あるし、引き渡し前に売れたということは特別割安だったという可能性もあるでしょう。まあ、何にせよ、販売時からは絶賛爆騰中ということではありますが。

高層階　坪800
中層階　坪700
低層階　坪600


ここまでのスレの情報を統合するとこんな感じかな

>>46430 マンション掲示板さん
元々あったトモズと、不動産会社（大手ではない）、あと医科診療所

>>46433 匿名さん

12/3 北中住戸、25階。2L。
坪875成約。

>>46434 匿名さん
低層が@650～750
中層が@700～800
高層が@700～1000

>>46434 匿名さん

すべて+100は堅いね

>>46438 名無しさん

低層が@700～900
中層が@800～1000
高層が@900～1100
1Lから3Lまで開きある。

また、成約しましたね！
25階、北向き、2LDK、坪単価874.7万